SEÑOR REGISTRADOR: Sírvase usted inscribir un

SEÑOR REGISTRADOR:
Sírvase usted inscribir un REGLAMENTO INTERNO DEL RÉGIMEN DE UNIDADES
INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y ÁREAS DE
PROPIEDAD COMÚN, que otorga VIVA GYM S.A., identificada con R.U.C. Nº
20493040643, con domicilio en Av. Paseo De La Republica Nº 4675, Distrito de Surquillo,
Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por Claudia Mariana
Casapía Charún, identificada con D.N.I. Nº 40441631 según facultades inscritas en la
Partida Nº 12169100 del Registro de Personas Jurídicas de Lima; a quien en lo sucesivo se le
denominará la PROPIETARIA; en los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES.- LA PROPIETARIA tiene dominio sobre el
inmueble ubicado en Calle Uno Nº 210 - 220 – 230 – 250 – 270 – 290 esquina con Calle D
Nº 155 esquina con Calle Dos Nº 135, Urbanización Los Parques de El Agustino, Distrito de
El Agustino, Provincia y Departamento de Lima; el mismo que corre inscrito en la P.E. Nº
12836849 del Registro de Predios de Lima, con un área de 12,231.45 m². (Doce mil
doscientos treinta y uno punto cuarenta y cinco metros cuadrados), encerrado dentro de los
linderos y medidas perimétricas siguientes:
• Por el frente: colinda con Calle Uno, con 141.00 ml.
• Por la derecha entrando: colinda con Calle D, con 51.59 ml., 3.80 ml. y 77.27 ml.
• Por la izquierda entrando: colinda con Lote 3, con 59.27 ml.
• Por el fondo: colinda con Lote 5, Parque 8 y Calle Dos, con 87.29 ml., 77.27 ml. y
57.30 ml.
CLAUSULA SEGUNDA: DE LA DECLARATORIA DE FABRICA DE LA EDIFICACIÓN.Sobre el inmueble descrito en la cláusula primera LA PROPIETARIA, a merito de la Licencia
de Obra, expedida por la Municipalidad de El Agustino, ha ejecutado la construcción de una
edificación multifamiliar compuesta por: Once (11) Edificios, denominados del Edificio A al
Edificio K, donde todos ellos contienen departamentos que hacen un total de seiscientos
cuarenta (640) departamentos, y una zona de estacionamientos conformada por doscientos
un (201) estacionamientos; cuya conformidad de obra y declaratoria de fábrica se realiza
mediante Formulario Único de Edificación - FUE, debidamente aprobados por la
Municipalidad de El Agustino, de conformidad con lo establecido por el reglamento de la Ley
Nº 29090 y su Reglamento D.S. Nº 008-2013-VIVIENDA.
CLAUSULA TERCERA: DE LA INDEPENDIZACION.- Por convenir a los intereses de LA
PROPIETARIA y de conformidad con lo dispuesto por el Reglamento de Inscripción de
Predios, se procede a independizar el inmueble antes descrito, en ochocientas cuarenta y un
(841) unidades exclusivas, con firma legalizada ante Notario de Lima.
CLAUSULA CUARTA.- DEL REGLAMENTO INTERNO: Por el presente acto, LA
PROPIETARIA conviene en constituir el REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN, el cual, regirá para las secciones de uso exclusivo a
independizarse, dentro de los siguientes términos:
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REGLAMENTO INTERNO DEL RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON
SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN
“CONJUNTO RESIDENCIAL LOS ALAMOS”
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTÍCULO 1º.- OBJETO:
El objeto de este reglamento es someter al Conjunto Residencial Los Álamos al régimen
de unidades inmobiliarias con secciones de propiedad exclusiva y propiedad común. Para
tal efecto se determina:
a) La totalidad del conjunto residencial, los once (11) edificios que lo conforman, las
secciones de propiedad exclusiva o de dominio particular de cada uno de ellos y los
bienes comunes de cada edificio y de uso y goce general.
b) La regulación de los derechos y obligaciones específicos de los propietarios actuales y
futuros del conjunto residencial y, en lo pertinente, de los poseedores a cualquier título.
c) Las disposiciones sobre los usos y destinos de las secciones de propiedad exclusiva y los
bienes comunes.
d) Los porcentajes de participación en la propiedad de los bienes comunes.
e) Las normas sobre gastos comunes necesarios y los porcentajes de participación que
corresponde a cada propietario.
f) Las regulaciones sobre aplicación y prorrateo de los costos de los servicios de energía
eléctrica y saneamiento y las normas que correspondan al marco legal sobre la
prestación de servicios individualizados de energía eléctrica y saneamiento.
g) Las normas sobre solución de conflictos y las relativas a los procedimientos para la
imposición de sanciones aplicando el principio constitucional del debido proceso, con el
fin de garantizar la seguridad, la convivencia pacífica y solidaridad social entre los
propietarios de secciones de uso exclusivo o poseedores no propietarios.
h) La integración, funcionamiento, facultades y responsabilidades de la junta de
propietarios, los comités de cultura, seguridad y de fiscalización del conjunto residencial,
los propietarios de secciones de uso exclusivo o poseedores no propietarios.
ARTÍCULO 2º.- OBLIGATORIEDAD:
Este reglamento es de obligatorio cumplimiento para los propietarios actuales y futuros del
Conjunto Residencial Los Álamos, y en lo pertinente, para las personas que bajo cualquier
título usen, gocen o disfruten alguna o algunas de las secciones inmobiliarias que lo integran
y/o de sus bienes comunes. Además las disposiciones contenidas en los manuales de
convivencia, de funciones y procedimientos, y todos los demás instrumentos que se
aprueben para regular las relaciones al interior del conjunto, tienen también fuerza
obligatoria para los mismos.
En consecuencia, al celebrar cualquier acto jurídico para la adquisición, transmisión,
enajenación o limitación, por cualquier título, de las secciones de propiedad exclusiva, u
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otorgarse éstas en arrendamiento o cualquier forma de uso, los propietarios, bajo
responsabilidad, deberán prever en el contrato, minuta, escritura pública, o cualquier otro
documento (privado o público) en el que conste el acto jurídico respectivo, la manifestación
expresa a quien adquiere el derecho relativo a tales actos, en el sentido que conoce y se
obliga a cumplir las disposiciones contenidas en el presente reglamento, los manuales de
convivencia, funcionamiento y procedimientos.
ARTÍCULO 3º.- DEFINICIONES:
Para los fines del presente reglamento, se utilizarán las definiciones siguientes:
a) CONJUNTO RESIDENCIAL.- Es aquel que integra la totalidad de los once (11)
edificios, seiscientos cuarenta (640) departamentos y doscientos un (201)
estacionamientos, jardines y veredas, casa club, equipo de bombeo y de alumbrado y
demás bienes comunes.
b) EDIFICIO.- Concentración de determinadas secciones de propiedad exclusiva
integradas en una edificación.
c) SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.- Denominación usada para los
departamentos y/o estacionamientos que componen el conjunto residencial.
d) BIENES COMUNES.- Aquellos que sirven a dos o más zonas de propiedad exclusiva o
al conjunto residencial.
e) AREA TECHADA.- Es la suma de la superficies de las edificaciones techadas.
f) AREA OCUPADA.- Es el área total del piso correspondiente, que incluye área techadas
y libres, cercos, etc.
g) AREA LIBRE.- En el primer piso, el área resultante de la diferencia entre el área del
terreno y el área techada de ese piso de la edificación.
h) REGLAMENTO INTERNO.- Conjunto de normativas, derechos, obligaciones y
prerrogativas descritas en un articulado modelo, que deberán ser respetadas y aplicadas
por todos aquellos que comprenden el conjunto residencial.
i) ADMINISTRACIÓN.- Es aquella que llevará con bien la administración del conjunto
residencial, exteriorizando el buen quehacer en el mantenimiento, vigilancia, cuidado y
control de las zonas comunes y todo aquello que conlleve al sostenimiento del conjunto
residencial.
j) ADMINISTRACIÓN PROVISIONAL.- Será designada por el promotor inmobiliario,
dado que, el conjunto residencial se desarrollará por etapas. Está deberá cumplir todas
las funciones y obligaciones decretadas para la propia administración.
k) CONTROMETRO.- Instrumento para determinar provisionalmente el consumo de agua
de un departamento.
l) DELEGADO.- Representante elegido entre todos los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva en cada edificio y zonas de estacionamiento por corresponder, los
cuales, representarán ante la junta de propietarios.
m) SUB-DELEGADO.- Representante elegido entre todos los propietarios de las secciones
de propiedad exclusiva en cada edificio y zonas de estacionamiento por corresponder, el
cual, representará ante la junta de propietarios, además de apoyar y asistir de manera
directa al delegado.
n) JUNTA DIRECTIVA.- Conformada por miembros designados como presidente, vicepresidente, secretario, tesorero, vocal de fiscalización, vocal de convivencia y vocal de
seguridad.
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o)
p)
q)
r)
s)
JUNTA DE PROPIETARIOS.- La junta de propietarios, está constituida por todos los
propietarios que las secciones de propiedad exclusiva que conforman el Conjunto
Residencial Los Álamos; los cuales serán representados por delegados y sub-delegados.
MAYORÍA SIMPLE.- Está constituido por cuando menos la mayoría de las
participaciones en las áreas y los bienes comunes (51%) de los que asisten a una sesión
(titulares, delegados o sub-delegados, según sea el caso).
MAYORÍA CALIFICADA.- El voto conforme de cuando menos los propietarios de
secciones de propiedad exclusiva que representen los dos tercios de las participaciones
de los bienes comunes, incluyendo los porcentajes de quienes renunciaron a la junta.
PROPIETARIO INHABIL.- Propietario o poseedor que se encuentre en situación de
incumplimiento, respecto del pago de tres (3) o más cuotas ordinarias, o una (1)
extraordinaria.
PROMOTOR INMOBILIARIO.- Este cargo será desempeñado por VIVA GYM S.A.
ARTÍCULO 4º.- DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL:
El Conjunto Residencial Los Álamos, comprende once (11) edificios de viviendas
multifamiliares, seiscientos cuarenta (640) departamentos de uso residencial, doscientos un
(201) estacionamientos, haciendo un total de ochocientos cuarenta y uno (841) unidades
exclusivas; también la casa club que comprende: dos (2) salas de usos múltiples, una (1)
tienda, juego para niños, una (1) oficina de administración, jardines y veredas interiores; y
además de los equipos de bombeo y de alumbrado en general, y demás bienes comunes.
No obstante la anterior descripción, el Promotor Inmobiliario se reserva el derecho de
modificar o reformar el proyecto inmobiliario del conjunto residencial y, consecuentemente,
el presente reglamento interno con el fin de incorporar las modificaciones en los términos de
las licencias y autorizaciones municipales correspondientes.
ARTÍCULO 5º.- UBICACIÓN, ÁREA Y LINDEROS MEDIAS PERIMÉTRICAS:
El Conjunto Residencial Los Álamos está ubicado en la Calle Uno, Mz. I Lotes 1 y 2, de la
Urbanización Los Parques de El Agustino, provincia y departamento de Lima, que corre
inscrito en la Partida Electrónica N° 12836849 del Registro de Predios de Lima con un área
de 12,231.45 m²., encerrado dentro los linderos y medidas perimétricas siguientes:
• Por el frente: Con Calle Uno, con 141.00 ml.
• Por la derecha: Con Calle D con 51.59 ml., 3.80 ml. y 77.27 ml.
• Por la Izquierda: Con Lote 3, con 59.27 ml.
• Por el fondo: Con Lote 5, Parque 8, y Calle Dos con 87.29 ml., 77.27 ml. y 57.30 ml.
ARTÍCULO 6º.- CLASIFICACIÓN DE BIENES:
El Conjunto Residencial, objeto del presente reglamento, está sometido al régimen de
unidades inmobiliarias con secciones de propiedad exclusiva y propiedad común, de tal
manera, que los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva tienen un derecho de
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participación en la propiedad de los bienes y áreas comunes del conjunto residencial, en
proporción a los porcentajes de participación que se establecen en el presente reglamento.
En consecuencia, cada propietario será dueño exclusivo de su sección de propiedad exclusiva
y titular de la participación en la propiedad de los bienes afectados al uso y goce común en
la proporción correspondiente.
La participación sobre los bienes y áreas comunes no es susceptible de división y no podrán
celebrarse actos o negocios jurídicos con relación a ellos, separadamente de la sección de
propiedad exclusiva.
CAPÍTULO II
DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
ARTÍCULO 7°.- DEFINICIÓN:
Son secciones de propiedad exclusiva, los inmuebles integrantes del conjunto residencial,
debidamente delimitados, funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento
exclusivo, determinadas en los planos correspondientes, con salida a la vía pública por
pasaje común, cuyo uso y destino es estrictamente residencial.
La transferencia de la sección de propiedad exclusiva incluye todos los bienes que la
conforman, la participación en los bienes de propiedad común y los derechos de uso,
tránsito o servidumbres que la afecten, los que son inseparables de la misma.
ARTÍCULO 8º.- DETERMINACIÓN:
Las secciones de propiedad exclusiva o de dominio particular que forman parte del conjunto
residencial objeto de este reglamento, se encuentran identificadas y determinadas en los
planos correspondientes y según lo descrito en el Artículo 4º del presente reglamento.
ARTÍCULO 9°.- USO DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
MODIFICACIÓN ESTRUCTURAL DEL EDIFICO Y CONJUNTO RESIDENCIAL:
Y
Se deja establecido que los propietarios o poseedores, en ningún caso podrán realizar obras
que modifiquen paredes o muros, ejecutar acumulaciones, subdivisiones, ni ningún acto que
afecte de cualquier forma la estructura de los edificios, bajo responsabilidad.
CAPÍTULO III
BIENES, ÁREAS Y SERVICIOS COMUNES
ARTÍCULO 10º.- ALCANCE Y NATURALEZA:
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Como se indica en los planos aprobados del conjunto residencial, son bienes de propiedad
común; los bienes, los elementos y las zonas del conjunto residencial que permiten o
facilitan estabilidad, funcionamiento, conservación, seguridad, uso o goce de las secciones
de propiedad exclusiva; pertenecen en común a los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva. El derecho sobre estos bienes será ejercido en la forma prevista en la
ley y en este reglamento.
La naturaleza de los bienes comunes es la que determina su uso y destino. Cada propietario
podrá servirse de los bienes comunes, siempre que los utilice según su destino, no
perjudique el uso legítimo de los demás y cumpla las obligaciones y prohibiciones
contempladas por este reglamento interno con relación a las zonas comunes y la ley.
ARTÍCULO 11º.- ÁREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMUN:
Las áreas de propiedad común que forman parte del Conjunto Residencial Los Álamos, son
de dos tipos, ambas intransferibles, siendo estos:
11.1. Áreas de Propiedad Común Generales y Áreas de Circulación General:
Corresponden a todo el conjunto residencial, y pertenecen en la alícuota
proporcionada a todos los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva que
conforman el conjunto residencial, siendo las que se detallan en el ANEXO 1.
11.2. Áreas de Propiedad Común Particulares: Corresponden a cada edificio, y
pertenecen en la alícuota proporcionada a todos los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva que conforman cada edificio, siendo las que se detallan en el
ANEXO 2.
ARTÍCULO 12º.- BIENES COMUNES INTRANSFERIBLES:
Los bienes de propiedad común del Conjunto Residencial Los Álamos, se configuran en dos
clases, las cuales son:
12.1. Bienes de Propiedad Común Generales:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
El terreno sobre el que se desarrolla el proyecto inmobiliario del Conjunto Residencial
Los Álamos.
La fachada del Conjunto Residencial Los Álamos y de cada uno de los edificios que lo
conforman.
Las obras exteriores de circulación peatonal y vehicular, veredas, jardines, y obras
decorativas exteriores ubicadas en ambientes de dominio común.
Los cercos perimétricos del conjunto, el cuarto de acopio de basura, vigilancia y
servicios higiénicos ubicados al costado de éste.
Las áreas destinadas a conserjería y guardianía.
Las entradas del Conjunto Residencial Los Álamos y sus vías de circulación.
Los sistemas, equipos e instalaciones para agua y desagüe y servicios sanitarios
comunes.
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h)
i)
Los sistemas, equipos e instalaciones eléctricas.
Los sistemas, equipos e instalaciones para televisión circuito cerrado y demás medios de
comunicación.
j) Salón de usos múltiples.
k) Las oficinas de administración y control.
l) Los pozos de luz, patios y espacios abiertos.
m) Las áreas y aires comunes de la azotea.
n) Los equipos de extracción de monóxido.
o) Los demás bienes destinados a la conservación y seguridad.
p) Las demás zonas destinadas al uso y disfrute de los ocupantes del Conjunto Residencial
Los Álamos.
12.2. Bienes de Propiedad Común Particulares:
a)
b)
c)
d)
e)
La cimentación, sobre cimientos, columnas, estructuras, muros exteriores, pisos,
techos, escalera, ascensor, de cada edificio.
Las áreas y aires comunes.
Redes eléctricas de alumbrado y tomacorriente de áreas comunes del edificio incluido
artefactos de iluminación.
Portero electrónico excepto artefacto instalado en cada departamento, luz de
emergencia, sistema de alarma contra incendio, incluido gong y pulsador.
Las azoteas de los edificios.
ARTÍCULO 13º.- USO DE LOS BIENES COMUNES:
Cada propietario podrá servirse de los bienes comunes del Conjunto Residencial Los Álamos
y del edificio al que corresponda su sección de propiedad exclusiva, siempre que los utilice
según su destino ordinario y no perturbe el uso legítimo de los demás propietarios. En su
uso, los propietarios estarán obligados a conservar el máximo de diligencia y cuidado y
responderán por el perjuicio que por su negligencia o mal uso puedan ocasionar.
ARTÍCULO 14º.- MODIFICACIONES Y MEJORAS EN LOS BIENES COMUNES:
Las mejoras o modificaciones en los bienes comunes deberán contar con la previa
aprobación de la junta de propietarios con su consecuente asignación en la respectiva
partida en el presupuesto de gastos.
ARTÍCULO 15º.- MODIFICACIONES EN EL USO Y GOCE DE LOS BIENES COMUNES:
La junta de propietarios será el ente encargado de autorizar modificaciones en el uso y goce
de los bienes comunes; la decisión se adoptará por mayoría calificada. Para imponer
limitaciones en el uso y goce de los bienes y zonas comunes, la junta directiva adoptará la
decisión por mayoría simple.
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ARTÍCULO 16º.- OBRAS EN LOS BIENES COMUNES:
Es función de la junta de propietarios aprobar cuando fuere viable urbanísticamente, obras
en los bienes comunes; si éstas, se encuentran destinadas a su conservación o
mantenimiento, la decisión se adoptará por mayoría simple; si las obras están destinadas a
la modificación de su uso, la decisión se adoptará por mayoría calificada. Estas obras para su
ejecución deberán contar previamente con su correspondiente licencia de obra de ser
necesario.
ARTÍCULO 17º.- EXPLOTACIÓN ECONÓMICA DE LOS BIENES COMUNES:
El Administrador, previo acuerdo de la junta directiva podrá explotar económicamente los
bienes comunes, siempre que no se extienda a la realización de negocios jurídicos ilegales o
que den lugar a la transferencia del derecho de dominio de los mismos, que no impida la
circulación por las zonas comunes, afecten las estructuras de las edificaciones, ni
contravengan las disposiciones urbanísticas.
La Junta también podrá autorizar a propietarios y poseedores que lo soliciten el uso y
explotación comercial de los bienes comunes, siempre que se cumplan las condiciones
señaladas y las regulaciones del Manual de Uso y Explotación de Bienes Comunes. Las
contraprestaciones económicas obtenidas como consecuencia de la explotación económica
autorizada se destinarán para el beneficio común del conjunto residencial, de conformidad
con la decisión que para tal efecto, tome la junta de propietarios.
Las tiendas que se encuentran al interior del Conjunto Residencial Los Álamos, serán de
propiedad común y se deberán alquilar o conceder en uso, preferentemente a los miembros
de la junta de propietarios para el desarrollo de comercios locales, privilegiando siempre la
satisfacción de las necesidades de la comunidad. Estarán bajo la supervisión y manejo del
administrador quien será el encargado de informar a la junta de propietarios sobre la
destinación de los fondos provenientes del alquiler de los locales. Estos fondos serán
destinados exclusivamente para cubrir parte de los gastos ordinarios de mantenimiento, y
no podrán destinarse para gastos extraordinarios, salvo, acuerdo aprobado por mayoría
calificada en sesión de la junta de propietarios.
ARTÍCULO 18º.- RÉGIMEN TRANSITORIO Y EXPLOTACIÓN DE BIENES COMUNES:
Hasta que no se haya instalado la junta directiva, será la administración provisional, delegada
por el promotor inmobiliario, la encargada de asignar las tiendas en alquiler con el fin de
garantizar el abastecimiento de insumos básicos para los residentes.
El procedimiento de asignación será publicado oportunamente por el promotor inmobiliario o
quien éste designe, cumpliendo con lo establecido en el presente reglamento.
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ARTÍCULO 19º.- SERVICIOS COMUNES:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
La guardianía o vigilancia.
La limpieza, conservación y mantenimiento en buen estado de las áreas, ambientes,
elementos y en general de los bienes comunes.
La jardinería.
El acopio y eliminación de la basura.
La administración.
Seguro por siniestros ocurridos en áreas comunes. Esto incluye la reposición de los
bienes comunes o sus partes, según lo requiera su estado de conservación y servicio.
El abastecimiento de agua potable a través de una red privada de agua.
Otros relacionados a la operatividad del Conjunto Residencial.
CAPÍTULO IV
PARTICIPACIÓN EN LOS BIENES DE PROPIEDAD COMÚN
ARTÍCULO 20º.- PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN:
La participación en los bienes de propiedad común, es un derecho real accesorio a cada unidad o
sección de propiedad exclusiva, y corresponde ejercerlo al propietario de la misma.
El porcentaje se determinará en este reglamento, en función al área ocupada; dicho
porcentaje es el resultado del producto del área ocupada de cada sección de propiedad exclusiva
por el total (100%) del porcentaje de participación entre la sumatoria del área ocupada total de
las secciones de propiedad exclusiva, para el cálculo del porcentaje general y porcentaje por
edificio.
Según el criterio antes señalado, el porcentaje de participación sobre las áreas comunes
generales del conjunto residencial se detallan en el ANEXO 3; así como también, los
porcentajes de participación sobre las áreas comunes particulares de cada edificio se
detallan en el ANEXO 4.
ARTÍCULO 21º.- EFECTOS:
Los porcentajes de participación establecidos en el artículo anterior determinarán:
a) El porcentaje general, determinará la proporción de los derechos de cada uno de los
propietarios de secciones de propiedad exclusiva (departamentos y estacionamientos)
sobre los bienes comunes del conjunto residencial.
b) El porcentaje por edificio, determinará la proporción en que cada uno de los propietarios
de secciones de propiedad exclusiva (departamentos) ha de contribuir a los gastos
comunes ordinarios y extraordinarios sobre los bienes comunes de cada edificio.
La proporción en que cada uno de los propietarios de secciones de propiedad exclusiva ha de
participar en la toma de decisiones en las sesiones ordinarias y extraordinarias de la junta
de propietarios.
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ARTÍCULO 22º.PARTICIPACIÓN:
VARIACIÓN
Y
REAJUSTE
DE
LOS
PORCENTAJES
DE
Los porcentajes de participación en los bienes comunes y/o en los gastos comunes fijados en los
artículos precedentes, así como los criterios usados en cada caso podrán variar o reajustarse,
previo acuerdo calificado de la junta de propietarios, salvo en los siguientes casos en los que no
se requiere de acuerdo de la junta, siendo:
a)
De producirse variaciones en el área de las unidades inmobiliarias de uso exclusivo, por
obras de remodelación ampliación o demolición, ejecutadas por su propietario, podrán
recomponerse los porcentajes de participación, una vez concluida la obra. Los gastos
que ocasione la modificación de éste reglamento deberán ser asumidos por el
propietario de la sección afectada.
Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el resultado de una obra
dispuesta por la junta de propietarios en beneficio de las áreas comunes, el costo de la
modificación de éste reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma
proporcional.
b)
De efectuarse alguna acumulación, división o independización, la recomposición de los
porcentajes de participación se hará sumando o distribuyendo los porcentajes que
correspondían a las unidades originales, en la misma forma y proporción en que éstas
fueron acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos de modificación de este
reglamento corresponderán al propietario de la sección afectada.
En ambos casos, la modificación de los porcentajes en este reglamento, puede ser solicitada
por el interesado, dispuesta por el presidente de la junta de propietarios o la directiva, en su
caso.
Después de desarrollado el conjunto residencial en su totalidad, y en caso de producirse
variaciones en la sumatoria del área ocupada total de las secciones de propiedad exclusiva
que difieran de las proyectadas, podrán recomponerse los porcentajes de acuerdo a lo
señalado en el presente artículo. En tal caso, no se requerirá el acuerdo de la Junta General
de Propietarios.
CAPÍTULO V
PRESTACIÓN DE SERVICIOS INDIVIDUALIZADOS DE ENERGÍA Y SANEAMIENTO
ARTÍCULO 23º.- OBLIGACIÓN:
Todos los departamentos que integran el Conjunto Residencial Los Álamos deben contar con
suministro de agua potable y energía individual, de tal forma que la facturación pertinente
pueda ser individualizada.
ARTÍCULO 24º.- MEDIDORES:
Los departamentos cuentan con contómetros para determinar provisionalmente el consumo
de agua individual. Las lecturas estarán a cargo de la administración y se realizarán el
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mismo día que SEDAPAL haga la lectura del macromedidor, instrumento que mide el
consumo total del conjunto residencial.
El consumo de las áreas y servicios comunes será la diferencia entre lo que mide el
macromedidor menos la suma de los consumos individuales.
Constituye un objetivo del conjunto residencial, llegar a la medición individualizada por la
adquisición e instalación de los medidores para cada sección de propiedad exclusiva, la
misma, que será financiada por el respectivo propietario; corresponde a la junta de
propietarios, financiar los medidores para los servicios de dominio común y el medidor
general.
Para tal efecto, la junta de propietarios deberá suscribir el correspondiente contrato con
SEDAPAL. La propiedad y mantenimiento de los medidores de uso común y el medidor
general este será responsabilidad de la junta de propietarios.
ARTÍCULO 25º.- IMPORTE DEL CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA
POTABLE:
El importe del consumo de energía eléctrica y agua potable, por los servicios comunes de
prestación de los mismos, será prorrateado entre todos los predios integrantes del conjunto
residencial; el prorrateo se hará conforme al porcentaje de participación de cada propietario
y se incluirá, en la medida de lo posible, en los recibos individuales de cada propietario. De
lo contrario, el administrador procederá al prorrateo y cobro correspondiente.
ARTÍCULO 26º.- MANTENIMIENTO:
Para realizar las labores de mantenimiento de la infraestructura eléctrica como redes de
distribución de media y baja tensión y a la subestación de pedestal, se han otorgado
servidumbres de paso y mantenimiento a EDELNOR, para lo cual el personal autorizado por
esa entidad y debidamente identificado podrá acceder al Conjunto Residencial Los Álamos,
con la finalidad de realizar su labor, las mediciones de los consumos y el corte del servicio a
aquellos propietarios que no hayan cumplido con el pago de sus recibos de acuerdo a la ley.
De igual forma ocurrirá para las labores correspondientes a la prestación de los servicios de
agua potable y alcantarillado por parte de SEDAPAL.
El propietario de sección de propiedad exclusiva, como cliente individual, tendrá la obligación
frente a SEDAPAL y EDELNOR, de efectuar los pagos de su consumo individual y de la parte
que le corresponde de los consumos de las áreas y servicios comunes puntualmente de
conformidad con lo indicado en los recibos o facturas de cobranza.
En caso, se obstruya o impida de cualquier forma el ingreso del personal de SEDAPAL o de
EDELNOR a las áreas donde se encuentra la infraestructura que permita la lectura,
mantenimiento y/o corte de los servicios de saneamiento y electricidad, respectivamente,
dichas empresas podrán emitir una sola factura por los consumos de todo el conjunto
residencial. En este caso, la administración del Conjunto Residencial Los Álamos, deberá
prorratear el costo de dichos consumos entre los propietarios o poseedores del conjunto
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residencial, efectuar la cobranza correspondiente y pagar los servicios, tomando las medidas
que sean necesarias para mantenerlos operativos.
CAPÍTULO VI
DE LAS AREAS SOCIALES
ARTÍCULO 27º.- CREACIÓN:
El Promotor Inmobiliario, interesado en dotar al conjunto residencial de un punto de
encuentro y recreación, buscando ofrecer a los adquirentes de secciones de propiedad
exclusiva la posibilidad de que con su propio esfuerzo y responsabilidad, accedan a una
significativa mejora en su calidad de vida, se ha propuesto desarrollar dentro del mismo,
áreas sociales al servicio de los poseedores, propietarios y no propietarios de secciones de
propiedad exclusiva, que conforman el conjunto residencial.
ARTÍCULO 28º.- NATURALEZA Y OBJETIVO:
Las áreas sociales son un bien común que forma parte del conjunto residencial, al cual
acceden los propietarios de secciones de propiedad exclusiva, los residentes e invitados, y
su objeto principal es el de propender por el mejoramiento integral del bienestar social,
familiar, individual y comunitario; llevar a cabo actividades relacionadas con el sano
esparcimiento; fomentar el desarrollo de la recreación, los deportes, la educación, la cultura,
manejar y administrar sus servicios de conformidad con lo decidido por la junta de
propietarios y el presente reglamento.
En cumplimiento de lo anterior, las áreas sociales prestarán servicios recreacionales,
deportivos, culturales, de capacitación, campañas ecológicas, de educación ambiental y en
general todos los servicios que propendan al mejoramiento de la calidad de vida de sus
usuarios, cubriendo los servicios a toda la comunidad infantil, juvenil y adulta. Todas las
actividades en las áreas sociales se desarrollarán bajo la responsabilidad de la
administración y los usuarios del mismo.
ARTÍCULO 29º.- RÉGIMEN:
Las áreas sociales, para su funcionamiento, administración, ejercicio de derechos,
cumplimiento de obligaciones y prohibiciones de los propietarios y usuarios, tendrán sus
propias regulaciones contenidas en el presente reglamento, y por las que sean fijadas por la
junta de propietarios en los reglamentos de uso y funcionamiento.
ARTÍCULO 30º.- USUARIOS:
Todos los poseedores propietarios y no propietarios de secciones de propiedad exclusiva que
integran el conjunto residencial, y se encuentren habilitados, se considerarán usuarios de los
servicios e instalaciones de las áreas sociales. La administración podrá negar la entrada a las
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áreas sociales a quien haya sido sancionado o no se encuentre habilitado por tener cuentas
pendientes con la administración del conjunto residencial, o no pague, en los casos así
previstos, la tarifa de servicios fijada por la administración.
ARTÍCULO 31º.- SERVICIOS:
En cumplimiento de sus objetivos, las áreas sociales prestarán a los propietarios y usuarios,
dos tipos de servicios, a saber:
a)
Servicios Ordinarios.- Son aquellos cuya utilización no demanda del propietario o
poseedor no propietario ninguna erogación especial, toda vez que su costo se entiende
cubierto por el pago de los gastos comunes a la administración del conjunto residencial
o en la tarifa de entrada en aquellos casos especialmente previstos; son servicios
ordinarios, la utilización de todas las instalaciones de las áreas sociales.
b)
Servicios Extraordinarios.- Aquellos cuya utilización implica para los propietarios y
usuarios el pago de una tarifa especial fijada por la administración, tales como el
alquiler de implementos deportivos o instalaciones para eventos especiales o
entrenamiento de grupos, servicios de cafetería, capacitación y aprendizaje deportivo, y
presentaciones culturales. El uso de las instalaciones de las áreas sociales se hará
conforme a la programación previamente elaborada por la administración con el objeto
de que sea racional y permita la mayor y más amplia participación comunitaria. La
calidad de servicios ordinarios y extraordinarios será evaluada y clasificada por la junta
directiva del conjunto residencial de conformidad con los reglamentos interno y de
convivencia.
ARTÍCULO 32º.- RESTRICCIONES:
La pérdida o suspensión de los servicios de las áreas sociales ocurre cuando el propietario
deja de serlo en virtud de la transferencia de dominio a un tercero, por cesión de la tenencia
material del departamento, por tener la condición de propietario inhabilitado y por decisión
de los organismos de administración del conjunto residencial de conformidad con el presente
reglamento
ARTÍCULO 33º.- RESPONSABILIDAD:
La Administración de las áreas sociales, directamente o por recomendación de los usuarios,
tomará las debidas precauciones para evitar accidentes personales que puedan ocurrir en
sus instalaciones; si ello se presentare por negligencia del usuario, las áreas sociales, no
asumirá responsabilidad alguna.
ARTÍCULO 34º.- INSTALACIONES:
Las áreas sociales se encuentran integradas por:
a)
Infraestructura Externa.- Bancas exteriores y jardines, juego para niños.
13
b)
Infraestructura Techada.- Un (1) salón para usos múltiples, una (1) tienda, dos (1)
sala de juegos, servicios higiénicos, administración, dos (2) zonas de parrilla.
ARTÍCULO 35º.- REGLAMENTO DE USOS:
Para promover el adecuado uso de las instalaciones y elementos de las áreas sociales, el
acatamiento de las normas para tal efecto y el beneficio común de sus servicios, se
determina el cumplimiento por parte de los usuarios de las siguientes condiciones:
a) Se denominará residente, a todos los propietarios y poseedores de secciones de
propiedad exclusiva que las ocupen en forma permanente. Por cada sección de
propiedad exclusiva deberá designarse un titular responsable del correcto uso de las
áreas sociales y del cumplimiento de los reglamentos y normas aplicables a quien se
denominará residente titular.
b) Al residente y al invitado que usen las instalaciones y servicios de las áreas sociales se
les denominará usuario.
c) El usuario debe observar constantemente una conducta que demuestre el respeto que
guarda a sí mismo, a sus familiares, a los demás usuarios de las áreas sociales, y a la
administración.
d) Para el uso de las instalaciones y/o servicios de las áreas sociales, los menores de edad
deberán estar acompañados o autorizados por sus padres o tutores, siendo éstos
responsables solidarios con el residente titular por sus actos y comportamiento.
e) Los menores de edad, familiares de los residentes, no podrán autorizar el ingreso a las
áreas sociales, de persona alguna, solo los residentes titulares o quienes éstos designen
podrán disponerlo, haciéndose responsables solidarios por esta autorización.
f) Los invitados ingresarán acompañados del titular, con las credenciales que les otorgará
la administración.
g) Es prohibido el ingreso de animales domésticos a las áreas sociales.
h) La junta directiva y el administrador establecerán los horarios para el uso de las
instalaciones de las áreas sociales.
i) Si un Usuario causara daños o pérdidas de materiales de equipos recreativos o de otras
instalaciones de las áreas sociales, la responsabilidad recaerá en el residente titular que
invita, quien deberá cubrir los gastos que demande la sustitución o reparación de los
mismos.
j) Se prohíbe el ingreso y permanencia en las instalaciones de las áreas sociales de
personas en estado de embriaguez y/o bajo el efecto de sustancias psicotrópicas.
k) No es permitido bajo ninguna circunstancia, pernoctar en las instalaciones de las áreas
sociales.
l) Para usar las instalaciones y elementos del Club House es necesario separar los turnos
en la administración.
m) Está prohibido afeitarse, depilarse, hacerse pedicure o manicure dentro de las áreas
sociales.
n) En los servicios higiénicos y vestidores por ningún motivo se deben dejar prendas u
objetos de valor, y su pérdida será responsabilidad única del usuario que los deja.
o) Los residentes podrán hacer uso de loncheras o similares.
p) Las parrilladas deben realizarse en el sitio destinado para tal fin.
14
q)
Los utensilios utilizados en las parrilladas deben ser lavados en el sitio destinado para
tal fin.
ARTÍCULO 36º.- SALÓN DE USOS MULTIPLES:
Para obtener el alquiler de este salón, se debe cumplir lo siguiente:
a) Dirigir un escrito firmado por el residente titular a la administración con la anticipación
que ella determine, explicando fecha del evento, horario, número de personas invitadas
y motivo de la reunión; aceptando que se hará responsable de las instalaciones y buena
conducta de sus invitados.
b) Aprobada la solicitud, se deberá pagar por adelantado y dentro del término señalado por
la Administración, el valor que se haya aprobado para tal efecto.
c) Adicionalmente, se deberá consignar un deposito que pueda cubrir los gastos en caso de
algún daño; este depósito o su saldo, será devuelto una vez se haya verificado el estado
de recibo del salón.
d) El residente titular solicitante se hace responsable de los daños causados por sus
invitados a las instalaciones de las áreas sociales.
e) La administración se reserva el derecho de suspender el alquiler, si se constata que el
fin para el cual fue solicitado el salón, atenta contra la moral y las buenas costumbres.
f) La administración se reserva el derecho de restringir el uso del salón para realizar
reuniones de carácter político, lucrativo o promocional.
g) Para la decoración del salón no podrán utilizarse puntillas, ni cintas pegantes en las
paredes, puertas y techos.
h) El sonido podrá ser utilizado, pero, con volumen moderado. En caso de grave
perturbación para los residentes y vecinos, la administración o sus autorizados podrán
requerir al responsable del evento para que se acoja a las normas y cese de inmediato
el hecho perturbador, y en caso de no ser atendida la observación, se llamará a la
autoridad competente para lo de su cargo.
CAPÍTULO VII
GASTOS COMUNES, CONTRIBUCIÓN ECONÓMICA Y EJECUCIÓN JUDICIAL
ARTÍCULO 37º.- PARTICIPACIÓN EN GASTOS COMUNES:
El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las
secciones de propiedad exclusiva, respecto de los gastos que demande la atención de los
servicios, la conservación y el mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes
particulares y generales, y la administración de cada edificio y del conjunto residencial
respectivamente, es determinado en función al área ocupada, de las secciones de
propiedad exclusiva. El criterio antes señalado, por corresponder al edificio o conjunto
residencial, se encuentra en los anexos establecidos en el Artículo 20º del presente
instrumento.
Cada propietario de sección de propiedad exclusiva deberá contribuir con los gastos de
administración, prestación de servicios comunes, funcionamiento, mantenimiento,
15
reparación, reconstrucción, vigilancia y reposición de los bienes comunes, cargas y
responsabilidades y al pago de la prima de los seguros por siniestros ocurridos en áreas
comunes, y en general, por cualquier gasto que no sea susceptible de individualización, en
proporción al porcentaje de participación establecido en este reglamento. De igual forma se
aplicará para los gastos extraordinarios acordados por la junta de propietarios. Cuando se
trate de la aprobación de gastos comunes extraordinarios, la junta de propietarios deberá
determinar las fechas de vencimiento de la obligación, los plazos y la forma de pago.
Se prevé que para la liquidación del valor de los gastos comunes de los edificios con
respecto a los bienes comunes de uso general del conjunto residencial, la junta de
propietarios podrá determinar la sectorización de los bienes y servicios comunes por cada
edificio. Los recursos de cada edificio podrán sufragar las erogaciones inherentes al mismo y
solo podrán tener otro destino por acuerdo de orden general.
Los recursos de cada edificio se precisarán dentro del presupuesto anual para consolidarlo
en el presupuesto general del conjunto. Del presupuesto y los recursos de cada edificio se
destinará el porcentaje que determine la junta de propietarios para cubrir los gastos de
orden general del conjunto residencial.
ARTÍCULO 38º.- DE LAS CUOTAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS:
El pago de las cuotas de mantenimiento podrán ser ordinarias y extraordinarias, la primera
atenderá los gastos comunes, y la segunda los gastos extraordinarios que pudieran existir
según lo fije la junta de propietarios del conjunto residencial, por lo que, los propietarios y
poseedores se obligan a:
a)
b)
c)
d)
e)
Pagarlas puntualmente, según la fecha de cobro acordada por la junta de propietarios.
Deberán pagar las cuotas extraordinarias que en cada oportunidad determine la junta de
propietarios. Dichas cuotas extraordinarias serán fijadas y acordadas por la junta de
propietarios convocada para tal efecto, momento en el cual se establecerá su
oportunidad y forma de pago. La administración rendirá cuentas de este fondo
extraordinario.
El pago de las cuotas ordinarias deberá hacerse por adelantado dentro de los cinco (05)
primeros días de cada mes, sin necesidad de aviso o requerimiento alguno.
El incumplimiento o atraso en dicho pago, dará lugar a que automáticamente se
devenguen intereses moratorios, desde la fecha de incumplimiento de la obligación de
pago hasta la fecha de pago efectivo, más los gastos administrativos y de cobranza que
ocasione el pago de lo adeudado. Los pagos se realizarán exclusivamente en la cuenta
bancaria abierta para este fin, por lo que no se recibirá ningún pago en efectivo.
Los intereses establecidos en el presente reglamento, de acuerdo a lo establecido en el
Artículo 1243º del Código Civil, se aplicarán siempre a las tasas máximas fijadas o
permitidas por el Banco Central de Reserva del Perú, o por la autoridad que pudiera ser
designada para tal efecto, vigentes a la fecha en que se haga efectivo el pago de lo
adeudado.
16
f)
g)
h)
i)
De producirse un incremento en la cuota entre la fecha de la obligación de pago y la de
su cancelación; la liquidación de las cuotas impagas será practicada sobre la cuota
vigente a la fecha de pago.
Se considera que un propietario incurre en mora cuando transcurran quince (15) días
calendarios después de vencido el plazo para el pago de su cuota ordinaria.
El plazo de la cuota extraordinaria será fijado por la junta de propietarios, vencido el
cual incurrirá en mora.
No podrán decretarse por la junta de propietarios cuotas extraordinarias para mejora del
conjunto residencial hasta tanto el promotor inmobiliario no haya hecho entrega del
ciento por ciento de las secciones de propiedad exclusiva que lo conforman, salvo sea
autorizada por el promotor.
ARTÍCULO 39º.- DEL PAGO:
El pago de los gastos comunes ordinarios que le corresponda a cada propietario o poseedor,
se hará en la cuenta que para este fin aperture la junta de propietarios, debiendo presentar
copia de la boleta de depósito a la administración, los mismos que pueden ser vía correo
electrónico o soporte físico. Los pagos que se hagan sin usar este medio de pago no serán
reconocidos como tales.
ARTÍCULO 40º.- RESPONSABILIDAD SOLIDARIA:
Cada propietario de sección de propiedad exclusiva será solidariamente responsable con las
personas a quienes cede el uso y/o disfrute de la unidad inmobiliaria de su propiedad, a
cualquier título, aún a los visitantes autorizados por él, ya sea por sus actos u omisiones, en
especial por el pago de los gastos comunes ordinarios y las multas que se impongan al
usuario por la violación de este reglamento, ya que sus normas obligan no solamente al
propietario o poseedor sino a las personas que con él conviven o que en su nombre o con su
autorización ocupan la respectiva sección de propiedad exclusiva.
ARTÍCULO 41º.- INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LOS GASTOS COMUNES:
El propietario que ha cumplido con todas sus obligaciones de pago respecto de los gastos
comunes ordinarios y extraordinarios está habilitado para ejercer todos los derechos que le
corresponden.
El retardo en el cumplimiento del pago de los gastos comunes ordinarios y/o extraordinarios
dará lugar a que:
a) El propietario o poseedor que se encuentre en situación de incumplimiento respecto del
pago de tres (3) o más cuotas ordinarias o una (1) extraordinaria al momento de la
convocatoria a reunión de junta de propietarios, quedará inhabilitado para participar en
ésta. Podrá asistir a la sesión de junta respectiva con voz pero sin voto y no se lo
considerará para determinar el quórum. Será rehabilitado cuando cumpla con pagar sus
adeudos.
b) Las acciones de cobro permitidas por la ley y este reglamento.
17
c)
d)
La suspensión del acceso al derecho de uso y goce de determinados bienes y servicios
comunes no esenciales, previo acuerdo de la junta de propietarios.
El cobro automático de intereses compensatorios y moratorios desde la fecha del
incumplimiento de la obligación de pago hasta la fecha de pago efectivo, más los gastos
administrativos y de cobranza que ocasione las gestiones para procurar el pago de lo
adeudado. Los intereses compensatorios y moratorios establecidos en el presente
reglamento, de acuerdo a lo previsto en el Artículo 1243º del Código Civil, se aplicarán
siempre a las tasas máximas fijadas o permitidas por el Banco Central de Reserva del
Perú, o por la autoridad que pudiera ser designada para tal efecto, vigentes a la fecha
en que se haga efectivo el pago de lo adeudado.
ARTÍCULO 42º.- MORA AUTOMÁTICA:
Se considera que un propietario o poseedor incurre en mora automática cuando transcurren
tres (3) días calendario después de vencido el plazo para el pago de su cuota ordinaria sin
haberla pagado. Si se hubiese devengado alguna cuota extraordinaria, se incurrirá en mora
automática vencido el plazo fijado por la junta de propietarios para su pago. En ambos
casos, no habrá necesidad de requerimiento alguno, conforme lo establece el Inciso 1 del
Artículo 1333° del Código Civil.
ARTÍCULO 43º.- OBLIGACIÓN DE CONTRIBUIR:
La obligación de contribuir oportunamente con los gastos comunes del conjunto residencial,
se aplica aún a los propietarios que no ocupen su bien privado, o no hagan uso efectivo de
un determinado bien o servicio común.
ARTÍCULO 44º.- MÉRITO EJECUTIVO:
Las cuotas para gastos comunes ordinarias o extraordinarias a cargo de los propietarios o
poseedores de secciones de propiedad exclusiva, en virtud de decisiones de la junta de
propietarios con las formalidades previstas en la ley y este reglamento, serán exigibles por
vía ejecutiva, sin perjuicio de agotar la conciliación previa.
CAPÍTULO VIII
DEL PRESUPUESTO
ARTÍCULO 45º.- ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL PRESUPUESTO:
El presupuesto general de gastos deberá elaborarse de la siguiente manera:
a)
Cada año antes del 31 de Diciembre, el administrador elaborará un proyecto de
presupuesto de ingresos y gastos, calculando el valor probable de los gastos comunes
ordinarios que se hayan de causar en el año siguiente, teniendo en cuenta el déficit o
superávit del año anterior, si existiera y los aprovechamientos de cualquier índole.
18
b)
c)
d)
e)
f)
El administrador presentará dicho presupuesto a la junta directiva para su estudio y
aprobación, para su presentación a la junta de propietarios.
Copia del presupuesto aprobado por la junta directiva, será enviado a cada uno de los
delegados y sub-delegados del edificio y zona de estacionamiento, por lo menos con
quince (15) días de antelación a la fecha en que se ha de reunir la junta de propietarios.
La junta de propietarios, en su primera reunión anual, discutirá, aprobará o desaprobará
como punto preferente este presupuesto, decisión que requiere la mayoría absoluta de
los derechos representados en la reunión.
El presupuesto, así aprobado, será entregado al administrador, y los propietarios de
secciones de propiedad exclusiva estarán obligados a cubrir lo que a cada uno de ellos
corresponda en la liquidación, como gastos comunes de sostenimiento, en cuotas
mensuales anticipadas.
El presupuesto aprobado tendrá vigencia a partir del 1° de Enero hasta el 31 de
Diciembre del año siguiente.
ARTÍCULO 46º.- DÉFICIT PRESUPUESTAL:
Cuando las sumas presupuestales resultaren insuficientes o no ingresen efectivamente a
caja, el administrador o por intermedio de éste, la junta directiva, convocará
inmediatamente a una junta de propietarios extraordinaria y solicitará los reajustes del caso
en la liquidación de las cuotas a pagar como gastos comunes por los propietarios de las
secciones de propiedad exclusiva. La junta directiva procederá a decretarlos indicando la
forma y oportunidad del pago de dichos reajustes.
CAPÍTULO IX
DE LOS PROPIETARIOS, DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES
ARTÍCULO 47º.- TITULARES DE DOMINIO:
Las secciones de propiedad exclusiva que conforman el Conjunto Residencial Los Álamos,
se consideran actualmente de propiedad de quien figura inscrito en el Registro de Predios. El
dominio sobre las secciones de propiedad exclusiva origina el derecho de participación en la
propiedad de los bienes comunes del conjunto residencial, este derecho se encuentra
representado en el porcentaje de participación señalado en el presente reglamento.
ARTÍCULO 48º.- DERECHOS:
Son derechos de los propietarios:
a)
Cada propietario tendrá sobre su sección de propiedad exclusiva un derecho de dominio
particular regulado por las normas generales del Código Civil, de las normas
complementarias y por las especiales que para el régimen de propiedad exclusiva y
propiedad común, se encuentran vigentes.
19
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
De conformidad con lo anterior, cada propietario podrá enajenar, gravar, ceder la
posesión de su sección de propiedad exclusiva bajo cualquier título, con las limitaciones
establecidas en la ley y en este reglamento.
Servirse de los bienes comunes, siempre que lo hagan según la naturaleza y destino
ordinario de los mismos y sin perjuicio del uso legítimo de los demás propietarios y
poseedores.
Disfrutar de los servicios comunales aprobados por la junta de propietarios.
Solicitar de la administración cualquiera de los servicios que ésta deba prestar, de
acuerdo con lo establecido por la junta de propietarios y este reglamento interno.
Intervenir en las deliberaciones de la junta de propietarios, con derecho a voz y voto,
excepto que se encuentre inhabilitado.
Formar parte de la junta de propietarios.
Pedir a la junta de propietarios o a quien corresponda, la sanción para aquellas personas
que incumplan las normas de este reglamento.
Solicitar a quien corresponda, su intervención, en los términos de este reglamento, para
solucionar conflictos.
Solicitar a la administración la convocatoria a reuniones de la junta de propietarios de
conformidad con lo establecido en este reglamento.
Recibir de la administración la oportuna información sobre la situación del conjunto
residencial.
ARTÍCULO 49º.- OBLIGACIONES:
En relación con las secciones de propiedad exclusiva, sus propietarios y los poseedores a
cualquier título, tienen las siguientes obligaciones:
a)
b)
c)
d)
Usarlos siempre de acuerdo con su naturaleza y destino, en la forma prevista en el
reglamento interno, absteniéndose de ejecutar acto alguno que comprometa la
seguridad o solidez del conjunto residencial o que produzca ruidos o molestias que
perturben la tranquilidad de los demás propietarios o poseedores o que afecten la salud
pública.
Contribuir con las cuotas de gastos comunes necesarias para la administración,
conservación, reparación, reposición, existencia y seguridad de los bienes comunes, de
acuerdo con los porcentajes de participación y en la forma y términos que se establecen
en este reglamento interno. Ningún propietario de sección de propiedad exclusiva podrá
excusarse de pagar los gastos comunes que le corresponden conforme al presente
reglamento interno, alegando la no utilización de determinados bienes o servicios
comunes o por no estar ocupada su sección de propiedad exclusiva.
Ejecutar de inmediato las reparaciones en sus secciones de propiedad exclusiva, cuya
omisión pueda ocasionar perjuicios al conjunto residencial o a los bienes que lo integran,
resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por las que
deba responder.
Comunicar a la administración todo caso de enfermedad infecciosa y desinfectar su bien
privado conforme a las exigencias de las autoridades de salud.
20
e)
Solicitar autorización escrita y certificación de no adeudo por todo concepto de la
administración, cuando vayan a efectuar cualquier mudanza, indicando la hora y detalle
de la mudanza.
f) Velar por el buen funcionamiento de aparatos e instalaciones de su sección de propiedad
exclusiva.
g) Acatar el programa de manejo de basuras que la administración proponga a la
comunidad y sea aprobado por la junta de propietarios.
h) Pagar las primas de los seguros, de acuerdo con lo establecido por la junta de
propietarios.
i) Al suscribir contratos con las personas a quienes conceda el uso o goce de su sección
de propiedad exclusiva, pactar expresamente con ellos que también se obligan a
respetar y cumplir el reglamento interno.
j) Asistir a las reuniones ordinarias y extraordinarias de junta de propietarios debidamente
convocadas.
k) Cumplir los acuerdos de la junta de propietarios.
l) Pagar el consumo de agua, electricidad y demás servicios correspondientes a cada
unidad inmobiliaria y la proporción que corresponde a su participación en los bienes
comunes, que será calculado por las empresa que prestan los servicios o por la
administración de conformidad con el procedimiento señalado en las normas aplicables,
este reglamento interno o el que adopte la junta de propietarios.
m) Dar cumplimiento a las normas sobre tenencia de animales previstas en la ley y este
reglamento interno.
n) Cumplir con todas las obligaciones que establezca el reglamento interno.
ARTÍCULO 50º.- PROHIBICIONES:
Los propietarios y todas las personas que ocupen secciones de propiedad exclusiva, deberán
abstenerse de ejecutar cualquier acto que pueda perturbar la tranquilidad o el sosiego de los
demás ocupantes o ponga en peligro la solidez o seguridad de la edificación. En especial,
deberán tener en cuenta las prohibiciones específicas que se indican enseguida, las cuales
envuelven obligaciones de no hacer.
50.1
a)
b)
c)
d)
En relación con las Secciones de Propiedad Exclusiva, está prohibido:
Conceder el uso de su sección de propiedad exclusiva para usos o fines distintos de los
autorizados por este reglamento.
Destinar su bien privado a usos contrarios a la moral y a las buenas costumbres, o a
fines prohibidos por la ley o por las autoridades.
Sostener en los muros estructurales, medianeros y techos, cargas o pesos excesivos, y,
en general, ejecutar cualquier obra que atente contra la solidez de la edificación o
contra los derechos de los demás.
Colocar avisos, carteles o letreros en las ventanas, fachadas, postes o áreas comunes
del conjunto residencial, salvo lo autorizado por la Administración.
21
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
Ejecutar obras que impliquen modificaciones internas, sin el cumplimiento de los
requisitos exigidos por la autoridad competente y los establecidos en este Reglamento,
o que comprometan la seguridad, solidez o salubridad de la edificación.
Utilizar las ventanas, los muros y rejas del cerramiento general, muros y rejas de
jardines para colgar ropas, tapetes, colchones y cualquier otro elemento que vaya en
detrimento de la estética del conjunto.
Arrojar telas, materiales duros o insolubles, arena, tierra y, en general, todo elemento
que pueda obstruir cañerías de lavamanos, lavaplatos y tazas de sanitarios. En el evento
de que se ocasione algún daño por infracción de esta norma, el infractor responderá por
todo perjuicio y correrán por su cuenta los gastos que demanden las reparaciones.
Tener en su unidad inmobiliaria privada animales que causen molestias o perjuicios a los
demás ocupantes.
Instalar maquinarias o equipos susceptibles de causar daños en las instalaciones
generales o de molestar a los vecinos o de perjudicar el funcionamiento de radios y
televisores.
Perturbar la tranquilidad de los ocupantes con música, bailes, ruidos, bullicios o
escándalos, conectar a un volumen elevado de los aparatos de sonido, radio o televisión
que excedan los límites permitidos por la ley, debiendo tener mayor cuidado y
precaución en las horas de la noche y en las primeras horas del día.
Dejar en abandono cualquier tipo de bienes muebles, enseres o elementos de propiedad
particular en las zonas comunes.
Modificar las áreas de las estructuras originalmente entregadas por el constructor.
50.2
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
Con relación a los bienes comunes y a la vida en comunidad, quedan
prohibidos los siguientes actos:
Obstaculizar o estorbar el acceso a las entradas del conjunto residencial, escaleras, vías
peatonales y/o vehiculares y demás áreas de circulación de manera que se dificulte el
cómodo paso o acceso a los demás.
Usar las zonas de circulación del conjunto o de acceso a los bienes privados, como
lugares de reunión o destinarlos a cualquier otro objeto que genere incomodidad o
bullicio, o que perturbe su uso o destinación.
Colocar avisos o letreros en las fachadas del conjunto residencial.
Impedir o dificultar la conservación y reparación de los bienes comunes.
Arrojar basura u otros elementos en los bienes comunes o a otros bienes privados o a
las vías públicas.
Usar las zonas de estacionamiento como lugares de juegos infantiles o utilizarlas para
actividades similares.
Variar en alguna forma las fachadas externas o internas de la edificación, como por
ejemplo, tipo de ventanas, puertas, color y textura de vidrios y aumentar o disminuir el
número de aquellos.
Utilizar las áreas comunes como espacio útil para el comercio.
Acumular basura en las unidades privadas, las que deberán ser eliminadas en la forma
y oportunidad que determine la administración. En todo caso los escombros y basuras
no podrán estar en lugares que obstruyan el libre acceso u ocupen el espacio comunal.
22
j)
k)
Ingerir bebidas alcohólicas y fumar en los pasillos y áreas comunes o en cualquier otro
espacio donde se vea perturbada la circulación de las personas y la tranquilidad de las
mismas.
Incumplir las normas del manual de convivencia.
ARTÍCULO 51º.- DE LOS POSEEDORES BAJO CUALQUIER TÍTULO:
Los ocupantes o poseedores diferentes a los propietarios de departamentos, quedarán
obligados a:
a)
b)
c)
Asumir por incumplimiento de los propietarios y por cuenta de ellos, la obligación de
efectuar las reparaciones que sean necesarias realizar en las secciones de propiedad
exclusiva que estén poseyendo.
Asumir por incumplimiento de los propietarios y por cuenta de ellos, la obligación de
abonar puntual e íntegramente, las cuotas correspondientes a los gastos que demande
el pago de los servicios de conservación y mantenimiento de los bienes, áreas comunes
y de administración. Para el cumplimiento de las disposiciones contenidas en los
acápites precedentes, se notificará también a los poseedores, con los recibos de pago de
los servicios de conservación y mantenimiento de los bienes y áreas comunes y/o de las
obras o reparaciones que deban efectuar, según el caso.
No efectuar ninguna obra o mejora en la sección de propiedad exclusiva que se
encuentre bajo su posesión, sin contar con la autorización previa del propietario, quien a
su vez deberá comunicar la ejecución de la obra o mejora a la administración del
conjunto.
El incumplimiento de las obligaciones y prohibiciones establecidas en este capítulo, dará
lugar a la imposición de las sanciones correspondientes.
ARTÍCULO 52º.- EXTENSIÓN DE NORMAS:
Todo lo expresado en este capítulo para los propietarios, en lo relativo a las prohibiciones y
obligaciones, tanto relativas al uso de las secciones de propiedad exclusiva como de los
bienes comunes, regirá igualmente con respecto a los poseedores bajo cualquier título a
quienes los propietarios concedan el uso o disfrute de su bien de dominio particular,
incluyendo los visitantes.
CAPÍTULO X
TENENCIA DE MASCOTAS
ARTÍCULO 53º.- ALCANCE:
El presente capítulo tiene por objeto regular la tenencia de ejemplares caninos, felinos y
otras especies domésticas, en las zonas comunes del conjunto residencial con el fin de
proteger la integridad de las personas, la salubridad pública y el bienestar de las propias
mascotas, en los términos de la ley y demás normas vigentes y concordantes.
23
ARTÍCULO 54º.- TRÁNSITO DE MASCOTAS:
En las zonas comunes del conjunto residencial, todas las mascotas deberán ser conducidas
por un adulto con su correspondiente correa. No está permitido que deambulen animales sin
la presencia y responsabilidad de un adulto.
ARTÍCULO 55º.- EXCRETAS:
Queda totalmente prohibido dejar las deposiciones fecales de las mascotas en las zonas
comunes. Los propietarios o tenedores de mascotas son responsables de recoger los
excrementos y depositarlos en bolsas de basura domiciliaria en el sitio indicado por la
administración.
ARTÍCULO 56º.- RESPONSABILIDAD:
El propietario o tenedor de mascotas asume la calidad de garante de los daños y perjuicios
que se ocasione con la sola tenencia de estos animales y por las molestias que ocasionen a
las personas, a las zonas comunes y al medio natural en general del conjunto.
ARTÍCULO 57º.- LIBRO DE CENSO:
Todos los ejemplares caninos y felinos y demás especies domésticas que permanezcan o se
pretenda su permanencia en el conjunto residencial, deberán ser registrados en el Libro de
Censo de Mascotas que se abrirá y mantendrá en la administración. En este registro debe
constar necesariamente:
a)
b)
c)
d)
Nombre del ejemplar.
Identificación y lugar de ubicación de su propietario o poseedor.
Descripción que contemple las características del ejemplar que haga posible su
identificación.
Las demás exigencias que establezcan las leyes que regulan esta materia.
Para estos efectos es necesario aportar una fotografía de la mascota y fotocopia del carné de
vacunación vigente, en el cual conste la vigencia de las vacunas y el nombre del laboratorio
que las produce. Será obligatorio renovar el registro anualmente, para lo cual se deberán
acreditar los requisitos establecidos para la primera vez.
CAPÍTULO XI
ORGANIZACIÓN SOCIAL Y ADMINISTRATIVA DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
ARTÍCULO 58º.- ÓRGANOS:
La dirección y administración del conjunto residencial corresponde a la junta de propietarios,
junta directiva, administrador, y participación de los delegados y sub-delegados.
24
ARTÍCULO 59º.- JUNTA DE PROPIETARIOS:
La junta de propietarios, se constituye por el sólo otorgamiento del presente reglamento
interno.
La junta de propietarios, está constituida por todos los propietarios que las secciones de
propiedad exclusiva que conforman el Conjunto Residencial Los Álamos; los cuales serán
representados por delegados y sub-delegados según corresponda.
Se elegirán un delegado y/o un sub-delegado por cada edificio, y un delegado y subdelegado por la zona de estacionamientos, que conformen el conjunto residencial, según lo
detallado en los artículos posteriores; siendo requisito indispensable para ser delegado y/o
sub-delegado, ser titular de por lo menos una unidad inmobiliaria. Los delegados y subdelegados asistirán de manera conjunta ante la junta de propietarios, por lo que ambos
representarán el porcentaje que corresponde a los propietarios de las secciones de
propiedad exclusiva respecto del conjunto residencial, según lo detallado en el Anexo 3
mencionado en el Artículo 20º del presente reglamento.
Cada delegado y sub-delegado, deberá acreditar su condición como tal frente al presidente
de la junta de propietarios, éste verificará su representación y dejará constancia en el acta
que se ha verificado la calidad de delegado y sub-delegado electo, siendo esta constancia
suficiente para los efectos de acreditar su representación invocada, y con la sola declaración
jurada y reconocimiento por parte del presidente de la junta de propietarios, será prueba
suficiente de su acreditación como delegado y sub-delegado. En caso el delegado o subdelegado sea revocado, el nuevo delegado o sub-delegado electo asumirá sus funciones y
cargos.
En la junta de propietarios, se elegirá un presidente, vice-presidente, secretario, tesorero,
vocal de fiscalización, vocal de convivencia y vocal de seguridad, quienes constituirán la
junta directiva.
La junta de propietarios, estará presidida por uno de sus integrantes, quien ejercerá el cargo
de presidente de la junta de propietarios, el cual, asumirá el cargo de presidente de la junta
directiva; para su elección se requerirá de mayoría simple del total de los porcentajes de
participación de los miembros de la junta de propietarios.
La inscripción de la junta de propietarios se efectúa en el Registro de Predios de Lima, en la
partida registral del predio matriz.
Los representantes de cada uno de los edificios y zona de estacionamientos, reunidos en
sesión de la junta de propietarios debidamente convocada, decidirán los asuntos propios de
la competencia de ésta, indicados en el presente reglamento interno.
25
ARTÍCULO 60º.- FACULTADES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS:
Competen a la junta de propietarios las siguientes facultades:
a)
Decidir sobre la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio
común, los servicios de uso común y disponer la administración del conjunto residencial.
Ninguna acción que afecte a éstos o al aspecto exterior de las secciones de propiedad
exclusiva, será efectuada sin su previa aprobación.
b) Adoptar medidas de carácter general o extraordinario, de oficio o a petición de parte,
para dar cabal cumplimiento a las disposiciones legales que rigen el reglamento de
propiedad exclusiva y propiedad común, así como para la mejor conservación,
mantenimiento y administración del conjunto residencial.
c) Aprobar y modificar el Reglamento Interno, por mayoría calificada, salvo los casos de
excepción previstos en el Artículo 22º de este reglamento.
d) Aprobar la transferencia, gravamen, cesión en uso o la celebración de cualquier otro
acto o contrato que importe disposición o limitación de uso de las áreas y los bienes
comunes susceptibles de ser transferidos. Esta aprobación se efectuará mediante
acuerdo adoptado con el voto conforme de cuando menos las dos terceras partes (2/3)
del total de porcentajes de participación en zonas comunes, con las limitaciones
establecidas por ley.
e) Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos, administrar los fondos que recaude
y aprobar el informe anual de gestión de la directiva, si la hubiese, así como la cuenta
final de ejercicio.
f) Delegar funciones y responsabilidades de la junta a favor del administrador o de los
administradores si fuera el caso, y/o de la directiva.
g) Elegir cada año al Presidente de la Junta de Propietarios entre sus integrantes.
h) Recibir las quejas de los propietarios o poseedores a través de sus delegados o subdelegados contra la administración y tomar las medidas que estime conveniente.
i) Designar de entre sus miembros a los propietarios que integrarán la junta directiva,
asignando los cargos de Presidente, Vice-Presidente, Secretario, Tesorero, Vocal de
Fiscalización, Vocal de Convivencia y Vocal de Seguridad.
j) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda sufragar a cada propietario
para atender la conservación, mantenimiento y administración del edificio, y efectuar su
cobro.
k) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de más de tres cuotas
consecutivas, incluyendo en el monto materia de la cobranza, los intereses moratorios
aplicables a partir de la fecha de vencimiento de la obligación y calculados con base en
la tasa de interés activa para moneda nacional (TAMN), vigente a la fecha de cobro.
l) Establecer un régimen de sanciones, el que se aplicará sólo ante incumplimiento
probado de sus obligaciones como propietarios y/o poseedor. Asimismo, le corresponde
revisar las sanciones impuestas por la directiva.
m) Determinar la naturaleza de esenciales o no de los servicios y bienes comunes, así como
aprobar la inclusión de nuevos servicios.
n) Recurrir ante la municipalidad distrital o provincial, si fuera el caso o al poder judicial,
por acciones o decisiones que a su juicio lesionan sus derechos, en forma directa o
indirecta y por aquellas tomadas contra la ley y/o el presente reglamento.
o) Las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.
26
ARTÍCULO 61º.- SESIONES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS:
La Junta de Propietarios se reunirá en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizarán cuando menos una vez al año, dentro de los tres (3)
meses siguientes a la terminación de cada ejercicio anual. En las sesiones ordinarias se
tratarán, de manera obligatoria, los asuntos previstos en las facultades de la junta de
propietarios, así como cualquier otro asunto que sea materia de la agenda establecida en la
convocatoria.
La sesión extraordinaria puede realizarse en cualquier momento a criterio de la junta
directiva o a petición de un número de propietarios, que a través de sus delegados o subdelegados por corresponder, representen cuando menos el 25% del total de del porcentaje
de participación en las áreas y bienes comunes del conjunto residencial. Compete a la junta
de propietarios reunida en sesión extraordinaria tratar cualquier asunto relacionado con el
conjunto residencial, que no esté reservado expresamente a la junta de propietarios reunida
en sesión ordinaria, y en los demás casos que conforme al presente reglamento interno y a
la ley se disponga su intervención.
En ambos casos, el presidente será el responsable de efectuar las citaciones, conforme a lo
establecido por el artículo siguiente.
Los arrendatarios u otros poseedores podrán participar en las sesiones, en los asuntos
relacionados con los servicios y gastos comunes, con voz y sin voto.
ARTÍCULO 62º.- CONVOCATORIA Y QUÓRUM:
La junta de propietarios deberá ser convocada por el presidente, o por quien lo reemplace,
con una anticipación no menor de cinco (5) días calendario, que contendrán
obligatoriamente, la designación del lugar, día y hora para la celebración de la junta, así
como los asuntos a tratar, utilizando cualquier medio tales como carta, esquela, facsímil,
correo electrónico o cualquier otro medio, que permita tener constancia de recepción de
dicha citación, sin perjuicio de la obligatoria publicación de la misma en las pizarras o
vitrinas que debe mantener la administración en lugares visibles del edificio y/o del conjunto
residencial.
Los propietarios del conjunto residencial participarán en la junta de propietarios
representados por sus delegados y/o sub-delegados según corresponda, los cuales asistirán
en función a los porcentajes de participación en las áreas y bienes comunes del conjunto
residencial descritos en el Anexo 3 del Artículo 20º de este reglamento. Dichos porcentajes
servirán tanto para establecer el quórum en las sesiones ordinarias y extraordinarias de la
junta de propietarios como para la toma de decisiones.
El quórum para la instalación válida de la junta de propietarios, en primera convocatoria, se
establece con la presencia de propietarios de secciones exclusivas representados a través de
sus delegados y sub-delegados que representen cuando menos la mayoría del total de las
participaciones (51%) en las áreas y los bienes comunes del conjunto residencial. En
27
segunda convocatoria, la sesión se instalará válidamente con los propietarios que asistan
representados por sus delegados y/o sub-delegados correspondientes.
Para el cómputo del quórum, en las sesiones de la junta de propietarios, sólo es válido el
porcentaje de participación de los propietarios hábiles representados a través de su
delegado y/o sub-delegado. El quórum se verifica al inicio de la sesión y se hace constar en
el acta correspondiente.
Tratándose de sesiones ordinarias de junta de propietarios, entre la primera y segunda
convocatoria deben mediar tres días. Para el caso de las sesiones extraordinarias, las dos
convocatorias podrán ser para el mismo día. En ambos casos, podrán efectuarse las dos
convocatorias en el mismo aviso, señalando fecha y hora de cada una.
Las sesiones de la junta
necesariamente en el predio.
de
propietarios
del
conjunto
residencial,
se
celebrarán
ARTÍCULO 63º.- MAYORÍAS REQUERIDAS PARA LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS:
Los acuerdos de la Junta de Propietarios, se tomarán con el voto conforme de propietarios, a
través de sus delegados y/o sub-delegados, que representen la mayoría simple (51%) de los
porcentajes de participación de los propietarios presentes; con las excepciones señaladas en
los Incisos c) y d) del Artículo 60º de éste reglamento, que se darán por mayoría calificada,
y en los demás casos dispuestos por ley.
Se considera mayoría calificada al voto conforme de cuando menos los dos tercios (2/3) de
la totalidad de los porcentajes de participación, incluyendo los porcentajes de quienes
renunciaron a la junta.
ARTÍCULO 64º.- CUMPLIMENTO DE LOS ACUERDOS:
Todos los acuerdos que se tomen en la junta de propietarios son de obligatorio cumplimiento
para todos los propietarios ya sea que se encuentre hábiles o inhábiles, hayan o no
participado en las sesiones sus delegados o sub-delegados, así como para los arrendatarios
y/o poseedores no propietarios, en lo que les fuere aplicable.
ARTÍCULO 65º.- NOTIFICACIÓN:
Los acuerdos que autoricen la transferencia de propiedad de bienes comunes deberán ser
notificados a los propietarios de secciones que no concurrieron a la junta de propietarios,
aun cuando hubieran renunciado a ella, mediante carta notarial dirigida al último domicilio
designado por ellos ante la junta directiva.
En estos casos, los propietarios podrán manifestar su discrepancia con el acuerdo, en el
plazo de veinte (20) días hábiles contados a partir de la recepción de la carta. Esta
discrepancia se entiende sólo como salvedad. De no hacerlo quedarán vinculados a dicho
acuerdo.
28
La notificación antes mencionada se entenderá realizada y será válida siempre que se
efectúe en el último domicilio designado por el propietario ante la administración.
En caso que la notificación antes mencionada sea devuelta por el notario porque el domicilio
señalado por el propietario fuere desconocido o carezca del mismo en el lugar del conjunto
residencial; el Presidente, la Directiva o la Administración, según sea el caso, deberá
publicar un aviso en el diario oficial El Peruano, en el cual se consignará el acuerdo adoptado
por la Junta de propietarios, en las mismas condiciones que en la notificación notarial. Si
transcurrido el plazo de veinte (20) días hábiles desde el día hábil siguiente de la
publicación, el propietario con domicilio desconocido no manifestara por conducto notarial su
discrepancia, se entenderá vinculado al acuerdo.
ARTÍCULO 66º.- CONTENIDO Y FORMA DEL ACTA:
Las sesiones de la junta de propietarios y los acuerdos adoptados en ella, deberán constar
en el libro de actas legalizado conforme a ley.
En el acta de cada sesión deberá indicarse el lugar, fecha y hora en que ésta se realizó; la
relación de los delegados, sub-delegados y/o propietarios concurrentes, por corresponder,
con indicación de sus porcentajes de participación en los bienes de dominio común del
conjunto residencial o por edificio, de ser el caso; el nombre de las personas que actuaron
como presidente y secretario de la sesión; los puntos de la agenda; la forma y resultado de
las votaciones y los acuerdos adoptados.
En todo caso las actas deberán ser aprobadas en cada reunión y se suscribirán por el
presidente y secretario de la sesión y cualquier miembro de la junta de propietarios que
desee hacerlo.
ARTICULO 67º.- DE LOS DELEGADOS Y SUB-DELEGADOS:
Como queda señalado en el Artículo 59º de este reglamento, cada edificio y zona de
estacionamientos estarán representados por un delegado y /o sub-delegado cuando
corresponda, en donde, estos representan el porcentaje (%) de participación que mantienen
sobre el conjunto residencial, respectivamente; esto según el Anexo 3 del Artículo 20º del
presente reglamento. Los delegados y sub-delegados podrán ejercer el cargo por un periodo
de un (1) año, pudiendo ser reelegidos cuantas veces se desee.
Con el objetivo de llevar una adecuada administración y gestión en el conjunto residencial,
esto para efectos de la conservación de las zonas comunes, así como de asegurar el correcto
funcionamiento de los servicios y lograr una adecuada convivencia, es que los
representantes elegidos por edificio y zona de estacionamientos, ya sean delegado y/o subdelegados, serán designados de la siguiente manera:
- Para la zona de estacionamientos de elegirá un delegado y un sub-delegado.
- Para aquellos edificios que comprendan 32 departamentos, siendo estos los Edificios B, C
y F, se elegirá un delegado.
29
- Para aquellos edificios que comprendan 64 departamentos, siendo estos los Edificios A, D,
E, G, H e I, se elegirá un delegado y un sub-delegado.
- Para aquellos edificios que comprendan 80 departamentos, siendo estos los Edificios J y
K, se elegirá un delegado y un sub-delegado.
Las formalidades (convocatoria, quórum, mayorías requeridas, cumplimiento de acuerdos y
demás) prescritas en los Artículos 61º al 66º del presente, para efectos de realizar la
elección de los delegados y sub-delegados que asistirán en representación de propietarios de
secciones exclusivas a la junta de propietarios del conjunto residencial, y demás tomas de
decisiones, se regirán por las formalidades dispuestas en dichos artículos, con la salvedad,
que serán de aplicación los porcentajes de participación sobre área y bienes comunes del
edificio y sobre el conjunto residencial, el primero para los delegados por edificio, y el
segundo para el delegado de la zona de estacionamientos, los cuales, se describen en el
Anexo 3 y 4 del Artículo 20º del presente instrumento.
Adicionalmente, a ello se requiere ser titular de por lo menos un departamento o
estacionamiento, dentro del edificio (uso vivienda) y/o del conjunto residencial,
respectivamente, y no estar inhabilitado. A dicho delegado le compete:
a) Convocar a los propietarios de su edificio o de la zona de estacionamientos cuando lo
estime conveniente.
b) Convocar obligatoriamente a los propietarios de su edificio o zona de estacionamientos,
cuando sea notificado y/o tome conocimiento de la celebración de una sesión de junta
de propietarios, debiendo agendar, como mínimo, los mismos puntos a tratar en la junta
de propietarios y así poder trasladar los acuerdos a la junta de propietarios del conjunto
residencial.
c) Representar a los propietarios de cada departamento del respectivo edificio y a los de la
zona de estacionamientos que conforman el conjunto residencial, ante la junta de
propietarios.
d) Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos de la junta de propietarios.
e) Poner en conocimiento de la junta de propietarios los acuerdos válidamente tomados en
sus respectivos edificios y zona de estacionamientos.
f) Velar por la conservación y mantenimiento de áreas y bienes comunes de su edificio y
zona de estacionamientos, coordinando con la administración del conjunto residencial.
Asimismo, el sub-delegado compartirá todas y cada una de las facultades antes descritas,
ello con el fin de apoyar y asistir de manera inmediata al delegado.
En caso que el delegado o sub-delegado cese por muerte, ausencia, vacancia, remoción o
por dejar de ser propietario del departamento del edificio o estacionamiento de la zona
respectiva, este será reemplazado por el nuevo delegado o sub-delegado elegido en los
edificios o zona de estacionamientos. El nuevo delegado o sub-delegado elegido asumirá
todas sus funciones y cargos, incluso dentro de la junta directiva de la junta de propietarios,
dentro del periodo restante.
30
CAPÍTULO XII
DE LA JUNTA DIRECTIVA DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
ARTÍCULO 68º.- INTEGRACIÓN:
La junta de propietarios reunida en sesión ordinaria designará anualmente de entre sus
delegados y sub-delegados a los integrantes de la junta directiva, sin perjuicio de que sus
integrantes puedan ser reelegidos o removidos libremente, la misma que estará compuesta
por siete (7) miembros, que ejercerán sus cargos por un periodo de un año, siendo
reelegidos cuantas veces se desee.
En la misma junta de propietarios se designará los cargos de presidente, vice-presidente,
secretario, tesorero, vocal de fiscalización, vocal de convivencia y vocal de seguridad.
Para ser miembro de la junta directiva, se requiere ser delegado o sub-delegado habilitado,
formar parte de la junta de propietarios, no ser persona incapaz, y no tener asunto
pendiente de solución con la junta de propietarios o el desenvolvimiento de actividades
pecuniarias en su edificio o zona de estacionamientos, por corresponder.
El cargo de miembro de la junta directiva, es personal, no remunerado y cesa por muerte,
ausencia, vacancia, remoción, renuncia o por dejar de ser titular de sección de propiedad
exclusiva, y en ningún caso será delegable. En caso de vacancia de alguno de los cargos,
serán reemplazados por el nuevo delegado o sub-delegado, que será elegido por la junta
propietarios, el cual, ocupará el cargo dentro del periodo vacante.
El presidente y el vice-presidente tendrán las más amplias facultades de representación legal
y de gestión necesarias para la buena administración del conjunto residencial dentro de su
objeto, con excepción de los asuntos que la ley, y el presente reglamento atribuyan a la
junta de propietarios.
La junta directiva deliberará y decidirá válidamente con la presencia y votos de la mayoría
de sus miembros.
ARTÍCULO 69º.- REUNIONES:
La junta directiva deliberará y decidirá válidamente con la presencia y votos de la mayoría
de sus miembros.
La Junta Directiva se reunirá ordinariamente por lo menos una vez al mes en los días que la
misma señale y, extraordinariamente, cuando sea convocada con tal carácter por el
administrador, por iniciativa propia, por solicitud de tres (3) de sus miembros o del
presidente de la junta directiva. Las sesiones serán presididas por el presidente de la junta
directiva.
31
ARTÍCULO 70º.- FUNCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA:
A la Junta Directiva le corresponderá tomar las determinaciones que le señalen este
reglamento y la Junta de Propietarios, inspiradas en el respeto a la dignidad humana y
consultando el debido proceso, teniendo para ello, las siguientes funciones:
a)
Supervisar la administración de los bienes, áreas y servicios comunes del conjunto
residencial, cuidando el adecuado uso y óptimo disfrute por parte de todos los
propietarios y poseedores de las secciones de propiedad exclusiva del conjunto
residencial.
b) Supervisar a la administración.
c) Cuidar la estricta y correcta aplicación de las disposiciones del reglamento interno y los
acuerdos de la junta de propietarios.
d) Informar de su gestión a la junta de propietarios, anualmente o cuando ésta lo requiera.
e) Ejercer las funciones que le sean delegadas o encargadas por la junta de propietarios, el
reglamento interno y las normas legales vigentes.
f) Someter a consideración de la junta de propietarios las cuentas anuales, el informe
anual del administrador, el presupuesto de ingresos y egresos para cada periodo, el
balance general de las cuentas del ejercicio anterior y su respectiva ejecución
presupuestal.
g) Velar por la existencia, regularidad y veracidad de los libros que la ley ordena llevar.
h) Rendir ante la junta de propietarios en reunión extraordinaria convocada para este fin,
el informe motivado de las determinaciones que hubo necesidad de tomar para el
mantenimiento, de la seguridad, tranquilidad o salubridad general y cuya urgencia no
permitió su convocatoria previa.
i) Presentar a la junta de propietarios proyectos sobre las determinaciones que dicho
órgano debe adoptar en relación con el uso de los bienes y servicios comunes del
conjunto residencial y de cada edificio y las relativas al reglamento interno y/o manual
de convivencia del conjunto.
j) Decidir sobre la procedencia y aplicación de sanciones por incumplimiento de las
obligaciones no pecuniarias.
k) Solicitar la convocatoria a reunión extraordinaria de junta de propietarios cuando así lo
estime conveniente por decisión mayoritaria de sus miembros.
l) Nombrar y remover libremente a la administración, para el período que se determine y
fijarle su remuneración hasta el monto aprobado por la junta de propietarios.
m) Asesorar a la administración en todas las cuestiones relativas al mejor funcionamiento
de los bienes y servicios de uso común, ejercitar eficaz y ampliamente el control de su
gestión y, cuando lo juzgue conveniente, dar cuenta de ella a la junta de propietarios.
n) Autorizar a la Administración para que haga las reparaciones materiales de carácter
urgente para la higiene, seguridad y debida utilización de los bienes comunes, cuando
no hubiere partida aprobada para tal efecto en el presupuesto, o bien ordenar
directamente estas reparaciones.
o) Exigir que el presidente de la junta directiva inicie las acciones judiciales pertinentes
cuando estas se requieran.
32
p)
q)
r)
s)
Preparar, para aprobación de la junta de propietarios, los reglamentos que regulen el
uso y disfrute de los bienes comunes.
Proponer a la junta de propietarios el cuadro de infracciones y sanciones consistente en
la tipificación de las infracciones y las multas o restricción de usar determinados bienes,
zonas o servicios comunes de uso general y de cada edificio aplicable.
Ejercer todas aquellas funciones que le sean delegadas o encargadas por el reglamento,
la junta de propietarios o las normas vigentes, inclusive aquellas facultades específicas
que serán establecidas a cada uno de los integrantes, una vez que se instale la junta
directiva.
Y las demás facultades que señale la ley.
ARTÍCULO 71º.- DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA:
La junta de propietarios elegirá un presidente, quien asumirá las funciones de presidente de
la junta directiva, que gozará de las facultades generales y especiales de representación
señaladas en el Código Procesal Civil; quien, para ejercer dicha representación procesal,
requerirá solo de copia certificada por notario del acta de la sesión de la junta de
propietarios en la que conste dicho nombramiento.
El presidente de la junta de propietarios es el presidente de la junta directiva, quien es
elegido entre los miembros de la junta de propietarios, el cual, ejercerá el cargo por un
período de un año, siendo reelegido cuantas veces se desee. Le compete:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Conservar y mantener las áreas y los bienes de dominio común, los servicios de uso
común y ejercer o disponer la administración del conjunto residencial.
Convocar y presidir la Junta de Propietarios cuando lo estime conveniente o cuando lo
exija el Reglamento Interno.
Presidir, convocar y dirigir la directiva, si la hubiere.
Ejercer las funciones y responsabilidades que fija este reglamento, respecto de la
conservación, mantenimiento y administración de las áreas y los bienes comunes, así
como la supervisión o administración de los servicios comunes.
Ejercer a sola firma, la representación de la junta ante cualquier autoridad
administrativa, política, militar o policial, a efecto de gestionar ante ellos peticiones o
trámites de cualquier naturaleza que interesen a la Junta de Propietarios.
Celebrar cualquier tipo de acto y contrato destinado al mantenimiento, conservación,
administración o uso de las áreas, los bienes o los servicios comunes, excepto aquellos
que importen disposición o gravamen de los mismos, para lo cual requiere de expresa
autorización de la junta.
Contratar y despedir personal para atender los servicios comunes de la edificación,
ejercer las facultades de representación del empleador ante las autoridades
administrativas o judiciales en materia laboral, respecto de ellos, abrir y cerrar planillas,
celebrar convenios o contratos laborales, y realizar cualquier otra gestión administrativa,
como representante de la Junta de Propietarios.
Cobrar o disponer la cobranza, de los aportes ordinarios o extraordinarios para cubrir los
gastos comunes de acuerdo con los porcentajes de participación fijados por éste
reglamento o por acuerdo de la junta, y otorgar los correspondientes comprobantes de
pago.
33
i)
j)
Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos de la junta.
Abrir y cerrar, a nombre de la Junta de Propietarios, a sola firma, cuentas corrientes de
ahorro, o de depósito a plazo fijo en cualquier entidad bancaria, depositar en ella los
fondos que correspondan a la Junta de Propietarios, girar contra ellos, cheques u
órdenes de pago, hacer transferencias o disponer de los fondos en efectivo que hubiere
para cubrir con ellos los gastos y obligaciones a su cargo con la expresa obligación de
rendir cuenta documentada cuando menos una vez por año.
Requiere de autorización de la Junta de Propietarios, para solicitar créditos, avances en
cuenta o sobregiros, aceptar y descontar letras, pagarés o vales a la orden, así como
para firmar o autorizar cualquier tipo de operación al crédito u otorgar fianzas, avales o
cualquier operación que signifique compromiso, disposición o gravamen de los bienes y
recursos comunes a su cargo.
k) Representar a la Junta de Propietarios en juicio o fuera de él, ante cualquier autoridad
judicial, tribunal o corte, nacional o extranjera, ejerciendo la representación judicial de
la junta con las facultades generales del mandato previstas en el Artículo 74º del Código
Procesal Civil, así como ejercer las facultades especiales de demandar o denunciar,
interponer reconvenciones, recursos o peticiones, apersonarse a juicio iniciado o por
iniciarse bajo cualquier calidad o condición, contestar demandas o denuncias,
constituirse en parte civil prestar declaración de parte, ofrecer pruebas, diferir en
contrario, interponer cualquier recurso impugnatorio, delegar poder para pleitos a favor
de cualquier recurso impugnatorio, delegar poder para pleitos a favor de cualquier
persona y reasumirlo cuántas veces sea necesario.
Para conciliar, allanarse, transigir o desistirse del juicio o de la pretensión, requiere de
autorización expresa de la Junta de Propietarios.
l) Representar a la Junta de Propietarios en cualquier proceso de conciliación extrajudicial
o arbitraje cuando sea necesario.
m) Ejercer todas las demás funciones y responsabilidades que se le otorguen por acuerdo
de la Junta de Propietarios.
ARTICULO 72º. DEL VICE-PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA:
El vice-presidente reemplaza al presidente en caso de ausencia o impedimento, y es el
apoyo inmediato del mismo, el cual, ejercerá el cargo por un período de un año.
ARTÍCULO 73º.- REPRESENTACIÓN LEGAL DEL PRESIDENTE Y VICE-PRESIDENTE
DE LA JUNTA DIRECTIVA:
El presidente, o el vice-presidente de la junta directiva en caso de ausencia o por
impedimento del primero, actuando individualmente, representará a la junta de propietarios
ante toda clase de autoridades judiciales, militares, policiales, aduaneras, fiscales, de salud
o administrativas, sean éstas nacionales, departamentales, municipales o regionales, con las
facultades generales y especiales contenidas en los Artículos 74° y 75° del Código Procesal
Civil.
34
En tal sentido, se les confiere al presidente o vice-presidente en caso de ausencia o por
impedimento del primero, las atribuciones y potestades generales que corresponden a la
Junta de Propietarios, entendiéndose la representación otorgada para todo proceso que
pudiera seguirse, incluso en ejecución de sentencia, cobro de costas y costos, legítimamente
a dichos representantes para su intervención y realización de todos los actos del mismo.
Asimismo, quedan facultados para realizar todos los actos de disposición de derechos
sustantivos y para demandar, reconvenir, contestar demandas y reconvenciones, prestar
declaración de parte o confesión o juramento decisorio, diferir al del contrario, desistirse del
proceso y de la pretensión, allanarse a la pretensión, conciliar, transigir, someter a arbitraje
las pretensiones controvertidas en el proceso, sustituir o delegar la representación procesal
y para los demás actos que exprese la representación procesal y para los demás actos que
exprese la ley.
Las facultades antes mencionadas incluyen el recibir notificaciones, participar en los litigios
que tengan lugar en la República del Perú, otorgar poder para pleitos a las personas que
designe y revocar dichos poderes.
Sin perjuicio de las facultades antes conferidas, los mencionados representantes legales de
la junta de propietarios tienen poder para firmar todo tipo de documentos que sean
necesarios presentar ante cualquiera de las autoridades mencionadas, o entregar los
documentos que sean requeridos por ellos; asimismo, tienen poder para intervenir en
acciones de naturaleza laboral, constitucional, tributaria, contencioso-administrativa y todas
aquellas civiles que pudieran estar contenidas en los procesos de conocimiento, abreviado,
sumarísimo, de ejecución arbitral y todos los demás contenidos en el Código Procesal Civil o
en leyes especiales, ampliatorias, modificatorias, conexas, solicitar abandono, solicitar y
prestar absolución de posiciones en cualquier proceso; adherirse; apelar; actuar en las
audiencias de conciliación de pruebas, de saneamiento procesal y las especiales que señala
la ley; interponer recurso de casación; solicitar embargos en forma de depósito, inscripción,
intervención, retención y cualquier otra, creada o por crearse prevista por el Código Procesal
Civil, o cualquier otra ley, Civil, Penal, Tributaria, Laboral, Constitucional, Agraria,
Administrativa o de cualquier naturaleza; medidas anticipadas; innovativas y no innovativas;
que se señalen o puedan establecerse en cualquier ley, de manera especial o general,
entregar, otorgar u ofrecer contracautela de cualquier naturaleza, real o personal, deducir
nulidades; ofrecer pericias, declaraciones de parte, documentos públicos y/o privados, y
todas las demás habidas y por haber; quejarse; reconocer documentos privados y/o
públicos, iniciar acciones penales; constituirse en parte civil en los procesos penales,
formular querellas; delegar o sustituir su poder en terceras personas, en todo o en parte, y
revocarla en todo o en parte.
En general, tendrá todas las facultades generales y especiales que le corresponden a un
representante legal con poderes absolutos de una junta de propietarios en el Perú.
Queda entendido que las facultades aquí previstas para el presidente o vice-presidente
conforme lo anteriormente expuesto, podrán ser conferidas parcial o totalmente a los
apoderados que la junta de propietarios designe.
35
El presidente o el vice-presidente en caso de ausencia o por impedimento del primero,
actuando individualmente, podrán disponer investigaciones, auditorías y balances; pedir
suspensión de pagos o presentarse en concurso o quiebra.
En forma conjunta con el tesorero del conjunto abrir y cerrar cuentas corrientes y/o ahorros
bancarios y girar contra las mismas, solicitar y contratar sobregiros, créditos o préstamos
ante cualquier entidad bancaria y/o financiera, solicitar y contratar fianzas, otorgar vales,
letras o pagarés, girar cheques, celebrar contratos de compra-venta de cualesquiera clase
de bienes muebles que la junta de propietarios autorice.
ARTÍCULO 74º.- DEL SECRETARIO DE LA JUNTA DIRECTIVA:
El secretario de la junta directiva, quien ejercerá el cargo por un período de un año, tiene la
obligación de colaborar directamente en la gestión del presidente y encargarse de las
obligaciones administrativas que son inherentes a la junta directiva del conjunto residencial,
tales como:
a) Llevar el libro de actas de la junta de propietarios.
b) Llevar a cabo las gestiones y trámites que resulten necesarios para inscribir en los
registros públicos los acuerdos que corresponda.
c) Las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.
ARTÍCULO 75º.- DEL TESORERO DE LA JUNTA DIRECTIVA:
El tesorero de la junta directiva, quien ejercerá el cargo por un período de un año, tiene la
responsabilidad del manejo económico y financiero de la EDIFICACIÓN y de su correcto
control, así como también tendrá las siguientes funciones:
a) Verificar que los propietarios que asisten a la junta de propietarios se encuentren al día
en sus cuotas.
b) Coordinar el envío de comunicaciones poniendo en conocimiento de los propietarios y/o
los poseedores, según corresponda, su situación de mora en el cumplimiento de las
obligaciones a su cargo.
c) Llevar las cuentas y balances.
d) Las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.
ARTÍCULO 76º.- DEL VOCAL DE FISCALIZACIÓN DE LA JUNTA DIRECTIVA:
El vocal de fiscalización de la junta directiva tendrá la obligación de liderar y dirigir el comité
de fiscalización del conjunto residencial.
ARTÍCULO 77º.- DEL VOCAL DE CONVIVENCIA DE LA JUNTA DIRECTIVA:
El vocal de convivencia de la junta directiva tendrá la obligación de liderar y dirigir el comité
de convivencia del conjunto residencial, quien ejercerá el cargo por un período de un año.
36
ARTÍCULO 78º.- DEL VOCAL DE SEGURIDAD DE LA JUNTA DIRECTIVA:
El vocal de seguridad de la junta directiva tendrá la obligación de liderar y dirigir el comité
de seguridad del conjunto residencial, quien ejercerá el cargo por un período de un año.
ARTÍCULO 79º.- INFORMES DE GESTIÓN:
Una vez, instalada la junta directiva, se deberá llevar un control respecto de las actividades
y decisiones que sean realizadas y establecidas por la junta, materializándolas en informes
de gestión, que deberán ser suscritos por el presidente, los cuales, contendrán la narración
del acto o decisión que se ejecutará, el objetivo del mismo, el plan de trabajo y sus
repercusiones en el conjunto residencial; dichos informes serán distribuidos a los
propietarios en su totalidad, con el fin de que éstos últimos tomen conocimiento de la
gestión de la junta.
CAPÍTULO XIII
DEL ADMINISTRADOR DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
ARTÍCULO 80º.- NOMBRAMIENTO:
La administración del Conjunto Residencial Los Álamos, estará a cargo de un administrador,
ya sea persona natural o jurídica, quien será nombrado por la junta directiva, quien además
fijará su remuneración y el periodo para el cual ha de desempeñar el cargo.
La designación podrá recaer en:
a) Cualquiera de los propietarios o poseedores de secciones de propiedad exclusiva.
b) Cualquier persona natural o jurídica especialmente contratada para tal función, y
relacionada con los propietarios o poseedores de las secciones de propiedad exclusiva
que comprende el conjunto residencial.
ARTÍCULO 81º.- FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR:
La administración inmediata de todos los bienes comunes, así como la vigilancia y control de
los mismos, estará a cargo del administrador quien deberá cumplir las siguientes funciones:
a)
b)
c)
Cuidar y vigilar los bienes comunes del conjunto residencial y de cada edificio, ejecutar
los actos de administración, conservación y disposición de los mismos de conformidad
con las facultades y restricciones fijadas en el reglamento interno.
Seleccionar, contratar y supervisar a las empresas o personas necesarias para el
mantenimiento, conservación, administración o prestación de los bienes, áreas y
servicios comunes del conjunto residencial y de los edificios que lo conforman.
Cobrar las cuotas ordinarias y extraordinarias establecidas en el reglamento interno, así
como las que establezca la junta de propietarios, debiendo depositar el importe cobrado
en las cuentas bancarias correspondientes a la junta de propietarios.
37
Iniciar y ejecutar las acciones legales necesarias para la cobranza de las cuotas
impagas, así como cualquier otra obligación de pago a favor de la junta de propietarios,
más gastos administrativos y de cobranza.
e) Cuidar que se realicen oportunamente los pagos a favor de quienes suministran los
servicios comunes en beneficio del conjunto residencial y de cada edificio.
f)
Llevar directamente o bajo su dependencia y responsabilidad los libros de actas de la
asamblea y los libros de propietarios y poseedores, el padrón de mascotas y atender la
correspondencia relativa al conjunto residencial.
g) Llevar bajo su dependencia y responsabilidad la contabilidad del conjunto residencial.
h) Elaborar y proponer el presupuesto anual de ingresos y gastos del conjunto residencial y
de cada edificio ante la junta de propietarios, previa aprobación de la junta directiva.
i)
Informar de los asuntos de su competencia y que le sean requeridos por la junta de
propietarios y junta directiva.
j)
Llevar los libros de actas al día, asumiendo las funciones de secretario de las sesiones
de la junta de propietarios.
k) Cumplir y hacer cumplir las disposiciones del reglamento interno, así como los acuerdos
de la junta de propietarios y a junta directiva.
l)
Realizar, previo aviso, visitas periódicas a las secciones de propiedad exclusiva con la
finalidad de verificar que no se realicen acciones contrarias a las establecidas en el
reglamento interno o que afecten la tranquilidad o seguridad de los propietarios y
poseedores.
m) Notificar a los propietarios o poseedores de secciones de propiedad exclusiva por los
medios que señale la junta directiva, las sanciones impuestas en su contra por la junta
de propietarios según el caso de incumplimiento de obligaciones.
n) Aplicar las sanciones que corresponda de acuerdo a lo establecido en el reglamento
interno.
o) El administrador está autorizado para cobrar intereses moratorios por demora en los
pagos de los gastos comunes ordinarios y extraordinarios a cargo de los propietarios y/o
poseedores.
p) Las demás funciones que defina la junta de propietarios.
d)
ARTÍCULO 82º.- ADMINISTRADOR PERSONA JURÍDICA:
Cuando el administrador sea una persona jurídica, esta deberá nombrar inmediatamente a
una persona natural que la represente, la que estará sometida a las responsabilidades que
señala el reglamento interno.
ARTÍCULO 83º.- MANEJO DE LOS FONDOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL:
El Presidente de la Junta de Propietarios y por ende de la Junta Directiva del conjunto
residencial, abrirá las cuentas bancarias y hará las inversiones en cualquier clase de activos
financieros que permitan el adecuado manejo y depósito de los dineros proveniente del pago
de los gastos comunes ordinarios y extraordinarios, fondos de reservas, fondo de
imprevistos, multas y demás ingresos que se causen con ocasión del desarrollo del objeto
38
social del Conjunto Residencial Los Álamos de conformidad con las decisiones tomadas por la
Junta de Propietarios o en su defecto por la Junta Directiva.
ARTÍCULO 84º.- RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR:
El Administrador responderá por los perjuicios que por dolo o culpa grave ocasione al
conjunto residencial, a los propietarios o a terceros.
El Administrador es particularmente responsable por:
a)
b)
c)
d)
La existencia, regularidad y veracidad de los libros que la ley ordene llevar.
La veracidad de las informaciones que proporcione a la junta de propietarios y a la junta
directiva del conjunto residencial.
El ocultamiento de las irregularidades que observe en las actividades de la
administración del conjunto residencial o de alguno de los edificios que lo integran.
La conservación de los fondos comunes.
ARTÍCULO 85º.- VACANCIA:
En caso de vacancia del cargo de administrador, impedimento o ausencia temporal de éste,
el tesorero desempeñará además las funciones de administrador en tanto la junta directiva
nombre al nuevo administrador o éste se reintegre a sus funciones.
ARTÍCULO 86º.- TRANSMISIÓN Y CUENTAS DEL CARGO DE ADMINISTRACIÓN:
Al cesar en el cargo, la persona natural o jurídica que actuó como administrador, deberá
hacer entrega inventariada de fondos, bienes, documentos y enseres pertenecientes al
conjunto residencial, con una completa rendición de cuentas en un tiempo no mayor a
quince (15) días hábiles siguientes al nombramiento del nuevo administrador; al efecto, se
firmará un acta por el administrador que entrega y el que recibe con el aval de un integrante
de la junta directiva, documento que será puesto en conocimiento de la junta de
propietarios.
CAPÍTULO XIV
ADMINISTRACIÓN PROVISIONAL
ARTÍCULO 87º.- DESIGNACIÓN:
En tanto no se organice la junta de propietarios y junta directiva, el promotor inmobiliario
designará al administrador provisional del conjunto, quien podrá ser removido en caso la
junta de propietarios así lo decida, este administrador está facultado a elaborar un
presupuesto de gastos, el cual, tendrá vigencia mientras dure la administración provisional
ARTÍCULO 88º.- FUNCIONES:
39
El administrador provisional dará estricto cumplimiento a las funciones establecidas en el
Artículo 82º del presente reglamento interno.
ARTÍCULO 89º.- MANEJO DE LOS FONDOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL:
El administrador provisional designado, abrirá las cuentas bancarias y velará por el
adecuado manejo y depósito de los dineros provenientes del pago de los gastos comunes
ordinarios y extraordinarios, fondos de reservas, fondo de imprevistos, multas y demás
ingresos que se causen con ocasión del desarrollo provisional del objeto social del conjunto
residencial. Los movimientos bancarios requieren cuando menos la firma de dos miembros
de la junta directiva y/o administrador.
ARTÍCULO 90º.- CESACIÓN DEL CARGO:
Cesará su cargo cuando la junta directiva designe al administrador, para tal efecto la junta
directiva informará por escrito al promotor inmobiliario tal designación y le otorgará un plazo
de 30 días hábiles para que haga entrega del cargo con todo lo que esto implica.
CAPÍTULO XVI
DE LOS COMITES
ARTÍCULO 91º.- JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS:
Participación activa de todos los propietarios de secciones de propiedad exclusiva en las
actividades tendientes a su integración.
Los comités se conformarán de la siguiente manera:
a)
COMITÉ DE FISCALIZACIÓN.- Será presidido por el vocal de fiscalización en su
integridad, y tendrá la responsabilidad de averiguar cualquier operación ajena que
contravenga con la buena aplicación del presente instrumento, además, de intervenir y
fiscalizar las acciones emanadas del cumplimiento u omisión de las obligaciones y
derechos pertenecientes a la junta directiva.
b)
COMITÉ DE SEGURIDAD.- El vocal de seguridad será el responsable en su integridad
de este comité, el cual, estará orientado en buscar mecanismos y estrategias que
ayuden en la seguridad del conjunto residencial y del entorno.
c)
COMITÉ DE CONVIVENCIA.- Liderado en su integridad por el vocal de convivencia,
por lo que, deberá ser orientado en preservar la integración social entre todos los
propietarios que componen el conjunto residencial, subdividiéndose para el mejor
desarrollo del mismo, en subcomités, que deberán ser encaminados por aquellos
delegados y/o sub-delegados que no ocuparon cargo alguno, siendo:
40
• Subcomité Ambiental.- Es el orientado a promover y diseñar planes y programas
que contribuyan a la sostenibilidad ambiental del conjunto residencial.
• Subcomité de Deportes.- Es el orientado a promover y diseñar planes y programas
deportivos que ayuden al fomento de una vida sana y manejo óptimo del tiempo libre
en la comunidad de Los Álamos.
• Subcomité Infantil.- Es el orientado a promover y diseñar planes y programas que
contribuyan al correcto desarrollo de la población infantil de la comunidad de Los
Álamos.
• Subcomité Juvenil.- Es el orientado a promover y diseñar planes y programas que
contribuyan al correcto desarrollo e integración de la población juvenil de la
comunidad de Los Álamos.
Lo anterior garantiza la participación activa en planes y programas de beneficio comunitario,
de todos los delegados y sub-delegados de la junta de propietarios.
ARTÍCULO 92º.- INTEGRACIÓN:
En el momento que se nombre la junta directiva, también se nombrarán los miembros de los
comités con el restante de delegados y sub-delegados de la junta de propietarios que no
fueron nombrados en la junta directiva, quedando en acta de asamblea la conformación de
la junta directiva y de los diferentes comités.
ARTÍCULO 93º.- DEBER:
Es deber de cada comité, de acuerdo a su especialidad, promover, organizar y fomentar la
cultura y seguridad del conjunto residencial con miras a fortalecer los lazos de unión y
vecindad, a su grupo familiar y la comunidad en general.
ARTÍCULO 94º.- ORGANIZACIÓN:
Para el eficiente funcionamiento de cada comité, se nombrará a un secretario y coordinador,
quienes, conjuntamente con el vocal actuarán en representación del comité en sus reuniones
ordinarias y extraordinarias.
ARTÍCULO 95º.- REUNIONES:
Se reunirán ordinariamente una vez al mes y cuando las condiciones lo exijan se podrán
reunir extraordinariamente las veces a que a ello hubiere lugar, por convocatoria del
responsable de cada comité. Todos los miembros de cada Comité participarán con voz y voto
y sus decisiones se tomarán por la mayoría de sus integrantes.
De lo tratado en cada reunión se dejará constancia en actas que serán suscritas por el
coordinador y secretario. El miembro de comité que falte a tres (3) reuniones consecutivas
sin previo aviso o justificación posterior quedará excluido del mismo.
41
ARTÍCULO 96º.- INFORMES:
Cada comité deberá presentar ordinariamente informe a la junta de propietarios.
ARTÍCULO 97º.- FUNCIONES Y DEBERES DE CADA COMITÉ:
Serán funciones de cada comité:
a)
b)
c)
Realizar el programa anual de actividades de cultura (para cada uno de los subcomités)
y seguridad, según corresponda, para los propietarios de secciones de propiedad
exclusiva y poseedores no propietarios, el cual deberá ser aprobado por la junta de
propietarios.
Establecer un ambiente de unión y amistad entre los propietarios y poseedores no
propietarios.
Propiciar la participación de todos los residentes del conjunto residencial con el fin de
brindarles la oportunidad de socializarse con el marco comunitario.
Serán deberes de cada comité:
a)
b)
Cada comité debe participar como organizador y/o participante en las diferentes
actividades programadas.
Los miembros de cada comité aportarán y recibirán ideas e inquietudes de los
propietarios para la programación de eventos.
ARTÍCULO 98º.- FINANCIACIÓN Y RECURSOS:
Para desarrollar las actividades, cada Comité cuenta con:
a)
b)
c)
d)
Los recursos que le asigne la junta de propietarios.
Los recursos que sean aprobados por la junta directiva para programas especiales.
Los recursos humanos y materiales que aporten los propietarios y residentes u otros
particulares a un comité en especial.
Los recursos que se obtengan de programas y actividades que se promuevan y lleven a
cabo entre los residentes del conjunto residencial.
CAPÍTULO XVII
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y RÉGIMEN DE SANCIONES
ARTÍCULO 99º.- SOLUCIÓN:
Para la solución de las controversias derivadas de la interpretación, aplicación, validez y
eficacia del presente reglamento interno, las partes deberán agotar la vía de la conciliación
extrajudicial y en caso de no resolverse el conflicto por esta vía, se acudirá a la vía judicial o
arbitral que corresponda.
ARTÍCULO 100º.- RÉGIMEN DE SANCIONES:
42
El régimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de legalidad, gradualidad y
fomento del cumplimiento de obligaciones a cargo de los propietarios y poseedores de las
secciones de propiedad exclusiva del conjunto residencial.
Las conductas a sancionar serán aprobadas por la junta de propietarios y regirá para todos
los propietarios y poseedores del conjunto residencial y serán contenidas en el manual de
convivencia.
ARTÍCULO 101º.- MODIFICACIONES:
La Junta de Propietarios podrá modificar las sanciones establecidas en el cuadro
correspondiente; así como determinar otras sanciones que no se encuentren previstas en
éste, a imponerse a los propietarios o poseedores que incumplan las disposiciones del
presente reglamento interno o los acuerdos aprobados por la junta de propietarios.
Las sanciones podrán consistir en multas en dinero, amonestaciones y privaciones del uso
de bienes o áreas comunes, o cualquier otra sanción cuya determinación apruebe la junta de
propietarios.
ARTÍCULO 102º.- APLICACIÓN:
El administrador, ante el incumplimiento o infracción de una obligación a cargo del
propietario o poseedor, podrá optar por aplicar alguna o todas las sanciones establecidas o
determinadas para el respectivo incumplimiento o infracción. La aplicación de las sanciones
se realizará de acuerdo al siguiente procedimiento:
a)
b)
c)
d)
Al producirse la falta el administrador notificará al propietario o poseedor infractor para
que de inmediato cese la falta.
En caso que el propietario o poseedor no cese la infracción, la junta directiva aplicará la
sanción respectiva, estableciéndose la clase y el monto de la misma.
El infractor podrá apelar por una sola vez ante la junta de propietarios, objetando la
aplicación de la sanción, en un plazo máximo de cinco (5) días hábiles de comunicada la
sanción.
La sanción aplicada quedará sin efecto cuando el propietario o poseedor cumpla con la
obligación exigida o cese la infracción, y, además, ejecute las obligaciones que se hayan
derivado del incumplimiento o infracción.
ARTÍCULO 103º.- CONDUCTAS A SANCIONAR:
La junta directiva está facultada para amonestar al propietario o poseedor en los siguientes
casos:
a)
b)
Cuando sus hijos, familiares o visitas jueguen en lugares que no corresponden a la zona
reservada para tal fin dentro del conjunto residencial.
Cuando estacione vehículos en zonas no permitidas o pretenda ingresar un vehículo no
autorizado a la zona de estacionamiento.
43
c)
d)
e)
f)
g)
Cuelgue ropa, sábanas, toallas, frazadas, cobertores o cualquier otro objeto que pueda
ser visible desde el exterior o en zonas comunes.
Arroje colillas de cigarro, basura u otros objetos de los pisos superiores hacia los pisos
inferiores o sacuda alfombras, franelas, sacudidores, etc.
Cuando exista demora en el pago de la cuota ordinaria y/o extraordinaria quedando a
salvo el derecho del administrador a cobrar la mora correspondiente.
Cuando se incumpla cualquiera de las disposiciones previstas en el presente reglamento
interno.
Cuando la directiva considere que se ha cometido una falta que amerite una
amonestación, y las demás que estén contenida en el manual de convivencia del
conjunto residencial.
ARTÍCULO 104º.- MULTAS EN DINERO:
En relación a las multas en dinero se determina que a efectos de establecerlas, se utiliza
como patrón de referencia la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) vigente en el año en que
efectivamente se paga la multa. De acuerdo a la gravedad de la falta, adicional mente a la
multa, se aplicará lo establecido en el reglamento, entendiéndose que se ordenará al
infractor el retiro de lo indebidamente construido, la cesación de la falta, la restitución de lo
destruido o malogrado, o cualquier otra circunstancia similar, en forma inmediata.
La Directiva está facultada para imponer al propietario, o poseedor multas en dinero, en los
siguientes casos:
a)
b)
c)
Tener animales domésticos sueltos en las áreas comunes.
Practicar juegos de pelota en los edificios.
Destruir o malograr los muebles, plantas, o cualquier otro bien de propiedad del
conjunto residencial.
d) Realizar reuniones sociales en el domicilio sin respetar lo establecido en este
Reglamento.
e) Instalar letreros anuncios, pegar afiches o calcomanías de cualquier orden en las
ventanas o en la fachada del conjunto residencial.
f) Instalar elementos salientes o sobresalientes en cualquier parte del conjunto residencial.
g) Sacar basura de las secciones de propiedad exclusiva.
h) Realizar obra alguna en los bienes y zonas comunes.
i) Instalar todo tipo de antenas para usos individuales sin autorización.
j) Colocar bajadas de cables de antenas, radio, televisión u otras por las fachadas de los
Edificios y su espacio aéreo.
k) Introducir modificaciones o ampliaciones en las instalaciones del, sean estas de agua,
electricidad, alcantarillado, seguridad y otras sin autorización.
l) Colocar equipos de aire acondicionado que afecten la apariencia exterior de cada una de
los edificios.
m) No respetar el horario establecido para la realización de fiestas.
n) Ser reincidente en algunas de las faltas que ameritan una amonestación.
o) Las demás contenidas en el Manual de Convivencia.
44
La junta directiva determinará el valor de cada multa, teniendo en cuenta la intencionalidad
del acto, reincidencia, imprudencia o negligencia, circunstancias atenuantes y el daño
causado, de llegarse a adecuar un reglamento de sanciones.
ARTÍCULO 105º.- PRIVACIÓN DEL USO DE BIENES Y ZONAS COMUNES:
En caso que un propietario o poseedor no se encontrase al día en el pago de su cuota
ordinaria o extraordinaria, el administrador le comunicará por escrito, dándole 48 horas para
que cancele su cuota, vencido el plazo, se tomarán las medidas coercitivas necesarias a fin
de realizar el cobro de la deuda, las cuales podrían llegar hasta la privación del uso de
bienes, zonas y/o servicios comunes.
CAPÍTULO XVIII
DISPOSICIONES FINALES
ARTÍCULO 106º.- CLÁUSULA DE RESERVA:
Se establecen previsiones con respecto a derechos reservados por el Promotor Inmobiliario,
como son la construcción, entrega, administración y formalización del conjunto residencial,
esto sin acudir a la autorización de los demás propietarios, con el fin de incorporar las
modificaciones y promoción en ventas, en los términos de las autorizaciones de la
municipalidad.
Con la firma de los contratos de compraventa de sus secciones de propiedad exclusiva, los
adquirentes de las mismas aceptan las presentes disposiciones, y por tanto, no se requerirá
consulta posterior, ni consentimiento de la junta de propietarios y/o directiva, ni de los
propietarios en forma individual.
ARTÍCULO 107º.- DERECHOS Y ACEPTACIÓN:
El Promotor Inmobiliario, se reserva todos los derechos sobre las secciones de propiedad
exclusiva que no se hayan terminado o construido y que se proyecten de acuerdo a las
condiciones fijadas por las normas, junto con su derecho de propiedad proporcional sobre
los bienes comunes del conjunto residencial.
Ello implica que se podrá variar el número y especificaciones de las secciones de propiedad
exclusiva no construidas o no entregadas del conjunto residencial, sin consentimiento de
quienes hayan adquirido otras unidades.
Es claro que los adquirientes de las secciones de propiedad exclusiva que integran el
conjunto residencial, no adquieren derecho alguno de uso, goce o disposición sobre el área
de terreno en el que se ejecutarán las obras faltantes, hasta que se termine y entregue en
su totalidad el conjunto residencial, ni pueden desconocer los derechos del promotor
inmobiliario para construir, legalizar, transferir y entregar los bienes privados y comunes
que defina adelantar de acuerdo a las normas y las condiciones del mercado.
45
Con la firma de las escrituras públicas de adquisición, los adquirientes de las secciones de
propiedad exclusiva que se vayan transfiriendo, otorgan su expreso consentimiento para la
construcción de las demás secciones de propiedad exclusiva y bienes comunes que se
adelanten en el conjunto residencial, entendiéndose implícito para tales efectos, todas las
cláusulas de reserva de derechos a favor del promotor inmobiliario.
ARTÍCULO 108º.- ZONAS COMUNES:
El promotor inmobiliario queda plenamente autorizado para utilizar las zonas comunes de
cada una de las etapas que se vayan construyendo, para efectos de acceder a las
construcciones en ejecución, sin necesidad de autorización de los propietarios del conjunto
residencial.
ARTÍCULO 109º.- AUTORIZACIÓN:
Las facultades aquí previstas y la aceptación de los adquirientes de las cláusulas de reserva
de derechos a favor del promotor inmobiliario, comprenderá la de presentar solicitudes de
autorizaciones de construcción y modificación de las mismas y demás actos requeridos ante
la Municipalidad competente.
En conclusión, queda autorizado el promotor inmobiliario para modificar el Reglamento
Interno; con el fin de incorporar las modificaciones necesarias así como la integración del
conjunto residencial, y la formalización de los documentos a su cargo.
ARTÍCULO 110º.- ADECUACIÓN:
En tanto se encuentre en ejecución la construcción del conjunto residencial, el promotor
inmobiliario podrá modificar, a su sola decisión, los porcentajes de participación de las
secciones de unidades exclusivas en las áreas comunes a efectos de adecuarlo a los ajustes
que se realice en el proyecto.
ARTÍCULO 111º.- SUPLETORIEDAD DE LAS NORMAS:
En todo lo no previsto por el presente reglamento se aplicará en forma supletoria la Ley N°
27157 y su respectivo reglamento, o las normas que la sustituyan, así como sus normas
reglamentarias.
ARTÍCULO 112º.- CONOCIMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO:
Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente reglamento y se comprometen
a guardarlo y cumplirlo de forma escrupulosa y, de ser el caso, hacer conocer el texto del
mismo a sus arrendatarios u otros poseedores de su sección, y exigirles su cumplimiento,
asumiendo la condición de responsable solidario ante la junta de propietarios por el
cumplimiento de las responsabilidades y obligaciones contenidos en el mismo.
46
ANEXO 1
ÁREAS DE PROPIEDAD COMÚN GENERALES Y ÁREAS DE CIRCULACIÓN GENERAL
AO
AT
USO
ZONA COMUN 1
SOTANO / CISTERNA
384.82
337.26
CIRCULACION
ZONA COMUN 2
62.85
51.54
CIRCULACION
ZONA COMUN 3
31.46
31.46
CIRCULACION
139.40
139.40
MANTENIMIENTO
1.63
0.00
VENTILACION
SUBSUELO DE EDIFICACIÓN 1
3566.69
0.00
SUBSUELO
SUBSUELO DE EDIFICACIÓN 2
PRIMER PISO
7576.60
0.00
SUBSUELO
CISTERNA
DUCTO
AO
AT
USO
ZONA COMUN 1
345.37
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 2
35.86
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 3
81.70
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 4
493.29
8.50
CIRCULACION
ZONA COMUN 5
17.15
17.02
CIRCULACION
ZONA COMUN 6
76.05
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 7
83.34
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 8
350.02
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 9
173.90
8.65
CIRCULACION
ZONA COMUN 10
32.28
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 11
48.79
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 12
72.91
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 13
354.15
179.21
RECREACION
ZONA COMUN 14
209.26
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 15
2.50
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 16
6.74
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 17
2.49
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 18
57.20
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 19
219.07
8.51
CIRCULACION
ZONA COMUN 20
68.43
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 21
111.65
22.70
CIRCULACION
ZONA COMUN 22
770.23
8.49
CIRCULACION
ZONA COMUN 23
58.32
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 24
68.10
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 25
68.89
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 26
21.17
19.54
CIRCULACION
ZONA COMUN 27
44.72
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 28
258.31
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 29
13.14
0.00
CIRCULACION
ZONA COMUN 30
13.15
0.00
CIRCULACION
DUCTO
1.63
0.00
VENTILACION
JUNTA DE DILATACION 1
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 2
0.15
0.00
SEGURIDAD
47
JUNTA DE DILATACION 3
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 4
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
SEGUNDO PISO
0.30
0.00
SEGURIDAD
AO
AT
USO
ZONA COMUN
178.11
26.99
RECREACION
POZO DE LUZ 1
102.01
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
95.36
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 3
18.72
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 4
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 6
35.25
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 7
18.45
0.00
ILUMINACION
AIRES 1
672.60
0.00
AIRES
AIRES 2
170.11
0.00
AIRES
AIRES 3
492.80
0.00
AIRES
AIRES 4
166.40
0.00
AIRES
AIRES 5
84.03
0.00
AIRES
AIRES 6
775.27
0.00
AIRES
AIRES 7
261.49
0.00
AIRES
AIRES 8
48.79
0.00
AIRES
AIRES 9
85.46
0.00
AIRES
AIRES 10
74.37
0.00
AIRES
AIRES 11
530.03
0.00
AIRES
AIRES 12
105.87
0.00
AIRES
AIRES 13
261.64
0.00
AIRES
AIRES 14
391.85
0.00
AIRES
AIRES 15
220.18
0.00
AIRES
AIRES 16
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
AIRES 19
140.80
0.00
AIRES
AIRES 20
44.72
0.00
AIRES
AIRES 21
2.49
0.00
AIRES
AIRES 22
291.67
0.00
AIRES
AIRES 23
75.05
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 1
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 2
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 3
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 4
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AO
AT
USO
POZO DE LUZ 1
TERCER PISO
102.01
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
95.36
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 3
18.72
0.00
ILUMINACION
48
POZO DE LUZ 4
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 7
18.45
0.00
ILUMINACION
AIRES 1
672.60
0.00
AIRES
AIRES 2
170.11
0.00
AIRES
AIRES 3
492.80
0.00
AIRES
AIRES 4
166.40
0.00
AIRES
AIRES 5
84.03
0.00
AIRES
AIRES 6
775.27
0.00
AIRES
AIRES 7
261.49
0.00
AIRES
AIRES 8
48.79
0.00
AIRES
AIRES 9
85.46
0.00
AIRES
AIRES 10
74.37
0.00
AIRES
AIRES 11
530.03
0.00
AIRES
AIRES 12
105.87
0.00
AIRES
AIRES 13
261.64
0.00
AIRES
AIRES 14
391.85
0.00
AIRES
AIRES 15
220.18
0.00
AIRES
AIRES 16
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
AIRES 19
354.16
0.00
AIRES
AIRES 20
44.72
0.00
AIRES
AIRES 21
2.49
0.00
AIRES
AIRES 22
291.67
0.00
AIRES
AIRES 23
75.05
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 1
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 2
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 3
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 4
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AO
AT
USO
POZO DE LUZ 1
CUARTO PISO
102.01
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
95.36
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 3
18.72
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 4
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 7
18.45
0.00
ILUMINACION
AIRES 1
672.60
0.00
AIRES
AIRES 2
170.11
0.00
AIRES
AIRES 3
492.80
0.00
AIRES
AIRES 4
166.40
0.00
AIRES
AIRES 5
84.03
0.00
AIRES
AIRES 6
775.27
0.00
AIRES
AIRES 7
261.49
0.00
AIRES
49
AIRES 8
48.79
0.00
AIRES
AIRES 9
85.46
0.00
AIRES
AIRES 10
74.37
0.00
AIRES
AIRES 11
530.03
0.00
AIRES
AIRES 12
105.87
0.00
AIRES
AIRES 13
261.64
0.00
AIRES
AIRES 14
391.85
0.00
AIRES
AIRES 15
220.18
0.00
AIRES
AIRES 16
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
AIRES 19
354.16
0.00
AIRES
AIRES 20
44.72
0.00
AIRES
AIRES 21
2.49
0.00
AIRES
AIRES 22
291.67
0.00
AIRES
AIRES 23
75.05
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 1
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 2
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 3
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 4
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AO
AT
USO
POZO DE LUZ 1
QUINTO PISO
102.01
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
95.36
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 3
18.72
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 4
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 7
18.45
0.00
ILUMINACION
AIRES 1
672.60
0.00
AIRES
AIRES 2
170.11
0.00
AIRES
AIRES 3
492.80
0.00
AIRES
AIRES 4
166.40
0.00
AIRES
AIRES 5
84.03
0.00
AIRES
AIRES 6
775.27
0.00
AIRES
AIRES 7
261.49
0.00
AIRES
AIRES 8
48.79
0.00
AIRES
AIRES 9
85.46
0.00
AIRES
AIRES 10
74.37
0.00
AIRES
AIRES 11
530.03
0.00
AIRES
AIRES 12
105.87
0.00
AIRES
AIRES 13
261.64
0.00
AIRES
AIRES 14
391.85
0.00
AIRES
AIRES 15
220.18
0.00
AIRES
AIRES 16
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
50
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
AIRES 19
354.16
0.00
AIRES
AIRES 20
44.72
0.00
AIRES
AIRES 21
2.49
0.00
AIRES
AIRES 22
291.67
0.00
AIRES
AIRES 23
75.05
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 1
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 2
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 3
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 4
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AO
AT
USO
POZO DE LUZ 1
SEXTO PISO
102.01
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
95.36
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 3
18.72
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 4
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 7
18.45
0.00
ILUMINACION
AIRES 1
672.60
0.00
AIRES
AIRES 2
170.11
0.00
AIRES
AIRES 3
492.80
0.00
AIRES
AIRES 4
166.40
0.00
AIRES
AIRES 5
84.03
0.00
AIRES
AIRES 6
775.27
0.00
AIRES
AIRES 7
261.49
0.00
AIRES
AIRES 8
48.79
0.00
AIRES
AIRES 9
85.46
0.00
AIRES
AIRES 10
74.37
0.00
AIRES
AIRES 11
530.03
0.00
AIRES
AIRES 12
105.87
0.00
AIRES
AIRES 13
261.64
0.00
AIRES
AIRES 14
391.85
0.00
AIRES
AIRES 15
220.18
0.00
AIRES
AIRES 16
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
AIRES 19
354.16
0.00
AIRES
AIRES 20
44.72
0.00
AIRES
AIRES 21
2.49
0.00
AIRES
AIRES 22
291.67
0.00
AIRES
AIRES 23
75.05
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 1
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 2
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 3
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 4
0.30
0.00
SEGURIDAD
51
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AO
AT
USO
POZO DE LUZ 1
SEPTIMO PISO
102.01
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
95.36
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 3
18.72
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 4
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 7
18.45
0.00
ILUMINACION
AIRES 1
672.60
0.00
AIRES
AIRES 2
170.11
0.00
AIRES
AIRES 3
492.80
0.00
AIRES
AIRES 4
166.40
0.00
AIRES
AIRES 5
84.03
0.00
AIRES
AIRES 6
775.27
0.00
AIRES
AIRES 7
261.49
0.00
AIRES
AIRES 8
48.79
0.00
AIRES
AIRES 9
85.46
0.00
AIRES
AIRES 10
74.37
0.00
AIRES
AIRES 11
530.03
0.00
AIRES
AIRES 12
105.87
0.00
AIRES
AIRES 13
261.64
0.00
AIRES
AIRES 14
391.85
0.00
AIRES
AIRES 15
220.18
0.00
AIRES
AIRES 16
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
AIRES 19
354.16
0.00
AIRES
AIRES 20
44.72
0.00
AIRES
AIRES 21
2.49
0.00
AIRES
AIRES 22
291.67
0.00
AIRES
AIRES 23
75.05
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 1
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 2
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 3
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 4
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AO
AT
USO
POZO DE LUZ 1
OCTAVO PISO
102.01
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
95.36
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 3
18.72
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 4
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
18.45
0.00
ILUMINACION
672.60
0.00
AIRES
POZO DE LUZ 7
AIRES 1
52
AIRES 2
170.11
0.00
AIRES
AIRES 3
492.80
0.00
AIRES
AIRES 4
166.40
0.00
AIRES
AIRES 5
84.03
0.00
AIRES
AIRES 6
775.27
0.00
AIRES
AIRES 7
261.49
0.00
AIRES
AIRES 8
48.79
0.00
AIRES
AIRES 9
85.46
0.00
AIRES
AIRES 10
74.37
0.00
AIRES
AIRES 11
530.03
0.00
AIRES
AIRES 12
105.87
0.00
AIRES
AIRES 13
261.64
0.00
AIRES
AIRES 14
391.85
0.00
AIRES
AIRES 15
220.18
0.00
AIRES
AIRES 16
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
AIRES 19
354.16
0.00
AIRES
AIRES 20
44.72
0.00
AIRES
AIRES 21
2.49
0.00
AIRES
AIRES 22
291.67
0.00
AIRES
AIRES 23
75.05
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 1
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 2
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 3
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 4
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AO
AT
USO
AIRES 16
NOVENO PISO
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
9948.90
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AIRES DELANTEROS
AO
AT
USO
AIRES 16
DECIMO PISO
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
9948.90
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AIRES DELANTEROS
TECHO I
POZO DE LUZ 1
AO
AT
USO
102.01
0.00
ILUMINACION
53
POZO DE LUZ 2
95.36
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 3
18.72
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 4
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 7
18.45
0.00
ILUMINACION
AIRES 1
672.60
0.00
AIRES
AIRES 2
170.11
0.00
AIRES
AIRES 3
492.80
0.00
AIRES
AIRES 4
166.40
0.00
AIRES
AIRES 5
84.03
0.00
AIRES
AIRES 6
775.27
0.00
AIRES
AIRES 7
261.49
0.00
AIRES
AIRES 8
48.79
0.00
AIRES
AIRES 9
85.46
0.00
AIRES
AIRES 10
74.37
0.00
AIRES
AIRES 11
530.03
0.00
AIRES
AIRES 12
105.87
0.00
AIRES
AIRES 13
261.64
0.00
AIRES
AIRES 14
391.85
0.00
AIRES
AIRES 15
220.18
0.00
AIRES
AIRES 16
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
AIRES 19
354.16
0.00
AIRES
AIRES 20
44.72
0.00
AIRES
AIRES 21
2.49
0.00
AIRES
AIRES 22
291.67
0.00
AIRES
AIRES 23
75.05
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 1
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 2
0.15
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 3
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 4
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AO
AT
USO
AIRES 16
TECHO II
773.03
0.00
AIRES
AIRES 17
188.00
0.00
AIRES
AIRES 18
68.10
0.00
AIRES
POZO DE LUZ 5
37.44
0.00
ILUMINACION
9948.90
0.00
AIRES
JUNTA DE DILATACION 5
0.30
0.00
SEGURIDAD
JUNTA DE DILATACION 6
0.30
0.00
SEGURIDAD
AIRES DELANTEROS
54
ANEXO 2
ÁREAS DE PROPIEDAD COMÚN PARTICULARES
EDIFICIO A
PRIMER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
SEGUNDO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
TERCER PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
AO
90.10
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
AT
63.41
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
55
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
CUARTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
QUINTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
56
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
SEXTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
57
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
TECHO I
TECHO
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 11
DUCTO 14
DUCTO 15
JUNTA DE DILATACION
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
567.65
19.38
19.38
18.44
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.50
0.50
0.26
1.16
AO
11.02
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
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0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
9.57
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
TECHO
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
MANTENIMIENTO
AO
AT
USO
33.27
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.30
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
33.27
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
EDIFICIO B
PRIMER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
SEGUNDO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
58
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
4
5
6
7
TERCER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
CUARTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
QUINTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
SEXTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
59
DUCTO 7
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
283.91
0.45
0.45
0.45
0.45
0.32
0.45
0.26
AO
9.94
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
8.49
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
TECHO
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
MANTENIMIENTO
PRIMER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
SEGUNDO PISO
AO
33.27
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.30
0.94
AO
AT
33.27
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
TERCER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
TECHO I
TECHO
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 8
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
EDIFICIO C
60
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
4
5
6
7
CUARTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
QUINTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
SEXTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
61
DUCTO 7
TECHO I
TECHO
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 8
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
0.94
AO
283.91
0.45
0.45
0.45
0.45
0.32
0.45
0.26
AO
9.94
0.00
AT
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
8.49
AO
90.10
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
AT
63.41
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
USO
TECHO
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
MANTENIMIENTO
EDIFICIO D
PRIMER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
SEGUNDO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
62
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
TERCER PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
QUINTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
SEXTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
63
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
1.16
AO
63.52
19.89
19.89
18.44
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
64
DUCTO 13
JUNTA DE DILATACION
TECHO I
TECHO
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
POZO DE LUZ 3
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 11
DUCTO 14
DUCTO 15
JUNTA DE DILATACION
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
0.82
1.16
AO
567.65
19.38
19.38
18.44
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.50
0.50
0.26
1.16
AO
0.00
0.00
AT
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
TECHO
ILUMINACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
11.02
9.57
MANTENIMIENTO
AO
90.10
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
AT
63.41
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
SEGURIDAD
USO
EDIFICIO E
PRIMER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
SEGUNDO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
65
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
5
6
7
8
9
10
11
12
13
TERCER PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
CUARTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
QUINTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
66
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
SEXTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
67
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
TECHO I
TECHO
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 11
DUCTO 14
DUCTO 15
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
567.65
19.38
19.38
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.50
0.50
0.26
AO
11.02
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
9.57
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
TECHO
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
MANTENIMIENTO
AO
33.27
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.30
0.94
AO
32.59
0.42
AT
33.27
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
EDIFICIO F
PRIMER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
SEGUNDO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
68
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
2
3
4
5
6
7
TERCER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
CUARTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
QUINTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
SEXTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
69
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
TECHO I
TECHO
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 8
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
0.32
0.45
0.94
AO
32.59
0.42
0.42
0.42
0.42
0.32
0.45
0.94
AO
283.91
0.45
0.45
0.45
0.45
0.32
0.45
0.26
AO
9.94
0.00
0.00
0.00
AT
28.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
8.49
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
TECHO
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
MANTENIMIENTO
AO
90.10
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
AT
63.41
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
EDIFICIO G
PRIMER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
SEGUNDO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
70
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
TERCER PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
CUARTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
QUINTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
71
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
SEXTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
72
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
TECHO I
TECHO
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 11
DUCTO 14
DUCTO 15
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
567.65
19.38
19.38
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.50
0.50
0.26
AO
11.02
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
9.57
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
TECHO
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
MANTENIMIENTO
AO
90.10
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
AT
63.41
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
EDIFICIO H
PRIMER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
73
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
9
10
11
12
13
SEGUNDO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
TERCER PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
CUARTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
74
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
6
7
8
9
10
11
12
13
QUINTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
SEXTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
75
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
TECHO I
TECHO
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 11
DUCTO 14
DUCTO 15
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
567.65
19.38
19.38
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.45
0.50
0.50
0.26
AO
11.02
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
9.57
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
TECHO
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
MANTENIMIENTO
76
EDIFICIO I
PRIMER PISO
ZONA COMUN
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
SEGUNDO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
TERCER PISO
AO
90.10
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
AT
63.41
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
USO
CIRCULACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
77
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
CUARTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
QUINTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
SEXTO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
78
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
DUCTO
8
9
10
11
12
13
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 9
DUCTO 10
DUCTO 11
DUCTO 12
DUCTO 13
TECHO I
TECHO
POZO DE LUZ 1
POZO DE LUZ 2
DUCTO 1
DUCTO 2
DUCTO 3
DUCTO 4
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
63.52
19.89
19.89
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
0.42
1.40
1.40
0.50
0.82
0.82
AO
567.65
19.38
19.38
0.45
0.45
0.45
0.45
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
56.94
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
CIRCULACION
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
TECHO
ILUMINACION
ILUMINACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
79
DUCTO 5
DUCTO 6
DUCTO 7
DUCTO 8
DUCTO 11
DUCTO 14
DUCTO 15
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
0.45
0.45
0.45
0.45
0.50
0.50
0.26
AO
11.02
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
AT
9.57
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
VENTILACION
USO
MANTENIMIENTO
AO
AT
USO
EDIFICIO J
PRIMER PISO
ZONA COMUN
84.30
65.13
CIRCULACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.58
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
SEGUNDO PISO
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
80
AO
AT
USO
ZONA COMUN
TERCER PISO
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
DUCTO 14
CUARTO PISO
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
QUINTO PISO
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
81
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
DUCTO 14
SEXTO PISO
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
SEPTIMO PISO
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
65.27
56.00
CIRCULACION
DUCTO 14
OCTAVO PISO
ZONA COMUN
82
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 1
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
NOVENO PISO
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
DECIMO PISO
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
83
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
607.69
0.00
REFERENCIA
AO
AT
USO
DUCTO 14
TECHO I
AREA J
TECHO II
TECHO
568.45
0.00
TECHO
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
DUCTO 15
0.26
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
17.23
15.78
MANTENIMIENTO
AO
AT
USO
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
EDIFICIO K
PRIMER PISO
ZONA COMUN
84.30
65.13
CIRCULACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.58
0.00
VENTILACION
SEGUNDO PISO
ZONA COMUN
AO
AT
USO
65.27
56.00
CIRCULACION
84
POZO DE LUZ 1
12.44
POZO DE LUZ 2
0.00
ILUMINACION
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
TERCER PISO
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 1
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
CUARTO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
85
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 14
QUINTO PISO
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
SEXTO PISO
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
SEPTIMO PISO
ZONA COMUN
AO
AT
USO
65.27
56.00
CIRCULACION
86
POZO DE LUZ 1
12.44
POZO DE LUZ 2
0.00
ILUMINACION
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
OCTAVO PISO
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 1
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
NOVENO PISO
ZONA COMUN
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
87
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
ZONA COMUN
65.27
56.00
CIRCULACION
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 14
DECIMO PISO
DUCTO 1
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.42
0.00
VENTILACION
DUCTO 9
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 10
0.79
0.00
VENTILACION
DUCTO 11
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 12
1.03
0.00
VENTILACION
DUCTO 13
0.70
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
AO
AT
USO
607.69
0.00
REFERENCIA
AO
AT
USO
TECHO I
AREA K
TECHO II
TECHO
568.45
0.00
TECHO
POZO DE LUZ 1
12.44
0.00
ILUMINACION
POZO DE LUZ 2
22.29
0.00
ILUMINACION
DUCTO 1
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 2
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 3
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 4
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 5
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 6
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 7
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 8
0.45
0.00
VENTILACION
DUCTO 14
0.65
0.00
VENTILACION
DUCTO 15
0.26
0.00
VENTILACION
CUARTO DE MAQUINAS
CUARTO DE MAQUINAS
AO
AT
USO
17.23
15.78
MANTENIMIENTO
88
ANEXO 3
PORCENTAJE DE PARTICIPACÍON SOBRE EL CONJUNTO RESIDENCIAL
Nº
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
SOTANO / CISTERNA
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
PRIMER PISO
40
41
ESTACIONAMIENTO 1
ESTACIONAMIENTO 2
AO
%
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
12.00
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
0.0280
AO
%
12.00
12.00
0.0280
0.0280
89
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
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108
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351
352
353
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
EDIFICIO G
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
EDIFICIO H
DEPARTAMENTO 201
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DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
EDIFICIO I
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
EDIFICIO J
DEPARTAMENTO 201
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DEPARTAMENTO 208
EDIFICIO K
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
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DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
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62.69
62.69
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96
TERCER PISO
354
355
356
357
358
359
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361
362
363
364
365
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384
385
386
387
388
389
390
391
392
EDIFICIO A
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DEPARTAMENTO 302
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DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
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DEPARTAMENTO 301
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DEPARTAMENTO 304
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DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
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DEPARTAMENTO 308
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401
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425
426
427
428
429
DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
EDIFICIO H
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
EDIFICIO I
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
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DEPARTAMENTO 308
EDIFICIO J
DEPARTAMENTO 301
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DEPARTAMENTO 308
EDIFICIO K
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DEPARTAMENTO 304
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DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
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430
431
432
433
EDIFICIO A
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DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
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AO
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%
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AO
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434
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474
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
EDIFICIO B
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
EDIFICIO C
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
EDIFICIO D
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
EDIFICIO E
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
EDIFICIO F
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
EDIFICIO G
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
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500
501
502
503
504
505
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
EDIFICIO I
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
EDIFICIO J
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
EDIFICIO K
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
QUINTO PISO
506
507
508
509
510
511
512
513
514
515
516
EDIFICIO A
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DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
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DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
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AO
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AO
62.69
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AO
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523
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525
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550
551
552
553
554
555
556
557
DEPARTAMENTO 504
EDIFICIO C
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
EDIFICIO D
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
EDIFICIO E
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
EDIFICIO F
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
EDIFICIO G
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
EDIFICIO H
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
EDIFICIO I
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AO
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62.69
62.69
AO
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62.40
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
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62.40
62.69
AO
62.69
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AO
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%
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%
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%
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573
574
575
576
577
578
579
580
581
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
EDIFICIO J
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
EDIFICIO K
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
SEXTO PISO
582
583
584
585
586
587
588
589
590
591
592
593
594
595
596
597
EDIFICIO A
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DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
EDIFICIO B
DEPARTAMENTO 601
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DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
EDIFICIO C
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DEPARTAMENTO 604
EDIFICIO D
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62.40
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AO
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62.69
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599
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601
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DEPARTAMENTO 601
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DEPARTAMENTO 603
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DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
EDIFICIO E
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DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
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DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
EDIFICIO F
DEPARTAMENTO 601
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DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
EDIFICIO G
DEPARTAMENTO 601
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DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
EDIFICIO H
DEPARTAMENTO 601
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DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
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DEPARTAMENTO 608
EDIFICIO I
DEPARTAMENTO 601
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DEPARTAMENTO 604
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DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
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AO
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AO
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AO
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AO
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62.69
AO
62.69
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%
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657
DEPARTAMENTO 608
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DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
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DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
EDIFICIO K
DEPARTAMENTO 601
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DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
SEPTIMO PISO
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659
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662
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667
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680
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DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
EDIFICIO B
DEPARTAMENTO 701
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DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
EDIFICIO C
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DEPARTAMENTO 703
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DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
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AO
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AO
62.69
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AO
%
AO
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62.69
AO
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62.69
62.69
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AO
62.69
62.69
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AO
62.69
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701
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DEPARTAMENTO 708
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DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
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DEPARTAMENTO 704
EDIFICIO G
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DEPARTAMENTO 704
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DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
EDIFICIO H
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DEPARTAMENTO 704
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DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
EDIFICIO I
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DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
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DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
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AO
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DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
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DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
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743
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DEPARTAMENTO 804
DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
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DEPARTAMENTO 804
EDIFICIO C
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800
801
802
803
804
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
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DEPARTAMENTO 803
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DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
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DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
EDIFICIO J
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
DEPARTAMENTO 803
DEPARTAMENTO 804
DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
EDIFICIO K
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DEPARTAMENTO 802
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0.1461
0.1455
0.1447
0.1453
0.1461
0.1455
0.1455
0.1461
%
0.1461
0.1455
0.1447
0.1453
0.1461
0.1455
0.1455
0.1461
%
0.1461
0.1455
0.1447
0.1453
0.1461
0.1455
0.1455
0.1461
%
0.1461
0.1455
0.1447
107
805
806
807
808
809
DEPARTAMENTO
DEPARTAMENTO
DEPARTAMENTO
DEPARTAMENTO
DEPARTAMENTO
804
805
806
807
808
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
0.1453
0.1461
0.1455
0.1455
0.1461
AO
%
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
%
0.1461
0.1455
0.1447
0.1453
0.1461
0.1455
0.1455
0.1461
%
0.1461
0.1455
0.1447
0.1453
0.1461
0.1455
0.1455
0.1461
AO
%
EDIFICIO J
DEPARTAMENTO 1001
DEPARTAMENTO 1002
DEPARTAMENTO 1003
DEPARTAMENTO 1004
DEPARTAMENTO 1005
DEPARTAMENTO 1006
DEPARTAMENTO 1007
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
%
0.1461
0.1455
0.1447
0.1453
0.1461
0.1455
0.1455
DEPARTAMENTO 1008
EDIFICIO K
DEPARTAMENTO 1001
DEPARTAMENTO 1002
DEPARTAMENTO 1003
DEPARTAMENTO 1004
DEPARTAMENTO 1005
DEPARTAMENTO 1006
DEPARTAMENTO 1007
DEPARTAMENTO 1008
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
0.1461
%
0.1461
0.1455
0.1447
0.1453
0.1461
0.1455
0.1455
0.1461
42897.55
100.0000
NOVENO PISO
810
811
812
813
814
815
816
817
818
819
820
821
822
823
824
825
EDIFICIO J
DEPARTAMENTO 901
DEPARTAMENTO 902
DEPARTAMENTO 903
DEPARTAMENTO 904
DEPARTAMENTO 905
DEPARTAMENTO 906
DEPARTAMENTO 907
DEPARTAMENTO 908
EDIFICIO K
DEPARTAMENTO 901
DEPARTAMENTO 902
DEPARTAMENTO 903
DEPARTAMENTO 904
DEPARTAMENTO 905
DEPARTAMENTO 906
DEPARTAMENTO 907
DEPARTAMENTO 908
DECIMO PISO
826
827
828
829
830
831
832
833
834
835
836
837
838
839
840
841
TOTAL
108
ANEXO 4
PORCENTAJE DE PARTICIPACÍON POR EDIFICIO
EDIFICIO A
Nº
1
2
3
4
5
6
7
8
Nº
9
10
11
12
13
14
15
16
Nº
17
18
19
20
21
22
23
24
Nº
25
26
27
28
29
30
31
32
Nº
33
34
35
36
37
38
PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101
DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103
DEPARTAMENTO 104
DEPARTAMENTO 105
DEPARTAMENTO 106
DEPARTAMENTO 107
DEPARTAMENTO 108
SEGUNDO PISO
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
TERCER PISO
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
CUARTO PISO
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
QUINTO PISO
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
AO
66.07
66.65
66.31
71.55
71.90
66.65
66.65
67.06
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
%
1.6351
1.6495
1.6411
1.7708
1.7794
1.6495
1.6495
1.6596
%
1.5515
1.5444
1.5359
1.5429
1.5515
1.5444
1.5444
1.5515
%
1.5515
1.5444
1.5359
1.5429
1.5515
1.5444
1.5444
1.5515
%
1.5515
1.5444
1.5359
1.5429
1.5515
1.5444
1.5444
1.5515
%
1.5515
1.5444
1.5359
1.5429
1.5515
1.5444
109
39
40
Nº
41
42
43
44
45
46
47
48
Nº
49
50
51
52
53
54
55
56
Nº
57
58
59
60
61
62
63
64
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
SEXTO PISO
DEPARTAMENTO 601
DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
SEPTIMO PISO
DEPARTAMENTO 701
DEPARTAMENTO 702
DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
OCTAVO PISO
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
DEPARTAMENTO 803
DEPARTAMENTO 804
DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
TOTAL
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
1.5444
1.5515
%
1.5515
1.5444
1.5359
1.5429
1.5515
1.5444
1.5444
1.5515
%
1.5515
1.5444
1.5359
1.5429
1.5515
1.5444
1.5444
1.5515
%
1.5515
1.5444
1.5359
1.5429
1.5515
1.5444
1.5444
1.5515
4040.53
100.0000
AO
66.08
69.81
69.81
67.06
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
%
3.2582
3.4422
3.4422
3.3066
%
3.0911
3.0911
3.0911
3.0911
%
3.0911
3.0911
3.0911
EDIFICIO B
Nº
1
2
3
4
Nº
5
6
7
8
Nº
9
10
11
PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101
DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103
DEPARTAMENTO 104
SEGUNDO PISO
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
TERCER PISO
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
110
12
Nº
13
14
15
16
Nº
17
18
19
20
Nº
21
22
23
24
Nº
25
26
27
28
Nº
29
30
31
32
DEPARTAMENTO 304
CUARTO PISO
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
QUINTO PISO
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
SEXTO PISO
DEPARTAMENTO 601
DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
SEPTIMO PISO
DEPARTAMENTO 701
DEPARTAMENTO 702
DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
OCTAVO PISO
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
DEPARTAMENTO 803
DEPARTAMENTO 804
TOTAL
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
3.0911
%
3.0911
3.0911
3.0911
3.0911
%
3.0911
3.0911
3.0911
3.0911
%
3.0911
3.0911
3.0911
3.0911
%
3.0911
3.0911
3.0911
3.0911
%
3.0911
3.0911
3.0911
3.0911
2028.08
100.0000
EDIFICIO C
Nº
AO
%
1
DEPARTAMENTO 101
66.08
3.2529
2
DEPARTAMENTO 102
71.19
3.5044
3
DEPARTAMENTO 103
71.84
3.5364
4
DEPARTAMENTO 104
67.06
3.3011
AO
%
Nº
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
5
DEPARTAMENTO 201
62.69
3.0859
6
DEPARTAMENTO 202
62.69
3.0859
7
DEPARTAMENTO 203
62.69
3.0859
8
DEPARTAMENTO 204
62.69
3.0859
AO
%
Nº
TERCER PISO
9
DEPARTAMENTO 301
62.69
3.0859
10
DEPARTAMENTO 302
62.69
3.0859
11
DEPARTAMENTO 303
62.69
3.0859
12
DEPARTAMENTO 304
62.69
3.0859
AO
%
Nº
CUARTO PISO
111
13
DEPARTAMENTO 401
62.69
3.0859
14
DEPARTAMENTO 402
62.69
3.0859
15
DEPARTAMENTO 403
62.69
3.0859
16
DEPARTAMENTO 404
62.69
3.0859
Nº
AO
%
17
DEPARTAMENTO 501
62.69
3.0859
18
DEPARTAMENTO 502
62.69
3.0859
19
DEPARTAMENTO 503
62.69
3.0859
20
DEPARTAMENTO 504
62.69
3.0859
AO
%
Nº
QUINTO PISO
SEXTO PISO
21
DEPARTAMENTO 601
62.69
3.0859
22
DEPARTAMENTO 602
62.69
3.0859
23
DEPARTAMENTO 603
62.69
3.0859
24
DEPARTAMENTO 604
62.69
3.0859
Nº
AO
%
25
DEPARTAMENTO 701
62.69
3.0859
26
DEPARTAMENTO 702
62.69
3.0859
27
DEPARTAMENTO 703
62.69
3.0859
28
DEPARTAMENTO 704
62.69
3.0859
AO
%
Nº
SEPTIMO PISO
OCTAVO PISO
29
DEPARTAMENTO 801
62.69
3.0859
30
DEPARTAMENTO 802
62.69
3.0859
31
DEPARTAMENTO 803
62.69
3.0859
32
DEPARTAMENTO 804
62.69
3.0859
2031.49
100.0000
TOTAL
EDIFICIO D
Nº
PRIMER PISO
AO
%
1
DEPARTAMENTO 101
66.07
1.6351
2
DEPARTAMENTO 102
66.65
1.6495
3
DEPARTAMENTO 103
66.31
1.6411
4
DEPARTAMENTO 104
71.55
1.7708
5
DEPARTAMENTO 105
71.90
1.7794
6
DEPARTAMENTO 106
66.65
1.6495
7
DEPARTAMENTO 107
66.65
1.6495
8
DEPARTAMENTO 108
67.06
1.6596
AO
%
1.5515
Nº
SEGUNDO PISO
9
DEPARTAMENTO 201
62.69
10
DEPARTAMENTO 202
62.40
1.5444
11
DEPARTAMENTO 203
62.06
1.5359
12
DEPARTAMENTO 204
62.34
1.5429
13
DEPARTAMENTO 205
62.69
1.5515
14
DEPARTAMENTO 206
62.40
1.5444
112
15
DEPARTAMENTO 207
62.40
1.5444
16
DEPARTAMENTO 208
62.69
1.5515
AO
%
Nº
TERCER PISO
17
DEPARTAMENTO 301
62.69
1.5515
18
DEPARTAMENTO 302
62.40
1.5444
19
DEPARTAMENTO 303
62.06
1.5359
20
DEPARTAMENTO 304
62.34
1.5429
21
DEPARTAMENTO 305
62.69
1.5515
22
DEPARTAMENTO 306
62.40
1.5444
23
DEPARTAMENTO 307
62.40
1.5444
24
DEPARTAMENTO 308
62.69
1.5515
Nº
AO
%
25
DEPARTAMENTO 401
62.69
1.5515
26
DEPARTAMENTO 402
62.40
1.5444
27
DEPARTAMENTO 403
62.06
1.5359
28
DEPARTAMENTO 404
62.34
1.5429
29
DEPARTAMENTO 405
62.69
1.5515
30
DEPARTAMENTO 406
62.40
1.5444
31
DEPARTAMENTO 407
62.40
1.5444
32
DEPARTAMENTO 408
62.69
1.5515
Nº
CUARTO PISO
AO
%
33
DEPARTAMENTO 501
62.69
1.5515
34
DEPARTAMENTO 502
62.40
1.5444
35
DEPARTAMENTO 503
62.06
1.5359
36
DEPARTAMENTO 504
62.34
1.5429
37
DEPARTAMENTO 505
62.69
1.5515
38
DEPARTAMENTO 506
62.40
1.5444
39
DEPARTAMENTO 507
62.40
1.5444
40
DEPARTAMENTO 508
62.69
1.5515
AO
%
Nº
QUINTO PISO
SEXTO PISO
41
DEPARTAMENTO 601
62.69
1.5515
42
DEPARTAMENTO 602
62.40
1.5444
43
DEPARTAMENTO 603
62.06
1.5359
44
DEPARTAMENTO 604
62.34
1.5429
45
DEPARTAMENTO 605
62.69
1.5515
46
DEPARTAMENTO 606
62.40
1.5444
47
DEPARTAMENTO 607
62.40
1.5444
48
DEPARTAMENTO 608
62.69
1.5515
AO
%
Nº
SEPTIMO PISO
49
DEPARTAMENTO 701
62.69
1.5515
50
DEPARTAMENTO 702
62.40
1.5444
51
DEPARTAMENTO 703
62.06
1.5359
52
DEPARTAMENTO 704
62.34
1.5429
53
DEPARTAMENTO 705
62.69
1.5515
113
54
DEPARTAMENTO 706
62.40
1.5444
55
DEPARTAMENTO 707
62.40
1.5444
56
DEPARTAMENTO 708
62.69
1.5515
AO
%
Nº
OCTAVO PISO
57
DEPARTAMENTO 801
62.69
1.5515
58
DEPARTAMENTO 802
62.40
1.5444
59
DEPARTAMENTO 803
62.06
1.5359
60
DEPARTAMENTO 804
62.34
1.5429
61
DEPARTAMENTO 805
62.69
1.5515
62
DEPARTAMENTO 806
62.40
1.5444
63
DEPARTAMENTO 807
62.40
1.5444
64
DEPARTAMENTO 808
TOTAL
62.69
1.5515
4040.53
100.0000
AO
67.06
66.65
66.31
71.55
71.90
66.65
66.65
67.06
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
%
1.6593
1.6491
1.6407
1.7705
1.7791
1.6491
1.6491
1.6593
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
EDIFICIO E
Nº
1
2
3
4
5
6
7
8
Nº
9
10
11
12
13
14
15
16
Nº
17
18
19
20
21
22
23
24
Nº
25
26
PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101
DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103
DEPARTAMENTO 104
DEPARTAMENTO 105
DEPARTAMENTO 106
DEPARTAMENTO 107
DEPARTAMENTO 108
SEGUNDO PISO
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
TERCER PISO
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
CUARTO PISO
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
114
27
28
29
30
31
32
Nº
33
34
35
36
37
38
39
40
Nº
41
42
43
44
45
46
47
48
Nº
49
50
51
52
53
54
55
56
Nº
57
58
59
60
61
62
63
64
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
QUINTO PISO
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
SEXTO PISO
DEPARTAMENTO 601
DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
SEPTIMO PISO
DEPARTAMENTO 701
DEPARTAMENTO 702
DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
OCTAVO PISO
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
DEPARTAMENTO 803
DEPARTAMENTO 804
DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
TOTAL
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
4041.52
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
100.0000
AO
69.29
%
3.4007
EDIFICIO F
Nº
1
PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101
115
2
3
4
Nº
5
6
7
8
Nº
9
10
11
12
Nº
13
14
15
16
Nº
17
18
19
20
Nº
21
22
23
24
Nº
25
26
27
28
Nº
29
30
31
32
DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103
DEPARTAMENTO 104
SEGUNDO PISO
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
TERCER PISO
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
CUARTO PISO
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
QUINTO PISO
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
SEXTO PISO
DEPARTAMENTO 601
DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
SEPTIMO PISO
DEPARTAMENTO 701
DEPARTAMENTO 702
DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
OCTAVO PISO
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
DEPARTAMENTO 803
DEPARTAMENTO 804
TOTAL
78.49
71.89
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
AO
62.69
62.69
62.69
62.69
2037.68
3.8522
3.5283
3.0768
%
3.0765
3.0765
3.0765
3.0765
%
3.0765
3.0765
3.0765
3.0765
%
3.0765
3.0765
3.0765
3.0765
%
3.0765
3.0765
3.0765
3.0765
%
3.0765
3.0765
3.0765
3.0765
%
3.0765
3.0765
3.0765
3.0765
%
3.0765
3.0765
3.0765
3.0765
100.0000
AO
83.69
83.30
66.26
71.54
78.49
%
2.0407
2.0311
1.6156
1.7444
1.9139
EDIFICIO G
Nº
1
2
3
4
5
PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101
DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103
DEPARTAMENTO 104
DEPARTAMENTO 105
116
6
7
8
Nº
9
10
11
12
13
14
15
16
Nº
17
18
19
20
21
22
23
24
Nº
25
26
27
28
29
30
31
32
Nº
33
34
35
36
37
38
39
40
Nº
41
42
43
44
45
46
47
48
Nº
DEPARTAMENTO 106
DEPARTAMENTO 107
DEPARTAMENTO 108
SEGUNDO PISO
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
TERCER PISO
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
CUARTO PISO
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
QUINTO PISO
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
SEXTO PISO
DEPARTAMENTO 601
DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
SEPTIMO PISO
73.20
73.20
73.59
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
1.7849
1.7849
1.7944
%
1.5287
1.5216
1.5133
1.5201
1.5287
1.5216
1.5216
1.5287
%
1.5287
1.5216
1.5133
1.5201
1.5287
1.5216
1.5216
1.5287
%
1.5287
1.5216
1.5133
1.5201
1.5287
1.5216
1.5216
1.5287
%
1.5287
1.5216
1.5133
1.5201
1.5287
1.5216
1.5216
1.5287
%
1.5287
1.5216
1.5133
1.5201
1.5287
1.5216
1.5216
1.5287
%
117
49
50
51
52
53
54
55
56
Nº
57
58
59
60
61
62
63
64
DEPARTAMENTO 701
DEPARTAMENTO 702
DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
OCTAVO PISO
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
DEPARTAMENTO 803
DEPARTAMENTO 804
DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
TOTAL
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
4100.96
1.5287
1.5216
1.5133
1.5201
1.5287
1.5216
1.5216
1.5287
%
1.5287
1.5216
1.5133
1.5201
1.5287
1.5216
1.5216
1.5287
100.0000
AO
67.06
66.65
66.31
71.55
71.90
66.65
66.65
67.06
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
%
1.6593
1.6491
1.6407
1.7705
1.7791
1.6491
1.6491
1.6593
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
EDIFICIO H
Nº
1
2
3
4
5
6
7
8
Nº
9
10
11
12
13
14
15
16
Nº
17
18
19
20
21
22
23
24
PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101
DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103
DEPARTAMENTO 104
DEPARTAMENTO 105
DEPARTAMENTO 106
DEPARTAMENTO 107
DEPARTAMENTO 108
SEGUNDO PISO
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
TERCER PISO
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
118
Nº
25
26
27
28
29
30
31
32
Nº
33
34
35
36
37
38
39
40
Nº
41
42
43
44
45
46
47
48
Nº
49
50
51
52
53
54
55
56
Nº
57
58
59
60
61
62
63
64
CUARTO PISO
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
QUINTO PISO
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
SEXTO PISO
DEPARTAMENTO 601
DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
SEPTIMO PISO
DEPARTAMENTO 701
DEPARTAMENTO 702
DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
OCTAVO PISO
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
DEPARTAMENTO 803
DEPARTAMENTO 804
DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
TOTAL
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
4041.52
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
100.0000
119
EDIFICIO I
Nº
1
2
3
4
5
6
7
8
Nº
9
10
11
12
13
14
15
16
Nº
17
18
19
20
21
22
23
24
Nº
25
26
27
28
29
PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101
DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103
DEPARTAMENTO 104
DEPARTAMENTO 105
DEPARTAMENTO 106
DEPARTAMENTO 107
DEPARTAMENTO 108
SEGUNDO PISO
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
TERCER PISO
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
CUARTO PISO
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
AO
67.06
66.65
66.31
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66.65
66.65
67.06
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
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62.69
AO
62.69
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62.06
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62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
%
1.6593
1.6491
1.6407
1.7705
1.7791
1.6491
1.6491
1.6593
%
1.5511
1.5440
1.5356
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1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
30
31
32
Nº
33
34
35
36
37
38
39
40
Nº
41
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
QUINTO PISO
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
SEXTO PISO
DEPARTAMENTO 601
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
120
42
43
44
45
46
47
48
Nº
49
50
51
52
53
54
55
56
Nº
57
58
59
60
61
62
63
64
DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
SEPTIMO PISO
DEPARTAMENTO 701
DEPARTAMENTO 702
DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
OCTAVO PISO
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
DEPARTAMENTO 803
DEPARTAMENTO 804
DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
TOTAL
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
4041.52
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
%
1.5511
1.5440
1.5356
1.5425
1.5511
1.5440
1.5440
1.5511
100.0000
AO
67.06
66.65
66.31
71.55
71.90
66.65
66.65
67.06
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
%
1.3303
1.3222
1.3155
1.4194
1.4263
1.3222
1.3222
1.3303
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
EDIFICIO J
Nº
1
2
3
4
5
6
7
8
Nº
9
10
11
12
13
14
15
16
PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101
DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103
DEPARTAMENTO 104
DEPARTAMENTO 105
DEPARTAMENTO 106
DEPARTAMENTO 107
DEPARTAMENTO 108
SEGUNDO PISO
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
121
Nº
17
18
19
20
21
22
23
24
Nº
25
26
27
28
29
30
31
32
Nº
33
34
35
36
37
38
39
40
Nº
41
42
43
44
45
46
47
48
Nº
49
50
51
52
53
54
55
56
Nº
57
58
TERCER PISO
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
CUARTO PISO
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
QUINTO PISO
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
SEXTO PISO
DEPARTAMENTO 601
DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
SEPTIMO PISO
DEPARTAMENTO 701
DEPARTAMENTO 702
DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
OCTAVO PISO
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
122
59
60
61
62
63
64
Nº
65
66
67
68
69
70
71
72
Nº
73
74
75
76
77
78
79
80
DEPARTAMENTO 803
DEPARTAMENTO 804
DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
NOVENO PISO
DEPARTAMENTO 901
DEPARTAMENTO 902
DEPARTAMENTO 903
DEPARTAMENTO 904
DEPARTAMENTO 905
DEPARTAMENTO 906
DEPARTAMENTO 907
DEPARTAMENTO 908
DECIMO PISO
DEPARTAMENTO 1001
DEPARTAMENTO 1002
DEPARTAMENTO 1003
DEPARTAMENTO 1004
DEPARTAMENTO 1005
DEPARTAMENTO 1006
DEPARTAMENTO 1007
DEPARTAMENTO 1008
TOTAL
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
5040.86
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
100.0000
AO
67.06
66.65
66.31
71.55
71.90
66.65
66.65
67.06
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
%
1.3303
1.3222
1.3155
1.4194
1.4263
1.3222
1.3222
1.3303
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
EDIFICIO K
Nº
1
2
3
4
5
6
7
8
Nº
9
10
11
12
13
14
15
16
Nº
PRIMER PISO
DEPARTAMENTO 101
DEPARTAMENTO 102
DEPARTAMENTO 103
DEPARTAMENTO 104
DEPARTAMENTO 105
DEPARTAMENTO 106
DEPARTAMENTO 107
DEPARTAMENTO 108
SEGUNDO PISO
DEPARTAMENTO 201
DEPARTAMENTO 202
DEPARTAMENTO 203
DEPARTAMENTO 204
DEPARTAMENTO 205
DEPARTAMENTO 206
DEPARTAMENTO 207
DEPARTAMENTO 208
TERCER PISO
123
17
18
19
20
21
22
23
24
Nº
25
26
27
28
29
30
31
32
Nº
33
34
35
36
37
38
39
40
Nº
41
42
43
44
45
46
47
48
Nº
49
50
51
52
53
54
55
56
Nº
57
58
59
DEPARTAMENTO 301
DEPARTAMENTO 302
DEPARTAMENTO 303
DEPARTAMENTO 304
DEPARTAMENTO 305
DEPARTAMENTO 306
DEPARTAMENTO 307
DEPARTAMENTO 308
CUARTO PISO
DEPARTAMENTO 401
DEPARTAMENTO 402
DEPARTAMENTO 403
DEPARTAMENTO 404
DEPARTAMENTO 405
DEPARTAMENTO 406
DEPARTAMENTO 407
DEPARTAMENTO 408
QUINTO PISO
DEPARTAMENTO 501
DEPARTAMENTO 502
DEPARTAMENTO 503
DEPARTAMENTO 504
DEPARTAMENTO 505
DEPARTAMENTO 506
DEPARTAMENTO 507
DEPARTAMENTO 508
SEXTO PISO
DEPARTAMENTO 601
DEPARTAMENTO 602
DEPARTAMENTO 603
DEPARTAMENTO 604
DEPARTAMENTO 605
DEPARTAMENTO 606
DEPARTAMENTO 607
DEPARTAMENTO 608
SEPTIMO PISO
DEPARTAMENTO 701
DEPARTAMENTO 702
DEPARTAMENTO 703
DEPARTAMENTO 704
DEPARTAMENTO 705
DEPARTAMENTO 706
DEPARTAMENTO 707
DEPARTAMENTO 708
OCTAVO PISO
DEPARTAMENTO 801
DEPARTAMENTO 802
DEPARTAMENTO 803
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
124
60
61
62
63
64
Nº
65
66
67
68
69
70
71
72
Nº
73
74
75
76
77
78
79
80
DEPARTAMENTO 804
DEPARTAMENTO 805
DEPARTAMENTO 806
DEPARTAMENTO 807
DEPARTAMENTO 808
NOVENO PISO
DEPARTAMENTO 901
DEPARTAMENTO 902
DEPARTAMENTO 903
DEPARTAMENTO 904
DEPARTAMENTO 905
DEPARTAMENTO 906
DEPARTAMENTO 907
DEPARTAMENTO 908
DECIMO PISO
DEPARTAMENTO 1001
DEPARTAMENTO 1002
DEPARTAMENTO 1003
DEPARTAMENTO 1004
DEPARTAMENTO 1005
DEPARTAMENTO 1006
DEPARTAMENTO 1007
DEPARTAMENTO 1008
TOTAL
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
AO
62.69
62.40
62.06
62.34
62.69
62.40
62.40
62.69
5040.86
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
%
1.2436
1.2379
1.2312
1.2367
1.2436
1.2379
1.2379
1.2436
100.0000
POR LO EXPUESTO:
A Ud. Señor Registrador, sírvase a inscribir el presente reglamento interno,
para lo cual, cumplo con legalizar mi firma ante Notario Público.
Lima, 15 de Julio de 2013
125