Viviendas en entornos urbanos, sostenibles y eficientes a un precio justo Rehabilitación energética vivienda unifamiliar de bajo consumo La rehabilitación de una vivienda unifamiliar en el Pla de l'Estany se ha convertido en la primera obra en Cataluña que sigue los criterios del modelo Niedrigenergiehaus para edificios de bajo consumo energético. El resultado final ha sido una vivienda con una calificación energética A, la máxima posible para edificios, que reduce considerablemente las emisiones de CO2. Situación: Pujals dels Pagesos, Pla de l’Estany (Girona) Arquitecto: Josep Maria Coll (Incovi S.A.) Arquitecto técnico: Nuri Bosch (Incovi S.A.) Construcción: Incovi S.A. (finalizada en 2011) Viviendas en entornos urbanos, sostenibles y eficientes a un precio justo A la hora de reformar Can Sastrich, casa unifamiliar construida en los años setenta en Pujals dels Pagesos, cliente y arquitecto se plantearon el reto de conseguir un edificio que redujera considerablemente el consumo energético en comparación con una vivienda convencional. A petición de la propiedad, se decidió cumplir los criterios que marca el estándar alemán Niedrigenergiehaus para casas de bajo consumo, cuya aplicación obligaba a actuar sobre la totalidad de los elementos constructivos de la casa. ¿Qué es el modelo Niedrigenergiehaus? A pesar de no ser muy conocido en España, el estándar alemán Niedrigenergiehaus (casa de bajo consumo energético) hace tiempo que se aplica a muchas construcciones del Norte de Europa. El objetivo de este modelo es lograr una demanda energética de calefacción y refrigeración inferior a 70 kWh/m2 por año, muy por debajo de la media de una vivienda unifamiliar en la misma zona, que es de 150 hwh/m2. Este estándar tiene muchos puntos en común con el modelo alemán para casas pasivas Passivhaus, el más conocido internacionalmente, y que plantea viviendas con una demanda inferior a 15 kWh/m2 por año. La ventaja del modelo Niedrigenergiehaus es que permite reducir notablemente el consumo energético de una vivienda sin una inversión económica tan elevada como la que exige el Passivhaus. La construcción de edificios de bajo consumo energético está muy normalizada en países como Alemania o Suiza, donde hace tiempo que existe una gran preocupación sobre el impacto de la edificación en el medio ambiente. Además, el tiempo ha demostrado que una buena inversión inicial puede repercutir en un gran ahorro durante toda la vida útil del edificio. Tanto es así, que muchos bancos abaratan el precio de la hipoteca si se pide un crédito para una vivienda de bajo consumo. Viviendas en entornos urbanos, sostenibles y eficientes a un precio justo EL PROYECTO DE REHABILITACIÓN resumir en las siguientes actuaciones: El objetivo principal del proyecto era realizar las actuaciones necesarias sobre la vivienda existente para que, sin modificar la estructura y volumetría actuales, éste se pudiera adaptar a una serie de nuevos requerimientos que el paso del tiempo condiciona, como son el envejecimiento de los usuarios y de la misma vivienda. Se consideró imprescindible la adopción de criterios de sostenibilidad que aprovecharan la intervención para optimizar en un futuro la inversión realizada. Es por todo ello, que este proyecto se fundamenta en tres aspectos concretos: • Sistema de fachada basado en paneles de aislamiento por el exterior con acabado incorporado. • Rehabilitación y sustitución de elementos de obra. • Adaptación para personas con movilidad reducida. • Aplicación de criterios de sostenibilidad y mejora ambiental. La aplicación de criterios de ecoeficiencia siguió las pautas del modelo Niedrigenergiehaus, que obligó a intervenir sobre la totalidad de los elementos que formaban la casa existente y que se pueden • Refuerzo e introducción de aislamientos en suelos, paredes y techos. • Sustitución de toda la carpintería exterior, con rotura de puente térmico integral, triple cristal con protecciones solares y baja emisividad. • Instalación de un nuevo sistema climatización y producción de agua caliente sanitaria con bomba de calor aire / agua, con sistema de distribución fan-coils y conexión al sistema de energía solar y caldera de biomasa. • Tratamiento integral de la ventilación de la casa con la introducción de intercambiadores de calor de alto rendimiento. • Sistemas de iluminación de bajo consumo. Viviendas en entornos urbanos, sostenibles y eficientes a un precio justo Viviendas en entornos urbanos, sostenibles y eficientes a un precio justo Can Sastrich: un ejemplo a seguir A pesar de tratarse de una casa pionera, los resultados de los primeros meses de utilización de la vivienda reformada no podrían ser más satisfactorios. Los sistemas de seguimiento y monitorización del consumo energético instalados demuestran que las actuaciones realizadas están repercutiendo positivamente en la factura energética mensual y en el confort de sus ocupantes. En pocos años se habrá recuperado la inversión realizada y la vivienda seguirá siendo eficiente y totalmente adaptada a cualquier tipo de usuario. Además, la aplicación del modelo Niedrigenergiehaus implica un edificio menos contaminante en su uso y más respetuoso con el medio ambiente. Can Sastrich emite 2,6 Kg de CO2/m2, muy por debajo de las emisiones de un edificio estándar español, que son de 41,60 Kg de CO2/m2. Esto ha permitido que el edificio tenga la clasificación energética A, la máxima según el Código Técnico de la Edificación. Debe tenerse en cuenta que los edificios son el principal culpable de las emisiones de CO2 a la atmósfera, con un 60%, y que la reducción de esta cifra será de obligado cumplimiento en breve según directrices de la UE. La rehabilitación de Can Sastrich marca algunas de las pautas a seguir para conseguir edificios más eficientes y menos contaminantes en un futuro no tan lejano. Si tienes una vivienda y quieres realizar una rehabilitación energética envíanos un correo a info@incovi.com y te asesoraremos durante todas las fases del proyecto, desde los estudios previos hasta la ejecución de la obra.