PRESENTACIÓN DE PROYECTO PAVILION América Ubicado en la inigualable zona de Recoleta, el proyecto está emplazado sobre Av. Callao y Marcelo T. de Alvear en un terreno en forma de “L” de 3.078m2. Este complejo, integrado por un cuerpo de residencias y otro de oficinas, contempla un amplio “oasis” interno que brinda luminosidad y un ambiente natural a toda la edificación. El frente de Marcelo T. de Alvear da sobre la generosa arboleda de la Plaza Rodríguez Peña, diseñada por Carlos Thays. Creado para integrar la vida cotidiana con la naturaleza, el proyecto arquitectónico, de carácter racionalista, aprovecha a pleno la luz y las perspectivas del espacio. Localizado en el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, PAVILION AMÉRICA fusiona de manera orgánica un estilo de vida distinguido con espacios de tranquilidad y armonía. PAVILION es el equilibrio perfecto. 2 Ubicación 10 3 1 2 5 1. PAVILION AMÉRICA 2. PAVILION PLAZA 3. El Ateneo Gran Splendid 4. Pasaje Pizzurno 5. Plaza Rodríguez Peña 6. USAL Facultad Ciencias de la Educación 7.Plaza Petronila Rodríguez 8. UCES Facultad De Ciencias Jurídicas y Políticas 9. Teatro Colón 10. Plaza V. López y Planes 6 4 7 8 9 3 Vista Fachada Av. Callao 4 Entorno El Ateneo Insertar Grantexto Splendid Insertar texto Pasaje Pizzurno Insertar texto Insertar nombre Plaza Rodríguez Peña 5 Hall de Entrada 6 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 1/4 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO Losa de hormigón armado a la vista, espesor según cálculo considerando una sobrecarga de 500kg/m2, preparada para recibir piso provisto por el CLIENTE. Ídem para columnas, tabiques y vigas. CARPETAS Material y mano de obra a cargo del CLIENTE. PISOS Y/O ALFOMBRAS Provisión de piso/alfombras, material de asiento y colocación a cargo del CLIENTE. CIELORRASOS Losa de hormigón armado a la vista, provista por APSA, preparada para recibir cielorraso aplicado o suspendido. REVESTIMIENTOS Provisión de revestimiento, material de asiento y colocación a cargo del CLIENTE. PINTURA EN GENERAL Material y mano de obra a cargo del CLIENTE. MUROS MEDIANEROS Mampostería de ladrillos cerámicos revocados, provista por APSA. ESCALERA SECUNDARIA Estructura de hormigón armado provista por APSA, preparada para recibir carpeta y revestimiento. Ejecución de carpeta, provisión y colocación de revestimiento de escaleras a cargo del CLIENTE. ESCALERA PRINCIPAL Estructura de hormigón armado provista preparada para recibir carpeta y revestimiento. Ejecución de carpeta, provisión y colocación de revestimiento de escaleras a cargo del CLIENTE. TABIQUES DIVISORIOS Y PARTICIONES INTERIORES Provisión y colocación a cargo del CLIENTE. 7 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 2/4 ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Provisión y colocación a cargo del CLIENTE. MESADAS DE BAÑOS, ESPEJOS Y DIVISORES DE BAÑOS Provisión e instalación a cargo del CLIENTE. ARTEFACTOS ELÉCTRICOS Y DE ILUMINACIÓN Provisión y colocación a cargo del CLIENTE. FRENTE VIDRIADO EN HALL DE ENTRADA Frente de carpintería en acero inoxidable o aluminio; vidrios laminados, con puertas de vidrio templado con herrajes en acero inoxidable, provistas por APSA. ASCENSORES Provisión a cargo de APSA. Instalación y habilitación a cargo de APSA Especificaciones técnicas de los ascensores: Revestimiento de cabina en acero inoxidable hasta 1,20m. Revestimiento de cabina en espejo laminado 3+3mm. desde 1,20m. Solado de granito negro gris mara 18mm. Cielorraso chapa esmaltada negra con iluminación dicroica con cristales de acrílico. Pasamanos perimetral de acero inoxidable de 2" Puertas Cabina revestidas en acero inoxidable. Puertas de Piso revestidas en acero inoxidable. MUEBLES Y EQUIPAMIENTO Provisión e instalación a cargo del CLIENTE. INSTALACION SANITARIA Y DESAGUES CLOACALES Tanque de bombeo y de reserva general provisto por APSA. Cañería principal de agua fría hasta cada nivel y/o núcleo sanitario del área OFICINAS provista por APSA. Distribución interna de agua fría y caliente a cargo del CLIENTE. Desagües cloacales en cañería de propileno y/o hierro fundido según proyecto y conforme la normativa vigente. Columnas de desagüe cloacal con ramales para conexión, y ventilaciones provistas por APSA. Distribución de desagües primarios y secundarios entre núcleos sanitarios y columnas a cargo del CLIENTE. Desagües de agua de condensado para las unidades evaporadoras (6 puntos de desagüe por planta) y condensadoras del sistema de aire acondicionado, según diseño general del edificio, provistos por APSA. 8 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 3/4 INSTALACION DE GAS No se prevé instalación de gas para la superficie asignada a OFICINAS. INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN La superficie asignada a OFICINAS se entregará preparada para instalar un sistema VRV (Volumen de Refrigeración Variable). APSA proveerá los plenos verticales entre cada piso y el lugar en la/s azotea/s destinado a alojar las unidades condensadoras. La provisión e instalación de las unidades condensadoras, las evaporadoras y la distribución interna, estará a cargo del CLIENTE según su propio balance térmico y proyecto de arquitectura o lay-out. APSA proveerá seis puntos de conexión eléctrica y desagüe para agua de condensado por cada planta de oficinas. CABLEADO Y CONEXIONADO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y CORRIENTES DÉBILES Material (cables, cajas, tomas, llaves, etc.) y mano de obra a cargo del CLIENTE. SISTEMA DE CONTROL DE ACCESO Provisión e instalación a cargo del CLIENTE. SISTEMA DE TELEFONÍA Y DATOS Montantes a cañería vacía de Azotea a Subsuelo, provisto por APSA. Provisión e instalación a cargo del CLIENTE. SISTEMA DE CCTV Montantes a cañería vacía de Azotea a Subsuelo, provisto por APSA. Provisión e instalación a cargo del CLIENTE. INSTALACIÓN DE CORRIENTES DÉBILES Cañería vacía embutida en hormigón, cajas y bocas en hormigón provisto por APSA. 9 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 4/4 SISTEMA DE DETECCIÓN DE INCENDIO Provisión e instalación a cargo del CLIENTE. SEÑALÉTICA A cargo del CLIENTE. SISTEMA DE EXTINCIÓN DE INCENDIO Reserva y cañería hasta cada nivel provista por APSA. Distribución interna: material y mano de obra a cargo del CLIENTE CARPINTERIA EXTERIOR Curtain Wall o Window Wall, en fachada principal y fachadas internas provista por APSA. Sistema de Carpintería de Aluminio anodizado o pintado (Sistema Frame o Frente Integral de piel de vidrio). Doble vidriado hermético (DVH), espesores según cálculo; Carpinterías de aluminio anodizado tipo A30 New con doble vidriado hermético (DVH) provista por APSA. Barandas de balcones provistas por APSA. GRUPO ELECTRÓGENO Montantes a cañería vacía de Azotea a Sótano provistas por APSA. Provisión, instalación y puesta en marcha del grupo electrógeno a cargo del CLIENTE. HERRERÍA A cargo del CLIENTE. CARPINTERIA INTERIOR Y HERRAJES Provisión y colocación a cargo del CLIENTE 10