Veure nota - Associació Catalana d`Assessors Fiscals, Comptables i

NOTA SOBRE EL MODEL 184 .
Barcelona, 26 de gener de 2016
Benvolguts associats / des
Us informem que el proper 29 de febrer de 2016 finalitza el termini per la
presentació del model 184 corresponent a l’exercici 2015 (declaració informativa
per entitats en règim d’atribució de rendes).
Per aquest any 2015, el model 184, presenta les següents novetats que cal tenir en
compte:
-Desapareix el diferent tractament de les pèrdues i guanys segons el període de
generació (> 1 any i < 1 any): es modifica el 184 eliminant aquesta distinció fins ara
existent.
-S'incrementa el detall de les despeses deduïbles suportades per l'Entitat que
desenvolupin activitats econòmiques: despeses de personal, adquisicions de béns i
serveis, tributs deduïbles, despeses financeres, i altres despeses.
Es a dir, que es tenen que detallar les despeses pels conceptes a dalt esmentats
(excepte entitats sotmeses al règim de mòduls). Aquesta mesura pretén incrementar el
control sobre els rendiments d’aquestes entitats, i així filtrar més acuradament els
possibles requeriments de comprovació.
Per això es important emplenar correctament les despeses deduïbles en el seu
concepte corresponent.
-Nova clau per consignar separadament els immobles situats a País Basc i Navarra.
-L'Entitat ha de consignar la referència cadastral dels immobles generadors de
rendiments de capital immobiliari, evitant que els membres hagin d'identificar-la com
fins ara en la seva autoliquidació de l'IRPF. Això es certament una millora que pot
evitar innombrables requeriments posteriors. Ara bé, cal que es posi molta cura per
consignar correctament la referència catastral.
Pel que fa a les entitats en règim d'atribució de rendes en l'IRPF que es dediquen al
lloguer d'immobles recomanem que es comptabilitzin adequadament els ingressos i
despeses de cada immoble, tenint en compte els límits de les despeses i les
reduccions aplicables en cada cas i pensant que fiscalment no és acceptable una
imputació global d'ingressos i despeses sinó que s'han individualitzar per a cada
immoble.
ACAT – Associació Catalana d’Assessors Fiscals, Comptables i Laborals
En cas de despeses comunes o compartides s'exigeix es justifiqui com s'ha calculat el
prorrateig dels mateixos (el més correcte seria aplicar un coeficient en funció de la
superfície).
Així mateix, en cas de reparacions o altres despeses, cal tenir cura a què habitatge o
local en concret s'ha d'assignar, així com cal anar amb compte amb els habitatges
buits o llogats en períodes inferiors a l'any per imputar correctament les despeses.
Us enviem nota d’Hisenda que aclareix dos dubtes sobre el model 184.
Per a qualsevol dubte o aclariment podeu contactar amb acat@acatfcl.cat
Josep M Paños Pascual
President ACAT
ACAT – Associació Catalana d’Assessors Fiscals, Comptables i Laborals
NOTA SOBRE EL MODELO 184.
Barcelona, 26 de enero de 2016
Queridos asociados / adas
Os informamos que el próximo 29 de febrero de 2016 finaliza el plazo por la
presentación del modelo 184 correspondiente al ejercicio 2015 (declaración
informativa para entidades en régimen de atribución de rentas).
Para este año 2015, el modelo 184, presenta las siguientes novedades que hay que
tener en cuenta:
-Desaparece el diferente tratamiento de las pérdidas y ganancias según el periodo de
generación (> 1 año y 1 < año): se modifica el 184 eliminando esta distinción hasta
ahora existente.
-Se incrementa el detalle de los gastos deducibles soportados por la Entidad que
desarrollen actividades económicas: gastos de personal, adquisiciones de bienes y
servicios, tributos deducibles, gastos financieros, y otros gastos.
Es decir, que se tienen que detallar los gastos por los conceptos arriba mencionados
(excepto entidades sometidas al régimen de módulos). Esta medida pretende
incrementar el control sobre los rendimientos de estas entidades, y así filtrar más
cuidadosamente los posibles requerimientos de comprobación.
Por eso es importante cumplimentar correctamente los gastos deducibles en su
concepto correspondiente.
-Nueva clave para consignar separadamente los inmuebles situados en País Vasco y
Navarra.
-La Entidad tiene que consignar la referencia catastral de los inmuebles generadores
de rendimientos de capital inmobiliario, evitando que los miembros tengan que
identificarla cómo hasta ahora en su autoliquidación del IRPF. Esto es ciertamente una
mejora que puede evitar innumerables requerimientos posteriores. Ahora bien, hace
falta que se ponga mucho cuidado para consignar correctamente la referencia
catastral.
En cuanto a las entidades en régimen de atribución de rentas en el IRPF que se
dedican al alquiler de inmuebles recomendamos que se contabilicen adecuadamente
ACAT – Associació Catalana d’Assessors Fiscals, Comptables i Laborals
los ingresos y gastos de cada inmueble, teniendo en cuenta los límites de los gastos y
las reducciones aplicables en cada caso y pensando que fiscalmente no es aceptable
una imputación global de ingresos y gastos sino que se han individualizar para cada
inmueble.
En caso de gastos comunes o compartidos se exige se justifique como se ha calculado
el prorrateo de los mismos (lo más correcto sería aplicar un coeficiente en función de
la superficie).
Así mismo, en caso de reparaciones u otros gastos, hay que tener en cuenta a que
vivienda o local en concreto se tiene que asignar, así como hay que tener cuidado con
las viviendas vacías o alquiladas en periodos inferiores al año para imputar
correctamente los gastos.
Os enviamos nota de Hacienda que aclara dos dudas sobre el modelo 184.
Para cualquier duda o aclaración contactar con acat@acatfcl.cat
Josep M Paños Pascual
Presidente ACAT
ACAT – Associació Catalana d’Assessors Fiscals, Comptables i Laborals