ESPECIALISTAS EN PROYECTOS DE ALTA GAMA Edificio EBROSA de Oficinas (Madrid) Nuestro equipo de profesionales, Ebrosa es una de las promotoras inmobi- funcionalidad y pone especial cuidado en el altamente cualificados, compuesto por liarias de referencia en el sector, con activi- área de postventa y de atención al cliente. arquitectos, interioristas, paisajistas…, dad en Madrid y Zaragoza. EBROSA HOY trabajan para que la innovación y la calidad sean una constante en nuestros proyectos, como en el edificio que ahora les presentamos. ebrosa.com 50 años de experiencia (1963-actualidad), su sólida trayec- Evolución 2, toria avala su actividad en el ámbito de la identidad de los proyectos de Ebrosa: una promoción y venta de producto residencial ubicación de primera vivienda, el negocio patrimo- cuidado del detalle y zonas comunes nial, el terciario-comercial y la urbanización pensadas para el bienestar y el disfrute fa- de terrenos. En sus edificios, Ebrosa bus- miliar. Con más de ca siempre el equilibrio entre el diseño y la Edificio Clarión (Madrid) Es en este ámbito en el que nace una promoción de vivien- das que recoge las principales señas de privilegiada, diseño, calidad, C/ de l Ma za C/ Fre s no ABC SA LID ter 2 ón Zona Verde de Ca ste Colegio Francisco Fatou SALIDA Nº 10 AM AD RID sp 1 A-3 ino Supermercados 145 C/ Villarino de Los Aires, 14 1. Mercadona 2. Carrefour 145 am rac eB C/ Pe C/ de Muela de San Juan, 31 ña ran da d Co Colegio Juan Gris 3. C.C. La Gavia on te r ag ue lm eA 3 rra ld ABC C/ EL ENSANCHE DE VALLECAS: MODERNIDAD & DINAMISMO Zona Verde Farmacia ABC 1 Colegio Stella Maris La Gavia 1. Farmacia Avda. de La Gavia Zona Verde 2. Farmacia Portero Fontanilla 3. Farmacia Paz y Mar Autobús 1 Metro M-45 La Gavia 2 2 3 Centros de Salud 1. Centro de Salud C/ Cincovillas 3 1 Centro de Salud Oficina PEN Ensanche de Vallecas Avda. Ensanche de Vallecas, 71 C/ Cincovillas, 1 Colegios ABC 1. Stella Maris La Gavia 2. Colegio Público Francisco Fatou 3. Colegio Público Juan Gris Evolución 2 se encuentra en una Situado junto a la salida de la A-3 y para hacer del Ensanche de Vallecas un de las zonas más modernas de Madrid próximo al Centro Comercial núcleo en plena ebullición. y en pleno crecimiento, el centro del Gavia, centro neurálgico de la zona, Ensanche de Vallecas. Su amplia el Ensanche cuenta con multitud de dotación de servicios, equipamientos zonas verdes y parques para hacer e infraestructuras (colegios, centros deporte y relajarse al aire libre a tan comerciales, centros de salud, ocio…) solo unos minutos de casa y grandes hacen del Ensanche no sólo uno de los avenidas, con la descompresión y la enclaves más destacados del desarrollo amplitud que ello confiere. Así, podrás Sur de Madrid, sino también uno de los disfrutar de la amplitud y la comodidad más atractivos para disfrutar de una alta de un entorno calidad de vida. dinamismo se combina con el Bienestar La urbano, en el que el En lo relativo a comunicaciones, la zona dispone de metro (Línea 1), varias líneas de autobuses (EMT142 y 145 directo a Conde de Casal) y accesos a la M-45, M-40, M-50 y A-3. BIENVENIDO A EVOLUCIÓN 2 Evolución 2 comprende un que se eleva para dejar paso a total de 140 viviendas, que se las terrazas, presentes en casi proyectarán en cuatro fases. todos los modelos, que hacen que Cuenta con viviendas de 2, 3 y 4 la luz natural se expanda y que dormitorios, con garaje y trastero, inunde todas las viviendas. muchas de ellas con miradores, que combinan grandes superficies, muy superiores a las de las viviendas de la zona, y funcionalidad. La tercera fase dispone de 36 viviendas de 2 a 4 dormitorios. La piscina, la pista de pádel, la zona de juegos infantiles y la amplia zona ajardinada común, que también se proyectarán por fases, componen el espacio libre central y completan el conjunto, Destaca la ruptura de lo lineal en haciendo de Evolución 2 un su concepción arquitectónica, edificio singular, que destaca por haciendo que el edificio vaya su estética y por las comodidades perdiendo volumen a medida que confiere. Carpintería interior Divisiones entre viviendas con tabiques La cubierta del edificio será plana no Puerta de entrada a las viviendas con de ladrillo fono resistente trasdosado transitable y estará compuesta por cerradura de seguridad y acorazada varias capas impermeabilizantes y de con acabado en el mismo color de las aislamiento térmico, con acabado en puertas interiores Estructura y cimentación fijado a estructura metálica. La cimentación se realizará mediante zapatas aisladas y muros perimetrales de hormigón armado, de acuerdo a las indicaciones del estudio geotécnico. grava. La estructura vertical del edificio blanco. Las puertas del salón y la cocina se efectuará mediante pilares de hormigón armado y muros de hormigón armado en la zona de núcleo de ascensor. Carpintería exterior Carpintería exterior de aluminio, con rotura de puente térmico y sistema Los forjados de las plantas de viviendas MEMORIA DE CALIDADES del edificio serán unidireccionales y, en monobloc, en color combinado con la fachada del edificio. el caso de bajo rasante y ático, forjados reticulares Fachadas, tabiquería y cubiertas Fachada acabada con ladrillo cara vista, pudiendo combinarse con otros elementos según el diseño del proyecto. En la cara interior, enfoscado hidrófugo, aislamiento térmico de lana de roca en la cámara de aire Puertas interiores lacadas en color serán acristaladas. Rodapié lacado en blanco. Los armarios contarán con hojas correderas, según estancias, iguales al resto de la carpintería interior. Los armarios empotrados estarán Cocina En el baño principal se instalará un con paneles de yeso laminado sobre Solado de gres cerámico. el lavabo y en baños secundarios lavabo estructura metálica para un mejor Revestimiento vertical con baldosa de aislamiento acústico y una mayor gres cerámico. Mamparas en ducha y/o bañera. Equipada con muebles altos y bajos de Espejo y radiador toallero en ambos Paramentos verticales de salón, gran capacidad, de acabado en color baños. dormitorios, vestíbulos y pasillos blanco, con fregadero inoxidable bajo privacidad. mueble con cajones y sobre encimera volado. encimera y grifo extraíble, placa de Falso techo registrable en baño inducción, campana extractora exenta, para acceso a máquina de aire Techo acabado con pintura lisa horno, microondas, lavavajillas y acondicionado. sobre guarnecido y enlucido de yeso, frigorífico. acabados con pintura lisa en color claro. salvo en zonas por donde discurran instalaciones. En éstas se colocará falso Todos los electrodomésticos irán integrados a excepción del frigorífico Instalaciones techo de placas de escayola pintada al (acabado en acero inoxidable) y el horno El sistema de calefacción para el colgar y balda maletero. temple. y el microondas (ambos de acabado en interior de las viviendas se realizará Las puertas de los vestíbulos, cuartos Tarima de madera color wengué en el acero inoxidable) que irán en columna. a través de caldera centralizada, con de aire y espesores según necesidades de instalaciones y trasteros serán de vestíbulo, dormitorios, salones y pasillo. de CTE, para un mayor aislamiento chapa. Ventanas oscilo-batientes, abatibles y/o revestidos con cajones, barra para fijas, según las estancias. Vidrios dobles con cámara intermedia térmico y acústico. Persianas compactas enrollables de lamas de aluminio lacado, con aislamiento térmico y del mismo color de la carpintería. Las distribuciones interiores se formarán mediante paneles de yeso laminado sobre estructura metálica revestimiento vertical con baldosa de Baños gres cerámico. Se instalarán lamas de Solado de gres cerámico. chapa perforada del mismo color que el Alicatado con baldosa de gres cerámico. resto de la carpintería exterior. Los aparatos sanitarios serán de y trasdosado en el interior de las En miradores de dormitorio se y aislamiento térmico, según Solado de terrazas con baldosa de gres viviendas con paneles de yeso laminado instalarán estores tipo foscurit dependencia. antideslizante contador y termostato individual. Emisión de calor mediante radiadores de aluminio instalados en habitaciones, Tendedero solado con baldosa de gres cerámico antideslizante y Viviendas Instalación de lavadora en tendederos. cerámica vitrificada color blanco. salón, distribuidor y cocina, en baños con radiador toallero. Instalación solar térmica con paneles en cubierta para apoyo en la generación de agua caliente sanitaria, procurando un menor consumo energético general. En EBROSA defendemos y dentro de Andhra Pradesh, uno de los más reivindicamos el derecho a una vivienda áridos y de condiciones climatológicas más Pista de pádel. digna para todos. Por ello, trabajamos para duras de India. Aseos comunitarios. ofrecer a nuestros clientes las mejores Piscina exterior con zona ajardinada Juegos infantiles. Sala de usos múltiples. Punto de acceso y control. Aparato de aire acondicionado Puerta exterior de acceso al portal de Garaje comunitario en bajo rasante individual para generación de frio y carpintería metálica y vidrio templado. de grandes dimensiones y cómodo acceso. Acceso a éste desde el exterior bomba de calor, distribuido a través de conductos instalados en el falso techo Falso techo de soportales de planta baja para la climatización del salón y los de yeso laminado. dormitorios. Se instalarán tomas de TV y teléfono en el salón, dormitorios y cocina. La valla perimetral que cierra la parcela Soportales y cuartos de instalaciones se se realizará con cerrajería según solarán con gres antideslizante. diseño específico para procurar una En techos de cuartos de instalaciones y mayor privacidad y seguridad a la urbanización. promociones inmobiliarias, avalados por nuestra experiencia en el sector de más de 50 años. A través de la campaña “Haz que tu compromiso construya un hogar”, Ebrosa realiza una donación a esta ONG por la venta de cada de vivienda, parte en nombre Así, conscientes de la situación que viven muchas familias en países como India y movidos por los valores de compromiso y responsabilidad que caracterizan nuestra organización, Ebrosa colabora con la del cliente, para involucrarlo en el proceso y acercarle a la labor desarrollada por la Fundación Vicente Ferrer, contribuyendo así la tarea de sensibilización social llevada a cabo por esta. Fundación Vicente Ferrer desde De esta forma, al adquirir una vivienda 2005 para impulsar la acción de esta en Evolución 2 estarás apoyando la reconocida ONG de desarrollo en el ámbito construcción de casas de ladrillo macizo de la vivienda. A lo largo de estos años, que aíslan a los habitantes de la zona de las más de 150 viviendas se han levantado temperaturas extremas y de las frecuentes El edificio contará con antena trasteros acabado con pintura al temple comunitaria y sistema de recepción sobre guarnecido y enlucido o falso *Las zonas comunes se proyectarán por gracias a las aportaciones de Ebrosa, de las techo de escayola, dependiendo de las inundaciones por lluvias torrenciales. Este fases. que han podido beneficiarse alrededor de es nuestro compromiso y te invitamos a 1.600 personas en el distrito de Anantapur, hacer que de él se construya un hogar. digital. Videoportero. MEMORIA DE CALIDADES mediante puerta metálica motorizada. COMPROMISO EBROSA alrededor. instalaciones. Escaleras exteriores revestidas con Zonas Comunes En la planta sótano, las divisiones entre trasteros se realizarán con mortero decorativo blanco. Estarán compuestas por peldaños de piedra artificial y los descansillos se solarán VISITA NUESTRA WEB con mesetas de gres. tabique cerámico revestido de yeso y pintura. Los trasteros se acabarán con Las barandillas de las escaleras, tanto de pintura. subida a las viviendas como de bajada Garaje, con acabado en dos colores en paramentos verticales, con suelo de al garaje y trasteros, serán de cerrajería según diseño específico. hormigón pulido y rampa de acceso de hormigón impreso. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL PROYECTO ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Entrega de llaves MARZO DE 2019 Urbanización* NOTA: Las calidades pueden variar según necesidades en portales, vestíbulos de ascensor y Se dispondrá de un ascensor en cada de suministro en el mercado. En este caso la D.F. se acceso a viviendas. portal. Terminación en pintura plástica lisa del proyecto, necesidades comerciales y por falta reserva el derecho de modificarlas por otras de la misma o superior calidad. (Abril 2016) A B C D E F G Nº INCRIPCIÓN REGISTRO: 05/091019.9/15 VÁLIDO HASTA: 24/02/2025 Consumo de energía Emisiones kW h / m2 año kg CO2 / m2 año Y CONOCE TODOS LOS DETALLES SOBRE NUESTRA PROMOCIÓN www.ebrosa.com 56 12 AVISO LEGAL Las imágenes que se muestran de la promoción han sido creadas virtualmente mediante técnicas infográficas y están sujetas a posibles modificaciones oficialmente impuestas por autoridad competente así como a aquellas otras motivadas por exigencias técnicas o jurídicas, puestas de manifiesto durante la ejecución de las obras. La documentación gráfica que se muestra junto a las calidades es meramente orientativa, no supone compromiso de diseño y construcción y no tiene carácter contractual. Ebrosa, S.A. ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 20/2015, siendo avaladas las cantidades anticipadas por los clientes. COMERCIALIZA PROMUEVE Oficina PEN Ensanche de Vallecas Avda. Ensanche de Vallecas, 71. 28051 Madrid Telf: 913 052 923 www.penorte.com CON LA GARANTÍA DE ebrosa.com Síguenos en: