Ficha de trámite Certificado Especial – Enajenar Inmuebles Rurales Descripción Solicitud de Certificado Especial según Ley 16.170 de 28/12/1990 art. 664 numeral 4°, para Enajenar Inmuebles Rurales. Aspectos relacionados Enajenar: Realizar actos jurídicos hábiles para transferir de un patrimonio a otro la titularidad de un bien inmueble o para constituir o transferir, en su caso, derechos.Compraventa (Código Civil art. 1661), permuta (Código Civil art. 1769), dación en pago (Código Civil art. 1490), donación (Código Civil art. 1613), cesión de derechos posesorios, cesación de condominio, aportes de capital de sociedades (Ley 16.060 art. 58 y siguientes), adjudicación de los bienes que integran el patrimonio de una sociedad, constitución de fideicomiso (Ley 17.703), constitución de derecho de superficie, constitución de derecho de usufructo (Código Civil art. 493 y siguientes), nuda propiedad (Código Civil art. 493 y siguientes) y de uso y habitación (Código Civil art. 541 y siguientes), relativos a inmuebles ubicados en zona rural o suburbana con explotación agropecuaria. Requisitos - Formulario de Solicitud de Certificado Especial firmado por el solicitante (titular de la empresa, representante legal o contractual acreditado en Registro de Contribuyentes). - Fotocopia de cedula de identidad vigente del firmante - Timbre de la Caja de Jubilaciones y Pensiones Profesionales Universitarios. - Certificado Notarial que acredite: Descripción total del bien: número de padrón, padrones anteriores, ubicación, Sección Catastral, plano del agrimensor, fecha y número de inscripción y superficie. Si hubiera fraccionamiento dentro de los últimos 10 años, plano, padrones resultantes y superficies de los mismos. Procedencia desde la ultima Escritura Pública donde conste certificado especial controlado en dicha adquisición (número, fecha de expedición, a quien fue otorgado y acto al que habilita). Si no se controló certificado especial en la última adquisición, certificar qué declaró el enajenante con relación al BPS. Identificación de la fecha estimada de toma de posesión. Instructivo: CE Enajenar Inmuebles Rurales V02 Ficha de trámite Explotación del padrón rural a partir de la adquisición con Certificado Especial o con declaración jurada negativa de BPS. - - En caso de enajenar el último padrón rural en propiedad certificar la fecha estimada de entrega de posesión al adquirente. Sin Construcciones o con Construcciones anteriores al 11/12/1975 - En caso de no haberse realizado los controles correspondientes en la última adquisición, deberá certificarse la explotación desde el penúltimo acto traslativo de dominio. Declaración Jurada de No Obra correspondiente desde el 11/12/1975, con timbre de Caja de Jubilaciones y Pensiones Profesionales Universitarios. Con Construcciones posteriores al 11/12/1975 Si el solicitante no realizó construcciones en el padrón, pero existen obras con posterioridad al 11/12/1975, presentar Certificado Notarial que indique Certificado Especial controlado al momento de la compra y Declaración Jurada de No Obra desde la escritura de compraventa. Si el solicitante realizó construcciones en el padrón, además de detallar número correspondiente en la solicitud, la misma deberá ser acompañada de Declaración Jurada de No Obra desde la fecha de finalización de la última obra. Lugar donde se realiza el trámite En Montevideo: Debe reservar día y hora a través del servicio de Agenda Web, presentándose en dicha oportunidad en la Sección Certificados Especiales, Sarandí 570 – 1er Piso. En el Interior: Sucursales o Agencias según corresponda. Las consultas se atienden por el teléfono 0800 2001. Instructivo: CE Enajenar Inmuebles Rurales V02