CE Enajenar Inmuebles Urbanos

Ficha de trámite
Certificado Especial – Enajenar Inmuebles Urbanos
Descripción
Solicitud de Certificado Especial según Ley 16.170 de 28/12/1990 art. 664 numeral
4°, para Enajenar Inmuebles Urbanos.
Aspectos relacionados
Enajenar: Realizar actos jurídicos hábiles para transferir de un patrimonio a otro la
titularidad de un bien inmueble o para constituir o transferir, en su caso,
derechos.Compraventa (Código Civil art. 1661), permuta (Código Civil art. 1769), dación en
pago (Código Civil art. 1490), donación (Código Civil art. 1613), cesión de derechos
posesorios, cesación de condominio, aportes de capital de sociedades (Ley 16.060
art. 58 y siguientes), adjudicación de los bienes que integran el patrimonio de una
sociedad, constitución de fideicomiso (Ley 17.703), constitución de derecho de
superficie, constitución de derecho de usufructo (Código Civil art. 493 y siguientes),
nuda propiedad (Código Civil art. 493 y siguientes) y de uso y habitación (Código
Civil art. 541 y siguientes), relativos a inmuebles ubicados en zona rural o
suburbana sin explotación agropecuaria.
Requisitos
-
Formulario de Solicitud de Certificado Especial firmado por el solicitante
(titular de la empresa, representante legal o contractual acreditado en
Registro de Contribuyentes).
-
Fotocopia de cedula de identidad vigente del firmante
-
Timbre de la Caja de Jubilaciones y Pensiones Profesionales Universitarios.
-
Sin Construcciones o con Construcciones anteriores al 11/12/1975

-
Se debe completar Formulario de Declaración Jurada de No Obra,
indicando que desde el 11/12/1975 no se realizaron obras de
construcción, el cual se acompañará de timbre de
Caja de
Jubilaciones y Pensiones Profesionales Universitarios.
Con Construcciones posteriores al 11/12/1975
Pueden presentarse dos situaciones:

Cuando el solicitante no realizó las construcciones en el padrón, debe
presentar Certificado Notarial que indique: cómo y cuándo hubo el
bien, los datos del Certificado Especial oportunamente controlado al
momento de la escritura de adquisición del inmueble, así como una
Declaración Jurada de No Obra desde dicha fecha.
Asimismo corresponde señalar que cuando se establezca en la
certificación “Certificado Especial controlado en escrituras precedentes”,
se deberá especificar que el mismo fue controlado, número de
Certificado, fecha de expedición, Oficina que lo expidió y qué acto
Instructivo: CE Enajenar Inmuebles Urbanos V03
Ficha de trámite
habilitaba a realizar y a quién; así como también indicar cómo y cuándo
hubo el bien el solicitante.

Cuando el solicitante realizó construcciones en el padrón, detallar en
la solicitud el número de obra correspondiente y además deberá
acompañarse de Declaración Jurada de No Obra desde la fecha de
finalización de la última obra.
Cabe destacar que para los casos de construcciones cuyo período de
ejecución sea anterior a los últimos 10 años y cuya regularización se
haya inscripto en el último año cronológico, se solicitará certificación
notarial incluyendo: titularidad del bien, qué se controló en la última
adquisición respecto de BPS (actividad personal y obras), qué acto se
va a realizar y cuáles son las partes intervinientes.
Lugar donde se realiza el trámite
En Montevideo:
 Debe reservar día y hora a través del servicio de Agenda Web,
presentándose en dicha oportunidad en la Sección Certificados Especiales,
Sarandí 570 – 1er Piso.
En el Interior:
 Sucursales o Agencias según corresponda.
Las consultas se atienden por el teléfono 0800 2001.
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