Edificio en Leipzig

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Edificio en Leipzig
INTERESANTE INVERSIÓN DE CAPITAL EN LEIPZIG-LIEBERTWOLKWITZ
Se trata de un edificio del año 1994 con 40% de unidades habitables y un 60%
de unidades comerciales. Además cuenta con 20 plazas de aparcamiento.
Tiene 3 plantas (planta baja, primera planta y ático) y un sótano. La calefacción
es central de gas y el agua caliente también es central.
Las plantas bajas están alquiladas a una cadena de supermercados y una
farmacia. En la primera planta además de viviendas, hay consulta médica y
fisioterapia. El resto de unidades están habitadas, excepto una vivienda de 53
m2 que está vacía. En la planta ático hay más viviendas, algunas de ellas tipo
dúplex. Todas las unidades y el edificio en sí se encuentran en excelente
estado.
En total tiene una superficie construida de 1.762 m2 y el terreno tiene 2.238
m2. La renta fría mensual es aproximadamente de 9.034,11€.
Ubicación: Dado que un 60% del edificio está ocupado por negocios, es
indicador de la posición central del edificio. En las inmediaciones hay también
una escuela, una guardería, zonas de recreo, un hotel, gimnasio y otros
comercios. La conexión con el centro de Leipzig es excelente, se puede llegar
en unos 20-25 minutos en coche o en unos 30 minutos con los medios de
transporte públicos. La ciudad de Leipzig es llamada también "ciudad
comercial" y "ciudad de las exposiciones." Leipzig no es sólo una de las
ciudades más importantes de Sajonia, sino una de las más importantes
económica y cultural de Alemania central. Además de la famosa universidad
también hay otras instituciones de educación superior y museos.Tiene muy
cerca el aeropuerto de Leipzig-Halle y las entradas a las autopistas A9 y A14.
Leipzig también ha sido un importante centro de transporte nacional e
internacional. Con el tren de alta velocidad ICE se llega a Berlín en sólo 60
minutos.
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Precio
Precio/m_
Renta fría mensual
Renta fría anual
Rentabilidad
Factor
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Edificio
Leipzig
No disponible
1.762,00m2
1.688.000€
958,00€
9.034,11€
108.409,32€
6,42%
15,57
Marzo de 2013
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