trámite para licencia de subdivisión

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LICENCIAS URBANISTICAS Y SUS MODALIDADES
1. LICENCIA DE SUBDIVISION
Es la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de
expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad agraria y ambiental
vigente aplicable a las anteriores clases de suelo.
Son modalidades de la licencia de subdivisión:
1. Subdivisión rural. Es la autorización previa para dividir materialmente uno o varios predios
ubicados en suelo rural o de expansión urbana.
2. Subdivisión urbana. Es la autorización para dividir materialmente uno o varios predios
urbanizables no urbanizados ubicados en suelo urbano
3. Reloteo. Es la autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más
predios previamente urbanizados, de conformidad con las normas que para el efecto
establezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y
complementen.
- Ninguna de las modalidades de la licencia de subdivisión autoriza la ejecución de obras de
infraestructura o de construcción, ni la delimitación de espacios públicos o privados.
- Los predios resultantes de la subdivisión y/o el reloteo deberán contar con frente sobre vía
pública vehicular o peatonal y no podrán accederse por zonas verdes y/o comunales.
- No se requiere licencia de subdivisión cuando: 1. Se trate de particiones o divisiones
ordenadas por sentencia judicial y 2. Cuando el motivo sea la ejecución de obras de utilidad
pública.
2. REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE LICENCIA DE SUBDIVISION:
2.1 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la
solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la
solicitud.
2.2 El formulario único nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el
solicitante, relacionando en este la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto
de la solicitud.
Honestidad, eficiencia y seriedad.
Calle 48 (Pichincha) No. 65-42 Tel. 260 94 50 - Fax 260 73 78.
E-mail:
info@curaduria4medellin.com.co
Sitio Web: http://www.curaduria4medellin.com.co
Medellín - Colombia
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2.3 Documento legal idóneo que acredite la existencia y representación, con fecha inferior a
un mes, cuando el solicitante de la licencia sea una persona jurídica. (este requisito no es
necesario presentarlo por el interesado)
2.4 Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado.
2.5 Copia del último recibo del impuesto predial, debidamente cancelado y donde figure la
nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.
2.6 Plano de localización e identificación del predio o predios objeto de la solicitud.
2.7 Para las modalidades de subdivisión rural y urbana, Plano topográfico del predio en el cual
se indiquen los predios resultantes de la división.
2.8 Para la modalidad de Reloteo anexar el plano del loteo aprobado o un plano topográfico
que haya incorporado urbanísticamente el predio y un plano que señale los predios
resultantes de la división propuesta.
Honestidad, eficiencia y seriedad.
Calle 48 (Pichincha) No. 65-42 Tel. 260 94 50 - Fax 260 73 78.
E-mail:
info@curaduria4medellin.com.co
Sitio Web: http://www.curaduria4medellin.com.co
Medellín - Colombia