pliego de condiciones técnicas para la contratación de los trabajos

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ETXEBIZITZA ETA
GIZARTE GAIETAKO SAILA
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y
ASUNTOS SOCIALES
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DE
LOS TRABAJOS DE CONSULTORÍA Y ASISTENCIA EN LA GESTIÓN
DEL SUELO Y ASESORAMIENTO DEL EXPEDIENTE EXPROPIATORIO
PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS AFECTADOS
POR EL PROYECTO "URBAN-GALINDO, FASE II PARCIAL D,
BARAKALDO"
1.
OBJETO Y ALCANCE DEL PRESENTE PLIEGO
El presente pliego de condiciones técnicas tiene por objeto fijar las condiciones bajo las cuales se
realizarán los trabajos que a continuación de describen, referentes a la expropiación y, en general, a
la demolición de edificios afectados por la ejecución del proyecto "Urban-Galindo, Fase II Parcial
D", en el término municipal de Barakaldo.
1.1. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS.
Los trabajos que a continuación se enumeran lo son a modo orientativo y sin carácter limitativo,
debiendo contener el alcance de la oferta a presentar todos aquellos trabajos que fueran precisos
para conseguir con buen fin en plazo, costo y calidad los objetivos de ocupación legal de todos los
inmuebles y pago de los justiprecios correspondientes.
a) Trabajos Jurídicos.
Realización de los trámites jurídico-administrativos necesarios para la tramitación completa
del expediente con inclusión de las siguientes actividades:
-
Realizar la convocatoria y el levantamiento de las Actas Previas y de ocupación.
-
Solicitar las certificaciones registrales.
-
Analizar los títulos acreditativos de los bienes y derechos afectados.
-
Elaboración de las Hojas de Aprecio de la Administración.
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DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y
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b) Trabajos Técnicos.
-
Comprobación del terreno y corrección de la relación de propietarios y de bienes y
derechos afectados.
-
Toma de datos del Ayuntamiento, comprobación de la Normativa Urbanística
vigente.
-
Toma de datos catastrales.
-
Elaboración de fichas de campo.
-
Cálculo de los depósitos previos a la ocupación y de la indemnización por
perjuicios derivados de la rápida ocupación.
-
Comparecencia al levantamiento de las Actas Previas y a las Actas de Ocupación.
-
Propuesta de un baremo de precios para el pago de justiprecio.
-
Valoración de fincas sobre baremo.
-
Negociación y firma de acuerdos.
-
Pago de acuerdos.
-
Elaboración de aspectos técnicos de la Hoja de Aprecio.
-
Tramitación de realojos.
c) Trabajos Administrativos.
2.
-
Levantamiento de Actas Previas.
-
Mecanografiado de mutuos acuerdos y Actas de Pago.
-
Escritos a Organismos y Ayuntamientos.
-
Entregas de documentación, recogida de permisos, etc., ...
-
Correspondencia con afectados, teléfonos, archivo, etc., ...
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO
El plazo total es de 8 meses; dentro de este plazo los terrenos deberán estar legalmente ocupados y
a disposición de la Administración en el plazo máximo de CUATRO MESES (4), durante el plazo
y hasta el máximo de los CUATRO MESES (4) restante, el adjudicatario tramitará el expediente de
expropiación en sus fases de justiprecio y pago según lo establecido en la Ley de Expropiación
Forzosa.
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GIZARTE GAIETAKO SAILA
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y
ASUNTOS SOCIALES
El precio total y máximo del contrato asciende a CUARENTA MIL EUROS, (40.000 €). En dicho
precio se entienden incluidos todos los gastos que el adjudicatario deba satisfacer para la correcta
ejecución del contrato, así como toda clase de impuestos, tasas, tributos que sean consecuencia del
mismo y, en particular, el IVA.
Teniendo en cuenta las características de este contrato de asistencia y consultaría en lo relativo al
plazo de ejecución, no procede la revisión del precio.
2.1. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO.
►
Llevar a cabo todos los trabajos señalados, con estricta sujeción a la legislación vigente y a lo
establecido en el presente Pliego, a lo largo de todo el Plazo de vigencia del Contrato.
►
Iniciar los trabajos y llevarlos a buen ritmo, con estricta sujeción a lo dispuesto en el presente
Pliego, no pudiendo ceder el Contrato, en todo o en parte, a otra persona sin la autorización
expresa de este Departamento.
►
Si en algún momento el ritmo en la prestación de los servicios o en la realización de algún
trámite es demasiado lento para asegurar la liberación de los terrenos dentro de los señalados
plazos razonables, o se suspendiera por parte del Adjudicatario la prestación de los servicios
contratados, el Departamento lo comunicará por escrito al mencionado Adjudicatario, quien
inmediatamente tomará las medidas que sean necesarias, y que el Departamento apruebe, para
acelerar la prestación de los servicios.
►
Si en el plazo de 15 días, desde la anterior comunicación, no se hubieran adoptado las
medidas consideradas necesarias o éstas no aseguraren la liberación de terrenos dentro de los
plazos señalados, el Departamento podrá decidir unilateralmente que la adjudicataria cese en
la continuación de la tramitación de los trabajos de que se trate, abonando el Departamento
como penalización, únicamente, el 75 % del precio de los trabajos realizados hasta ese
momento.
►
Nombrar un representante ante el Departamento quien se responsabilizará de los trabajos,
coordinará los mismos e informará cuantas veces sea requerido para ello.
►
Cualesquiera otras que resulten de lo dispuesto en el Pliego, el Contrato o por disposición
legal aplicable.
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