Impuesto sobre Bienes Inmuebles

IBI
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Avenida Sor Teresa Prat, nº 17
29003 Málaga
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Lunes a viernes: 8.30 - 14.00 h.
Jueves: de 17.00 - 19.00 h.
Impuesto sobre
Bienes Inmuebles
Correo electrónico:
gestrisam@malaga.eu
Tlf 952 13 58 13
Fax 951 92 65 14
Web: gestrisam.malaga.eu
PUEDE INFORMARSE EN
malaga24h.malaga.eu
Teléfono Municipal
de Información
saic@malaga.eu
v.2
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES (IBI)
LE INTERESA SABER…
¿Quién está obligado al pago
de este impuesto?
Los titulares de los siguientes tipos de derechos:
• Plena propiedad.
• Usufructo.
• Concesión administrativa.
• Derecho de superficie de cualquier inmueble.
¿Puede optar a beneficios fiscales?
Existen numerosos beneficios fiscales que pueden resultarles
de aplicación. Entre ellos:
• Bonificación para titulares de familias numerosas.
• Bonificación para las viviendas de protección oficial.
• Bonificación por la instalación de sistemas térmicos o
eléctricos de aprovechamiento de la energía solar.
• Exención para entidades sin fines lucrativos.
• Ayudas de hasta el 50% de la cuota anual del IBI a determinados colectivos contemplados en el correspondiente
Reglamento.
Los requisitos y trámites necesarios para la solicitud y aplicación de cada una de ellos se encuentran recogidos en la
Ordenanza Fiscal reguladora del impuesto y en el Reglamento
de ayudas para el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
a personas del municipio de Málaga en especiales situaciones
de necesidad.
¿Y si cambia de titular el inmueble?
En los supuestos de cambio en la titularidad, los inmuebles
quedarán afectos al pago de la totalidad de la cuota tributaria,
en régimen de responsabilidad subsidiaria. Por tal motivo, es
necesario asegurarse que el inmueble está al corriente en el
pago de este impuesto.
En caso de transmisión, el nuevo titular de cualquiera de
los derechos anteriormente indicados, tendrá la condición
de sujeto pasivo del impuesto a partir del año siguiente a la
fecha de transmisión.
Además, puede obtener información y certificaciones catastrales, con las condiciones de servicio establecidas por
Catastro, en el Punto de Información Catastral que mantiene este Organismo en nuestras oficinas.
El titular del inmueble a 1 de enero responderá ante la
Administración del pago de la cuota íntegra anual, sin que
puedan realizarse prorrateos de la misma entre comprador y
vendedor. La existencia de pactos particulares entre ambos
no podrán hacerse valer frente a la Administración.
En virtud del Convenio de colaboración suscrito con la Dirección General del Catastro el 17 de noviembre de 2005,
el O.A. de Gestión Tributaria tiene delegadas las competencias en la tramitación de declaraciones catastrales de transmisiones de dominio y realiza en prestación de servicios la
tramitación de las declaraciones relativas a las alteraciones
de orden físico y económico, de bienes inmuebles urbanos.
Puede tramitar el cambio de titular en el IBI mediante declaración catastral modelo 901N, que puede obtener en la
página Web del Catastro Inmobiliario o con el impreso de
cambio de titularidad disponible en nuestra web, adjuntando la documentación que acredite la transmisión (escritura
pública, nota simple del Registro de la Propiedad, testimonio
de auto judicial firme, contrato privado u otros).
Está obligado a formalizar las declaraciones catastrales de
las alteraciones que realice en sus inmuebles (obras nuevas,
ampliaciones, divisiones, segregaciones...), en el plazo de dos
meses, desde la finalización de las mismas o del otorgamiento
de la escritura o autorización administrativa correspondiente.
Dispone de toda la información precisa para realizar estos
trámites en la página Web de la Dirección General del Catastro y en la de este Organismo, donde además podrá obtener
los modelos de declaración correspondientes.
www.catastro.meh.es/esp/modelos_declaraciones.asp
Más información
La ordenanza fiscal número 1 de nuestro Organismo Autónomo contiene los detalles que regulan todos los aspectos
de este Impuesto.
Conozca también el Reglamento de ayudas para el pago del
Impuesto sobre Bienes Inmuebles a personas del municipio
de Málaga en especiales situaciones de necesidad.
Recuerde que para disfrutar de beneficios fiscales debe estar al corriente en el pago de todos los tributos cuyos periodos voluntarios de ingreso hayan vencido, así como tener
todos los tributos domiciliados. En todo caso, las bonificaciones potestativas se concederán condicionadas a que
no se inicie el período ejecutivo de la deuda bonificada.
En el calendario fiscal que el Organismo Autónomo aprueba
cada año se establecen las fechas de pago voluntario de
este tributo.