servidumbre– debe el dueño del predio expresar su voluntad de

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F ERNANDO A RIAS GARCÍA
servidumbre– debe el dueño del predio expresar su voluntad de constituirla
y el dueño del predio dominante su voluntad de aceptarla (art. 760). Éstos
y no otros son los requisitos exigidos en los artículos citados por el
recurrente para el título constitutivo de la servidumbre”595. En tal sentido
debe realizarse tanto la respectiva escritura pública, como el registro en la
Oficina de Instrumentos Públicos para que se verifique la tradición de la
servidumbre. Lo anterior es regla aceptada, muy a pesar de que el artículo
940 del C.C. establezca que: “El título constitutivo de servidumbre puede
suplirse por el reconocimiento expreso del dueño del predio sirviente”.
Es habitual que algunas servidumbres se adquieran mediante la forma
antes indicada. VALENCIA ZEA y ORTIZ MONSALVE hacen una enumeración
bastante sugestiva de las mismas596 : El primer tipo que enuncian es la
servidumbre de aguas cuyo objeto es proveer este preciado líquido a predios
que carecen del mismo; si se hace mediante la derivación de un canal
artificial estaremos hablando de servidumbre de acueducto.
Un segundo tipo de servidumbres susceptibles de ser adquiridas
mediante acto jurídico o negocio jurídico dispositivo son las de tránsito,
que consistirán en la posibilidad de trasladarse por predio ajeno (sin
importar el tipo de transporte), incluyéndose el derecho a pasar cosas y
semovientes. Este prototipo es trascendente para los predios que no cuentan
con acceso a camino público, caso en el cual podrá ser impuesta, aun
forzosamente, es decir, mediante sentencia judicial.
Un tercer tipo que reúne la citada característica es la servidumbre de
pastaje, por medio de la cual se permite al ganado de una persona pastar en
predios ajenos. Un cuarto tipo de servidumbre susceptible de adquirirse
por negocio dispositivo es la de extracción, bien sea de pastos para alimentar
ganado ajeno, de madera o de inorgánicos como tierra, piedras, canteras.
Finalmente encontramos las servidumbres aeronáuticas, creadas mediante
la Ley 89 de 1938, las que impiden construir edificaciones de cierta altura
en los linderos de los aeropuertos.
Se establece, a nivel doctrinal, que las servidumbres también pueden
adquirirse por “destinación del padre de familia”, ello es, la posibilidad
que establece el artículo 938 del C.C., en los siguientes términos: “Si el
dueño de un predio establece un servicio continuo y aparente en favor de
otro predio que también le pertenece, y enajena después uno de ellos, o
pasan a ser de diversos dueños por partición, subsistirá el mismo servicio
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Corte Suprema de Justicia. Sentencia de 31 de Octubre de 1935.
Cfr. VALENCIA ZEA, ARTURO y ORTIZ MONSALVE, ÁLVARO. Ob. Cit, p. 372.