13/03/2014 Información: Próxima promoción de Viviendas con

13/03/2014
Información:
Próxima promoción de Viviendas con Protección Pública de Precio Básico
(VPPB).
Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios con 2 plazas de garaje y trastero en el Pau de Arroyo del
Fresno. Zona con inmejorables comunicaciones, situado entre los barrios de
Montecarmelo, Mirasierra y Puerta de Hierro. Una excelente situación en la zona Norte
de Madrid.
Las viviendas tendrán calidades de primer nivel, contando la promoción con piscina,
pista de padel, gimnasio equipado, zona de juegos infantiles y otros servicios
comunitarios.
Arjusa se ha adjudicado la parcela RPPB 1A.
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Las viviendas de 3 Dormitorios constarán de: salón-comedor, cocina con
tendedero, baño, aseo y tres dormitorios, con una superficie aproximada de 75
a 86 m² útiles y 92 a 109 m² construidos, tendrán vinculadas dos plazas de
garaje y un trastero. El precio aproximado será desde 196.000€ + IVA con
anejos incluidos (según módulos de VPPB vigentes en la Comunidad de
Madrid).
Las viviendas de 2 Dormitorios constarán de: salón-comedor, cocina con
tendedero, baño, aseo y dos dormitorios, con una superficie aproximada de 51
a 66 m² útiles y 62 a 82 m² construidos, tendrán vinculadas dos plazas de garaje
y un trastero. El precio aproximado será desde 150.000€ + IVA con anejos
incluidos (según módulos de VPPB vigentes en la Comunidad de Madrid).
Todas las cantidades entregadas a cuenta, desde el primer momento, están
avaladas según ley 57/68, por compañía de seguros de primer nivel.
Consultar con el departamento comercial las distintas tipologías y precios.
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Requisitos:
Los requisitos básicos para poder acceder a comprar una vivienda de tipo VPPB son
(según normativa vigente a 06 de Junio de 2013):
1-Tener unos ingresos por unidad familiar menores de 5,5 veces el IPREM (actualmente
51.254€/año para una unidad familiar de 1 o 2 miembros, consultar condiciones en la
calculadora de ingresos del Portal de Vivienda de la Comunidad de Madrid)*.
2-Que el adquirente no sea titular, ni él ni ninguno otro de los miembros de su unidad
familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda
en todo el territorio nacional.
3-Ser mayor de edad o menor emancipado.
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Cantidad en € resultante de las casillas "Base Imponible General" (casilla 455) y "Base Imponible del ahorro"
(casilla 465) de la Declaración de la Renta de la Unidad Familiar o, en su caso, suma de las declaraciones
individuales de las personas que forman la Unidad Familiar. Si alguna de estas casillas está vacía, debe
constar como cero euros.
Proyecto:
Actualmente se ha adquirido la parcela en escritura pública. Está en trámite su
inscripción en el Registro de la Propiedad. Se ha solicitado Licencia de obras y
Calificación provisional, estando muy avanzada, su tramitación. El proyecto de
ejecución está siendo redactado por los Arquitectos.
Sentencia del Tribunal Supremo:
Los problemas urbanísticos derivados de la Sentencia del Tribunal Supremo de 30 de
Septiembre de 2012, han quedado solventados con la aprobación definitiva por la
Comunidad de Madrid de la revisión del Plan general de ordenación urbana de
Madrid, publicada en el BOCM de 2 de Agosto de 2013.
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Solar:
En la mejor zona de nueva creación del Norte de Madrid.
Parcela RPPB 1 A para la construcción de 19.162 m² edificables y 670 m² de locales
comerciales. Situada en la Calle Juanita Cruz con vuelta a la Calle Arroyo del Monte,
ésta a su vez con vuelta a la Calle Florencia Pinar y vuelta a la Calle María de Maeztu.
El ámbito se encuentra totalmente urbanizado y preparado para ser recibido por el
Ayuntamiento de Madrid.
Se encuentra situada muy cercana a la rotonda que conecta el barrio de Mirasierra,
de Montecarmelo y la Avda. de ventisquero de la Condesa con la autopista M-40.
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Imágenes Anteproyecto:
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EDIFICIO ECO SOSTENIBLE. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A
Se ha proyectado un edificio eco-sostenible, que pretende ser respetuoso con el
medio ambiente y eficiente desde el punto de vista energético. Entre otras medidas se
prevé implantar:
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Calderas de BioMasa para la generación de Agua Caliente Sanitaria y
Calefacción, energía no contaminante.
Paneles solares en cubierta de apoyo a la generación de Agua Caliente
Sanitaria.
Iluminación de zonas comunes de bajo consumo con detectores de presencia
para su encendido.
Cuidado estudio de la envolvente del edificio para optimizar las perdidas
energéticas.
Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico, vidrios climalit.
Aprovechamiento del agua de lluvia, mediante aljibes, para el riego de zonas
comunes ajardinadas.
Estudio ecológico de las plantaciones para minimizar el uso de agua,
empleando especies autóctonas.
Compostaje de los residuos de jardinería, para su posterior uso como
fertilizantes.
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Entorno:
Nota:
Las superficies (m² útiles) y los precios reflejados son aproximados, no siendo definitivos hasta la obtención de la calificación
definitiva por parte de la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Todos los datos contenidos en este
documento no son vinculantes ni contractuales, pudiendo ser modificados sin previo aviso por requerimientos técnicos o
administrativos.
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