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Cabañas - RAYEN HUE - Esquel
RAYEN HUE, un complejo de 14 cabañas en venta de 1 y 3 dormitorios armoniosamente distribuidas en un predio parquizado
en Esquel, Chubut. Ofrece una excelente oportunidad para invertir con la posibilidad de comprar todo el predio, la mitad o por
parcela, adquiriendo propiedades desde 305,50 m2.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:
El complejo se encuentra ubicado dentro de la ciudad de Esquel, en el noroeste de la provincia del Chubut, a solo quince cuadras
del centro comercial de la ciudad.
Se localiza sobre la calle Miguens 40, entre O'Higgins y Avellaneda, en una zona rodeada de viviendas familiares, con vistas
panorámicas a los cuatro puntos cardinales; cerros y montañas con vistas a la cordillera andina y lÃ-mite con Chile.
Inserta en la denominada Comarca de Los Alerces, puerta de entrada al Parque Nacional Los Alerces, Rayen Hue se muestra
como un lugar ideal para quienes buscan uno de los mayores atractivos de la Patagonia Argentina.
FICHA TÉCNICA DE RAYEN HUE:
La villa cuenta con catorce cabañas en venta de 1 y 3 dormitorios, distribuidas en un predio parquizado que llena de belleza un
entorno que de por sÃ- es paisajÃ-stico.
El complejo tiene una capacidad total de 80 personas, hasta un máximo de 105 personas. Se encuentra vallado con rejas y
cuenta con un sector especialmente destinado a los niños, con sus correspondientes juegos infantiles, parrillas, un puerto de
seguridad y una amplia zona de estacionamiento.
Las viviendas han sido construidas con materiales autóctonos, con una equilibrada distribución de ambientes y diseñadas con
muy buen gusto. Cuenta con doce cabañas de madera, tipo alpinas, de dos plantas, con sistema antisÃ-smico según
reglamentaciones municipales.
Las cabañas de 3 dormitorios poseen dos plantas, en la planta inferior se encuentra ubicado un dormitorio, el baño, la cocina y
el living comedor y están completamente equipadas para comer en ellas. La planta superior cuenta con dos dormitorios más. La
capacidad de estas cabañas es de 6 personas hasta un máximo de 7 u 8 personas.
Las cabañas de 1 dormitorio, además de éste con cama matrimonial, cuentan con baño, cocina y living comedor, estando
también totalmente equipadas. La capacidad es de 4 (cuatro) personas como máximo.
Todas las unidades cuentan con televisor color con control remoto y cable, teléfono con discado directo nacional e internacional,
heladera, calefacción de control individual.
Muy conveniente y atractivo para quienes buscan cerrar un buen negocio turÃ-stico, como inversión o para aquellos que desean
gozar de la tranquilidad, intimidad, confort y muy buenos servicios.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
Rayen Hue se vende en su totalidad, pudiendo adquirir:
Todo el complejo: 14 cabañas emplazadas sobre un terreno de de 5.468,76 m2. Superficie cubierta: 1000 m2. Superficie libre:
1000 m2 (apto para nuevas construcciónes). Con un total 38 dormitorios; 4 lotes; 3 lotes con cabañas; 2 lotes con cabañas en
PH.
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La mitad del complejo (cualquiera de ellas)
Por parcela:
- Parcela con seis cabañas y un edificio en torre (superficie de 1528 m2) y lote ingreso/estacionamiento (superficie 330 m2).
Valor: U$S 520.000 Al cambio oficial.
- Parcela con una cabaña (superficie de 335,50 m2). Valor: U$S 95.000 Al cambio oficial
- Parcela con cuatro cabañas más un departamento, edificio administración, recepción, confiterÃ-a (superficie de 1.438.75
m2). Valor: U$S 400.000 Al cambio oficial
- Parcela con una cabaña (superficie de 305.50 m2). Valor: U$S 90.000 Al cambio oficial.
- Parcela con una cabaña (superficie de 600.000 m2). Valor de U$S 100.000 Al cambio oficial.
*Tener en cuenta que en cada mitad hay un conjunto de cabañas que están bajo el régimen de Propiedad Horizontal
Etapa del desarrollo:
Las cabañas se encuentran en funcionamiento con renta mensual por alquileres fijos. La mayorÃ-a de los contratos vencen en
su mayorÃ-a, a fin de año pudiendo reconvertirse nuevamente en turÃ-stico, sin inversiones importantes.
La renta actual del complejo es de $32.000 por mes, faltando anexar la renta del edificio actualmente desocupado que aportarÃ-a
aproximadamente $5.000 por mes.
Los contratos tienen establecidos los siguientes valores:
Cabañas de 1 dormitorio $ 1.800 con servicios y equipamiento incluÃ-doCabañas de 3 dormitorios $2.400 con servicios y
equipamientos incluÃ-dos
Comercializa
RAYEN HUE
- Dirección: Miguens 40
- Teléfono: (2945) 451280
- Ciudad / Provincia: Esquel / Chubut
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