Factoría Industrial de Vicálvaro

Buenas Prácticas de la Ciudad de Madrid
Catálogo para la promoción internacional de la Ciudad
Best Practices Madrid City
Título de la Práctica: Factoría Industrial de Vicálvaro. Madrid
RESUMEN
La Agencia de Desarrollo Económico “Madrid Emprende” pone en marcha la primera de la futura Red de Factorías
Industriales del Ayuntamiento de Madrid.
La Factoría Industrial de Vicálvaro ofrece una infraestructura de calidad, específicamente dirigida a emprendedores y Pymes
enfocadas a la I+D+i. También se facilitará el traslado de empresas fruto de relocalizaciones productivas dentro del municipio
de Madrid.
La Factoría Industrial pone a disposición de las empresas interesadas una combinación de: espacios adaptados a actividades
industriales y servi-industriales; servicios de consultoría y asesoramiento individualizado y especializado, centrados
fundamentalmente en el desarrollo de la I+D+i, la ampliación de redes comerciales, acompañamiento empresarial, apoyo a la
internacionalización de sus actividades, etc.; junto con una serie de servicios comunes complementarios (sala de
reuniones, etc.).
OBJETIVOS Y ANTECEDENTES
El objetivo de “Madrid Emprende” es impulsar el crecimiento económico mediante el fomento del espíritu empresarial, el
apoyo a la creación de empleo y la expansión de los sectores basados en el conocimiento.
Los objetivos de la Factoría Industrial radican en potenciar la competitividad empresarial y la innovación en las actividades
económicas, al tiempo que se genera empleo estable y de calidad apoyando a las empresas de sectores intensivos en l+D+i.
Se intenta favorecer el desarrollo, canalización de proyectos empresariales y consolidación de empresas transformadoras del
modelo económico. Con ello, se aportará un valor añadido a los nuevos suelos productivos de la ciudad de Madrid,
permitiendo favorecer la implantación y consolidación del tejido empresarial industrial y servi-industrial en el distrito de
Vicálvaro, y actuando a la vez como tractor de otras actividades empresariales.
Esta infraestructura pionera, aspira a ser la primera de una futura Red de Factorías Industriales en la ciudad de Madrid que
permita transformar el panorama industrial atendiendo mejor las necesidades de las empresas en los ámbitos de la I+D+i,
mejorando la competitividad de las empresas y, en definitiva, posicionando a la ciudad como una de las más atractivas para
llevar a cabo una actividad de carácter industrial o servi-industrial.
PUESTA EN MARCHA. FASES Y CALENDARIO DE ACTUACIONES
Junto al impulso de la creación de la Red de Viveros, Madrid Emprende ha venido acometiendo proyectos regeneradores de
los polígonos industriales. Para dar continuidad a esta labor, se renovó la emprendida “Estrategia de Promoción del Sector
Industrial de la Ciudad de Madrid” (Mapa Industrial), definida en el marco del Consejo Local de Empleo y Desarrollo de la
Ciudad de Madrid con el concurso de los agentes socio-económicos.
En el año 2009, se iniciaron los estudios de viabilidad del proyecto. El proceso se compone de una primera fase de
planificación: implica la realización de estudio y evaluación de las necesidades de acuerdo con el plan del distrito y el diseño y
elaboración del proyecto. Una segunda fase de realización de la infraestructura, y una última fase que implica el diseño del las
actuaciones, el alcance de los servicios y las fórmulas de gestión para su arranque y puesta en marcha (momento en el que se
encuentra).
Área de Gobierno de Las Artes, Deportes y Turismo. Dirección General de Promoción Exterior
promocionexterior@madrid.es
COSTE
La Factoría Industrial de Vicálvaro ha sido edificada y dotada de los servicios previstos con cargo al presupuesto del
Organismo Autónomo Agencia de Desarrollo Económico Madrid Emprende, del Ayuntamiento de la ciudad de Madrid, con
partidas presupuestarias en los años 2009 y 2010 (3,5 m. de euros).
Concretamente un 97,7% de los importes han sido financiados con importes del Fondo Estatal para el Empleo y la
Sostenibilidad Local (FEESL), un 0,30% con presupuesto procedente del Área de Economía Empleo y Participación Ciudadana
y un 2% con cargo a los recursos propios de Madrid Emprende.
RESULTADOS
OBTENIDOS
A través de la Factoría Industrial de Vicálvaro se busca prestar el apoyo necesario para consolidar el proceso de
industrialización de proyectos empresariales en un momento económico tan delicado como el actual. Con ella se quiere
potenciar la actividad industrial de la ciudad de Madrid, ofreciendo unas instalaciones de calidad integradas en un espacio de
excelencia organizacional con servicios asociados a disposición de los ciudadanos madrileños.
Como resultado de estas actividades de promoción industrial y de I+D+i y de las actividades formativas, las de asesoramiento
y seguimiento realizadas con las empresas alojadas, se han incrementado las actividades innovadoras en las empresas alojadas
y se empieza a notar su impacto en el entorno. Se ha obtenido la consolidación de ideas y proyectos empresariales de alto
potencial económico y de carácter innovador que, en otro caso, en condiciones de falta de apoyo, no hubieran alcanzado a
afianzarse. Se ha logrado resolver algunos problemas críticos para empresas jóvenes y de alto valor, y que podrían haber
impedido su supervivencia fuera de la Factoría (alojamiento, idoneidad de infraestructuras, apoyo continuo, seguimiento,
orientación, etc.)
Las empresas usuarias han logrado un espacio preparado para la realización de sus actividades unido a la obtención de
servicios de alto valor como asesoramiento en I+D+i, búsqueda de financiación especializada, así como asesoramiento en
temas de gestión empresarial a un coste no especulativo, aspecto fundamental en el momento actual y que supone sin duda
un ahorro en los costes de la innovación.
Se han creado sinergias comerciales dentro de la Factoría Industrial y un aprovechamiento de las experiencias de todos para
el enriquecimiento mutuo, en términos de conocimiento, redes y networking.
La cercanía del Vivero de Empresas de Vicálvaro también facilita el encuentro y la colaboración entre las empresas de la
Factoría y la Red de Viveros, integrándose ambas infraestructuras en el tejido empresarial del distrito.
Las Factoría Industrial se ha constituido como un importante agente dinamizador, por el momento en su entorno, en el
polígono dónde se ubica y en el distrito, como centro de formación y difusión de la innovación.
La Factoría Industrial esta promocionando estrategias de desarrollo del área empresarial, con actividades de formación y
difusión, promoviendo redes y networking, fundamentalmente. Igualmente se están estrechando lazos de colaboración con
Universidad, Centros Tecnológicos y Centros de Negocios, para generar más recursos de todo tipo, de cara a la
consolidación de las empresas
En resumen, la Factoría Industrial de Vicálvaro, ha logrado, como objetivos más destacados:
1. la facilitación de los condiciones para el establecimiento y desarrollo de empresas innovadoras
2. la consolidación de las empresas alojadas
3. la creación de un entorno de promoción de la I+D+i
4. la creación de redes comerciales y de conocimiento
Es, en definitiva, una apuesta por la economía real, ya que precisamente este tipo de empresas deben jugar un papel
determinante como palanca de cambio del modelo productivo actual.
NORMATIVA ASOCIADA
De acuerdo con la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas 2003, el título habilitante
será el de concesión demanial, y se regirá por su normativa específica a través del precio público creado para ello (publicado el
día 28 de julio de 2011 en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid, BOAM núm. 6.483), y la propia Convocatoria,
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(publicada el día 02 de agosto de 2011 en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid, BOAM núm. 6.486). En aspectos no
regulados se regirá de forma supletoria por la mencionada Ley.
LECCIONES APRENDIDAS
Constatada la necesidad real de este tipo de apoyos en la ciudad de Madrid, la puesta en marcha de la actividad pone de
manifiesto la necesidad de facilitar al máximo la instalación de las empresas simplificando trámites y apoyando a las empresas
en la obtención de las licencias oportunas. Cuidar las infraestructuras, sobre todo aquellas instalaciones que dependen de
terceros. Es importante negociar con proveedores (luz, agua, servicios telefónicos y de banda ancha) con la adecuada
planificación.
Es primordial contar con gestores y el personal técnico adecuado y desde el principio, para dar confianza y afianzar cada uno
de los pasos a tomar. Preparar planes de asesoramiento, formación y apoyo a medida de las empresas.
Se debe buscar la integración con todos los recursos disponibles, independientemente del prestador, para potenciar todas las
acciones a realizar. La colaboración de y con todos los agentes relacionados, asociaciones, administración, empresas de la
zona, otros viveros de empresa, es fundamental para la creación de una estructura sólida.
Estar en permanente contacto con las empresas, con una actitud proactiva, detectando dificultades, oportunidades de negocio
y ventanas de innovación, para ayudar en la implantación de mejoras o en la aplicación de medidas correctoras.
CONTACTOS
Departamento de Fomento a la Innovación Empresarial
Agencia de Desarrollo Económico "Madrid Emprende"
Ayuntamiento de Madrid
Príncipe de Vergara, 140 – 28002 Madrid
Tel: 91 480 47 48
Fax: 91 480 49 64
innovacionempresaria@madrid.ees
www.madridemprende.com
Factoría Industrial Vicálvaro
Agencia de Desarrollo Económico "Madrid Emprende"
Ayuntamiento de Madrid
C/ Dehesa Vieja, 8E
Polígono Industrial La Dehesa 28052 Madrid
Tel.: 91 775 34 61 / 91 113 85 28
factoriavicalvaro@madrid.es
FOTOS, DOCUMENTOS O INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
La Factoría está situada en el Polígono Industrial La Dehesa, calle Dehesa Vieja nº 8, en el Distrito de Vicálvaro. Se trata de un
complejo moderno, compuesto por una edificación de 5.000 m2, en la que de forma adecuada al diseño arquitectónico del
edificio se disponen 16 naves adosadas, más una zona de servicios comunes. El espacio se distribuye en una sola planta de
acuerdo con la siguiente distribución:
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Zona Común, en la que se encuentra: recepción, una sala de reuniones (22,37 m2), despacho de dirección, aseos
y almacén.
Aseo auxiliar para personal de transporte situado en el edificio de servicios comunes con acceso directo desde
el aparcamiento.
Dieciséis módulos anexos, con estructura prefabricada de hormigón, que constituyen las Naves. Cada nave es un
espacio diáfano de 280 m2 construidos, de 10 m. de ancho y una altura mínima de 9 metros. En cada una de ellas
dispone de aseos y vestuarios (femeninos y masculinos, respectivamente).
Cada Nave cuenta con dos puertas de acceso, una en la fachada norte y otra en la fachada sur, esta última con
ancho mínimo de 5 m x 4 m de alto.
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Entreplantas: se permite la construcción de hasta un tercio de la planta de la nave. Opción que debe plantear
cada empresa en función de los requerimientos de actividad.
Especificaciones para previsiones de necesidad de puentes grúa de 5 T.
Preinstalación de todos los servicios necesarios para la actividad.
Dotación de aparcamientos en el interior de la parcela (4 plazas de garaje para cada nave).
Junio 2013
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