POT Aspectos Estructurales y Estructurantes

ASPECTOS ESTRUCTURALES Y ESTRUCTURANTES DEL POT
ESTOY CON MANIZALES construyó con la participación de un grupo
heterogéneo y representativo de la ciudadanía, una propuesta de visión de
largo plazo para la ciudad.
Esta visión o cualquiera otra que sea adoptada por la Administración Municipal
como rectora del Plan de Ordenamiento Territorial, exige un ejercicio riguroso
que confronte durante todo el proceso de evaluación del Plan aún vigente,
diagnóstico, y la formulación del nuevo POT, la visión construida y la realidad
cuantitativa y cualitativa del Municipio.
El éxito del Plan depende sustancialmente de que el modelo que se construya
responda en todo a la visión propuesta, para ello se requiere contar con las
herramientas suficientes y la veracidad de las mismas, que nos permitan
visualizar la pertinencia del modelo a seguir.
ASPECTOS ESTRUCTURALES:

1Balance o evaluación del POT aún vigente para conocer el
impacto sobre el municipio en los doce años transcurridos a partir
de su formulación en el año 2001, es decir las fortalezas,
debilidades, oportunidades y amenazas.
Resultados del análisis de suficiencia, articulación, cumplimiento
de objetivos y metas, de acuerdo a la estructura del Expediente
Municipal. Seguimiento y evaluación del modelo de ocupación y
de los proyectos propuestos encargados de materializar los
contenidos del Plan, es decir su pertinencia y articulación.

2Perspectiva
económica:
Dinámica
productiva,
aprovechamiento de las actividades que mueven la economía.
Potencial del territorio, productividad y competitividad.

3Papel de Manizales en el contexto nacional, relaciones
económicas, comunicaciones, ventajas y desventajas de su
localización, conectividad actual y futura.

4En lo regional, interacción de los municipios, prestación de
servicios, relaciones de interdependencia, integración, hechos
metropolitanos planificados como estructura metropolitana o no,
(Aeropuerto del Café, El Cable Aéreo Cámbulos-Villamaría,
centros recreacionales, entre otros). Problemáticas y necesidades
comunes, usos del suelo, manejo ambiental, red de movilidad,
estructura de espacio público, la ruralidad y la vivienda, seguridad
y orden público, política tributaria.
Documento elaborado por Jorge A. Gutiérrez y Ángela Ma. Vélez
Grupo de Ciudad y Territorio de Estoy con Manizales
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
5-

6Cultura y turismo como estrategias económicas, Paisaje
cultural cafetero, Parque natural nacional de los nevados, feria
anual, festival de teatro, entre otros.

7Proyección de crecimiento de la población para los
próximos doce años, crecimiento demográfico, formación de
hogares, migraciones fluctuantes y permanentes, población
urbana y rural, variaciones y tendencias (confrontación de oferta
y demanda de sistemas urbanos).

8-

9Comportamiento del suelo y mercado inmobiliario. Valor del
suelo, dinámica de la construcción, inversiones y recaudos
prediales y por cada una de las actividades.
Manizales en el paisaje cultural cafetero. (DOFA).
Enfoque social, “segregación espacial”. Gentrificación.
ASPECTOS ESTRUCTURANTES:

1- Estructura ecológica principal. Medio ambiente: Suelos de
protección, mapa de riesgos, (Qué suelo tenemos disponible,
cuáles sus restricciones y de qué tipo, inventario de viviendas en
riesgo, mapa de usos del suelo, estrategias de sostenibilidad
ambiental, microzonificación sísmica, topografía).

2- Espacio público: efectivo, no efectivo, indicador actual,
inventario de áreas de cesión en suelo rural y urbano,
peatonalidad.

3-
Capacidad de soporte:

Servicios públicos: Balance hídrico, disponibilidad de
alcantarillado urbano, saneamiento hídrico, relleno
sanitario, escombreras; visto a la luz de la planeación
para la consolidación metropolitana.

Movilidad, vías y transporte público, estado, cobertura,
falencias. Conectividad de centros educativos,
peatonalidad.

Equipamientos: educativos, culturales,
institucionales, de abastecimiento, de
Relación metropolitana.

Interacción entre sistemas.
Documento elaborado por Jorge A. Gutiérrez y Ángela Ma. Vélez
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deportivos,
transporte,
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
4- Vivienda: VIS y VIP, mejoramiento integral, vivienda no vis,
suelo de expansión actual, usado y requerido.

5- Renovación urbana: avances, expectativas, otros sectores
con tendencia/posibilidad- Densificación.

6- Usos del suelo, dinámica de ocupación del territorio,
actividad económica.

7- Suelo rural, ordenamiento rural, usos del suelo y conflictos,
caracterización, protección, riesgos, vivienda campesina,
vivienda campestre, centros poblados, conectividad vial,
actualización cartográfica.

8- Patrimonio natural, construido e intangible, cultural, centro
histórico, usos, permanencia, residencia, revisión de zonas de
conservación urbanística.

9- Instrumentos de planeación, gestión y financiamiento,
planes parciales, precios del suelo, comportamiento inmobiliario,
valorización, plusvalías.

10- Grandes proyectos urbanos.

11- Avance de planes maestros de espacio público, vivienda y
movilidad.
Conclusiones sobre el modelo de ocupación actual, conclusiones sobre las
PIP.
Información primaria y secundaria, información temática
Importancia del Modelo ATKINS
Formulación de propuestas tendientes a satisfacer las demandas.
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