MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ
CANTÓN 13 TIBÁS
488000
489000
490000
491000
492000
493000
494000
MINISTERIO DE HACIENDA
DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN
ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
1103000
1103000
SAN PABLO
BENEFICIO LIBERTAD
A
Co
ro
na
d
o
TIBÁS
Silo
ll
Viri
Rí o
a
A Limón
SANTO DOMINGO
Ing. Alberto Poveda Alvarado
DIRECTOR ONT
AS
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to
Ing. Wanny Chaves Solano
SUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Tajo
Do
mi
ng
o
Relleno Sanitario
11
1133--0011--U
U0088
ALAMEDAS
Talleres
11
1133--0011--U
U1199
ito
Tibas
Calle
Imprenta Lemon
Estadio Ricardo Saprissa
Plaza
ida 7
Aven
11
1133--0011--U
U2200
k
11
1133--0011--U
U2211
Plaza
LINDAVISTA
Luces y
Escuela Sistemas de
Monte Costa Rica
Verde
æ
k
Avenida 5
Clínica Tibás
SAN JERÓNIMO
Asilo
INVU LA FLORIDA
Los Andes
Burguer King
Parque
æ
Rosas
Calle 7
JARDINES LA TRINIDAD
Iglesia de Jesucristo
de los Santos 11 3 - 0 1 - U 1 6
11 3 - 0 1 - U 1 6
de los últimos
Call
e Ju
Avenida 4
æ
Panadería Maracaibo
BARRIO TRINIDAD
11
1133--0011--U
U1100
k
SAN JUAN
Calle La Florida
11
1133--0033--U
U0011
Calle 5
Calle 2
Calle 4
Calle 6
Calle 8
Calle 10
Calle 12
Escuela
Miguel
Obregón
æ
Cruz Roja
Avenida 2
an A
rias
Perimercado
La Hacienda
IDA
ICE
LEÓN
XIII
æ
æ
Plaza
El Pescador
PALMERAS
APOLO
Iglesia Sagrado
æ Corazón
JARDINES DE TIBAS
Hogares Crea
Quinsa
MONTEREAL
k
Gioconda
BARRIO NUEVO
Centro Comercial
Feria del Norte
Mas X Menos
Palí
Avenida 8
Ca
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LAS ROSAS
1101000
LA FABIOLA
II ETAPA
11
1133--0044--U
U0022
Calle
Flore
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Castr
Distribuidora
o
Panal S.A
Avenida 10
Residencial
El Rosal
æ
Plaza
11
1133--0044--U
U0011
11
1133--0055--U
U0033
Plaza
ANSELMO
LLORENTE
11
1133--0011--U
U11
11
11
1133--0033--U
U0055
Perimercado
Avenida 12
11
1133--0055--U
U0088
La Nación
11
1133--0055--U
U0011
Metalco
11
1133--0033--U
U0044
Universidad Hispanoamericana
Avenida 14
REY
Escuela
Anselmo
Llorente
FLETCHER
k
Aserradero
Plaza
Costa Rica
Capilla
æ
æ
SANTA EDUVIGES
LOCALIZACIÓN
Convento
11
1133--0033--U
U0022
Iglesia
Parque
Apartamentos
Llorente
VILLA BONITA
11
1133--0055--U
U0044
Residencial
Coñita
Parque
k
Periódico Al Día
11
1133--0055--U
U0022
Mega Super
C.C El Rey
Supermercado
La Familia
Musmani
Residencial
Almendros
Escuela
Kamut
Vi
ej
a
Plaza
Residencial El Rey
A Moravia
San José
GONZÁLEZ TRUQUE
COLIMA
Playwood
A La Uruca
AÑO 2008
BARRIO NUEVO
Avenida 6
Apartamentos Saningo Soto Liceo Mauro
Fernández
11
1133--0055--U
U1100
SAN JOSÉ DE COSTA RICA.
VILLA JADE
Plaza
11
1133--0011--U
U1155
Reserva INVU
ARCHIVO: 113_Mapa_Valores_Terreno.pdf
MORAVIA
11
1133--0033--U
U0033
Parque
æ
Avenida 8
Residencial
Talamanca
de Jesús
Parque
FRANJO
11
1133--0055--U
U0077
Panadería
El Rey
Auto Mercado
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Ca
11
1133--0055--U
U0099
Metros
210
lle
Ca
Pulpería
Las Gemelas
140
PROYECCIÓN COSTA RICA
TRANSVERSAL DE MERCATOR
Datum WGS84
Base Cartográfica del Instituto Geográfico Nacional
Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1101000
Urbanización
Garavito
Iglesia de
Garabito
ia
Bar El Murciélago
Universal
Biblioteca
CUATRO REINAS
v
ora
Rostipollos
O
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RR
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INA
Iglesia
Pentecostal
Evangélica
Calle 20
Ministerio de Salud
Salón Comunal
Calle 14
Calle 16
Escuela
k
Plaza
Calle 22
11
1133--0044--U
U0033
11
1133--0011--U
U1188
AM
Plaza Centro
Comercial
Tibás
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Fuerza Pública
Palí
70
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Condominio
Las Filas
PIS
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Parque
LEÓN XIII
AVENIDA CENTRAL
Calle 1
Cementerio
æ
Calle 18
HEREDIA
Bomberos
0
1 cm en el mapa equivale a 70 m en terreno
Escuela
José R.
Araya
Piolín
Condominio
La Flor
11
1133--0011--U
U0011
æ
Calle Central
k
Calle 3
Escuela
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Kinder
VERSALLES
Municipalidad
70 35
Escuela Parque
Panadería
Urbanización
La Flor
Avenida 1
ESCALA 1:7.000
LAS ACACIAS
Urbanización María Lilly
Calle 9
11
1133--0044--U
U0044
11
1133--0011--U
U0099
SAN JUAN
11
1133--0011--U
U0022
11
1133--0011--U
U1177
VILLA FRANCA
LA ARBOLEDA
Avenida 3
Río Virilla
Orfanato
11
1133--0011--U
U0066
11
1133--0011--U
U0055
11
1133--0011--U
U0033
Ing. Luis Coto Muñoz
COORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
PARQUES DEL NORTE
Escuela
Calle Arena
Estadio
Parque
ga
Condominio Real de Colima
Villa Franca
1102000
11
1133--0011--U
U0044
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Parque
Call
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Escuela
Jesús
Jiménez
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Calle C
1102000
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FLORIDA
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LINDAVISTA
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VIRGINIA
11
1133--0011--U
U0077
Salón Comunal
Pricemart
Plantel Colima
Plaza
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11
1133--0033--U
U0066
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Gasolina
11
1133--0011--U
U1122
El Castillo
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11
1133--0055--U
U0055
Condominio
Vía Real
11
1133--0011--U
U1144
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RR
Escuela
Rafael
Vargas
SANTA MONICA
El Cruce Copetaxi
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RR
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Laminadora
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ANSELMO LLORENTE
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Laboratorio Aduanero
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Calle Espinal
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Planta Eléctrica Colima
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San José
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MANOLO RODRÍGUEZ
11
1133--0022--U
U0044
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Plantel Municipal
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Aserradero
11
1133--0011--U
U1133
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1133--0055--U
U0066
11
1133--0022--U
U0033
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ANSELMO ALVARADO
BAJO PIUSES
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1100000
ULAS
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11
1133--0022--U
U0022
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Aserradero
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11
1133--0022--U
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El Yugo de Oro
Iglesia
Cinco
Esquinas
Clínica Dr. Clorito Picado
11
1133--0022--U
U0011
GOICOECHEA
Escuela
Esmeralda
Oreamuno
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CINCO
ESQUINAS
Segura Valores
Plaza
Ladrillera
11
1133--0022--U
U0077
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MONTECARLO
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SAN JOSÉ
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1100000
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A Goic
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
a
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Límites Oficiales Cantonales
Límites Oficiales Distritales
Prediación
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PINARES DE LA LOMA
Plaza
LEIVA Y ORCUYO
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Tractomotriz
Hidrografía
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U
CONVENCIONES TEMÁTICAS
11
1133--0022--U
U0066
ru
ca
SANTA TERESA
Simbología:
113-01-U01
1: Provincia San José, 13: Tibás
01: Distrito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno
del distrito, U: Urbano.
La numeración del 01 al 48 se refiere a la cantidad de
zonas del distrito. El código asignado al tipo de
residencial corresponde al que se indica en el Manual
de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.
Para el comercio se empleará el código CO1 al CO4
en donde el número indicará la actividad comercial
siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se
empleará el código I1.
A San José
Estación Tournon
1099000
1099000
MONTES DE OCA
488000
489000
490000
491000
492000
493000
494000
MATRICES DE INFORMACIÓN
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ
113‐01‐U01
CÓDIGO DE ZONA
Parque La Democracia
NOMBRE
113‐01‐U02
Versalles
113‐01‐U03
Linda Vista 113‐01‐U04
Tibasito 113‐01‐U05
Estadio
113‐01‐U06
113‐01‐U07
Villa Franca
Juan José Alvarado
113‐01‐U08
Barrio Virginia
CANTÓN 13 TIBÁS
113‐01‐U09
Florida
113‐01‐U10
Barrio Nuevo
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
DISTRITO 01 SAN JUAN
113‐01‐U11
La Nación
113‐01‐U12
Cruce de Llorente
LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ
113‐01‐U13
113‐01‐U14
113‐01‐U15
Bajo Piuses
González Truque
Escuela Miguel Obregón
113‐01‐U16
Las Cuadras
113‐01‐U17
Calle 16 Ancha
113‐01‐U18
Cementerio
113‐01‐U19
113‐01‐U20
113‐01‐U21
Jesús Jiménez
Bodegas Jesús Jiménez
San Jerónimo
COLOR
VALOR
CÓDIGO DE ZONA
NOMBRE
CANTÓN 13 TIBÁS
LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ
113‐02‐U01
113‐02‐U02
113‐02‐U03
113‐02‐U04
113‐02‐U05
113‐02‐U06
113‐02‐U07
CÓDIGO DE ZONA
Clorito Picado
Bajo Piuses
Plantel Municipal
Aserradero
Cinco Esquinas
Pista La Uruca
Pinares de La Loma
NOMBRE
COLOR
2
(¢ / m )
200 000,00
150 000,00
85 000,00
55 000,00
110 000,00
75 000,00
40 000,00
50 000,00
60 000,00
80 000,00
125 000,00
105 000,00
35 000,00
70 000,00
90 000,00
80 000,00
120 000,00
80 000,00
65 000,00
55 000,00
70 000,00
VALOR
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
DISTRITO 02 CINCO ESQUINAS
CANTÓN 13 TIBÁS
LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ
DISTRITO 03 ANSELMO LLORENTE
113‐03‐U01
113‐03‐U02
113‐03‐U03
113‐03‐U04
113‐03‐U05
113‐03‐U06
Eje Comercial La Florida
Anselmo Llorente
Villa Jade
Universidad Hispanoamericana
La Nación
La Pop´s
(¢ / m )
130 000,00
35 000,00
105 000,00
55 000,00
115 000,00
55 000,00
55 000,00
VALOR
NOMBRE
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
DISTRITO 04 LEÓN XIII
2
113‐04‐U02
113‐04‐U03
113‐04‐U04
CÓDIGO DE ZONA
Zona Industrial
Fabiola
León Xlll
Octava Etapa
NOMBRE
(¢ / m )
200 000,00
80 000,00
100 000,00
80 000,00
125 000,00
105 000,00
VALOR
(¢ / m )
65 000,00
50 000,00
25 000,00
50 000,00
2
(m )
150,00
170,00
250,00
140,00
160,00
120,00
120,00
230,00
140,00
140,00
210,00
210,00
170,00
200,00
190,00
160,00
110,00
280,00
150,00
1 360,00
230,00
ÁREA
(m )
160,00
170,00
210,00
130,00
140,00
160,00
170,00
ÁREA
(m )
150,00
140,00
150,00
280,00
210,00
210,00
ÁREA
(m )
1 450,00
110,00
110,00
110,00
FRENTE
(m)
10,00
8,00
11,00
5,00
7,00
7,00
10,00
10,00
6,00
8,00
12,00
12,00
8,00
9,00
8,00
8,00
6,00
10,00
7,00
27,00
12,00
FRENTE
(m)
7,00
8,00
12,00
8,00
7,00
6,00
10,00
FRENTE
(m)
10,00
8,00
8,00
9,00
12,00
12,00
FRENTE
(m)
18,00
7,00
7,00
7,00
REGULARIDAD
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
0,9
1
REGULARIDAD
1
1
1
1
1
1
1
REGULARIDAD
1
1
1
1
1
1
REGULARIDAD
0,9
1
1
1
TIPO DE VÍA
1
2
4
4
3
4
4
4
4
4
3
2
4
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4
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3
4
4
3
4
TIPO DE VÍA
2
4
2
4
2
4
4
TIPO DE VÍA
1
4
4
4
3
2
TIPO DE VÍA
3
4
9
4
PENDIENTE
2
2
0
0
0
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0
0
0
0
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0
0
0
PENDIENTE
0
0
0
0
0
0
0
PENDIENTE
0
0
0
0
0
0
SERVICIOS 1
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
SERVICIOS 1
4
4
4
4
4
4
4
SERVICIOS 1
4
4
4
4
4
4
SERVICIOS 2
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
SERVICIOS 2
16
16
16
16
16
16
16
SERVICIOS 2
16
16
16
16
16
16
NIVEL
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
NIVEL
0
0
0
0
0
0
0
NIVEL
0
0
0
0
0
0
UBICACIÓN
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
UBICACIÓN
5
5
5
5
5
5
5
UBICACIÓN
5
5
5
5
5
5
VC05
VC02
VC04
VC01
VC02
VC03
VC04
VC01
VC04
VC04
VC04
VC05
VC03
VC03
VC02
VC04
AP05
VC05
PENDIENTE
(%)
TIPO DE RESIDENCIAL
TIPO DE COMERCIO
CO4
CO3
CO2
CO3
CO2
CO2
VC04
CO2
(%)
VC01
TIPO DE RESIDENCIAL
TIPO DE COMERCIO
CO3
VC02
CO2
CO2
(%)
TIPO DE RESIDENCIAL
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
TIPO DE INDUSTRIAL
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA
HIDROLOGÍA
HIDROLOGÍA
CAP. USO DE LAS TIERRAS
CAP. USO DE LAS TIERRAS
CAP. USO DE LAS TIERRAS
CO4
0
0
0
0
SERVICIOS 1
4
4
4
4
SERVICIOS 2
16
16
16
16
NIVEL
0
0
0
0
UBICACIÓN
5
5
8
5
VC02
VC01
VC02
(%)
TIPO DE RESIDENCIAL
CO3
CO2
CANTÓN 13 TIBÁS
DISTRITO 05 COLIMA
113‐05‐U01
113‐05‐U02
113‐05‐U03
113‐05‐U04
113‐05‐U05
113‐05‐U06
113‐05‐U07
113‐05‐U08
113‐05‐U09
113‐05‐U10
Playwood
Las Cuadras
La Acorazado
González Truque
Zona Industrial
Bajo Piuses
Cuatro Reinas
Eje Mega Súper
León XIII
Las Rosas
(¢ / M )
2
COLOR
2
ÁREA
2
LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ
113‐04‐U01
COLOR
COLOR
2
CÓDIGO DE ZONA
CANTÓN 13 TIBÁS
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA
CAP. USO DE LAS TIERRAS
2
120 000,00
80 000,00
90 000,00
70 000,00
65 000,00
35 000,00
50 000,00
80 000,00
25 000,00
80 000,00
ÁREA
(M )
110,00
160,00
190,00
200,00
1 450,00
170,00
110,00
110,00
110,00
280,00
FRENTE
(M)
6,00
8,00
8,00
9,00
18,00
8,00
7,00
6,00
7,00
10,00
REGULARIDAD
1
1
1
1
0,9
1
1
1
1
1
TIPO DE VÍA
3
4
4
4
3
4
4
2
9
4
0
VALOR
0
0
0
0
0
0
0
0
0
SERVICIOS 1
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
SERVICIOS 2
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
NIVEL
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
UBICACIÓN
5
5
5
5
5
5
5
5
8
5
VC04
VC04
VC04
VC01
VC02
VC01
VC05
PENDIENTE
(%)
TIPO DE RESIDENCIAL
TIPO DE COMERCIO
I1
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA
CAP. USO DE LAS TIERRAS
CO2
CO1
I1