Pistas para buscar una vivienda en alquiler

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inmobiliaria
ZARAGOZA
metro directo
MIÉRCOLES 21 DE JULIO DE 2004
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Pistas para buscar una vivienda en alquiler
El verano es la mejor
época para encontrar
un piso en buenas
condiciones, según
los expertos
CONSUMO. Tras la apuesta de la
ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, por promocionar
el alquiler como fórmula para
abaratar los pisos, muchos se encontrarán
ante la tarea de encontrar el que más
se ajuste a sus posibilidades y a sus necesidades. Lo mejor es dejarse llevar por unas pistas
básicas que ayuden en una
tarea que puede ser más que
complicada.
Como asegura Félix Pompey, asesor de comunicación de
Tecnocasa, “el verano es la mejor época para encontrar una
casa en alquiler adaptada a
nuestras necesidades”. Y es que
son muchos los que terminan
su curso académico, su periodo
de prácticas o su etapa profesional y dejan libre una vivienda.
El primer consejo de Pompey es “madrugar para patear
la ciudad y ver lo que se ofrece”. Muchas de las ofertas se
pueden encontrar en las fachadas o ventanas de los edificios,
lo que da una buena idea de có-
mo es el piso, el entorno o
las condiciones en las
que se encuentra.
Y es que la zona es
fundamental a la hora de alquilar la vivienda. Sobre
todo, que
el lu-
gar elegido
se adecúe a las
necesidades del
inquilino. Según CECU
Madrid, “debe estar bien
comunicada, con zonas comerciales próximas, bajo nivel
de ruidos, posibilidad de aparcamientos fáciles y baratos”.
También se debe tener en cuenta la proximidad con el puesto
de trabajo o del aula, lo que ahorra tiempo, dinero y dolores de
cabeza.
Si no se quiere emplear de-
masiado tiempo en
buscar letreros
de alquiler, muchos eligen
los periódicos para encontrar lo
que buscan,
utilizan Internet o recurren a empresas que actúan
de intermediarias
para localizar lo
que buscan. En todos
los casos, hay que tener en
cuenta el dinero que estamos
Primera sentencia contra la multipropiedad
VIVIENDA. Un juzgado de Getxo (Vizcaya) ha sido el primero de España que ha dictado
una sentencia favorable para
los afectados por el sistema del
mal llamado multipropiedad o
derecho de aprovechamiento
por turno de bienes inmuebles de vacaciones. La resolución responde a una denuncia
interpuesta por la Organización de Consumidores y Usuarios del País Vasco (EKA/OCUV).
El denominado aprovechamiento por turno es un sistema
en el que por una cierta cantidad de dinero se adquiere el
derecho a disfrutar, con carácter exclusivo, durante un
periodo especifico del año, un
apartamento, “pero no a su
propiedad”, tal y como explicó EKA/OCUV.
El sistema comienza cuando el comprador recibe una
llamada de teléfono en la que
le anuncian que ha ganado un
premio “para posteriormente,
y en una reunión de entrega
del mismo, desarrollar toda
una batería de técnicas de disuasión y anulación de la capacidad de decisión, que propician que la persona afecta-
El Euribor vuelve a subir
FINANZAS. El Euribor, el índice
más utilizado para calcular el tipo de interés de las hipotecas,
subió en junio por tercer mes
consecutivo y se situó en el
2,404%, según el Banco de España.
Las subidas consecutivas del
Euribor a un año muestran la
opinión generalizada que existe en el mercado de que subirán en los próximos meses los
tipos de interés oficiales, actualmente en el 2%. Con el ascenso de 0,107 puntos registrado en junio, el Euribor se ha situado en el nivel más alto desde noviembre pasado, cuando
se colocó en el 2,410%.El dato supone una mala noticia para los
titulares de hipotecas que revisen sus préstamos con referencia al mes de junio del pasado
año.Así, los encarecimientos
mensuales irán desde los 22,43
euros en los préstamos de
120.000 euros a 20 años) hasta
los 18,25 euros para los titulares
de una hipoteca de 90.151 euros
a un plazo de 15años.
Sin embargo, la amortización será favorable en los casos
en que se tome como referencia
los últimos años, ya que el dato
de junio es inferior al 3,869% del
mismo mes de 2002.
(Metro)
da firme una operación que en
ningún caso tenía prevista”.
En este sentido, la organización de consumidores afirmó que las compañías “lo tienen bastante bien montado,
mediante una política de venta muy agresiva, los clientes
firman un contrato sin disponer de la información requerida”. Lo que hacen es dar a los
posibles compradores un documento anexo de 208 páginas, que en las cuatro horas
que dura el proceso de negociación, el consumidor no
puede leer.
(Metro)
dispuestos a gastarnos a la hora de alquilar, las habitaciones
o el tamaño que necesitamos y
otros aspectos, como la iluminación de la vivienda, si dispone o no de garaje o el tipo de contrato que firmaremos.
cuentra, el espacio disponible y
su distribución. Es importante
que se adapte a lo que buscamos,
que la cocina, el baño o el salón
sean lo más completos posible y
que las habitaciones tengan la
luz y la amplitud necesarias.
Un punto a su favor es que esté amueblada y, sobre todo, que
cuente con todos los servicios
mínimos indispensables para el
uso diario, como lavadora, frigorífico, cocina de gas o eléctrica, lavavajillas, microondas o teléfo-
Qué
debemos
revisar
Cuando se ha encontrado lo que se
busca y se establece
una cita con el arrendador, el paso más importante es visitar la casa. De
esta manera se podrá comprobar en qué estado general se en-
no.
En cuanto a
las casas de nueva construcción,
es bueno preguntar si existe la
posibilidad de contar con accesos a Internet fiables, por
ejemplo banda ancha, así como
por la instalación o preinstalación del aire acondicionado o
tipo de calefacción y agua caliente, y si suponen un cargo extra en el alquiler total del inmueble. Con todos esos datos
se podrá obtener una radiografía de la casa y podrán establecer se comparaciones con
otras viviendas.
Busque y compare
A la hora de decidirse por las
opciones que tengamos, es importante siempre comparar precios y calidades, establecer una
tabla con pros y contras de cada vivienda, y decidirse pronto,
pues muchas veces se corre el
riesgo de que la casa deseada
no esté disponible.
A la hora de firmar el contrato, CECU Madrid recuerda
que se puede elegir entre alquilar a través de una inmobiliaria o directamente con el propietario, pero siempre debe hacerse
por escrito. En el contrato ha de figurar la duración del alquiler (el
usuario tiene derecho a
que el alquiler sea como
mínimo de cinco años), la
renta del piso y su actualización anual.
P.Tortosa
Los inmuebles
subirán este
año un 12%
COMPRAVENTA. El precio de la
vivienda seguirá creciendo a
una tasa media del 12% durante este año, según un informe de la aseguradora GE
Mortage Insurance (GEMI). En
su opinión, aunque se ha dicho que se acerca el fin del boom inmobiliario, los datos oficiales hacen pensar más en un
“reequilibrio del mercado”
que en un cambio de ciclo. No
esperan un descenso del precio de la vivienda en España a
corto-medio plazo.
(Metro)