Pliego Llamado a interesados N° 9

LLAMADO A INTERESADOS N°9
LLAMADO A INTERESADOS EN LA COMPRA
CON BASE DE INMUEBLES DESOCUPADOS
PROPIEDAD DEL BSE
Art. 1. OBJETO. La venta con base de inmuebles propiedad del Banco de Seguros
del Estado (BSE), de acuerdo al detalle adjunto en Anexo N° 1.
Art. 2. PROPUESTA. La oferta deberá presentarse completando el “Formulario de
presentación de oferta para la Adquisición de Inmuebles propiedad del BSE”, que se
adjunta, suscrita por el proponente y en un sobre cerrado, por cada inmueble por
el que se oferte. En el exterior del mismo deberá indicarse el número que identifica
al inmueble por el cual se oferta, según Anexo N° 1.
La contratación se celebrará exclusivamente con quien haya efectuado la
oferta que resultare seleccionada.
Art. 3. MODALIDADES Y FORMA DE PAGO. La propuesta deberá realizarse en
Dólares de los EE.UU. o en Unidades Indexadas, por el importe total ofertado que
deberá ser igual o superior a la base.
Dicho importe podrá ser integrado al contado o, como mínimo, el cuarenta por ciento
(40%) contado, y el saldo en hasta un máximo de ciento veinte (120) cuotas
mensuales, iguales, consecutivas y a mes vencido, con las siguientes tasas de
interés efectivo anual sobre saldos: en Dólares 9,25 % (nueve con veinticinco
centésimos por ciento) y en UI (Unidades Indexadas) un interés del 9,00 % (nueve
por ciento).
Se podrá ofertar otras formas de financiación que la expresada precedentemente, ya
sea a través de una mejora en el porcentaje mínimo de integración al contado o de
la disminución de la cantidad máxima de cuotas.
Para la modalidad financiada, el Oferente deberá establecer la cantidad de cuotas y
el importe a financiar sin incluir los intereses.
En caso de financiar parte del precio, el importe de la cuota no podrá superar el
veinte por ciento (20%) de los ingresos líquidos del núcleo familiar y/o fiador, para lo
cual deberá además presentarse un sobre cerrado (independiente del número de
ofertas presentadas), conteniendo acreditación de ingresos conforme a lo
establecido en el Anexo N° 2.
De existir saldo de precio financiado, el mismo se garantizará con primera hipoteca
sobre el bien objeto de la adjudicación, sin perjuicio de otras garantías a criterio y
satisfacción del BSE.
Cuando el comprador tenga más de 65 años cumplidos al término del plazo de
financiación deberá presentar además fiador solidario con ingresos suficientes
acreditados, quedando su aceptación a criterio del BSE. La edad del fiador no podrá
superar los 65 años al finalizar el plazo de la financiación del bien.
Serán de cargo del adjudicatario los gastos, tributos, impuestos y honorarios
devengados por la compraventa, que la ley no ponga a cargo del vendedor. No se
cobrará suma alguna por concepto de comisión de intermediación.
Art. 4. EVALUACION DE LAS PROPUESTAS. Para la evaluación de las propuestas
se tomarán en cuenta el precio ofertado y las demás consideraciones establecidas
en este pliego.
Para la comparación de las ofertas y sus eventuales mejoras, en el caso de cotizar
en Dólares de los EE.UU., la conversión a moneda nacional se hará de acuerdo al
tipo de cambio interbancario transferencia vendedor de cierre de la Mesa de
Cambios del Banco Central del Uruguay, del día inmediato anterior a la fecha de
apertura de este Llamado, y para el caso de ofertas en Unidades Indexadas, se
tomará el valor de la misma del día anterior a la apertura.
En caso de verificarse similitud de ofertas, se podrá invitar a los oferentes
respectivos a una primer mejora de sus propuestas en un plazo de 48 horas a partir
de la notificación. En este caso se considerarán ofertas similares aquellas en que su
precio se ubique entre el 90 y 100 por ciento de la mayor. De persistir la similitud se
podrá invitar a una nueva mejora de ofertas en un plazo de 48 horas a partir de la
notificación. A este efecto se considerarán propuestas similares aquellas en que su
precio mejorado se ubique entre el 97 y 100 por ciento de la mayor con mejora.
En caso de igualdad en los precios ofrecidos en modalidad contado y
financiado (sin considerar los intereses), el BSE dará preferencia a la oferta
contado. Dicha preferencia sólo operará en caso de paridad exacta en los
montos.
Art. 5. ADJUDICACIÓN. El BSE se reserva el derecho de rechazar las propuestas
cuando no las considere convenientes o admisibles, pudiendo declarar desierto el
llamado, sin que ello pueda dar lugar a reclamación alguna.
Vencido el plazo para celebrar el contrato, sin que el adjudicatario hubiera celebrado
la compraventa respectiva sin razón justificada, operará la mora automática de pleno
derecho.
El BSE se reserva la facultad de celebrar la venta con aquel que haya realizado la
siguiente oferta seleccionada de acuerdo con el orden de prelación en que hayan
quedado las mismas.
Art. 6. NOTIFICACIONES. Toda notificación del presente llamado se hará a través
de la página web del BSE (www.bse.com.uy), la cual se tendrá por válida a todos los
efectos legales y respecto de este Llamado a Interesados. En subsidio, el BSE podrá
utilizar otros medios de comunicación.
La no presentación del interesado ante las oficinas de Inversiones Inmobiliarias del
BSE y/o de los recaudos que se le exigieren, dentro del plazo otorgado por el Banco,
facultará a éste a tenerlo por desistido de la oferta, pudiendo actuar de acuerdo con
lo establecido en el art. 5 in fine.
Art. 7. DEPÓSITO EN GARANTÍA. Una vez seleccionada
oferente deberá firmar la reserva de compra dentro del plazo
partir de la notificación en página web, y depositar en carácter
precio ofertado por el inmueble. Dicha reserva quedará
adjudicación definitiva por el Directorio del Banco.
la mejor oferta, el
de 5 días hábiles a
de seña el 10% del
condicionada a la
En caso de no firmar la reserva dentro del plazo referido, el Banco podrá tener al
proponente por desistido de su oferta.
Vencido el plazo estipulado para el otorgamiento de la Escritura de Compraventa o
de Compraventa e Hipoteca cuando correspondiere (Art. 8), en caso de
incumplimiento imputable al adjudicatario, el monto de la seña quedará de pleno
derecho en poder del BSE a título de Multa, sin derecho a reclamo alguno por parte
del interesado.”.
Art. 8. ESCRITURACIÓN Y ENTREGA DE LA OCUPACIÓN. La ocupación se
verificará coincidentemente con el otorgamiento de la Escritura de Compraventa, o
de Compraventa e Hipoteca cuando correspondiere, para lo cual se estipula un
plazo de sesenta días corridos contados a partir de la notificación de la Resolución
firme de la adjudicación formulada de acuerdo al Art. 6 del presente.
El Item 18 (Local ciudad de Mercedes) no tiene conexión eléctrica, por lo que el
Banco tomó a su cargo la realización del trámite para obtener el contador de
corriente de UTE, no asumiendo responsabilidad de especie alguna por demoras de
UTE o de empresas contratadas por UTE en la culminación del trámite y colocación
del medidor de consumo de energía eléctrica.
Art. 9. PLAZO PARA CONSULTAS. Las consultas se podrán realizar en el Sector
Inversiones Inmobiliarias (Av. Libertador Lavalleja 1464, piso 12° oficina 121,
Montevideo) o por el teléfono 29030875, todos los días hábiles, en el horario de
12:00 a 17:00 horas, o por correo electrónico a la siguiente dirección:
inversionesinmobiliarias@bse.com.uy, hasta el día 08 de Diciembre de 2015, o en
las Sucursales del Banco.
Art. 10. VISITAS. Las fincas ubicadas en el Dpto. de Montevideo, podrán ser
visitadas, sin necesidad de coordinación previa, desde el lunes 23 hasta el domingo
06 inclusive, de lunes a viernes, en el horario de 10:00 a 17:00 horas; sábados y
domingos de 10:00 a 14:00 horas con excepción de:
 Ítem 16 -Antonio Serratosa 3961 , se mostrará el miércoles 25/11/15 de 10 a
12 hs ,el domingo 29/11/15 de 11 a 12 hs, el miércoles 02/12/15 de 14 a 16
hs y el domingo 06/12/15 de 11 a 12 hs.
 Ítem 17 –Gral. Freire 1286, se mostrará el martes 24/11/15 de 10 a 12 hs, el
sábado 28/11/15 de 11 a 12 hs, el martes 01/12/15 de 14 a 16 hs y el sábado
05/12/15 de 11 a 12 hs.
Mercedes: Dirigirse a la Sucursal del Banco de Seguros del Estado en el horario de
12:00 a 17:00 horas.
Art. 11. TÍTULOS. Los títulos quedan a disposición de los escribanos de los
interesados, todos los días hábiles en el horario de 13:00 a 16:00 horas, en la
División Legal, Departamento Notarial, sito en Av. Libertador Brig. Gral. Lavalleja
1464, 14° piso.
A los efectos de la exhibición de los mismos deberá presentarse la constancia que
acredite la compra del Pliego.
Art. 12. PRESENTACIÓN Y APERTURA DE OFERTAS. Las ofertas deberán
presentarse en las condiciones expresadas en el Artículo 2, en el Dpto. de
Inversiones del BSE, sito en Av. Libertador Lavalleja 1464, piso 12° oficina 121,
Montevideo, en el horario de 12:00 a 17:00 horas hasta la hora de apertura.
La apertura de las ofertas se realizará en el Salón de Actos del edificio sito en Av.
Libertador Brig. Gral. Lavalleja 1464, 1er. piso, el día 09 de Diciembre de 2015, a las
14 horas.
No serán de recibo si llegasen con posterioridad a la hora estipulada, siendo
imprescindible acreditar el cumplimiento previo de la compra del pliego.
También podrán ser presentadas de igual forma en la Sucursal del BSE en que se
radique el inmueble hasta 72 horas hábiles anteriores al día y hora fijados
precedentemente.
Solamente se admitirá como oferentes a aquellas personas físicas o jurídicas
que hubieran adquirido el pliego de condiciones a su nombre.
Art. 13. COSTO DEL PLIEGO. Se fija en la suma de $ 2.000.- (pesos uruguayos,
dos mil).