PLAN PARCIAL POBLE MAR I ZONA DE ORDENACION URBANISTICA SISTEMA DE ORDENACION VIVIENDA UNI O PLURIFAMILIAR CODIGO: VIVIENDAS AISLADAS USO GLOBAL AIS TIPOLOGIA EDIFICATORIA RESIDENCIAL BLOQUE EXENTO USOS PORMENORIZADOS USO DOMINANTE USO COMPATIBLE Vivienda USO INCOMPATIBLE Hotelero, comercial, cultural, oficinas, deportivo, sanitario, religioso, recreativo no molesto y aparcamientos, y hostelero. Artesanal, almacenes, industrial y recreativo molesto para las viviendas. PARAMETROS URBANISTICOS PARCELA POSICION DE LA EDIFICACION Parcela mínima edificable: 240 m Longitud mínima de fachada: 12 m Separación a frente de parcela: 3'00 m Separación a lindes de parcela: 3'00 m Excepcionalmente y únicamente cuando se ponga de manifiesto la imposibilidad de conseguir más ancho, sea por estar edificadas las parcelas colindantes o sea por estar delimitadas por alguna elemento natural o artificial, las separaciones se podrán reducir a los siguientes mínimos: A frente de parcela: 3'00 m A lindes: 2'00 m INTENSIDAD Edificabilidad máxima por parcela: Manzana A, C,D,E,F,G,H,I,J,K,L Manzana B VOLUMEN Y FORMA 0'39 m2/m2 0'34 m2/m2 Altura máxima: II plantas 8'50 m Toda edificación podrá inscribirse en un rectángulo de 20 x 30 m a partir de 3'00 m sobre la rasante. Caso de superar alguna de estas dimensiones se deberá dividir en bloques con separación mínima entre ellos de 3'00m. OTRAS CONDICIONES Aparcamientos Cada parcela dispondrá de una plaza de aparcamiento por unidad de vivienda y una plaza cada 100 m2 construidos de los usos permitidos bien sean al aire libre o a cubierto. Condiciones de habitabilidad Las contenidas en la DC-09 Cerramientos de parcela La altura máxima será de 2'50 m , permitiéndose como máximo una tercera parte de la altura opaco y el resto calado. Edificaciones auxiliares Otros Ver: Fecha Ult Rev 19/09/2012 49 Este documento tiene carácter estrictamente informativo, no sustituyendo a la cédula urbanística, que prevalecerá en caso de discrepancia.