ZONA SUSTITUCION EDIFICACIONES Y USOS ZONA DE ORDENACION URBANISTICA SISTEMA DE ORDENACION EDIFICACION AISLADA CODIGO: VIVIENDAS AISLADAS USO GLOBAL AIS TIPOLOGIA EDIFICATORIA RESIDENCIAL BLOQUE EXENTO USOS PORMENORIZADOS USO DOMINANTE USO COMPATIBLE Residencial USO INCOMPATIBLE Vivienda, hostelero, comercial, cultural, oficinas, deportivo, sanitario, religioso, recreativo y aparcamientos Uso transitorio: el industrial existente. Artesanal, almacenes e industrial. PARAMETROS URBANISTICOS PARCELA POSICION DE LA EDIFICACION Parcela mínima edificable: 600 m2. Separación a lindes y frente de parcela: 4m INTENSIDAD VOLUMEN Y FORMA Edificabilidad máxima: 0'25 m2/m2 Altura máxima edificable: II plantas 8'00 m OTRAS CONDICIONES Aparcamientos Condiciones de habitabilidad Las contenidas en la DC-09 Cerramientos de parcela La altura máxima será de 2'50 m , permitiéndose como máximo una tercera parte de la altura opaco y el resto calado. Edificaciones auxiliares Permitidas. Otros Transitoria y únicamente se permitirá la realización de obras en edificaciones existentes y con la actividad en funcionamiento en los siguientes casos: a) reparaciones que exijan la higiene, ornato y conservación del inmueble. B) obras de consolidación c) aumento de volumen inferior al 20% del total existente en la actualidad en la edificación que se amplia2.- En cualquier obra de aumento de volumen se cumplirá: - Las definiciones de la Sección 2ª del Capítulo II de este Título y las Condiciones Generales de la edificación aislada de la Sección 7ª de igual Capítulo y Título. - La edificabilidad neta sobre parcela será inferior a 1 m2/m2. - La separación mínima a lindes será de 3 m. - La altura edificable máxima y número de plantas máximo será de 7’00 m. y I planta Ver: Art. 129 a 134 de las NNUU Fecha Ult Rev 18/09/2012 7 Este documento tiene carácter estrictamente informativo, no sustituyendo a la cédula urbanística, que prevalecerá en caso de discrepancia.