Departamento de Vivienda Departamento de Vivienda

DIRECCIÓN DE DESARROLLO COMUNITARIO
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
Departamento de Vivienda
DIRECCIÓN DE DESARROLLO COMUNITARIO
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
Diagnostico
• 5 campamentos
• 1.000 familias
•
•
•
•
Desconocimiento nivel de allegamiento
Ausencia de proyectos por más de 10 años.
Carencia de Política Comunal
Area no prioritaria
DIRECCIÓN DE DESARROLLO COMUNITARIO
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
Decisión Política
• Priorizado como uno de los ejes de la gestión.
• Definición de política de Vivienda Local
• Participación activa en Desarrollo de Proyectos
• Focalización de recursos en Campamentos
• Radicación de Campamentos.
• Determinación de Estándard local.
• Iniciar Dg. y conformación de comités de allegados
• Aporte financiero municipal
• Esfuerzo de las familias
• Fortalecimiento del Equipo de Vivienda y EGIS municipal.
proyectos
DIRECCIÓN DE DESARROLLO COMUNITARIO
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
Líneas de acción
• Campamentos.
– Cierre de catastro
– Contratación de Proyectos.
• Criterios de Calidad de vivienda (superficie y
materialidad)
• Formación de Barrios.
– Definición de Política de Ahorro.
– Programa de Arriendo
proyectos
DIRECCIÓN DE DESARROLLO COMUNITARIO
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
Líneas de acción
• Allegados.
– Determinación de demanda
– Incentivo a soluciones individuales.
• Programa 1 + 1.
– Búsqueda de soluciones en la comuna.
• Disponibilidad de Terrenos.
• Costo
proyectos
DIRECCIÓN DE DESARROLLO COMUNITARIO
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
Líneas de acción
• Viviendas Sociales existentes
– Determinación del nivel de mantención.
• PPF
• Pintura exterior.
• Reparaciones menores.
– Mejoramientos del entorno.
• Areas Verdes.
• Equipamiento deportivo
• Juegos Infantiles.
Vivienda
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
DEPARTAMENTO DE VIVIENDA
• Departamento de Vivienda
– 14 profesionales, 3 administrativos
– Proyectos de Vivienda externalizados.
• Grupo Objetivo:
1.000 Familias de campamentos
4.000 Familias de Allegados
Más de 2.000 Viviendas para mejoramiento
Realidad
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
CAMPAMENTOS
• Se han erradicado 3 campamentos
– Transitorio.
– San José.
– 2 Micro campamentos
• Quedan por erradicar 2
- En Licitación :Las Lomas II:
- En Elaboración de Proyectos :Juan Pablo II:
Realidad
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
ALLEGADOS
• Existen alrededor de 4.000 Allegados
• Solo 1.000 organizadas en Comité
• Números de Comités: 9
• Se busca otorgar solución definitiva a los
allegados por medio de los distintos programas
ministeriales.
Realidad
MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA
CAMPAMENTOS
• Existen 2 grandes campamentos, que aun no
son radicados:
- Las Lomas II: Antigüedad de 40 años
115 familias
- Juan Pablo II: Antigüedad de 30 años
474 familias
proyectos
Beneficiarios:
Costo ejecución :
- Financiamiento:
años
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
PROYECTO BICENTENARIO
150 familias
121.718,55 UF
SERVIAntigüedad de 40
115 familias
U
74.550 UF
Familias
7.575UF
Municipal 39.593,55 UF
Estado:
Entregado 2010
proyectos
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
PROYECTO BICENTENARIO
Metros de Construcción:
Diseño del Proyecto: Elemental S.A
M2 Construídos:
10.411,5 m2
Tamaño casas:
Equipamento:
562.57 m2
Áreas verdes:
1.834,36 m2 dentro del cond.
2.000
m2
en Parque
5,2 m2 por hab. (750 hab.)
68 Metros Cuadrados
Características: Se componen de estar/comedor, 1 baño, 3 dormitorios.
Equipamiento: sede social, centro de salud, parque con 2 multi canchas y 1 jardín infantil con sala cuna a
pocas cuadras.
proyectos
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
PROYECTO LAS LOMAS I
Beneficiarios:
213 familias
Costo ejecución :
172.279,23 UF
Financiamiento:
102,775,5
SERVIU
108.996,98
Familias
10.650 UF
Municipal 58.857,04 UF
Subdere
Estado:
33.665,18 UF
En construcción
UF
proyectos
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
PROYECTO LAS LOMAS I
Diseño del Proyecto: Elemental S.A
Tamaño casas:
69 Metros Cuadrados
Metros de Construcción:
M2 Construídos : 15.028,1 M2
Equipamento
: 553.65 M2
Áreas verdes
: 1.787,54
Características: cuentan con paneles solares, alarma comunitaria y se entregarán con cierre
perimetral de cada vivienda. Construidas en albañilería reforzada con lozas de hormigón armado,
con una sala de estar, comedor y cocina en el primer piso,. En el segundo, dos dormitorios, más un
baño, y en la mansarda, un espacio abierto como tercer dormitorio.
Equipamiento: 2 sedes sociales
proyectos
proyectos
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
PROYECTO LAS LOMAS II
Beneficiarios:
106 familias
Costo ejecución :
102.424,48 UF
Financiamiento:
SERVIU
51.165 UF
Familias
5.247 UF
Municipal 14.812,48 UF
Costanera Norte 31.200 UF
Estado:
Para Licitación.
proyectos
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
PROYECTO LAS LOMAS II
Metros de Construcción:
Diseño del Proyecto: Eugenio Robertson
M2 por Construir:
7.398,14 m2
Equipamento:
288,79 m2
Áreas verdes:
933,67 m2
Tamaño casas: 74,74 Metros Cuadrados
Equipamiento: sede social, áreas verdes y multicancha
proyectos
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
PROYECTO LAS LOMAS II
Características: Las viviendas son de 74,74 m2 construidos lo que se desglosa en 64.31m2 cubiertos más
media superficie de 10,43 m2 destinados para una posible ampliación (Autoconstrucción) u o uso
domestico y estacionamiento. Cuentan con 3 dormitorios,1 baño, patio de servicio y estar/comedor.
Además de contar con antejardín y espacio trasero responde con 10 m2 aproximados de patio libre.
proyectos
Beneficiarios:
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
PROYECTO JUAN PABLO II
474 familias
(catastro 2011)
Etapa I:
215 familias
Costo ejecución :
245.998,7 UF
(sin habilitación de terreno)
Habilitación del Terreno: $3.000 millones
Estado:
Evaluación del Suelo
Mecánica de Suelo en Ejecución
proyectos
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
PROYECTO JUAN PABLO II
Características del Campamento: El Campamento Juan Pablo II, se compone de 3 sectores, El Esfuerzo, La
Herradura y Juan Pablo II.
El dinamismo del Campamento, hace que hoy se considere que reúne a más de 550 familias.
Pasos a seguir:
Evaluar la Habilitación del terreno con la Mecánica de Suelo en ejecución
Llevar a cabo la construcción de viviendas definitivas para 215 familias del campamento.
proyectos
Beneficiarios:
24 familias
Comité Cordillera:
15 familias
Costo ejecución :
Por definir
Estado:
Diseño del Proyecto
Costo Diseño:
959 UF
CONSTRUCCION PROYECTO DE VIVIENDA
COMITÉ CORDILLERA - ALLEGADOS
Comité Cordillera: Comité de Allegados pronto a recibir solución definitiva
El proyecto busca entregar una solución definitiva a 24 familias, incluyendo al Comité Cordillera y otras 9
familias.
Pasos a seguir:
Llevar a cabo el Diseño del proyecto de vivienda y postular al Llamado del Fondo Solidario de Vivienda de
fines de 2012.
proyectos
PROGRAMA DE PROTECCIÓN AL
PATRIMONIO FAMILIAR - PPPF
Programa que permite llevar a cabo mejoramientos de entorno, de las viviendas y
ampliaciones. La idea es ayudar a aquellas personas que cuentan con viviendas definitivas a
mejorar su habitabilidad.
Llamados
- Especial 2012 – Condominios Sociales: Se trabajó con Ermita II, para el llamado Especial de
Condominios Sociales.
Postulación: 174 Familias
- Regular 2012: Se espera postular a Mejoramientos de Viviendas de la Ermita I.
Posible Postulación: 300 Familias.