sistema de construcción modular industrializada

sistema de construcción modular
industrializada
excelencia en la edificación
introducción
Hace casi un siglo que Henry Ford
automóvil, aprovecharse de las
sentó las bases de la producción
economías de escala, avanzar varias
automovilística moderna, creando
décadas con respecto a la calidad
con ella un tejido industrial que
y la fiabilidad de sus modelos,
marcó la economía de los países
generar puestos de trabajo dignos
desarrollados.
y estables entorno a sus fábricas y
sobre todo, democratizar el
Henry Ford no inventó ni el automóvil
automóvil, poniendo al alcance de
ni la línea de montaje, pero supo
una amplísima masa social, un bien
unir ambos conceptos en un tiempo
destinado, hasta entonces, a una
en que parecía imposible hacerlo.
selecta minoría.
La fabricación de un automóvil
requería entonces, y requiere hoy,
Nomadite
ha
el ensamblaje de miles de piezas
desarrollado un sistema
con tolerancias milimétricas,
de
algunas muy voluminosas y
viviendas modulares de
pesadas. Hoy nos parece normal
hormigón que, una vez
algo que era todo un reto para la
finalizadas y verificadas, son
época.
expedidas
fabricación
de
para
su
ensamblaje en el punto de
El tiempo le dio la razón. 17 millones
destino. Hoy es posible.
de unidades del Ford modelo T
Porque
salieron de sus cadenas de montaje.
edificación in situ, ya no tendrá
Consiguió reducir el tiempo
sentido.
necesario para producir un
mañana,
la
el sistema constructivo
El sistema desarrollado contempla
El edificio se ejecuta in situ, a través
la fabricación de los distintos
de sistemas tradicionales, hasta
elementos que conforman un
cota 0, a partir de la cual se
vivienda en un medio controlado y
ensambla el sistema modular
estable como es una planta
industrializado.
industrial, por medio de un proceso
de producción en serie.
La base del sistema es la
mecanización de todos los procesos
La base del sistema es un módulo
productivos existentes en obra, para
de
y
la fabricación de los distintos
pretenasado. La combinación de
espacios que conforman una
los diferentes módulos existentes
vivienda en un entorno controlado
permite el desarrollo íntegro de
y que permita garantizar acabados
edificaciones. Este sistema
uniformes y perfectos.
hormigón
armado
constructivo permite la fabricación
El módulo nomadite es una
estructura de hormigón
armado pretensado, que
cuenta con todas las
instalaciones integradas,
de chalets unifamiliares, pareados,
adosados, edificios de viviendas de
hasta doce alturas, hoteles,
hospitales, centros penitenciarios,
oficinas, escuelas y residencias.
Este sistema ofrece innumerables
ventajas, como son:
Mayor aislamiento térmico
Mayor aislamiento acústico
Mejor resistencia al fuego
Fraguado más rápido
Inmejorable durabilidad
de forma que sale de
fábrica como un producto
terminado, limpio y
embalado, preparado para
su montaje en obra.
Los módulos, una vez terminados,
Un edificio Nomadite se ejecuta un
son transportados hasta su
60% más rápido que a través de
ubicación definitiva limpios,
sistemas tradicionales, ya que
embalados y con todas sus
permite la concurrencia de las
instalaciones integradas, a través
distintas fases de ejecución,
de sistemas de transporte
ofreciendo viviendas limpias,
convencionales.
perfectamente acabadas y listas
para ser habitadas.
Una vez en el punto de destino se
posicionan,
Los módulos Nomadite
están diseñados de forma
que sus cotas permitan el
nivelan
e
El edificio terminado no muestra,
interconexionan entre sí de manera
en apariencia, ninguna diferencia
mecánica, ofreciendo un conjunto
con respecto a una construcción
incluso más monolítico, resistente,
tradicional a excepción de sus
perdurable y longevo que la
acabados perfectos, posibles
edificación tradicional.
gracias a su origen industrial.
transporte por medios
convencionales, como
carretera, barco o tren,
de manera que el coste
del transporte no incida
excesivamente en el
precio final del producto.
calidad constructiva
La ejecución tradicional de las
La patente desarrollada por
plantas bajo cota 0 garantiza el
Nomadite desprovee a los muros
estudio individualizado del
interiores de las viviendas de su
asentamiento de cada una de las
función estructural, por lo cual éstos
viviendas Nomadite, con lo que su
pueden ser suprimidos sin que
comportamiento estructural es
afecte al conjunto de la estructura,
siempre óptimo.
permitiendo futuras modificaciones
en la distribución.
El sistema de producción
desarrollado por Nomadite
permite obtener los
diferentes certificados de
La composición modular del mismo
calidad en los procesos y
ofrece como resultado un
Las viviendas Nomadite se viven y
calidad medioambiental
sobredimensionamiento de los
se sienten como cualquier otra
mercados.
pilares, con lo que la función
construcción tradicional, sin que el
resistente es incluso superior a la
usuario pueda averiguar, a simple
de la construcción tradicional,
vista, las avanzadas tecnologías
reduciéndose al mismo tiempo la
utilizadas para el desarrollo de su
posibilidad de formación de fisuras
hogar.
durante el asentamiento de las
viviendas y de los edificios
ejecutados por medio del sistema.
existentes en diferentes
el módulo
El sistema de construcción off-site
Los módulos pueden contar con
desarrollado por Nomadite es
medidas variables, dependiendo de
modular, lo que implica que cada
los diferentes mercados en los que
edificación se divide en un número
se comercialice el producto,
de módulos que permiten la
adaptándose así a las diferentes
fabricación en serie. Se produce
normativas de edificación y
entonces una migración: de
transporte de cada país.
constructores a fabricantes, que
ofrecen
un
producto
La utilización de un sistema modular
manufacturado, comprobado,
ofrece múltiples ventajas con
garantizado y respaldado por una
respecto a otros sistemas off-site
marca comercial.
e in situ:
• Instalaciones eléctricas y sanitarias embebidas en la estructura
• Tabiques interiores sin función estructural
• Paredes de hormigón armado
• Acabados perfectos finalizados en fábrica
• Extraordinario comportamiento térmico
• Gran resistencia al fuego
• Excelente comportamiento acústico y frente a ruidos de impacto
• Probada resistencia a cargas sísmicas y eólicas
• Cotas adaptadas a la normativa sobre transportes por carretera
• Mantenimiento económico
• Mejor servicio post-venta
Las viviendas desarrolladas a partir
eléctricas, domóticas, o de
del sistema Nomadite son el
calefacción y aire acondicionado.
resultado de la combinación
arquitectónica de módulos cuyo
El diseño y fabricación de un número
Los
módulos
son
fabricados por medio de
peso y medidas permiten el
limitado de módulos, permite la
transporte a través de medios
configuración de innumerables
convencionales.
espacios habitables, lo que implica
una economía de costes debida a
La unión de varios módulos
la repetición de procesos y una
industrializados permiten la
amplio abanico de oferta de
fabricación de viviendas, chalets,
producto final.
habitaciones o suites de hotel, etc.
Los módulos de habitabilidad se
complementan con otros destinado
a terraza, huecos de ascensor,
escaleras, distribuidores o cubiertas,
para conformar el edificio en su
conjunto, contando ya con todas las
instalaciones integradas desde su
fabricación, incluyendo las sanitarias,
procesos industrializados,
llevando las instalaciones
embebidas, preparadas
para interconexionarse
entre sí por medio de
procedimientos limpios,
rápidos y eficaces.
La posibilidad de exportar
el producto Nomadite a
mercados muy diferentes
ha hecho que se tome muy
en consideración el
cumplimiento de las
legislaciones
restrictivas
más
sobre
movimientos sísmicos,
durante la fase de
desarrollo del producto.
resistencia sísmica
El sistema Nomadite ha sido
se puedan alcanzar durante la vida
diseñado para cumplir los más altos
útil del edificio.
estándares constructivos, y fiel a la
máxima “igualar o superar en todos
En cuanto al edificio en su conjunto,
sus aspectos a la construcción
el sistema de anclaje en seco
tradicional”
diseñado por los ingenieros de
Nomadite contempla una serie de
Por ellos se ha tenido muy presente
pequeñas tolerancias en la unión
el cumplimiento de las estrictas
entre módulos, lo que permite que
normativas internacionales con
los esfuerzos se canalizen en una
respecto a movimientos sísmicos
misma dirección, preservando la
y a cargas eólicas.
integridad del edificio.
El peculiar sistema constructivo
Este peculiar sistema de anclajes
Nomadite hace que cada módulo
mecánicos permite que los edificios
sea una célula estable en sí misma.
puedan ser desmontados siguiendo
De hecho, el simple transporte por
un proceso inverso al de su montaje,
carretera somete al módulo a
siendo ésta una característica muy
tracciones y fuerzas que difícilmente
interesante en casos como:
• Coyuntura económica adversa para empresas hoteleras
• Coyuntura geopolítica adversa para empresas hoteleras
• Asentamientos temporales a medio-largo plazo en la industria (minería y extracción)
• Modificaciones en el planteamiento urbanístico de ciudades
• Eventos internacionales promovidos por organismos gubernamentales
• Asentamientos militares temporales
MATERIALES
TRADICIONALES
ASPECTO
TRADICIONAL
MODIFICABLE
ALTÍSIMO
VALOR
AÑADIDO
orientación a cliente
¿Qué espera encontrar el cliente
construida por procedimientos
final cuando compra una vivienda?
artesanales.
Edificios sólidos, que tengan el
aspecto de un edificio tradicional, y
¿Qué recibe el cliente final cuando
que
materiales
accede a una vivienda Nomadite?
convencionales que garanticen la
Distribuciones y espacios acordes
solidez constructiva y la longevidad
con las ofertas de mercado,
de su inversión. Paredes
materiales constructivos conocidos
compactas, que aislen de ruidos y
y contrastados y, sobre todo,
materiales de primera calidad. El
acabados perfectos gracias a su
usuario final no se preocupa del
sistema de producción industrial.
utilicen
proceso constructivo, pero sí del
producto que recibe.
El usuario final no tiene porqué
“sentir” que su vivienda ha sido
Nomadite no construye “cubos de
construida a través de un proceso
colores”. El objetivo es claro: la
industrial. La industriabilidad de una
optimización
proceso
vivienda o edificio no debe afectar
constructivo no debe ir en
a su usabilidad. El carácter industrial
detrimento del producto final, que
de una construcción debe ser un
a su vez debe igualar o superar en
proceso transparente, sin marcar,
todos sus aspectos a la vivienda
en ningún caso, su look & feel.
del
Proyecto del
Edificio en
Base a un
sistema
modular
Fabricación
de módulos en
una planta
industrial
Ejecución de
cimentaciones
por medio de
técnicas
tradicionales
Ensamblado
de los
módulos
Transporte
hasta el
emplazamiento
del edificio
EDIFICIO
NOMADITE
el proceso constructivo
Una edificación Nomadite requiere,
montaje. De esta forma son
al igual que la construcción
sometidos a rigurosos controles de
tradicional, el desarrollo de un
calidad que aseguran que cada uno
proyecto realizado por un
de ellos se ajusta a los
arquitecto, en base a las numerosas
requerimientos del proyecto.
posibilidades que ofrece el sistema
constructivo
modular.
Una vez terminados se embalan y
Posteriormente se visa el edificio
se expiden por medio de transporte
por parte del colegio de arquitectos,
convencionales, hasta su destino,
y se inicia la ejecución de las plantas
en donde se procede a su
bajo cota 0, que generalmente
desembalado y a su colocación en
incluyen los garajes, trasteros y los
el lugar preciso de la obra.
cuartos de instalaciones comunes
como, por ejemplo, el de la
Una vez ubicados, se realiza un
calefacción.
atado mecánico y nuestros técnicos
y operarios realizan las labores de
Al mismo tiempo que se ejecuta la
interconexión de sus sistemas e
cimentación, en la fábrica de
instalaciones, siendo estos
Nomadite se producen los módulos
procedimientos rápidos y limpios.
que compondrán el edificio o la
Poco después del ensamblado del
vivienda. Los módulos son
edificio, éste se encuentra operativo,
fabricados en moldes específicos,
limpio y preparado para empezar a
y dotados de las instalaciones y
vivir en él.
finalizados en una cadena de
Imagen real del transporte
de un módulo Nomadite
por carretera.
EDIFICACIÓN IN SITU: procesos artesanales y secuenciales
INGENIERÍA,
DISEÑO,
SOLICITUDES
Y LICENCIAS
CIMENTACIÓN
ESTRUCTURA
REGREMIOS E INSTALACIONES MATES
EVOLUCIÓN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
EDIFICACIÓN OFF SITE: procesos concurrentes e industrializados
INGENIERÍA,
CIMENTACIÓN
ENSAMBLAJE
DISEÑO,
SOLICITUDES
Y LICENCIAS FABRICACIÓN TRANSPORTE REMATES
AHORRO DE HASTA EL 60% EN
PLAZO DE EJECUCIÓN
procesos constructivos concurrentes
Una de las principales ventajas del
públicas, al contar con la posibilidad
sistema constructivo Nomadite es
de reducir de manera importante
que posibilita la concurrencia de las
el problema de la demanda de
diferentes fases de un proyecto de
vivienda en su ámbito de actuación.
ejecución.
Además, el sistema constructivo
En aquellos casos en los que fuera
desarrollado por Nomadite, por su
de vital importancia agilizar el
propia naturaleza, permite
desarrollo de una promoción, como
simultanear las fases de ejecución
en casos de realojos de afectados
de sótanos y garajes hasta cota 0
por siniestros o catástrofes
con la fabricación del propio edificio
naturales,
es
e incluso con las fases de expedición
estrictamente necesario el
y transporte. Además, durante el
cumplimiento de plazos de entrega
propio ensamblaje del edificio se
de unidades de VPO, es posible
pueden ir efectuando las tareas de
simultanear los pasos de gestión
remate del mismo, lo que implica
de suelo y urbanismo con la
ahorros de hasta el 65% del tiempo
producción efectiva de las viviendas.
necesario para finalizar un edificio
o
cuando
por medios de procedimientos
Esto constituye una importantísima
tradicionales.
baza para las administraciones
control del proyecto
Sólo a través del sistema de
o las irregularidades en las
edificación desarrollado por
cadencias de ejecución de los
desarrollado por Nomadite
Nomadite es posible tener un
diferentes gremios no afectan a la
certeza el precio final de la
control exhaustivo de los tiempos
planificación de la obra.
Sólo por medio del sistema
es posible saber con
fase de fabricación y el
de ejecución y sobre el coste final
del proyecto, reduciéndose al
máximo las desviaciones en la fase
de construcción. Factores como la
meteorología, el absentismo laboral,
plazo de entrega.
fabricación
Módulos Nomadite tras el
desmolde, en la cadena de
La fabricación de viviendas en
diferentes elementos mobiliarios o
fábrica introduce importantes
de servicio, saliendo de la planta el
avances con respecto a la
producto una vez finalizado,
mecanización de procesos
perfectamente limpio y embalado,
constructivos, permitiendo
y preparado para su expedición a
desarrollarlos de manera óptima,
la obra.
producción.
estable, segura, y con unos índices
de calidad desconocidos hasta la
Este sistema permite reducir el
fecha.
tiempo de ejecución en 3/5 partes
con respecto a la construcción
El sistema productivo tiene como
tradicional, con las implicaciones
claro referente el de la industria de
sociales,
fabricación de automóviles. En la
medioambientales que esto
planta los módulos son fabricados
conlleva.
económicas
y
en grandes moldes de acero en los
que se inyecta el hormigón aligerado
y tras su fraguado, pasan a unos
raíles que los llevan a través de las
diferentes fases del proceso de
fabricación, en las que se realizan
las instalaciones, los distintos
acabados, y se instalan los
Desmolde de un módulo
Nomadite en la planta de
producción.
controles de calidad
Los módulos Nomadite son
sometidos a estrictos
controles de calidad.
Aquellos que no los
superan, son apartados a
un dique seco para efectuar
las
reparaciones
pertinentes.
A final de cada fase de montaje
seco en los casos en los que la
existe un puesto de control que
adecuación a las especficaciones
verifica y certifica la calidad total en
de calidad requiera de una
la ejecución. Aquellos módulos que
intervención de una cierta
no superen esta inspección vuelven
envergadura.
a la cadena de montaje, o a un dique
transporte
El sistema de moldes mecánicos
para ser expedidos por carretera,
desarrollado específicamente para
ferrocarril o barco, de manera que
la fabricación de los módulos
el coste de tranporte no tenga una
Nomadite, permite adaptar las
incidencia excesiva ni decisiva con
cotas de los mismos en
respecto
profundidad, longitud y altura, con
comercialización. El ahorro de
lo cual su tamaño se ajusta tanto
costes por economía de escala y la
a
de
automatización de los procesos
su propio sistema de
habitabilidad como a las diferentes
productivos permite que el producto
agiliza los procesos de
normativas de transporte
Nomadite
elevando los niveles de
internacional.
extraordinariamente competitivo a
Los módulos están optimizados
pesar de los costes derivados del
los
requerimientos
al
precio
siga
de
siendo
Nomadite ha desarrollado
elevación y anclaje que
transporte y montaje,
seguridad.
transporte.
ventajas del sistema
Tiempo de ejecución: El sistema
desarrollado por Nomadite permite
ahorros de hasta el 60% en los
plazos de ejecución, gracias a la
existencia
de
procesos
concurrentes.
Abaratamiento de costes: la
existencia de procesos industriales
permite aprovechar las eonomías
de escala y reducir los procesos
decosntructivos característicos de
la construcción, con el importante
La fábrica cuenta con su
propia planta de hormigón,
ahorro que ello implica.
que garantiza la mezcla
óptima de áridos.
Utilización
de
procesos
industriales: La utilización de los
mismos implica, como con cualquier
producto manufacturado, un
importante ahorro de costes, y
redunda en la calidad del producto
final.
Condiciones
estables
de
fabricación: La edificación
Calidad y acabados: La producción
tradicional se ve muy afectada por
en serie permite la adopción de
las condiciones de iluminación,
procesos
humedad o temperatura durante
mecánicamente asistidos, lo que
los procesos de ejecución. Las
implica una estandarización del
viviendas Nomadite se fabrican en
acabado del producto final y la
un entorno estable, lo que implica
adopción de rigurosos controles de
una mayor calidad constructiva y
calidad, imposibles mediante
un incremento en la productividad.
procedimientos tradicionales.
repetitivos
Instalaciones high-end: El sistema
desarrollado por Nomadite permite
la integración de avanzados
sistemas domóticos e inmóticos en
el edificio. La adopción de procesos
industriales hace que su instalación
resulte más económica y sencilla
que en la construcción in situ.
Alto grado de servicio post-venta:
Al tratarse de un sistema de
Capacidad exportadora: El
fabricación industria,l Nomadite
producto fabricado en un punto
reduce drásticamente la incidencia
puede ser expedido a un lugar
de reclamaciones y gastos
remoto, algo habitual con los
derivados de las mismas, en el
productos manufacturados e
momento de entrega de las
impensable, hasta la fecha, en el
viviendas.
sector de la edificación. Nomadite
permite abastecer mercados
Respaldo de una marca comercial:
saturados
escasa
Las viviendas y los edificios
infraestructura constructiva, u
Nomadite van respaldados por una
ofrecer acabados y calidades muy
marca comercial, situación
superiores a los habituales en
altamente infrecuente en el sector
mercados con dificultades para el
de la edificación. La marca se
acceso a ciertas materias primas.
asienta sobre la calidad y las
A su vez posibilita la apertura de
características del producto final,
nuevos mercados por medio de la
siendo, en sí, una garantía para los
introcucción de un producto ya
usuarios finales.
o
con
testado y a precio cerrado.
Los módulos se fabrican
en moldes para hormigón
totalmente mecanizados.
tipologías edificatorias
Viviendas de baja densidad
Basic
Nomadite ofrece desde
pequeños
Premium
chalets
adosados hasta grandes
complejos hoteleros de
Luxury
hasta 12 alturas.
Excellence
Vivienda
social
Hoteles
Vivienda
Vivienda
social
Residencias
Centros
penitenciarios
Escuelas
Centros
médicos
Edificación de alta densidad
Nomadite ha desarrollado una
Con respecto a los chalets, pueden
amplia gama de viviendas, tanto en
ser adosados, pareados o
altura como de baja densidad.
individuales, en cualquiera de sus
tres gamas: “basic”, “Luxury” o
Dentro de las primeras se
“Premium”, que comprenden desde
contemplan edificios de hasta 12
un modelo básico de algo más de
alturas para la ejecución de bloques
80 m2 y hasta los 120 m2 útiles.
de viviendas o de hoteles y centros
residenciales.
En una última escala de calidad y
de diseño, estarían los chalets de
En el caso de los pisos, sus
alta gama “Excellence”, que cuentan
calidades comprenden desde las
con acabados e instalaciones de
más básicas, características de las
auténtico lujo. Sus superficies
viviendas
comienzan en los 185 m2 y llegan
Los productos Nomadite
pueden ser servidos en
sociales,
hasta
apartamentos de
hasta los 400 m2
lujo.
útiles.
acabados elementales,
característicos de las
viviendas sociales, o en
programas de gran lujo,
caracterizados por la
utilización de materiales de
primerísima calidad, así
como por el uso intensivo
de completos sistemas
domóticos e inmóticos
gama de calidades
vivienda
social
alto
standing
vivienda
alto
social
standing
chalet basic
Los chalets basic ofrecen dos
sencillas propuestas en una sola
planta, pudiendo ser de 49 m2 o
de 72 m2.
Pueden formar parte de una
urbanización de chalets adosados,
pareados, o constituir una vivienda
unifamiliar.
En su versión de 40 m2 cuentan
con un salón - comedor con cocina
americana integrada, un baño
completo y dos habitaciones.
La versión de 72 m2 ofrece,
además, un dormitorio extra, con
baño completo incorporado.
chalet classic
El chalet basic es una sencilla
propuesta de dos habitaciones en
dos alturas, ideal para una segunda
vivienda.
Puede formar parte de una
urbanización de chalets adosados,
pareados, o constituir una vivienda
unifamiliar.
La planta baja consta de un
pequeño porche, un aseo, una
cocina y un salón comedor.
La primera planta cuenta con dos
habitaciones y un baño completo.
Su superficie útil aproximada de 90
m2.
chalet luxury
El chalet luxury es una espaciosa
propuesta de dos habitaciones en
dos alturas, caracterizada por la
amplitud de sus espacios interiores..
Al igual que los modelos de la serie
basic, puede formar parte de una
urbanización de chalets adosados,
pareados, o constituir una vivienda
unifamiliar.
El chalet luxury ofrece dos
habitaciones en dos alturas. La
planta baja consta de un pequeño
porche, un aseo, una amplia cocina
y un gran salón comedor.
La primera planta cuenta con dos
habitaciones, un baño completo, y
un gran solarium.
El chalet luxury cuenta con una
superficie útil aproximada de 110
m2.
chalet premium
El chalet premium es una espaciosa
propuesta de dos habitaciones en
dos alturas, caracterizada por la
amplitud de sus espacios interiores..
Al igual que los modelos de la serie
basic y luxury, puede formar parte
de una urbanización de chalets
adosados, pareados, o constituir
una vivienda unifamiliar.
El chalet premium es incluye cuatro
habitaciones en dos alturas. La
planta baja consta de un pequeño
porche, un aseo, una amplia cocina,
un gran salón comedor y una
habitación.
La planta superior cuenta con la
habitación principal que incluye baño
y vestidor, dos habitacones y un
baño completo.
El chalet premium cuenta con una
superficie útil aproximada de 130
m2.
chalets excellence
Para aquellos clientes que busquen
electricidad, calefacción, domotica,
un chalet de grandes dimensiones
suelos radiantes y refrigerantes,
y altos estándares de calidad y
aire
confort, Nomadite ha creado la
comunicaciones, sistemas de
exclusiva serie excellence.
circulación de energía fototérmica,
acondicionado,
sistemas de alimentación eléctrica
La serie excellence está prevista
ininterrumpida y sistemas
únicamente para desarrollos de
complejos de aprovechamiento y
viviendas unifamiliares, y cuentan
reciclado de aguas no potables, que
con los mas sofisticados avances
resultarían inviables en sistemas
tecnicos, un diseño de primer nivel
de construcción in situ debido al
asÌ como las más altas cotas de
alto coste de su integración.
seguridad activa y pasiva.
El sistema de chalets Excellence
Las viviendas pueden incluir
ofrece viviendas desde 180 m2
sistemas avanzados de fontanería,
hasta cerca de 400 m2.
excellence 8
El chalet excellence 8 es una
La planta baja consta de un amplio
sofisticada propuesta de tres
porche con pérgola, vestíbulo, aseo,
habitaciones en dos alturas.
cuarto de instalaciones con un
sistema de alimentación eléctrica
ininterrumpida, cocina, un gran
salón - comedor y un garaje.
La primera planta cuenta con un
distribuidor, tres dormitorios, cada
uno de ellos con un baño completo,
y una gran terraza - solarium.
La serie excellence 8 cuenta con
una superficie construida de 216
m2.
excellence 8
excellence 9
El chalet excellence 9 es una
La planta baja consta de un amplio
sofisticada propuesta de tres
porche con pérgola, vestíbulo, aseo,
habitaciones en dos alturas.
cuarto de instalaciones con un
sistema de alimentación eléctrica
ininterrumpida, despacho, cocina,
un gran salón - comedor y un garaje.
Opcionalmente, el despacho puede
sustituirse por una habitación de
servicio con baño incorporado.
La primera planta cuenta con un
distribuidor, tres dormitorios, cada
uno de ellos con un baño completo,
y dos amplias terrazas - solarium.
La serie 9 tiene una superficie
construida de 240 m2.
excellence 9
excellence 10
El chalet excellence 10 es una
La planta baja consta de un amplio
sofisticada propuesta de tres
porche con pérgola, vestíbulo, aseo,
habitaciones en dos alturas.
cuarto de instalaciones con un
sistema de alimentación eléctrica
ininterrumpida, despacho, cocina,
un gran salón - comedor y un garaje.
Opcionalmente, el despacho puede
sustituirse por una habitación de
servicio con baño incorporado.
La primera planta cuenta con un
distribuidor, tres dormitorios, cada
uno de ellos con un baño completo
y la principal con vestidor, y dos
terrazas - solarium.
Cuenta con una superficie
construida de 264 m2.
excellence 10
excellence 11
El chalet excellence 11 es una
La planta baja consta de un amplio
sofisticada propuesta de cuatro
porche con pérgola, vestíbulo, aseo,
habitaciones en dos alturas.
cuarto de instalaciones con un
sistema de alimentación eléctrica
ininterrumpida, habitación de
servicio con baño incorporado,
cocina, un gran salón, comedor
independiente y garaje. La
habitación de servicio puede
sustituirse por un despacho.
La primera planta cuenta con un
distribuidor, tres dormitorios, cada
uno de ellos con su propia terrazasolarium y baño completo. La
principal incluye un amplio vestidor.
Cuenta con una superficie
construida de 288 m2.
excellence 11
excellence 12
El chalet excellence 12 es una
La planta baja consta de un amplio
sofisticada propuesta de cinco
porche con pérgola, vestíbulo, aseo,
habitaciones en dos alturas.
cuarto de instalaciones con un
sistema de alimentación eléctrica
ininterrumpida, habitación de
servicio con baño incorporado,
cocina, un gran salón, comedor
independiente y un garaje.
Opcionalmente, la habitación de
servicio puede sustituirse por un
despacho.
La primera planta cuenta con un
distribuidor, cuatro dormitorios, tres
de ellos con su propia terraza solarium y dos baños con plato de
ducha. La principal incluye un amplio
vestidor y un baño completo. Cuenta
con una superficie construida de
312 m2.
excellence 12
edificios de viviendas
El sistema desarrollado por
dos y tres habitaciones, tanto
Nomadite permite la fabricación
orientados a primera como a
industrializada de edificios de hasta
segunda vivienda.
12 plantas de altura.
Una de las características de los
El sistema prevée los módulos
edificios Nomadite es que su
dedicados a vivienda, los de zonas
vanguardista sistema constructivo
comunes (escaleras, pasillos,
en nada afecta a su aspecto o a su
portales, patinillos de instalaciones
forma de uso, lo que unido a la
y huecos de ascensor) así como las
utilización de hormigón armado y
cubiertas que rematan los edificios.
materiales tradicionales para su
fabricación hace que no se
Las terminaciones abarcan desde
diferencien en nada, a simple vista,
las más básicas, características de
de un edificio de ejecución
las viviendas sociales, hasta los
tradicional.
modelos “high end”, que pueden
incluir complejas instalaciones
domóticas, suelos radiantes y
refrigerantes, materiales de
primeras marcas, sistemas de
reciclaje y reutilización de aguas
pluviales y grises, el mobiliario de
cocinas y baños, o el sistema
patentado de fachadas ventiladas.
Fachadas ventiladas
Permite modificar la morfología del edificio
introduciendo diferentes elementos
Los edificios Nomadite están
disponibles en programas de una,
arquitectónicos, como balcones, tendederos,
galerías o terrazas.
viviendas de una habitación
Vivienda de una habitación con
Cuenta con terraza, tendedero y
cocina americana o independiente.
armario de servicio.
Incluye una habitación, un baño
Su superficie útil es de unos 45 ó
completo, un salón comedor y
57 m2, dependiendo del modelo.
cocina americana o independiente.
viviendas de dos habitaciones
Vivienda de dos habitaciones con
El modelo de cocina independiente
cocina americana o independiente.
tiene también un aseo con plato de
ducha.
Incluye dos dormitorios, un baño
completo, un salón comedor y
Sus superficies útiles comprenden
cocina americana o independiente.
entre los 70 y los 82 m2.
Cuenta con terraza, tendedero y
armario de servicio.
viviendas de tres habitaciones
Vivienda de tres habitaciones con
Incluyen terraza con tendedero y
cocina americana o independiente.
armario de servicio.
Incluye tres dormitorios, vestidor,
Sus superficies útiles comprenden
un baño completo, aseo con plato
entre los 92 y los 110 m2,
de ducha, un salón comedor y
dependiendo del modelo.
cocina americana o independiente.
espacios interiores
Las viviendas Nomadite están
sólo se diferencian de los
diseñadas para que su “look & feel”
construcción común en la calidad
-su aspecto y la manera en que se
y perfección de sus acabados.
viven- sea exactamente el mismo
que el de una vivienda tradicional.
Como ejemplo, las siguientes
fotografías corresponden a una
A pesar de la profunda diferencia
vivienda de dos habitaciones ya
en el métodos de ejecución, el
finalizada.
resultado final ofrece hogares que
salón y acceso a terraza
comedor
cocina
habitación principal
cuarto de baño
hoteles y residencias
Nomadite cuenta con una división
mercados en los que hay escasez
específica para el desarrollo y
de materia prima y mano de obra
fabricación de hoteles y residencias.
especializada, algo común en el
sector turístico. Además, el facility
Por medio del sistema modular
management se ve fuertemente
industrializado, es posible configurar
simplificado por el uso de un
desde sencillos hoteles de paso
sistema de ejecución industrializada.
hasta lujosos hoteles vacacionales
de categoría superior.
Considerando las bondades del
sistema constructivo, que incluso
la
permiten el desmontaje íntegro de
industrialización de habitaciones,
los edificios y su reutilización en una
suites, zonas de paso, escaleras,
nueva ubicación, la oferta de
huecos de ascensor, patinillos de
Nomadite puede resultar muy
instalaciones y cubiertas, mientras
interesante para empresas
que otros elementos específicos,
hoteleras que deseen bascular su
como salones para banquetes, halls
oferta de habitaciones entre
y plantas bajo cota 0, se ejecutan
diferentes destinos, en función a los
por medio de procedimientos in situ.
flujos de demanda del mercado
Nomadite
contempla
turístico, o incluso a las
Los ahorros en plazos de ejecución
circunstancias geopolíticas de los
son
diferentes mercados.
de
hasta
el
60%,
fundamentales en un negocio en el
cual, una de sus prioridades, es
agilizar la puesta en explotación, y
a su vez se ven optimizado en
habitación standard
Utilizando un solo módulo se
configura una perfecta habitación
doble para un hotel o una residencia.
Éste módulo cuenta con las
instalaciones necesarias, e integra
cuarto de baño completo, armario
y escritorio.
habitación standard de dos camas
Las dimensiones del módulo
permiten introducir, de manera
holgada,
dos camas en una
habitación de un solo módulo.
Al igual que en el modelo anterior,
cuenta con todas las instalaciones
necesarias, e integra cuarto de
baño completo, armario y escritorio.
mini suite
La unión de dos módulos permite
configurar una mini suite, válida
para una utilización doble, con salón
y cuarto de baño completo
integrado, o configurable como
habitación de cuatro camas, para
una clientela familiar.
suite ejecutiva
Mediante la combinación de tres
módulos es posible configurar una
amplísima suite ejecutiva, que
incluye un completo cuarto de baño,
vestidor, despacho, sala de estar y
comedor.
suite presidencial
La unión de cuatro módulos permite
configurar la suite presidencial, que
incluye un amplio dormitorio con
baño integrado y vestidor, despacho,
salón comedor y un pequeño bar
privado.
viviendas sociales
El sistema de fabricación de
viviendas
por
medio
de
procedimientos industriales permite
no sólo la producción de lujosas
viviendas que integran todo tipo de
Los módulos de las
avanzados sistemas domóticos, sino
m de largo por 2,4 de
viviendas sociales son de 9
ancho, para optimizar el
que también puede contribuir a la
transporte.
democratización de la vivienda en
de las series, constituyendo chalets
mercados emergentes, en los que
o edificios de estructura de
resulta prioritario cubrir las
hormigón armado pretensado,
necesidades más básicas.
conectados por su robusto sistema
de piezas polivalentes, que muestra
El proceso de fabricación industrial
un excelente comportamiento
hace posible la producción de
frente a movimientos sísmicos.
viviendas básicas en serie,
descarnadas de detalles superfluos,
El producto está disponible en
y cuyo fin último es poner al alcance
módulos que optimizan al máximo
de un amplio sector de la población
los costes derivados de transporte,
una vivienda digna, sólida, longeva
de 9 m de largo por 2,4 m de ancho
y con las instalaciones eléctricas y
y 3 de altura, pudiendo presentarse
sanitarias pertinentes.
en configuraciones de tres y cuatro
habitaciones, producto de la unión
Sin embargo, a pesar de su
de dos, dos y medio o tres módulos.
aparente sencillez, las viviendas de
carácter social desarrolladas por
Estos desarrollos se plantean como
Nomadite cuentan con la misma
urbanizaciones de pequeños chalets
robustez estructural que el resto
o de viviendas en altura.
viviendas sociales
Vivienda social de dos
módulos, tres habitaciones
y 42 m2.
Vivienda social de dos
módulos y medio, cuatro
habitaciones
y 53 m2
construidos.
Vivienda social de tres
módulos,
cuatro
habitaciones
y 65 m2
construidos.
chalets de 42 m2
Chalet de tres habitaciones con
cocina incorporada.
cocina americana y un baño.
Su superficie construida es de 42
Incluye tres habitaciones, un baño
completo, un salón comedor con
m2, dependiendo del modelo.
Propuesta de urbanización
elaborada a partir de
chalets adosados de dos
módulos
apartamentos de 42 m2
Vivienda de tres habitaciones con
Incluye tres habitaciones, un baño
cocina americana y un baño.
completo, un salón comedor con
cocina incorporada.
El diseño en forma de apartamentos
Propuesta de urbanización
elaborada a partir de
bloques de apartamentos
de dos módulos
está pensado para aquellas zonas
Su superficie construida es de 42
en las que el precio del suelo grava
m2, dependiendo del modelo.
en exceso el precio final de cada
vivienda, o cuando el acceso a los
servicios lo hace aconsejable.
chalets de 53m2
Chalet de cuatro habitaciones con
Cuenta con cuatro habitaciones, un
cocina americana y un baño.
baño completo, un salón comedor
con cocina incorporada.
La utilización de un módulo
compartido
entre
dos
apartamentos permite añadir un
Su superficie construida es de 53
m2, dependiendo del modelo.
nuevo dormitorio a este modelo de
Propuesta de urbanización
vivienda social.
chalets adosados de dos
elaborada a partir de
módulos y medio.
apartamentos de 53m2
Vivienda de cuatro habitaciones
apartamentos permite añadir un
con cocina americana y un baño.
nuevo dormitorio a este modelo de
vivienda social.
El diseño en forma de apartamentos
está pensado para aquellas zonas
Propuesta de urbanización
en las que el precio del suelo grava
Cuenta con cuatro habitaciones, un
en exceso el precio final de cada
baño completo, un salón comedor
vivienda, o cuando el acceso a los
con cocina incorporada.
servicios lo hace aconsejable.
elaborada a partir de
Su superficie construida es de 53
bloques de apartamentos
de dos módulos y medio.
La utilización de un módulo
compartido
entre
dos
m2, dependiendo del modelo.
tipología de viviendas de 65 m2
Las viviendas sociales de tres
La propuesta de tres habitaciones
módulos están disponibles tanto en
cuenta con más espacio para las
formato de tres habitaciones como
zonas dedicadas a dormitorio y la
de cuatro, teniendo en todo caso,
configuración de cuatro preserva
una superficie onstruida de 65 m2.
en mayor medida la intimidad.
Opción de vivienda social
de 65 m2 y cuatro
dormitorios.
chalets de 65 m2
Chalets de tres o de cuatro
y un salón comedor con cocina
habitaciones, según configuración,
incorporada.
con cocina americana y dos baños.
Su superficie construida es de 65
Cuenta con tres o cuatro
habitaciones, dos baños completos
m2, dependiendo del modelo.
Propuesta de urbanización
elaborada a partir de
chalets adosados de tres
módulos.
Opción de vivienda social
de
65
m2
y
tres
dormitorios.
Propuesta de urbanización
elaborada a partir de
bloques de apartamentos
apartamentos de 65m2
de tres módulos.
Apartamentos de tres o de cuatro
y un salón comedor con cocina
habitaciones, según configuración,
incorporada.
con cocina americana y dos baños.
Su superficie construida es de 65
Cuenta con tres o cuatro
habitaciones, dos baños completos
m2, dependiendo del modelo.
preguntas frecuentes
¿Son todos los edificios Nomadite
excepción de en la mejor calidad de
idénticos?
sus acabados, pueda apreciarse la
No. Los módulos se pueden
diferencia.
combinar de diferentes maneras,
para realizar infinidad de desarrollos
¿Cuánto tiempo puede durar un
distintos. Además, las fachadas
edificio Nomadite?
ventiladas permiten jugar con la
Exactamente lo mismo que una
capa estética, agregando cualquier
construcción tradicional, ya que está
tipo de material (mortero
fabricado con los mimos materiales,
monocapa, caravista, mármol,
y sometido a las mismas exigencias
cortegranes, piedra...) o modificar
de la edificación in situ.
la volumetría, de manera que dos
edificios salidos de la misma factoría
Que los edificios puedan ser
no se parezcan entre sí.
desmontados, ¿los hace más
endebles?
¿Cuántas alturas puede tener un
En absoluto. El sistema de atado
edificio Nomadite?
por procedimientos mecánicos es
La estructura está calculada hasta
capaz de aguantar más de 20
edificios de 12 pisos de altura.
veces el peso del propio módulo. El
resultado final es absolutamente
¿Que el edificio haya fabricado en
resistente, hasta el punto que
una factoría, afecta al usuario
muestra
final?
comportamiento incluso frente a
Los edificios Nomadite, una vez
movimientos sísmicos. Sin embargo,
finalizados, tienen el mismo aspecto
éste sólido sistema, al no utilizar
y consistencia que una edificación
sistemas de unión química, y la
tradicional, sin que en nada, a
estabilidad del módulo, diseñado
un
óptimo
¿Es posible tirar tabiques para
modificar las distribuciones de los
apartamentos?
para poder ser transportado, hace
Los tabiques interiores no tienen
posible la relocalización de todo el
función estructural, por lo que es
edificio.
posible demolerlos para cambiar la
distribución interior.
¿Están los edificios diseñados para
aguantar movimientos sísmicos?
¿Son edificios que dan una cierta
Los edificios, desde el propio
sensación de ser “de papel”?
concepto del módulo, están
Todo lo contrario. La estructura de
pensados para soportar las cargas
hormigón armada se encuentra
ejercidas por un movimiento
sobredimensionada porque es el
sísmico. El propio transporte de los
resultado de la unión de varios
mismos por carretera los somete
módulos, cada uno con sus propios
a fuerzas muy superiores a las
pilares. Las paredes, tanto
ejercidas por la mayor parte de los
exteriores como interiores, son de
movimientos sísmicos.
hormigón armado aligeradas con
arcilla expandida. Además, el techo
Las viviendas Nomadite, ¿se
no se corresponde con el forjado
“viven” igual que las de
del vecino del piso superior,
construcción tradicional?
existiendo una cámara de aire que
Las viviendas Nomadite están
separa uno de otro, por lo que los
diseñadas para que su vanguardista
sonidos de impacto se ven
sistema constructivo no afecte en
disminuidos de manera mucho
absoluto a su aspecto o a su forma
mejor que en la construcción
de vida.
tradicional.
¿Son edificios tan sólidos como
Los edificios Nomadite, ¿pueden
los de construcción tradicional?
levantarse en los centros urbanos
Como punto de partida, los edificios
de las ciudades?
Nomadite han de igualar o superar
Muchos de los edificios en el centro
en todos los aspectos a la
de las ciudades se levantan entre
edificación tradicional, por ello han
medianeras. Técnicamente es
de ser iguales o superiores en
posible combinar un porcentaje de
longevidad, en resistencia al fuego,
ejecución in situ con la utilización
en resistencia a cargas eólicas, en
de módulos industrializados, aunque
resistencia al ruido de impacto y a
las máximas ventajas económicas,
la contaminación acústica, en
de plazo de ejecución y
resistencia a los cambios térmicos...
medioambientales, se alcanzan en
en definitiva, su peculiaridad sólo
los nuevos desarrollos urbanos.
afecta al proceso de fabricación,
siendo por lo demás, edificios
¿Es lo mismo construcción
absolutamente tradicionales.
modular industrializada que
prefabricada?
¿Cómo se realiza el mantenimiento
No. La construcción prefabricada
de una vivienda Nomadite?
recurre a paneles bidimensionales
Teniendo en cuenta que los edificios
que son ensamblados en obra por
Nomadite utilizan a materiales
métodos tradicionales. Los
tradicionales, el entretenimiento de
sistemas de edificación modular
los mismos es exactamente el
industrializada ofrecen un producto
mismo que el de una edificación de
tridimensional ya testado, finalizado
ejecución tradicional.
y precintado, que se ata
mecánicamente en obra, sin
condiciones climatológicas o
recurrir a procesos tradicionales.
lumínicas.
¿Cómo es posible ahorrar tanto
¿Por qué los edificios Nomadite
tiempo en los plazos de ejecución
recurren a una cimentación
recurriendo al sistema Nomadite?
tradicional?
En primer lugar, los procesos de
Cada suelo es diferente, y por tanto,
solicitud de licencias, la gestión
cada edificio requiere una
urbanística y la ejecución de
cimentación específica. Esto
cimientos y plantas bajo cota 0
garantiza la solidez de las
pueden simultanearse con la
estructuras Nomadite. A su vez,
fabricación del edificio. Además, la
esto permite la existencia de tantas
fabricación en una planta industrial
plantas de garaje como la
permite más turnos de trabajo, sin
promoción requiera.
verse afectada o detenida por las
¿Sólo los módulos de vivienda son
industrializados?
No. También los balcones y otros
elementos arquitectónicos de la
fachada, los pasillos de las zonas
¿Pueden incluir los edificios locales
comunes, las escaleras, los huecos
comerciales?
del ascensor, las cubiertas, los
Sí. Pueden ser tanto modulares
cuartos de ascensores y de
como ejecutados in situ, de manera
máquinas, y los portales recurren
que la edificación modular de
a soluciones industrializadas.
comienzo a partir del primer piso.
¿Qué tipos de chalets pueden
¿Sólo es posible fabricar edificios
ejecutarse por medio del sistema
y chalets con las distribuciones y
Nomadite?
tipologías que muestra este
Tanto chalets unifamiliares,
documento ?
pareados o hileras de adosados,
No. De hecho actúan como simple
son posibles con el sistema
ejemplo. Existe una amplia variedad
constructivo.
de tipos de chalets y viviendas
diseñados por nuestros equipos de
¿Qué tipos de edificios pueden
arquitectos, y siempre es posible
ejecutarse por medio del sistema
realizar diseños a medida, aunque
Nomadite?
ellos conlleva el sobrecoste del
Todo tipo de edificación residencial
proyecto. Es posible diseñar dúplex,
y de servicios, como hoteles,
viviendas de más de cuatro
oficinas, residencias, centros
habitaciones, chalets de varios
educativos, centros penitenciarios,
centenares
centros sanitarios...
posibilidades del sistema son
infinitas.
de
m2...
las