Qualities

TARRACOSOL, S.A.
MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS DEL EDIFICIO SITUADO EN LA CALLE PERE
MARTELL Nº 49-51 DE TARRAGONA
ESTRUCTURA
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Cimentación a base de pilotes armados 25N/mm2.
La estructura será de hormigón armado HA-25, con acero B-500 S, control normal
El forjado será bidireccional de retícula 84x84 cms.
Terrazas de cubierta: plana, invertida, formada con pendientes de hormigón celular, chapa de mortero,
protección geotextil y lámina impermeabilizadora. Pavimento flotante a base de panot colocado sobre
patas niveladoras.
ALBAÑILERIA
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Fachada a base de pared de 15 cm. de ladrillo cara vista con cámara de aire y tabique de 5 cm combinado
con aluminio.
Las barandillas de las terrazas exteriores, a base de perfiles de acero inoxidable y paneles de cristal.
Las divisiones interiores serán de obra cerámica de 7 cm. de grosor tipo lateroyeso.
Las separaciones entre viviendas, con paredes de 15 cm. de grosor tipo gero.
Cierres perimetrales de la escalera y caja de ascensores, con pared de tipo gero de 15 cm. de grosor.
AISLAMIENTO TERMICO
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Paredes exteriores.- espuma de poliuretano proyectada directamente sobre paredes verticales en fachada,
con un grosor aproximado de 3 cm.
Cubierta.- Placas de espuma rígida de poliestireno extrusionado de alta densidad con un grosor de 5 cm..
CARPINTERÍA
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Toda la carpintería de madera será chapada u moldurada, de Roble, Cedro, Haya o similar con premarcos
para revestir y herrajes.
Puerta de entrada a las viviendas con cerradura de seguridad de tres puntos de ajuste.
Carpintería exterior.- Aluminio de perfil europeo.
Persianas de lamas de aluminio rellenas de aislante térmico.
PAVIMENTOS
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Pavimento general en el interior de las viviendas de parquet flotante hidrófugo, clic de 7 mm de espesor,
sobre espuma de 3 mm y con rodapié de 7x1,5, resistencia a la abrasión, clase 23-AC3 o similar.
Pavimento en baño, aseo, cocinas y terrazas de gres de primera calidad .
Pavimento en planta ático flotante.
Pavimento en escaleras, rellanos y vestíbulos de piedra natural.
Pavimento en planta parking de hormigón fratasado de color.
REVESTIMIENTOS
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El revestimiento de paredes en el baño, aseo y cocina con cerámica de primera calidad hasta falso techo.
INSTALACIÓN ELECTRICA
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Acometida.- Subterránea desde la red general, centralización de contadores particulares, línea individual
hasta dispositivos privados de suministro y protección.
Instalación.- Encastada dentro de tubo corrugado plástico semirígido y ejecutada según reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión
Mecanismos.- Tipo Niessen, serie 3000 o similar.
Motor eléctrico que acciona la persiana del salón comedor.
Calentador eléctrico para agua caliente sanitaria .
INSTALACIÓN FONTANERIA
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Acometida subterránea desde la red general, centralización de contadores individuales, red interior desde
el contador hasta puntos de consumo con tubos de polietileno homologado. Llaves de paso individuales
para cada una de las zonas húmedas.
SANITARIOS
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Lavabo marca Roca modelo Java en baño, integrado en mueble bajo.
Lavabos en aseo, no integrados en mueble, con pie, marca Roca.
WC de tanque bajo, marca Roca.
Grifería monomando marca Roca modelo Lógica o similar.
Bañera marca Roca.
En aseo con plato de ducha este será de la marca Roca, variando el modelo en función del espacio
disponible.
COCINA
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Horno eléctrico integrado en el mobiliario.
Fregadero de acero inoxidable.
Cocina eléctrica vitrocerámica integrada en encimera.
Lavavajillas.
Lavadora.
Campana decorativa en acero inoxidable.
Todos los electrodomésticos serán de gama alta marca Electrolux o similar
CRISTALES
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Exteriores.- Cristal con cámara aislante tipo climalit o similar.
Interiores.- Puertas de comedor con cristales impresos o biselados.
COMUNICACIÓN
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Instalación conforme al R.D 1/1998 sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los
servicios de Telecomunicaciones.
Instalación de puntos de TV y teléfono en todos los dormitorios, salón-comedor y cocina.
Video portero
PINTURA
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Los techos irán lisos.
Las paredes irán lisas o estucadas.
Molduras decorativas de escayola en el salón-comedor y dormitorio principal
ASCENSORES
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Eléctrico, con puertas automáticas y con llavín para planta garaje.
CLIMATIZACION
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Climatización integral a través de conducto, mediante bomba de calor (frio/calor).
Instalación de cajones de retornos para recirculación del aire.
ILUMINACIÓN
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Iluminación halógena en el interior de la vivienda
Punto de luz con aplique en las terrazas exteriores.
Iluminación de emergencia en las escaleras.
TERRAZAS PLANTA ÁTICO
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Punto de agua.
Punto de luz.
Punto de desagüe (aguas limpias)
ACCESIBILIDAD
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Conforme al DECRETO 135/1995 de Accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
NOTA IMPORTANTE
Los materiales indicados en esta memoria pueden ser sustituidos por otros de similares características, por
indicación de la Dirección Técnica de la obra o por falta de suministro de los mismos.