12.05 EDIFICACIÓN AUTORIZADA EVOLUCIÓN DE LA ACTIVIDAD, MARZO 2009 1.- EDIFICACIÓN TOTAL La superficie total autorizada en el país incluido Obras Nuevas y Ampliaciones, según destinos Vivienda, Industria, Comercio, Establecimientos Financieros y Servicios alcanzó en el mes de Marzo de 2009 a 1.842.834 (m2), lo que significa un crecimiento de 20,2%, comparado a Marzo de 2008 y de un 50,9% con el mes anterior. El destino vivienda contribuyo con el 70,8% de la superficie total país, totalizando 1.305.582 (m2) con una variación positiva de 40,7% con respecto al nivel alcanzado del mismo mes del año 2008. Al desglosar esta cifra, las Obras Nuevas totalizan 1.220.785 (m²) con un aumento de 46,0% con respecto a marzo de 2008, en relación con el mes anterior esta muestra también una variación positiva de 50,9%. Las Ampliaciones alcanzan a 84.797 (m2) mostrando una variación negativa de 7,4% comparada con marzo de 2008. Para este mes la superficie autorizada correspondiente a la Ley 11, DFL 2 (viviendas económicas hasta 140 (m2)) fue de 1.136.224 (m2) que representa el 61,7% del total de la superficie autorizada del periodo, al contrastar con marzo de 2008 la intención de construir viviendas económicas creció en un 48,7%. La superficie total correspondiente a no vivienda que representa el 29,2%, con una superficie de 537.252 (m2), disminuye en 11,2% comparado con marzo de 2008, los destinos Industria, Comercio y Establecimientos Financieros, muestran un decrecimiento de 17,7% a igual que Servicios con 1,4%, comparado con la edificación autorizada en el mismo mes del año 2008. El Promedio Móvil en 12 meses de la Superficie Total del País, presenta una variación negativa de 19,9% comparado con el Promedio Móvil del mes de Marzo de 2008, con una superficie de 1.342.129 (m2), y con respecto a febrero 2009 registra un aumento de 2,0%. Separando ésta cifra, la superficie destino vivienda totaliza 832.459 (m2), con una disminución de 17,4% comparada con Marzo 2008 y la superficie de otros destinos alcanza a 509.670 (m2) disminuyendo también en 23,7% comparada con el mismo mes del año anterior. 2.- EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS 2.1. OBRAS NUEVAS: El número de viviendas nuevas autorizadas en el país durante el mes de Marzo de 2009 alcanzó a 20.408 unidades, correspondiendo a una superficie edificada de 1.220.785 (m2). Este nivel significa un aumento de 59,1% en el número de viviendas y de 46,0% en la superficie, comparado con lo registrado en Marzo de 2008. Las edificaciones autorizadas de viviendas en el período Enero – Marzo de 2009 con respecto a igual período del año anterior, se observa un aumento de 2,2% en el número de viviendas y de una disminución de 12,3% en la superficie de vivienda. Al compararlas con el mes anterior estas cifras presentan un aumento de 42,0% en el número de viviendas autorizadas y de 50,9% en la superficie autorizada. La edificación autorizada en Obras Nuevas se concentró en las regiones de: Región Metropolitana, Región Del Bío Bío, Región Del Libertador General Bernardo O’Higgins y Región De Valparaíso, que cubrieron el 74,3% del total de la superficie autorizada para obras nuevas. Al comparar la superficie de las regiones con el mes anterior algunas muestran un incremento significativo de superficie autorizada como la Región De Tarapacá 1406,1%, la Región del Libertador General Bernardo O’Higgins 480,9%, la Región De Magallanes y de la Antártica Chilena 355,6% y Región De la Araucanía con 209,3%. Por otra parte las regiones que muestran un decrecimiento son: la Región De Coquimbo con 33,5%, la Región Del Maule 21,1%, la Región De Los Lagos 18,5% y la Región De Valparaíso 4,5%. 2.2. AMPLIACIONES: Las ampliaciones de vivienda se observaron 3.404 unidades, disminuyendo en un 21,7% en doce meses, estas viviendas solo cubren una superficie de 84.797 (m2), la cual también muestra una disminución de 7,4% comparada en doce meses. Las regiones mas representativas en relación a la superficie autorizada, corresponde a la Región Metropolitana con una superficie de 74.822 (m2), Región Del Maule con 24.595 (m2) y la Región Del Bío Bío con 24.461 (m2). Al desglosar esta cifra tenemos que el 39,8% de la superficie de las ampliaciones corresponde al destino vivienda, el 41,7% a Industria, Comercio y Establecimientos Financieros y el destino Servicios representa el 18,5%. En el período de Enero-Marzo de 2009 comparado con igual periodo de 2008, la intención de construir ampliaciones de viviendas muestra un decrecimiento de 8,4% en el número de viviendas y una disminución de 13,9% en la superficie ampliada. En relación al mes anterior el número de unidades de vivienda diminuye en un 13,3% y la superficie de ampliaciones en un 3,4%. Superficie autorizada total país, viviendas y no viviendas (m2) 2.500.000 2.000.000 M 2 1.500.000 1.000.000 500.000 0 Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct 2008 Nov Dic Ener Feb Mar 2009 Meses Vivienda Ind, Com y Est Fin Servicio 3.-PERMISOS DESTACADOS (Sobre 2000 m2) La superficie total de los permisos destacados de 2000 (m2) y más, correspondiente al mes de Marzo de 2009, es de 1.345.558 (m2), que representa el 73,7% de la superficie autorizada total país y al compararlos con el mismo mes del año anterior presenta una variación positiva de 43,5%, lo que indica que se ha producido un incremento en la intención de construir a lo largo del país. Del total de los permisos destacados de 2000 (m2) el 78,9% corresponde al destino vivienda con una superficie de 1.061.796 (m2) con un aumento de 79,1% en comparación al mismo mes de 2008, Industria, Comercio y Establecimientos Financieros representa el 9,6% con una superficie de 129.385 (m2) disminuyendo en 28,9% y por último Servicios con 154.377 (m2), que representa un 11,5% del total de los permisos destacados con una variación negativa de 5,1%. Las regiones que presentan una variación positiva en 12 meses son: la Región De Tarapacá con una variación de 1713,5%, Región de Los Lagos con 787,6%, Del Libertador Gral. B. O’Higgins 580,1% y la Región De Coquimbo con 371,6%, comparadas con el mismo mes del año anterior. DISTRIBUCIÓN REGIONAL DE PERMISOS DESTACADOS Región Sup. Autorizada Autorizadas % Sup. Variación (%) Variación (%) Marzo-09 Mensual Anual Marzo-09 TOTAL 1.345.558 77,7 43,5 I De Tarapacá 45.537 3,4 - 1713.5 II De Antofagasta 24.460 1,8 72,3 -1,1 III De Atacama 24.394 1,8 82,8 -45,0 IV De Coquimbo 32.694 2,4 -28,1 371,6 V De Valparaíso 106.042 7,9 -8,5 2,5 VI Del Libertador Gral. B. O'Higgins 232.514 17,3 723,0 580,1 VII Del Maule 61.992 4,6 -25,2 12,0 VIII Del Bio - Bio 215.878 16,0 70,1 53,9 IX De La Araucanía 44.062 3,3 421,6 3,2 X De Los Lagos 50.613 3,8 -24,6 787,6 XI De Aysén XII De Magallanes y de la Antártica Chilena Región Metropolitana de Santiago RM XIV De los Ríos XV De Arica y Parinacota - - - - 5.464 0,4 - -6,2 489.901 36.4 119,8 6,2 12.007 0,9 186,8 344,4 - - - - Superficie Total permisos Destacados 2 ( 2000 m y más) por destinos 1.061.796 800.000 593.005 600.000 181.897 400.000 129.385 154.377 162.622 200.000 - 2008 2009 Mar-08 Mar-09 VIVIENDA 593.005 1.061.796 ICEF 181.897 129.385 SERVICIOS 162.622 154.377 Nota: Las cifras de Febrero de 2009 se modifican en la presente publicación, debido a la incorporación o modificación de permisos rezagados.