Construcción Arquitectura Urbanismo La Zona 1 (ver plano pág. sig.). Se organiza en base a los ejes de c/Carders-Portal Nou, Alta y Balxa de Sant Pere, los cuales conservan, aun con dificultades, sus valores históricos, arquitectónicos y funcionales, definiendo, sin embargo, sectores con características muy distintas. Así los sectores más interiores como E2 1e y 1h y en menor grado E1 etc., coexistiendo con el sector 1e que si bien está poco renovado y tiene una alta densidad, fomenta una estructura recuperable, con notable capacidad de autorregeneración. Por contra, los sectores perimetrales, presentan una mayor renovación tipológica y un menor equilibrio funcional, con presencia, sin embargo, de algunos focos de degradación o bien la coexistencia que precisarían de actuaciones puntuales específicas. La Zona 2, mucho más homogénea en conjunto y menos afectada por el planeamiento reciente, presenta cuatro sectores con elementos diferenciadores entre sí, y organizados en torno al eje de Platería-Pza. Sta. María-c/ Sta. María-Passeig del Born, del máximo interés tanto por los valores estructurantes antes señalados, como por las varias secuencias e hitos notables de su recorrido. Así, los sectores 2a y 2b de especiales características por la presencia de la c/Montcada, presentan una gran colmatación edificatoria, que si bien es tipológicamente muy renovada en 2a, incluso en sus áreas internas, presenta una baja renovación y focos de degradacióp-en torno al eje de Flasaders en 2b. Estos focos ¿MES Es además una zona con gran unidad morfológica, con presencia de edificios como el antiguo convento de S. Agustí y el edificio del Born cuya reutilización se contemplará como preferente en la propuesta. También es la zona con mayores disponibilidades de suelo edificable, y con una notable presencia de propiedades municipales de vivienda por las expropiaciones llevadas a cabo en los últimos años para la apertura de la c/Girona hasta la estación de Francia. Conviene finalmente insistir en el aislamiento de esta zona por la congestión de sus vías definitorias y por la baja actividad que arrastra desde la desaparición en 1970 del Mercado de Frutas. de degradación se dan también en los sectores 2c y 2d aunque la claridad de la trama los reduce a la franja entre Passeig del Born y c/Espartería y a puntos muy concretos del tejido edificado restante. La Zona 3, que en razón de su configuración gira en torno al eje de c/Comercio y al Antiguo Mercado del Born, es en conjunto la zona mejor conservada, con una excelente tipología edificatoria y con una total recuperabilidad de la crama y tejido edificado. EQUIPO Del análisis del sector se desprende que aun cuando su proximidad con el centro urbano le otorga ciertas ventajas en cuanto al equipo comercial, en contrapartida el barrio se halla falto de aquel equipo ligado a las necesidades más inmediatas de su población. Así a la nula existencia de cualquier equipo sanitario cabe añadir el minifundismo y la precariedad de parte de los centros escolares básicos (preescolar y E.G.B.) y la ausencia total del sector público. También se evidencia la práctica ausencia de centros culturales, recreativos y deportivos, agravado esto último por la nula oferta de suelo si se exceptúa pi Rorn y el Antiguo convento de S. Agusti.