TEST-CUESTIONARIO Para saber si la Sentencia del Tribunal

Martí Solà Yagüe – Abogado contra las cláusulas suelo
PASO 1 (SEGUNDA PARTE) PARA ANULAR LA CLÁUSULA SUELO DE TU HIPOTECA
TEST BÁSIC O PARA SABER SI LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO SOBRE LAS CLÁUSULAS
SUELO PUEDE APLICARSE A TU HIPOTECA
MARCA CON UNA X CADA RESPUESTA Y DESPUÉS LEE LOS RESULTADOS
A) QUE TIPO DE AFECTADO ERES
SI
NO
¿Solicitaste la hipoteca como particular?
¿Tu hipoteca es sobre una vivienda (primera o segunda residencia)?
-Si has respondido SI a ambas preguntas puedes seguir con el test, porque la Sentencia tiene
efectos sobre todas la hipotecas de particulares y consumidores.
-Si has respondido NO a alguna de las preguntas, no puedes seguir con el test. La Sentencia
del Tribunal Supremo no puede aplicarse a empresas ni a particulares que adquirieron
inmuebles para uso comercial. Éstos podrán reclamar, pero no por los pasos que aquí
explico.
B) TIPO DE HIPOTECA
SI
NO
¿Tu hipoteca es a interés variable? (un tipo de interés más un diferencial)
¿Tu hipoteca tiene cláusula suelo? o ¿se le aplica una cláusula suelo de una
hipoteca anterior en la que te subrogaste?
(Solo responder en caso de que tu hipoteca sea una subrogación): ¿Intervino el
banco en la firma de la Notaría y así consta en la escritura?
-Si has respondido SI a las preguntas puedes seguir con el test, porque la Sentencia tiene
efectos sobre todas la hipotecas a interés variable con cláusula suelo, con intervención del
banco.
-Si has respondido NO a alguna de las preguntas, no puedes seguir con el test. La Sentencia
del Tribunal Supremo no puede aplicarse si no es hipoteca a interés variable, o no hay
cláusula suelo, ni tampoco si el banco no intervino oficialmente en la firma
MARTÍ SOLÀ YAGUE, Abogado: c/Muntaner, 269, 5, 1 (08021) BARCELONA
Teléfono Directo Cláusula Suelo 644 29 77 49 - Email de consultas msy@solagalve.com
www.martisolayague.com - www.solagalve.com – Bufete de ámbito nacional
Martí Solà Yagüe – Abogado contra las cláusulas suelo
C) CONTROL DE CLARIDAD DE LA INFORMACIÓN QUE TE DIO EL BANCO SOBRE LA
CLÁUSULA SUELO (SUELO/TECHO o LIMITACIÓN DEL TIPO DE INTERÉS)
SI
NO
¿El banco te informó de lo que significaba la cláusula suelo?
¿El banco te informó sobre la importancia del suelo en una hipoteca a interés
variable?
¿El banco te explicó que al llegar al suelo tu hipoteca se convertía en hipoteca a
interés fijo a la baja y variable al alza?
¿El banco te ofreció alternativas al tipo de interés que se puso en tu hipoteca?
o ¿Te ofreció otras modalidades de préstamo?
¿El banco te informó de cómo podía evolucionar tu tipo de interés en los
siguientes meses a la firma de la hipoteca? o ¿Te dijo el banco que era
previsible que los tipos de interés bajarían en pocos años/meses?
¿El banco te informó que cuando el tipo de interés bajara no te podrías
aprovechar de la bajada?
¿Negociaste con el banco la cláusula suelo de tu hipoteca?
(Solamente si contrataste vinculaciones para bonificaciones del diferencial):
¿En banco te advirtió que las bonificaciones no servían y no rebajarías interés
cuando la cláusula suelo estuviera en vigor?
-Si has superado los apartados A y B, y has respondido NO a dos o más preguntas de éste
último apartado C, significa que: puedes reclamar la nulidad de la cláusula suelo en
aplicación de la Sentencia del Tribunal Supremo! . En tu caso puedes beneficiarte de los
argumentos de dicha sentencia porque la información que te dieron no fue la que corresponde
a un Consumidor para un contrato tan complejo cómo es una hipoteca y sobre un elemento de
primera necesidad como una vivienda. En cambio el banco tenía en su poder toda la
información que podría haberte facilitado fácilmente (si hubiera tenido un comportamiento
leal contigo, eso sí). Además, recuerda que es el banco quién deberá demostrar que SI te
informó correctamente, y en caso de no hacerlo la cláusula será anulada.
FIN DEL PASO 1,
SI has superado el TEST y tienes los documentos puedes seguir con el PASO 2
MARTÍ SOLÀ YAGUE, Abogado: c/Muntaner, 269, 5, 1 (08021) BARCELONA
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