Requerimiento Subsanación

Desde el 3 de agosto de 2012 se elimino la necesidad de obtención de licencia urbanística previa para el
inicio y la modificación de las siguientes actividades:
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Comercios minorista en general, alimentación, droguería, ropa, hiervas, equipamiento del hogar,
muebles, arte, joyería juguetes, instrumentos musicales, etc.
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Comercios al por menor
de vehículos,
aeronaves,
embarcaciones, maquinaria y piezas de
recambio.
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Establecimientos de reparación de bienes de consumo y artículos para el hogar.
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Bancos y cajas.
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Entidades aseguradoras.
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Agencias inmobiliarias y alquiler de inmuebles.
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Gestorías, publicidad, servicios técnicos de ingeniería, arquitectura y delineación.
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Alquiler de maquinaria, de automóviles y otros bienes muebles.
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Lavanderías y tintorerías.
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Peluquerías e institutos de belleza.
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Reprografía y servicios fotográficos.
El inicio o modificación de estas actividades, así como de las obras necesarias que no requieran proyecto
LOE, , se realiza mediante la presentación de una declaración responsable.
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Que es una declaración responsable?
Es el documento suscrito por el titular de la actividad o su representante, en el que manifiesta bajo su
responsabilidad:

Que cumple con todos los requisitos urbanísticos y sectoriales exigidos por la normativa vigente para
implantar, modificar o ejercer la actividad.

Que dispone de la documentación que lo acredita.
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Que se compromete a mantener su cumplimiento durante el tiempo en que ejercite su actividad.
Este documento sustituye a la licencia de apertura y funcionamiento.
Cual es el contenido de la declaración responsable?
La declaración responsable contendrá al menos la siguiente información:
a) Identificación del titular de la actividad y en su caso, de su representante.
b) Identificación y superficie del local.
c) Objeto de la declaración responsable.
d) Viabilidad urbanística de la actuación que se pretende realizar.
e) Que el local no se ubica en un inmueble declarado Bien de Interés Cultural Catalogado.
f) Cumplimiento de la normativa sectorial de aplicación.
g) Haber obtenido los informes favorables que sean preceptivos y vinculantes y las autorizaciones
previas exigidas por la normativa sectorial para la realización de la actuación urbanística pretendida
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¿Que documentación es necesaria adjuntar a la declaración responsable ?
El titular de la actividad podrá realizar su actuación urbanística para implantar, modificar o ejercer su
actividad, con la presentación del modelo normalizado de declaración responsable aprobado por el
Ayuntamiento de Madrid, debidamente cumplimentado, y acompañado, como mínimo, de los siguientes
documentos:
-
Proyecto técnico, en los casos que sea necesario o en caso contrario un documento descriptivo
suficiente de la actuación que se pretende, deberá incluir la descripción de la actividad y de las obras,
significando la posición del local dentro del edificio, sus accesos y comunicaciones con el mismo, la
maquinaria e instalaciones fijas del local y la actividad con sus características técnicas, incluyendo cuando la
naturaleza de la actividad lo justifique las de carácter sanitario, los servicios higiénicos y las medidas de
prevención de incendios.
También deberá aportar planos o croquis, a escala, acotados, de planta y/o sección y/o alzado que reflejen
el estado actual y, en su caso, el reformado tras la intervención, que contengan, al menos, los extremos
indicados en el punto anterior.
-
Impresos de autoliquidación de los siguientes tributos en los casos que proceda:
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
Tasas por utilización privativa o aprovechamiento especial del dominio público local.
Autoliquidación Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos
En todos los casos, documento acreditativo del abono del precio a la entidad colaboradora en la
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gestión de licencias urbanísticas (ECLU) debidamente autorizada, de su elección, de conformidad con
lo establecido por el artículo 3 de la Ley 2/2012, de 12 de junio, de dinamización del Comercio
Minorista Madrileño.
-
Garantía por Gestión de Residuos de la Construcción, (en los casos que proceda).
-
En los casos que proceda, consulta urbanística que acredita la viabilidad urbanística de la actividad.
-
En los casos que proceda, certificado de conformidad de la entidad colaboradora
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¿Que modalidades de Declaración Responsable hay en el Ayuntamiento de Madrid?
El Ayuntamiento de Madrid establece dos sistemas de presentación de la Declaración responsable.
1. Declaración Responsable acompañada de Certificado de Conformidad de Entidad Colaboradora.
En este supuesto el trámite para poder iniciar las Obras o la actividad, se demora un poco más pero
permite abordar las inversiones y las actividades con más seguridad y menos riesgos.
El procedimiento y los plazos son similares a los de la Comunicación previa. Una vez emitido por la
Entidad Colaboradora un Certificado de Conformidad, el titular presenta y registra la Declaración
Responsable acompañada del Certificado de Conformidad. A partir de ese momento puede iniciar la
actividad y las obras.
2. Declaración Responsable sin Certificado de Conformidad de la Entidad Colaboradora. En este caso
la responsabilidad la asume totalmente el presentador, no pudiendo la ECLU más que emitir en el
plazo de quince días desde el registro de la Declaración responsable o de dos meses según la obra,
un informe favorable o desfavorable que será remitido al Ayuntamiento de Madrid.
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¿Como es el proceso de verificación de la Declaración Responsable sin Certificado de Conformidad?
Una vez presentada en la ECLU la Declaración Responsable y pagado el importe correspondiente, la ECLU
previa comprobación de que se acompaña
toda la documentación necesaria procederá a presentar la
Declaración responsable en los registros del Ayuntamiento de Madrid, momento en el que el declarante
podrá proceder a realizar la actuación pretendida.
Si la documentación no esta completa, la ECLU advertirá al declarante que si en el plazo de 10 días no aporta
la documentación requerida la declaración responsable no producirá efectos y se emitirá informe
desfavorable que se comunicará al Ayuntamiento de Madrid, para que, en su caso, se adopten por el órgano
municipal competente las medidas inspectoras, sancionadoras o de disciplina urbanística que procedan.
Una vez presentada la documentación completa, la entidad colaboradora procederá a la comprobación de
los requisitos y circunstancias referidos en la declaración responsable.
El Declarante deberá comunicar a la ECLU la fecha prevista de inicio de la actividad o de terminación de las
obras. En el plazo máximo de 5 días desde la fecha comunicada la ECLU llevara a cabo una visita de
comprobación final y emitirá un informe favorable o desfavorable en el plazo máximo de 15 días hábiles
desde la presentación de la documentación completa. Este plazo podrá ampliarse a dos meses cuando la
actuación conlleve obras incluidas en el anexo III.2. de la OGLUA.
Dentro de dicho plazo la ECLU podrá requerir la documentación o la información técnica complementarias
para comprobar la veracidad de la declaración pero en ningún caso este requerimiento interrumpirá el
plazo para emitir el informe.
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¿Que ocurre si la ECLU emite un informe desfavorable de la Declaración Responsable?
El Ayuntamiento de Madrid dejara sin efecto la Declaración Presentada, perdiendo el titular su derecho a
ejercer la actividad, hasta que presente una nueva declaración responsable.
Además el Ayuntamiento iniciara un procedimiento sancionador contra la persona física o jurídica firmante
de la declaración.
¿Quien es el responsable de la veracidad de la Declaración Responsable?
El declarante promotor es el responsable de la veracidad del contenido de la Declaración Responsable.
Además si la Si la inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial trajera causa del proyecto técnico, los
autores del mismo incurrirán en las responsabilidades derivadas en la Ley 9/2001, de 17 de julio.
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