Ajuntament de Castelló de la Plana Ayuntamiento de Castellón de

Num. 5907 / 04.12.2008
Ajuntament de Castelló de la Plana
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Ayuntamiento de Castellón de la Plana
Informació pública del compte de liquidació de la
reparcel·lació dels terrenys inclosos en la unitat d’execució 07-UE-R. [2008/14113]
Información pública de la cuenta de liquidación de la
reparcelación de los terrenos incluidos en la unidad de
ejecución 07-UE-R. [2008/14113]
L’alcalde de Castelló de la Plana en data 25 de gener de 2008 va
dictar el següent decret:
«Vist que en data 23 de gener de 2004 es va aprovar el projecte de
reparcel·lació de la unitat d’execució 07-UE-R, situada entre el passeig de Morella, prolongació del carrer Vilafamés i carrer Borriol, amb
el seu compte de liquidació.
Vist que amb posterioritat, Enrique Mansilla García, en data 2 de
juliol de 2008 (registro de entrada núm. 43214) va presentar reclamació.
Vist que l’interessat va presentar escrit en el qual posava de manifest que el projecte de reparcel·lació aprovat no ha considerat com a
vial públic la porció de terreny a què té façana el local propietat de
qui subscriu (Autoescuela Palma, SL) al·legant la condició de públic
d’aquest terreny perquè cadastralment consta com a vial, perquè
l’Ajuntament així ho ha reconegut en concedir-li un gual, perquè el
títol de propietat de l’al·legant assenyala que «té el seu accés per la
porta que obri al carrer sense nom» i perquè aquest fet ha sigut reconegut per sentència judicial. No presenta cap prova de tot el que al·lega.
D’altra banda manifesta que el projecte de reparcel·lació ha de declarar-se nul de ple dret ja que no s’ha notificat a tots els titulars de drets
afectats per l’actuació. No obstant l’anterior, xifra els seus drets en
383.195,77 euros, per la pèrdua de valor del local ja que deixa de tindre dos façanes i per perdre la possibilitat de ser distribuït interiorment
i per la pèrdua de tres places de garatge.
El alcalde de Castellón de la Plana en fecha 30 de octubre de 2008,
dictó el siguiente decreto:
«Visto que en fecha 23 de enero de 2004 se aprobó el proyecto
de reparcelación de la unidad de ejecución 07-UE-R, situada entre el
paseo Morella, prolongación de la calle Vilafamés y calle Borriol, con
su cuenta de liquidación.
Visto que con posterioridad, se presentó reclamación por Don
Enrique Mansilla García, en fecha 2 de julio de 2008 (registro de
entrada número 43214).
Visto que por el interesado se presentó escrito en el que ponía de
manifiesto que el proyecto de reparcelación aprobado no ha considerado como vial público la porción de terreno a la que tiene fachada el
local propiedad de quien suscribe (Autoescuela Palma, SL) alegando
la condición de público de ese terreno porque catastralmente consta
como vial, porque el Ayuntamiento así lo ha reconocido al concederle
un vado, porque el título de propiedad del alegante señala que «tiene
su acceso por la puerta que abre a la calle sin nombre» y porque ese
hecho ha sido reconocido por sentencia judicial. No presenta prueba
alguna de todo lo alegado. Por otra parte manifiesta que el proyecto
de reparcelación debe declararse nulo de pleno derecho por no haberse
notificado a todos los titulares de derechos afectados por la actuación.
No obstante lo anterior, cifra sus derechos en 383.195,77 euros, por
la pérdida de valor del local ya que deja de tener dos fachadas y por
perder la posibilidad de ser distribuido interiormente y por la pérdida
de tres plazas de garaje.
Visto que por los servicios técnicos municipales se han emitido
informes en fechas 18 de julio, 22 de julio y 27 de octubre de 2008,
de los que se desprende que la cantidad que resulta de las valoraciones
realizadas asciende a 68.520,86 euros.
El artículo 67.1 del la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la
Generalitat Valenciana, reguladora de la Actividad Urbanística, dispone que son cargas de la urbanización que todos los propietarios deben
retribuir en común al urbanizador: A) El coste de las obras, proyectos
e indemnizaciones respecto a las inversiones necesarias para cubrir los
objetivos imprescindibles del programa.
El artículo 168.2.a de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, establece que son gastos que afectan de forma individualizada a cada uno de los propietarios, sin que constituya remuneración al urbanizador: a) La parte proporcional que le corresponda de
las indemnizaciones que procedan por las obras de urbanización preexistentes y que sean útiles a la actuación, así como para la extinción de
derechos y destrucción de bienes a consecuencia de la ejecución del
planeamiento.
El artículo 175.1.f de la citada Ley 16/2005, que considera como
uno de los documentos integrantes del proyecto de reparcelación, la
cuenta de liquidación provisional respecto a cada propietario.
El artículo 181.1 de la Ley 16/2005, dispone que las cuotas de
urbanización y su imposición tendrán que ser aprobadas por la administración actuante, sobre la base de una memoria y una cuenta detallada y justificada que se someterá a una audiencia previa de los afectados o se tramitará junto con el proyecto de reparcelación.
Por todo ello, de conformidad con lo dispuesto en el apartado 4
a y ñ del artículo 124, de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de
las Bases de Régimen Local, modificada por Ley 57/2003, de 16 de
diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local,
en cuya virtud corresponde al alcalde representar al ayuntamiento y
el ejercicio de las funciones que le atribuyan expresamente las leyes
y aquellas que no se atribuyan a otros órganos municipales, y vistos
los informes del arquitecto Municipal, del ingeniero técnico industrial
municipal y el informe jurídico emitido, resuelvo:
1. Exponer al público la cuenta de liquidación de la reparcelación
de los terrenos incluidos en la unidad de ejecución 07-UE-R, por el
plazo de un mes a efectos de alegaciones, en la que se incrementa la
Vist que els serveis tècnics municipals han emés informes en dates
18 de juliol, 22 de juliol i 27 d’octubre de 2008, dels quals es desprén
que la quantitat que resulta de les valoracions realitzades ascendeix a
68.520,86 euros.
L’article 67.1 del la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l’Activitat Urbanística, disposa que són
càrregues de la urbanització que tots els propietaris han de retribuir en
comú a l’urbanitzador: A) El cost de les obres, projectes i indemnitzacions respecte a les inversions necessàries per a cobrir els objectius
imprescindibles del programa.
L’article 168.2.a de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, establix que són gastos que afecten de forma individualitzada a cadascun dels propietaris, sense que constituïsca remuneració a l’urbanitzador: a) La part proporcional que li corresponga
de les indemnitzacions que procedisquen per les obres d’urbanització
preexistents i que siguen útils a l’actuació, així com per a l’extinció
de drets i destrucció de béns a conseqüència de l’execució del planejament.
L’article 175.1.f de l’esmentada Llei 16/2005, que considera com
un dels documents integrants del projecte de reparcel·lació, el compte
de liquidació provisional respecte a cada propietari.
L’article 181.1 de la Llei 16/2005, disposa que les quotes d’urbanització i la seua imposició hauran de ser aprovades per l’administració actuant, sobre la base d’una memòria i un compte detallat i justificat que se sotmetrà a una audiència prèvia dels afectats o es tramitarà
junt amb el projecte de reparcel·lació.
Per tot això, de conformitat amb el que disposa l’apartat 4 a i ñ de
l’article 124 de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les Bases
de Règim Local, modificada per Llei 57/2003, de 16 de desembre,
de mesures per a la modernització del govern local, en la virtut de la
qual correspon a l’alcalde representar a l’ajuntament i l’exercici de les
funcions que li atribuïsquen expressament les lleis i aquelles que no
s’atribuïsquen a altres òrgans municipals, i vistos els informes de l’arquitecte municipal, de l’enginyer tècnic industrial municipal i l’informe jurídic emés, resolc:
1. Exposar al públic el compte de liquidació de la reparcel·lació
dels terrenys inclosos en la unitat d’execució 07-UE-R, durant el termini d’un mes a efectes d’al·legacions, en la qual s’incrementa la
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quantitat de 68.520,86 euros i s’ha efectuat el repartiment proporcional entre els propietaris.
2.Traslladar els particulars interessats perquè formulen les
al·legacions que estimen convenients i publicar aquest Decret en el
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el tauler d’anuncis de
l’Ajuntament i en premsa.»
La qual cosa es fa pública perquè se’n prenga coneixement.
cantidad de 68.520,86 euros y se ha efectuado el reparto proporcional
entre los propietarios.
2. Dar traslado a los particulares interesados para que formulen las
alegaciones que tengan por conveniente y publicar este decreto en el
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el tablón de anuncios del
Ayuntamiento y en prensa.»
Lo que se hace público para general conocimiento.
Castelló de la Plana, 13 de novembre de 2008.– L’alcalde: Alberto
Fabra Part.
Castellón de la Plana, 17 de noviembre de 2008.– El alcalde:
Alberto Fabra Part.