MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 03 SAN FRANCISCO 483000 484500 486000 487500 SAN JOSECITO Ministerio de Hacienda Dirección General de Tributación SAN JOAQUÍN División Órgano de Normalización Técnica San Rafael SANTIAGO MERCEDES A Flores Rancho Camacho Flores Autos Favrisa SAN PABLO Repuestos San Joaquín Zona de Río Urbanización Ciudad Real HEREDIA Westland School Depósito de Maderas Líbano Pisos y Acabados Fallas 1105500 å Instituto Preescolar Froggies Calle Chucos PIPASA Planta Incubadora San Joaquín å 1105500 LLORENTE Boulevard 4 01 03 R36/U36 Ing. Alberto Poveda Alvarado Director O.N.T Ing. Wanny Chaves Solano Subdirectora Valoraciones Municipales Zona Comunal Parque Urbanización Los Cafetales 4 01 03 U35 Residencial Gaby Piscina Parque Urbanización Monte Verde Urbanización Laureles Calle Los Pinares Plaza SAN FRANCISCO F.F.P.I. Urbanización Jardines del Oeste Calle Chucos Pollos Don Pío Parque Restaurante Aires Peruanos Calle Mayorga Salón Reino de los Testigos de Jehová Abastecedor San Rafael Urbanización San Agustín Avenida Cocobolo Súper Sakura Parque Lubricentro El Encino Autolavado Calle El Roble Calle Balsa Avenida Los Almendros Avenida El Amarillón Restaurante La Aurora Parque Calle Los Sauces Avenida Los Pinares Marisquería El Cotorrero Calle Los Ángeles Palí Aurora Fitness Calle Venus Guardia Rural Urbanización O.R. Iglesia Centro Bíblico Urbanización La Victoria 4 01 03 U31 Avenida El Espavel Urbanización La Esmeralda Condominio Ailern Tanque E.S.P.H. Urbanización Berta Eugenia Parque Residencial Los Hitabos Área Comunal 4 01 03 U23 4 01 03 U24 4 01 03 U17 Librería JX Avenida El Sura Restaurante El Campesino Minisúper San Antonio Macrobiótica San Cristobal Avenida El Cenízaro Urbanización Doña Emilia Área Comunal Cafetería Oporto Calle Sánchez Instituto Educativo ABC Taller Mecánico Restaurante Nuevo Dragón Restaurante Albinos Soda MilaPanadería Migas Centro Comercial Plaza San Francisco Dr. Araya AM-PM Apartamentos Don Milton Musmanni Jugos Barboza Urbanización Santa Cecilia Avenida Primera Zona Comunal Parque A San Francisco Urbanización Los Malinches Parque Avenida Principal A Ulloa A San Francisco Bloque " B " Avenida 2 Parque Infantil Calle Segunda Bloque " A Las " Hortencias Parque Urbanización Santa Cecilia Urbanización Las Marías Calle Principal Condominio Lilia María Bloque " C " Avenida Segunda Avenida 4 Carnicería La Lucha 2 A Ulloa A San Francisco Calle Primera Bloque " D " Parque Parque Avenida 6 Parque Calle Saturno Avenida Mercurio Avenida Cristóbal Zona Franca América Residencial Añoranzas Calle Mayorga 4 01 03 R26/U26 Área Comunal La Chocolatería Restaurante El Primero Residencial Verolis Veterinaria San Francisco Urbanización Verolis 4 01 03 U11 Condominio El Bulevar Urbanización La Liliana Parque Parque Parque A San Francisco A Ulloa 4 01 03 R29 Río Pirro Hospital Nuevo Condominio Los Sauces A San Francisco A Ulloa Lotes Tureca Zona Comunal 4 01 03 U02 Materiales Zeta S.A A San Francisco A Ulloa A San Francisco A Ulloa æ 4 01 03 U08 Heredia Simbología Rosabal Plaza Brátsi Parque Universal Conjunto Habitacional Palacios Zona de Protección Palacios Universitarios Parque Lote Municipal Parque A Fincas æ Culto å Educación 4 01 03 U04 Urbanización Quesada Parque A Fincas A Fincas Hidrografía San Pablo A San Francisco A Ulloa A Ulloa A San Francisco Tragaldabas Iglesia Parque Zona de Río Río Pirro Urbanización El Nogal Condominio Rosedal 2 Zona Recreativa Estación Coopeheredia Minisúper La Esperanza Urbanización La Esperanza III Etapa 4 01 03 U15 4 01 03 R14/U14 Calle 1 Calle 2 4 01 04 R17/U17 A Fincas Condominio Rosedal Hewlett Packard 4 01 03 U03 4 01 03 U13 Urbanización El Trébol Urbanización Monte Flora Fosforera Costa Rica S.A. 4 01 03 U09 A San Francisco Avenida 1 Condominio Industrial Global Park A Ulloa A San Francisco A Ulloa BAC San José A San Francisco Zona Municipal Urbanización Bernardo Benavides 4 01 03 U16 A Ulloa ³ 4 01 03 U10 4 01 03 U12 Farmacia La Hortencias Área Comunal A Ulloa Bloque " E " Parque A San Francisco Tanque E.S.P.H A San Francisco A Ulloa Súper Maravilla Condominio Las Kantutas Parque Zona Verde Oficina de Comunales A San Francisco Condominio Tierra Uno Comunidad Modelo La Aurora Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas Provincia 04 Heredia Cantón 01 Heredia Distrito 03 San Francisco Parque Apartamentos El Solar Urbanización La Cornelia æ Iglesia å 4æ 01 03 U27 Parque Residencial San Agustín Parque Calle Mayorga Colegio La Aurora Panadería Mondel Pulpería Avenida El Guachipelín Iglesia Avenida El Ceibo Musmanni 4 01 03 U18 4 01 03 U33 EBAIS Zapatería Papyrus æ æ Templo Parque Urbanización Los Itabos 4 01 03 U22 Mueblería La Aurora Restaurante La Candelaria Santa Elena 4 01 03 U21 Escuela Lic. Francisco Montealegre Araya Subdirector Investigación y Análisis Oficinas Sánchez Cortés Canchas Fútbol 5 Soccer Center Urbanización Tenerife Panadería La Leyenda Urbanización La Gran Samaria å æ Parque 4 01 03 U39 4 01 03 U37 Urbanización La Renaciente Parque Urbanización Santa Catalina Ferretería Vallejo Parque Infantil 4 01 03 U19 4 01 03 U20 Clínica Veterinaria Avenida El Jaúl Condominios Villas Gabriela Iglesia San Francisco Urbanización Los Pinos Plazoleta Comercial San Francisco Parque Infantil Centro Comunal San Francisco Hipermás Piscina 4 01 03 U34 Urbanización Aries 4 01 03 U28 Escuela de San Francisco Condominios Bosques de Altamira Condominios Avicennia Minisúper La Armonía Río Burío å Parque U.I.A Condominios San Agustín Zona de Protección Quebrada Aries Parque Infantil Parque Salón Comunal de Monte Verde Parque Zona de Protección Parque Autos Bolaños 4 01 03 U38 Área Comunal 4 01 03 R32/U32 Residencial Jeréz Sport Center Fut-S Residencial Santillana del Mar Parque Red Vial Centro Comercial Plaza Rubí 4 01 03 U30 Ministerio de Justicia Río Pirro Cuétara Parque Límite Distrital 4 01 03 U01 Conjunto Residencial La Radial 1 Parque Parque N°2 Nísperos II Avenida La Milpa Parque N°3 Urbanización La Lucía Pulpería Fénix Calle 11 Parque N°4 Parque 4 01 03 U07 Parque N°5 Súper Xinia Zona Verde Urbanización La Radial Motel Dorado A San Francisco A Ulloa ESCALA Parque Super Jocelyn Avenida Huertas Parque Plantel de I.C.E 0 Nísperos II Parque Infantil Almacén de Depósito Fiscal Cariari S.A. Urbanización La Pamela Pulpería Fénix RINCÓN DE SABANILLA Parque 3 Nísperos I A San Francisco Parque A Ulloa Área Comunal Restaurante Punto del Rey Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Parque Infantil A San Francisco A Ulloa Urbanización Luis Lino Abastecedor Milpa Urbanización Nísperos Parque Parque Infantil Iglesia Nísperos I æ Parque Parque Parque å Quebrada Grañada Parqueo Almacenadora Heredia CONVENCIONES TEMÁTICAS EUROPREFA S.A. Parque Infantil Quebrada Parque Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Repuestos la Guacamaya Almacenadora Heredia Escuela Plaza Esferoide WGS84 Zona Verde Centro de Salud Comercio El Carao Salón Comunal La Milpa æ U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. Iglesia Discípulos de Jesús Zona Industrial La Granada El Carao 4 01 03 U05 R: Rural, U: Urbano Parque 9 Parque Nísperos IV-V Etapa Parque 11 Área Comunal Iglesia Evangélica Los Lagos æ Parque Parque 13 Parque 16 Parque 14 Parque 15 Parque 18 Parque 17 Parque Nº7 Urbanización La Granada El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Súper Autoservicio La Paz Parque MABE Parqueo El Roble Panadería Los Reyes 4 01 04 U20 Quebrada Guararí 4 01 03 U06 Urbanización Los Lagos Minisúper Camila Parque Licda. Francini Sibaja Miranda Geógrafa O.N.T San José Costa Rica Octubre 2012 Parque Parque Plaza de Deportes Urbanización Los Lagos Etapa 2 Parque Clínica Cedcas Parque Urbanización Los Alpes A Lagunilla A San Francisco æ Atlas Eléctricas S.A. Salón Comunal Parque Belén 300.000 Parque Parque Proplax S.A Parque 200.000 1 cm en el mapa equivale a 70 m en terreno åEscuela A Ulloa A San Francisco A San Francisco El Laurel 100.000 Metros Abastecedor El Mirador ULLOA 50.000 1: 7 000 Parque Depósito KIA Motors Bodega Fiscal del Este S.A. A Asunción Límite Cantonal 1104000 Bodega Zonas Industrial 1104000 Mall Paseo de las Flores Parque Residencial Villa Paola Urbanización Los Sauces Parque N°1 Iglesia Bautista Parque Parque Bar y Restaurante Hermoso Nicaragua Farmacity æ Parque Diagrama de Ubicación Iglesia å Colegio Los Lagos LA ASUNCIÓN Mar Caribe Arrocera Los Sauces Alajuela Guanacaste Heredia Área de estudio A La Valencia A San Francisco Limón 1102500 1102500 SANTA ROSA Santo Domingo Puntarenas Cartago San José Océano Pacífico Puntarenas San José URUCA 483000 484500 486000 487500 MINISTERIO DE HACIENDA DIVISION ORGANO DE NORMALIZACION TECNICA MATRIZ DE INFORMACION DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEAS PROVINCIA 4° HEREDIA - CANTON 1° HEREDIA - DISTRITO 3° SAN FRANCISCO JUNIO 2011 C Ó D IGO D E Z O N A NOM BRE 401-03-U02 Urb San Fernando, La Esperanza y Santa Elena 401-03-U03 Eje de Entrada a Heredia Centro 401-03-U04 Centro Comercial Plaza Bratsi 401-03-U05 Zona Industrial Sector Granada 401-03-U06 Urb Los Lagos 401-03-U07 Periferia Sector Guarari,Los Sauces, bello Horizonte y Nisperos 401-03-U08 Urb Bernardo Benavides, El Nogal,María Cristina y Doña Nidia 401-03-U09 401-03-U10 401-03-U11 401-03-U12 Urb La Nuevo Hospital Urb La Lilliana, Condominio Herediana, La Caja Costarricense La Cornelia y Kantutas y El Esmeralda y del Seguro Social Doña Emilia Boulevard Verolis 401-03-U13 Condominio Los Sauces 401-03-R14 401-03-U14 401-03-U15 401-03-U16 Condominio Urb El Trébol, Monte Rosa, Residencial Las Rosedal y Urb Campo Bello y Vistas del Valle Hortencias Monte Flora 401-03-U17 401-03-U18 401-03-U19 Eje Wallmark Urb Los Pinos y Condominio San Francisco Periferia Sur Lilliana María y Gasolinera Hipermás Casaque 401-03-U20 Condominio Bosques de Altamira 401-03-U21 Urb Tenerife 401-03-U22 Urb Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby 401-03-U23 Eje Comercial Sta Cecilia 401-03-U24 Residencial Santa Cecilia 401-03-U25 401-03-R26 401-03-U26 Condominio las Sector Condominios Mayorga y Marías Fincas Cafetaleras 401-03-U27 401-03-U28 401-03-R29 La Aurora Parque Ind Global Park, Ultrapark y Tierra Uno Finca Cafetalera en Periferia de Zona Industrial 401-03-U30 Centro Comercial Plaza Rubí 401-03-U31 Parque Ind Zona franca América 401-03-R32 401-03-U32 Urb Jerez, Aries y Los Cafetos 401-03-U33 401-03-U34 401-03-U35 Urb Jardines del Urb Laureles, Residencial Oeste, Santa Monte verde, La Santillana del Catalina y La Renaciente y la Mar Victoria Gran Samaria 401-03-R36 401-03-U36 401-03-U37 401-03-U38 401-03-U39 Periferia Urbanización Ciudad real Condominio San Agustin Eje Vial Calle a Flores Condominio Avicenia C OLO R 95.000,00 110.000,00 220.000,00 150.000,00 95.000,00 60.000,00 90.000,00 60.000,00 110.000,00 130.000,00 140.000,00 155.000,00 18.000,00 90.000,00 125.000,00 95.000,00 140.000,00 120.000,00 155.000,00 155.000,00 110.000,00 95.000,00 100.000,00 95.000,00 140.000,00 22.000,00 75.000,00 95.000,00 100.000,00 25.000,00 140.000,00 90.000,00 25.000,00 110.000,00 80.000,00 75.000,00 125.000,00 25.000,00 80.000,00 140.000,00 140.000,00 140.000,00 120 280 9000 1200 140 120 8 12 41 29 9 8 R EGULA R ID A D 1 1 0,9 0,95 1 1 T IP O D E VIA 4 2 2 3 4 4 P EN D IE N T E 0 0 0 0 0 0 15000 155 0,9 2 0 4 16 0 5 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC03 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 160 9 1 4 0 4 16 0 5 VC05 200 10 1 4 0 4 16 0 5 VC05 29000 100 0,85 6 10 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC02 170 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 190 9 1 4 0 4 16 0 5 VC05 180 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 310 11 1 2 0 4 16 0 5 170 8 1 4 0 4 16 0 5 VC05 170 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 120 6 1 4 0 4 16 0 5 VC03 140 7 1 3 0 4 16 0 5 120 6 1 4 0 4 16 0 5 VC03 140 9 1 4 0 4 16 0 5 VC05 10000 56 0,9 6 5 70 6 1 4 0 4 16 0 5 VC02 80 5 1 4 0 4 16 0 5 VC02 15000 173 0,9 3 0 4 16 0 5 76000 166 0,8 3 5 22000 110 0,95 2 0 4 16 0 5 3400 18 0,95 3 0 4 16 0 5 10000 130 0,9 6 5 140 7 1 4 0 4 16 0 5 VC03 140 6 1 4 0 4 16 0 5 VC02 110 6 1 4 0 4 16 0 5 VC02 160 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 7000 52 0,9 4 5 170 7 1 4 0 4 16 0 5 VC02 140 8 1 4 0 4 16 0 5 VC05 290 11 1 3 0 4 16 0 5 180,00 F R EN T E 140 7 1 4 0 4 16 0 5 VC02 VA LOR ( ¢ / m ²) A R EA ( m ² ) SER V IC IO S 1 4 4 4 4 4 4 SER V IC IO S 2 16 16 16 16 16 16 N IV EL 0 0 0 0 0 0 UB IC A C IÓ N 5 5 5 5 5 5 VC03 VC02 CO1 CO5 T IP O D E R E SID EN C IA L T IP O D E C O M ER C IO T IP O D E IN D UST R IA H ID R OLOGÍ A C A P . USO D E LA S T IE R R A S VC03 14 CO3 14 14 14 CO3 CO1 I2 I2 2 IV 14 2 IV CO2 I2 2 IV 2 IV 2 IV 8 1 4 0 4 16 0 5 VC04 C ÓD IGO D E Z ON A 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 401-03-U01 N OM B R E CONDOMINIO COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES FFPI 40881 CONDOMINIO VERTICAL HORIZONTAL COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES HEREDIA II F M 2001 CONDOMINO VERTICAL COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES III ETAPA F M 3040 CONDOMINO VERTICAL COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES FFPI 52618 CONDOMINIO COMERCIAL PASEO DE LAS FLORES FFPI 40884 VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* VALOR (¢ / m²)* 1.000.000 1.300.000 1.000.000 511.400 850.000 1.000.000 1.100.000 * (Valor/m² comprende terreno, construccion y areas comunes.) FFPI: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA F M: FINCA MATRIZ EN LOS CONDOMINIOS VERTICALES UTILIZAR AREAS DE FINCAS HIJAS EN LAS FINCAS FILIALES UTILIZAR SU AREA. 401-03-U01 401-03-U01 CONDOMINIO VERTICAL CONDOMINIO HORIZONTAL COMERCIAL COMERCIAL CENTRO ESPERANZA PASEO DE NEGOCIOS DE LAS FLORES II PASEO DE LAS ETAPA F M 2348 FLORES F M 2642 Panamá