descargar presupuesto tipo - Construcción de casas Low Cost

Casas
Nuevas
Low Cost
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OBRA NUEVA:
Casas Nuevas Low Cost, S.L.
CIF: B66143280
General Mitre 86, 3º2ª, 08021 Barcelona
info@casasnuevaslowcost.com
www.casasnuevaslowcost.com
625 374 945 – 93 602 48 61
Presupuesto: /15
Fecha:
PRESUPUESTO CONSTRUCCION OBRA NUEVA CASA UNIFAMILIAR 70m2
3 habitaciones + 1 baño
Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente
Nº
1
CONCEPTO
IMPORTE
PREPARACION DE LA OBRA:
Replanteo general. Preparación de obra (cierre, señalización…)
Realización de catas (pendiente determinar) y preparación documentación control calidad.
Ayudas generales albañilería, paleta.
LIMPIEZA FINAL OBRA
2
3
MOVIMIENTO DE TIERRAS: Terreno LLANO y con resistencia entre 2kg y 10kg/cm2
Limpieza terreno y llevar escombros a contenedor
Excavación y Movimiento tierras para cimentación.
La tierra extraída se quedará en la parcela.
5
5.300
SANEAMIENTOS: Máximo 5ml desde salida casa y dentro de la parcela
Red de evacuación. Bajantes y tuberías de recogida aguas del tejado.
Saneamiento: pluviales + general horizontal enterrado + arqueta 60x60
Conexión hasta Arqueta. Sumideros.
5.900
PLACA SOLAR:
Suministro y colocación de placa solar, según proyecto
Instalación solar para conexionado con caldera
Suministro y colocación de caldera eléctrica compatible placa solar, y acumulador 100lts
9
9.100
REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Aprox 100m2
Rebozado y pintado.
Vierteaguas en ventanas con gres (10€/m2)
Remates y rejillas ventilación
8
6.600
ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES:
Aprox. 100M2, A base de paredes de carga: Gero 15cms + fibra (cámara) + pladur
interior. Pruebas y ensayos previstos (falta determinar)
Formación de huecos para ventanas.
Formación de planché de hormigón en todos los suelos: aprox 70m2
7
1.600
CUBIERTA PLANA: Aprox. 70m2, no transitable
Suministro y formación de cubierta plana: forjado, impermeabilización, aislamiento térmico
y grava, antepecho y remates.
6
2.300
CIMENTACION:
Capa de Hormigón de limpieza.
Lineal zapatas corridas 70x70
Zunchos según proyecto de hierro para armar
Forjado sanitario y pilares y forjados de hormigón
4
2.000
1.800
PROVISIONALES OBRA: OPCIONAL
Inicial aproximado, pendiente de confirmar (puede variar)
Provisionales de obra y consumos hasta entrega obra acabada: LUZ Y AGUA
Coste inicial aproximado pendiente de confirmar con compañías: por tanto el coste real de
los provisionales puede variar en función del coste de compañías.
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1.000
10
TABIQUERIA INTERIOR:
Construcción de aprox 25ml de tabiquería nueva con pladur y fibra en interior, según
planos, con altura aprox de 2,70mts
total 68m2 a dos caras.
11
FALSOS TECHOS: En toda la superficie (unos 70m2 aprox.)
Suministro y colocación de los techos de pladur formados por estructura metálica de perfil
TC 47 y aplacado en una placa de 13mm.
Placas hidrófugas en las zonas húmedas.
12
2.200
2.100
INSTALACION ELECTRICA: en interior casa
-
Derivación interior Máx 5ml desde casa y dentro de parcela.
Suministro y colocación de preinstalaciones e instalaciones eléctricas. Toma de tierra.
6 líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,5x4x6 según la normativa
Picado de regatas en paredes y grapado por techo.
Saneado, masillado y tapado de regatas.
Colocación de mecanismos Simon 27 blanco y halógenas en falsos techos (blancas)
En total 40 PUNTOS LUZ: interruptores, enchufes, conmutados, halógenos, Tomas
TV y teléfono (no se incluyen amplificadores ni satélite)
No se incluye suministro y montaje antena ni telefonía exterior.
Suministro e instalación de portero electrónico convencional.
Entrega de boletín según normativa.
3.800
El replanteo se realizará junto al cliente quien decidirá los puntos de luz en cada estancia; Finalizara
la instalación se realizará el cuadre entre los reales y previstos.
13
FONTANERIA: en interior casa para cocina y baño.
-
14
Picado de regatas en paredes y grapado por techo y suelo.
Instalaciones de fontanería en los baños y cocina sustitución de tubería existente y
colocación de tubos UNICAPA o cobre de 15mm. Llaves de corte.
Colocación de canalización de PVC para desagües de 40mm para los lavabos y 90 el
retrete, preparación una salida de lavavajillas en cocina.
PUERTAS:
Suministro y colocación de 4 premarcos y 4 PUERTAS NUEVAS: batientes
- Semimacizas lisas en block,
- Color a elegir: blancas, en haya/roble…
- Con todos sus elementos: Colocación de tapetas, herrajes, bisagras y manetas.
Suministro y colocación de PUERTA DE ENTRADA blindada (máx 600€)
15
2.100
BAÑO 1:
INSTALACIONES
Instalación eléctrica, fontanería, PVC.
ALICATADO
- Rebozado paredes con mortero 7,5M
- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior
rejuntado con borada.
- Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)
MOBILIARIO BAÑO
Suministro y colocación de mobiliario: precios máx unitarios
- plato de ducha (100€) con grifería de gama media (40€)
- inodoro Roca Victoria o similar (140€)
- mueble de baño con grifería, espejo y pica (200€)
16
1.000
2.700
COCINA:
INSTALACIONES
Instalación eléctrica, fontanería, PVC, ventilación
ALICATADO
- Rebozado paredes con mortero 7,5M donde se alicata
- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y entre muebles con posterior
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4.200
rejuntado con borada.
- Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)
- Resto paredes enyesadas y pintadas.
MOBILIARIO: Coste máx materiales 1.500€
Suministro y Colocación de los muebles altos/bajos y encimera en fórmica, modelo a
elegir, para aprox 4 a 5ml:
BC3, J.SALGUERO o TPC (fabricantes nacionales con excelente relación calidad-precio)
También existe la opción de encimera de Granito o Silestone (pídanos valoración)
ELECTRODOMESTICOS: Coste máx materiales 500€
Suministro y Colocación de Electrodomésticos:
- Campana decorativa
- Horno
- Vitrocerámica
- Fregadera (uno o dos senos) con grifería inox.
Marcas y modelos a elegir:
- BALAY, TEKA, SCHNEIDER o similar
- Por muy poco más ZANUSSI o BOSCH
Fotos ejemplos
PLANO TIPO/EJEMPLO COCINA (recta o en forma de “L”):
Se trata de un ejemplo pendiente definir por cliente y cuadrar en el inmueble
17
SUELOS: En toda la superficie menos cocina y baños
-
18
Aprox 55m2 + 10% desperdicio.
Suministro y colocación de PARKET AC4, modelo a elegir
Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)
Instalación de zócalo mismo modelo y listones
Rebaje Puertas si fuera necesario.
PINTURA:
Enyesado de techos, tabiques y paredes perimetrales.
Pintado de paredes y techos en 3 capas de pintura plástica blanca.
19
1.600
1.400
A/A CONDUCTOS:
-
Suministro y colocación de AIRE POR CONDUCTOS gama media, Hiyasu o similar
Precio máx máquina: 1.400€
Frío/calor de 6-7.000 frigorías,
4 salidas y 1 retorno al pleno
Máx 30mts de tubos
Máquina interior encima techo baño y exterior en cubierta.
Se incluyen trabajos de paleta estándares.
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3.200
20
VENTANAS: Pendiente de tomar medidas y opciones exactas, son orientativas
Carpintería aluminio exterior en blanco en ROTURA PUENTE TÉRMICO (máximo
aislamiento térmico/acústico)
3.500
21
PORCHE Y TERRAZA: aprox XXm2
XXX
Formación del planché con hormigón y nivelado
Alicatado con gres (10€/m2) de los XXm2
22
SEGURIDAD Y SALUD:
600
Cumplimiento plan de seguridad y salud.
23
ARQUITECTOS: PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA: OPCIONAL
Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA
Arquitectos profesionales y con amplia experiencia
ANTEPROYECTO:
Muy interesante para poder comenzar y visualizar lo que se quiere construir, disponer de
planos, tener un presupuesto ajustado, INCLUYE:
- Visita terreno
- reunión cliente
- planos plantas, alzados y secciones
- memoria descriptiva, cuadro superficies y cumplimiento normativa urbanística.
- estado mediciones
- Topográfico/geotécnico no incluido
PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA:
Los honorarios de Arquitecto incluyen:
- Redacción de anteproyecto, proyecto básico y ejecutivo
- Estado mediciones definitivo
- Dirección de obra del proyecto
- 1 ejemplar visados del proyecto y otro digital
- Cálculo de estructura
- Cálculo de instalaciones
- Estudio básico de Seguridad y Salud
- Plan de Control de Calidad
- Gastos colegiales
Los honorarios de Arquitecto técnico incluyen:
- Dirección de ejecución de obra del proyecto
- Coordinación de Seguridad y Salud
- Control de Calidad
- Gastos colegiales
No se incluyen los impuestos o tasas municipales, ni el estudio geotécnico (que podría
suponer unos 600€), ni topográfico.
TOTAL PRESUPUESTO (sin contar opcionales)
IVA 10%
TOTAL A PAGAR
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400
3.500
63.000
6.300
69.300
PLANO EJEMPLO CASA 70M2:
(Se trata de un ejemplo totalmente personalizable a gusto del cliente)
ARQUITECTOS - OBRA:
Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA
Arquitectos profesionales y con amplia experiencia
Nuestro objetivo es trabajar con la MÁXIMA CALIDAD, profesionalidad y confianza, partiendo de
unos precios muy ajustados.
Podemos decir con orgullo que con este equipo tenemos prácticamente un 100% de clientes
satisfechos en los últimos 4 años, por ello clientes y colaboradores nos felicitan y recomiendan.
MATERIALES: Hemos seleccionado gamas medias orientativas, en precios máximos sin IVA, aunque
la elección final será del cliente: Siempre ayudamos y asesoramos en la elección de materiales
Vean nuestro catálogo de materiales tipo que se adjunta al presupuesto por email
Por nuestra experiencia pueden variarse en algún/os elemento/s sin que el presupuesto sufra
grandes variaciones.
Todo nuestro personal tiene amplia experiencia y están asegurados; Además como empresa
tenemos seguro de responsabilidad civil.
Si hace falta ofrecemos visitar alguno de nuestros últimos trabajos..
Al comparar con otras empresas, fíjense que nosotros SI incluimos todos los trabajos necesarios
para una construcción completa (evitamos sorpresas)
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De regalo al aceptar el presupuesto de reforma:
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1.000€, validez 6 meses desde inicio reforma
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2.000€, validez 6 meses desde inicio reforma, no acumulable
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de reforma, sin compra mínima, descuento sobre precios de
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telefónica, no acumulable a otras ofertas…
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FOTOS EJEMPLO DE CONSTRUCCION DE CASAS
Y REHABILITACIONES REALIZADAS
PROYECTOS, PLANOS Y DISEÑOS
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CONSTRUCCION DE CASAS
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DISEÑOS INTERIORES
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COCINAS
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BAÑOS
MUEBLES DE BAÑO
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SALONES Y HABITACIONES
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ARMARIOS Y ESTANTERIAS DE OBRA
PUERTAS
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SUELOS
VENTANAS
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CONDICIONES DEL PRESUPUESTO: CONTRATO DE OBRA DE CASAS NUEVAS LOW COST (CNLC)
•
OBJETO: Los trabajos de construcción descritos anteriormente; Los opcionales quedan fuera
•
PLAZO: 100-150 días laborables, Pendiente cuadrar según dimensiones y características casa
•
FORMA DE PAGO: POR CERTIFICACIONES CADA APROX 10% EJECUTADO
•
EXTRAS: cualquier trabajo no previsto, fuera de presupuesto o con precio diferente será un extra y ampliará el
plazo de ejecución.
•
MEDICIONES: El presupuesto se basará en mediciones del proyecto, en caso de existir diferencias con la realidad
se procedería a su ajuste
•
GARANTIA: 6 meses sobre los trabajos realizados; Los materiales tienen las suyas propias
•
En caso de aceptación del presupuesto y antes de firmar se incorporarían el grueso de las condiciones generales
P.P. CASAS NUEVAS LOW COST
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