1 1.1.- MODELO DE OFERTA DE ARRENDAMIENTO ARRENDADOR ES UNA PERSONA FISICA CUANDO EL Borrar OFERTA DE ARRENDAMIENTO D/Dª calidad de (1) provincia de ,en , con N.I.F. , y con domicilio a efectos de notificaciones en nº , de la localidad de , formula la siguiente Código IAPA: n.º 1965 Modelo: n.º 2194 OFERTA DE ARRENDAMIENTO 1.- Objeto: (2) 1.1.- Descripción del inmueble: Localización, calle , de la localidad de , nº , planta provincia de De una superficie de m2 útiles y Nº de finca registral: Nº de referencia catastral: 1.2.- El inmueble se ofrece como cuerpo cierto y determinado. m2 construidos 2.- Condiciones 2.1.- Renta mensual euros, más el I.V.A. correspondiente. 2.2.- Vigencia de contrato: Desde el día de su firma hasta el 31 de diciembre de . (3) 2.3.- Prórrogas: Podrá prorrogarse la vigencia del arrendamiento por periodos anuales, si alguna de las partes no manifiesta por escrito, dentro de los 30 días anteriores al término del contrato o de sus sucesivas prórrogas, su voluntad de no renovarlo.(4) 2.4.- Actualización de la renta: El importe de la renta se actualizará cada año, (a petición por escrito del arrendador), coincidiendo con la fecha en que se firme el contrato, excluyéndose el primer año de vigencia del mismo, conforme al Índice de Precios al Consumo General que determine el Instituto Nacional de Estadística u Organismo que, en su caso, le sustituya. La base que se tomará para la actualización de la renta será la última revisada. (5) 2.5.- Gastos: Todos los impuestos, arbitrios y tasas, gastos de comunidad, incluido el I.B.I., serán por cuenta del arrendador (6) y por cuenta de la parte arrendataria los gastos derivados del consumo de agua, luz, teléfono y cuantos sean susceptibles de individualización, desde la firma del contrato. 2.6.- Obras: La parte arrendadora se obliga a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar el objeto del 2 arrendamiento en las condiciones para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate, sea imputable al arrendatario. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario serán de cargo del arrendatario. Se autoriza a la parte arrendataria, previa comunicación al arrendador, a efectuar a su cargo, obras de adaptación del local, siempre y cuando no alteren zonas comunes del edificio ni lo modifiquen en su estructura. 2.7.- La presente oferta tendrá un plazo de validez de un año a contar desde el día de la fecha de su firma. En lo no contemplado en la presente oferta de arrendamiento, se estará a lo dispuesto en la vigente Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Documentos que se acompañan: Código IAPA: n.º 1965 Modelo: n.º 2194 1. 2. 3. 4. 5. Copia compulsada del N.I.F del firmante. Nota simple registral. (7) Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Declaración de responsabilidad. Croquis o plano del inmueble ofertado. En . Fdo. ,a de de 20 3 RECOMENDACIONES PARA SU CUMPLIMENTACIÓN. (1) Código IAPA: n.º 1965 Modelo: n.º 2194 .- Propietario, usufructuario, etc. Si se actúa como representante de otros titulares deberá acreditarse la misma, aportando fotocopias conpulsadas del N.I.F. de los representados y autorización firmada al efecto. Si son varios los titulares del derecho y uno de ellos no actúa en representación de los demás, todos ellos deberán suscribir la oferta, y aportar la documentación exigida. (2) .- Se indicará: local, oficina, vivienda, nave, etc., de forma que se identifique el objeto claramente, indicando, en su caso, el polígono, planta calle, sótano, etc. Se indicarán los metros cuadrados construidos que figuren en el registro de la propiedad. (3) .- Se recomienda que el contrato finalice con el año natural, teniendo en cuenta que el plazo máximo del arrendamiento no podrá ser superior a cinco años desde su firma. (4) .- Podrá acordarse otro plazo de preaviso. (5) .-Se recomienda que la actualización de la renta sea la indicada en la oferta, no obstante las partes pueden acordar expresamente otra fecha para su actualización. (6) .- Si hay algún tipo de gasto relevante, como gastos de comunidad, tasa de basuras, etc., que corran a cargo del arrendatario, se indicará expresamente su coste mensual. (7) .- Nota simple expedida por el Registro de la Propiedad, u otro documento jurídico. Para cualquier consulta relacionada con la materia o sugerencia para mejorar este impreso, puede dirigirse al teléfono de información administrativa 012 De conformidad con lo establecido en el artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal la Consejería de Hacienda, le informa de que los datos aportados en este formulario serán incorporados a un fichero para su tratamiento automatizado. Le comunicamos que podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, previstos por la Ley, mediante escrito, según modelos normalizados por Orden PAT/175/2003, de 20 de febrero, dirigido a la Secretaria General de Hacienda.C/ José Cantalapiedra, 2 C.P. 47014 Valladolid. Imprimir