DOSSIER VENTA TERRENOS BLOQUE A MONTELLANO

DOSSIER PARA LA VENTA
Agosto, 2015
DE TERRENOS
Agosto, 2015
2
BANCO CENTRAL DE LA REPUBLICA DOMINICANA
COMITE DE POLITICAS PARA LA REALIZACION DE ACTIVOS
(COPRA)
TERRENOS MONTELLANO,
PROVINCIA PUERTO PLATA
ANTECEDENTES:
Los terrenos de Montellano y la Unión, ubicados en la Provincia
de Puerto Plata, fueron transferidos por el Gobierno Dominicano
al Banco Central de la República Dominicana, mediante contrato
de fecha 12 de marzo de 1987, amparado por la Ley Nº 18/87, del
4 de marzo de 1987. Eran utilizados por el Consejo Estatal del
Azúcar (CEA), para el cultivo de la caña de azúcar.
Los precios mínimos de venta de estos terrenos, conforme a lo
dispuesto por dicha Ley, en su Artículo 5, son evaluados y fijados
cada seis (6) meses por la Comisión de Avalúo, de orden
interinstitucional y con participación del sector privado, cuyos
integrantes son designados por el Poder Ejecutivo.
Atendiendo al uso de suelo y a la ubicación de las parcelas, los
terrenos han sido clasificados en:
CLASIFICACION
TIPO DE TERRENOS/USOS DE
SUELO
BLOQUE A
TURISTICOS (Montellano)
BLOQUE B
URBANOS, SUB-URBANOS Y
TURISTICOS (Montellano)
BLOQUE C
TERRENOS URBANOS (Montellano)
BLOQUE D
RESERVA AEROPUERTO GREGORIO
LUPERON (La Unión)
BLOQUE E
URBANOS Y TURISTICOS (La Unión)
BLOQUE F
URBANOS Y TURISTICOS (La Unión)
3
TERRENOS MONTELLANO,
PROVINCIA PUERTO PLATA
BLOQUE A
4
5
5
BLOQUE A
DESCRIPCION GENERAL
El Bloque A constituye un lote de terreno con vocación
turística, entre otros, localizado en la Provincia Puerto Plata,
cabecera turística del Polo II o Costa de Ámbar, en la costa
norte del país, a unos 4.0 Kms. al este de la ciudad de Puerto
Plata y aproximadamente a 5.0 Kms. al oeste del Aeropuerto
Internacional General Gregorio Luperón.
Conformado por un conjunto de dieciocho (18) parcelas,
ubicadas en la franja Noroeste de la Carretera Puerto PlataSosúa, en el tramo comprendido, aproximadamente, entre los
kilómetros 7 y 16, colindantes al oeste con el Río Muñoz y el
Complejo Turístico Playa Dorada.
Poseen una topografía llana en su gran mayoría, zonas bajas
cenagosas en el centro y unidas por drenajes naturales, como
el Río Limonal. Existen dos (2) zonas de manglares, una
ubicada entre el Río Limonal y la costa y otra próxima a la
playa Bergantín, las cuales pueden ser integradas a cualquier
proyecto, para su preservación y protección.
Las playas ubicadas en estos terrenos son las de Boca Nueva,
Bergantín y Los Cocos con una longitud total aproximada de
2,118.63 Metros Lineales.
Los terrenos correspondientes al Bloque A cuentan con
diferentes accesos, entre ellos, la entrada de Playa Bergantín
a la altura del kilómetro 7 de la Carretera Puerto Plata-Sosúa,
la cual se bifurca en varios puntos: En el tramo de La Gran
Parada del poblado de Montellano y en la carretera
proyectada próxima al kilómetro 16, desde donde se enlazan
todas las parcelas, a través de los caminos de caña.
AREA TOTAL
El
Bloque A, posee una extensión superficial de
aproximadamente nueve millones setecientos sesenta y dos mil
ochocientos dos punto cuarenta y siete metros cuadrados
(9,722,070.13 M²).
Para una mejor identificación, este Bloque ha sido clasificado
en Bloque A-1 y A-2.
PRECIO MINIMO DE VENTA
Para la venta conjunta de todas las parcelas del Bloque A, el
precio mínimo establecido por la Comisión de Avalúo a
marzo de 2015, es de US$121,098,990.06. Para mejor
ilustración, se presenta la relación de inmuebles que
conforman el Bloque, sus áreas y precios de venta por metro
cuadrado de cada parcela:
1
INMUEBLE
CODIGO
B10.0637-28
2
B10.0658
3
B10.0637-29
4
B10.0637-17
5
B10.0637-17
6
B10.0637-18
7
B10.0637-19
8
B10.0637-30
8-A
B10.0637-30
8-B
B10.0637-30
8-C
B10.0637-30
9
B10.0637-23
10
B10.0637-23
11
B10.0637-31
12
B10.0677
13
B10.0637-17
14
B10.0637-32
15
B10.0637-33
#
PARCELA
5 del D.C. No. 7
313806165594 (antes P. 6-A
D.C. 7)
313806236563 (antes P. 7
D.C. 7)
313814077857 (antes P. 8
D.C. 7)
312895873915 (antes P. 8
D.C. 7)
313824642547 (antes P. 18
D.C. 7)
313824320201 (antes P. 22
D.C. 7)
312885559033 (antes P. 27
D.C. 7
312885632168 (antes P. 27
D.C. 7)
312885507951 (antes P. 27
D.C. 7)
312884686980 (antes P. 27
D.C. 7)
312884281854 (antes P. 28
D.C. 7)
312885008609 (antes P. 28
D.C. 7)
29 del D. C. No. 7
312885254187 (antes P. 29
D.C. 9)
313812031138 (antes P. 8
D.C. 7)
313802556591 (antes P. 34
D.C 7)
313812181979 (antes P. 35
D.C 7)
TOTAL GENERAL BLOQUE A
AREA
PRECIO
(M²)
US$/M²
1,125.73
12.00
VALOR
(US$)
13,508.76
27,762.99
12.00
333,155.88
112,125.00
12.00
1,345,500.00
4,970,125.89
12.00
59,641,510.68
1,089,424.86
12.00
13,073,098.32
34,301.09
12.00
411,613.08
17,866.91
12.00
214,402.92
119,874.61
12.00
1,438,495.32
764.77
12.00
9,177.24
92,175.19
12.00
1,106,102.28
9,387.58
12.00
112,650.96
104,951.67
12.00
1,259,420.04
13,813.98
12.00
165,767.76
618,284.00
12.00
7,419,408.00
293,011.61
12.00
3,516,139.32
1,599,402.74
14.00
22,391,638.36
313,012.07
14.00
4,382,168.98
304,659.44
14.00
4,265,232.16
9,722,070.13
121,098,990.06
VISTAS PANORAMICAS DEL BLOQUE A
BLOQUE A-1
DESCRIPCION GENERAL
El Bloque A-1, constituye un lote de terreno con vocación
principalmente turística, conformado por un conjunto de
quince (15) parcelas, ubicadas en la franja noroeste de la
carretera Puerto Plata - Sosúa, colindantes al oeste con el Río
Muñoz y el Complejo Turístico Playa Dorada.
Los terrenos correspondientes al Bloque A-1, cuentan con
diferentes accesos, entre ellos, la entrada de Playa Bergantín
a la altura del kilómetro 7 de la Carretera Puerto Plata-Sosúa,
la cual se bifurca en varios puntos: en el tramo de La Gran
Parada del poblado de Montellano y en la carretera
proyectada próxima al kilómetro 16, desde donde se enlaza a
todas las parcelas, a través de los caminos de caña.
AREA TOTAL
El Bloque A-1, en venta conjunta, posee una extensión
superficial de aproximadamente siete millones quinientos
cuarenta mil doscientos sesenta y siete punto setenta y tres
metros cuadrados (7,504,995.88 M²).
BLOQUE A-1, QUINCE (15) PARCELAS. CERTIFICADOS DE TÍTULO FAVOR
DEL BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA DOMINICANA
1. Parcela No. 5, del Distrito Catastral No. 7, del Municipio de Puerto Plata, Sitio de
Guainamoca de Los Gómez, Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de
1,125.73 mts², amparada por el Certificado de Título No. 105.
2. Parcela No. 313806165594, anterior Parcela No. 6-A del Distrito Catastral No. 7,
del Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 27,762.99
mts², amparada por el Certificado de Título Matrícula No. 1500007134.
3. Parcela No. 313806236563, anterior Parcela No. 7 del Distrito Catastral No. 7, del
Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 112,125.00 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No.1500008016.
4. Parcela No. 313814077857, anterior Parcela No. 8 del Distrito Catastral No. 7, del
Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 4,970,125.89
mts², amparada por el Certificado de Título Matrícula No.1500013434.
5. Parcela No. 312895873915, anterior Parcela No. 8 del Distrito Catastral No. 7, del
Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 1,089,424.86
mts², amparada por el Certificado de Título Matrícula No.1500013433.
6. Parcela No. 313824642547, anterior Parcela No. 18 del Distrito Catastral No. 7, del
Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 34,301.09 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No. 1500006549.
7. Parcela No. 313824320201, anterior Parcela No. 22 del Distrito Catastral No. 7, del
Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 17,866.91 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No. 1500004628.
8. Parcela No. 312885559033, anterior Parcela No. 27 del Municipio de Puerto Plata,
Sitio de Guainamoca de Los Gómez, Provincia de Puerto Plata, con extensión
superficial de 119,874.61 mts².
9. Parcela No. 312885632168, anterior Parcela No. 27 del Municipio de Puerto Plata,
Sitio de Guainamoca de Los Gómez, Provincia de Puerto Plata, con extensión
superficial de 764.77 mts².
10. Parcela No. 312885507951, anterior Parcela No. 27 del Municipio de Puerto Plata,
Sitio de Guainamoca de Los Gómez, Provincia de Puerto Plata, con extensión
superficial de 92,175.19 mts².
11. Parcela No. 312884686980, anterior Parcela No. 27 del Municipio de Puerto Plata,
Sitio de Guainamoca de Los Gómez, Provincia de Puerto Plata, con extensión
superficial de 9,387.58 mts².
12. Parcela No. 312884281854, anterior Parcela No. 28 del Distrito Catastral No. 7, del
Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 104,951.67 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No. 1500009051, a favor del Banco
Central de la Rep. Dominicana.
13. Parcela No. 312885008609, anterior Parcela No. 28 del Distrito Catastral No. 7, del
Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 13,813.98 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No. 1500009055.
14. Parcela No. 29 del Distrito Catastral No. 7, del Municipio de Puerto Plata, Sitio de
Guainamoca de Los Gómez, Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de
618,284.00 mts², amparada por el Certificado de Título No. 110.
15. Parcela No. 312885254187, anterior Parcela No. 29 del Distrito Catastral No. 9, del
Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 293,011.61mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No. 1500012313.
PRECIO MINIMO DE VENTA – BLOQUE A-1
Para venta conjunta del lote que comprende el Bloque A-1,
conformado por las Parcelas anteriormente descritas, el
precio mínimo es US$90,059,950.56. A continuación se
muestran las parcelas con sus especificaciones y precios por
metro cuadrado:
#
1
INMUEBLE
CODIGO
B10.0637-28
PARCELA
2
B10.0658
3
B10.0637-29
4
B10.0637-17
5
B10.0637-17
6
B10.0637-18
313824642547
(antes P. 18, D.C. 7)
34,301.09
12.00
411,613.08
7
B10.0637-19
17,866.91
12.00
214,402.92
8
B10.0637-30-A
119,874.61
12.00
1,438,495.22
9
B10.0637-30-B
764.77
12.00
9,177.24
10
B10.0637-30-C
92,175.19
12.00
1,106102.28
11
B10.0637-30-D
313824320201
(antes P. 22, D.C. 7)
312885559033
(antes P. 27, D.C. 7)
312885632168
(antes P. 27, D.C. 7)
312885507951
(antes P. 27, D.C. 7)
312884686980
(antes P. 27, D.C.7)
9,387.58
12.00
112,650.96
12
B10.0637-23
104,951.67
12.00
1,259,420.04
13
B10.0637-23
13,813.98
12.00
165,767.76
14
B10.0637-31
312884281854
(antes P. 28, D.C. 7)
312885008609
(antes P. 28, D.C.7)
29, del D.C. No. 7
618,284.00
12.00
7,419,408.00
15
B10.0677
312885254187
(antes P. 29 D.C. 9)
293,011.61
12.00
3,516,139.32
5 del D. C. No. 7
313806165594
(antes P. 6-A, D.C. 7)
313806236563
(antes P. 7, D.C. 7)
313814077857
(antes P. 8, D.C. 7)
312895873915
(antes P. 8, D.C. 7)
TOTAL GENERAL BLOQUE A-1
AREA
(M²)
1,125.73
PRECIO
US$/M²
12.00
27,762.99
12.00
333,155.88
112,125.00
12.00
1,345,500.00
4,970,125.89
12.00
59,641,510.68
1,089,424.86
12.00
13,073,098.32
7,504,995.88
VALOR
(US$)
13,508.76
90,059,950.56
VISTA PANORAMICA BLOQUE A-1
BLOQUE A
BLOQUE A-2
DESCRIPCION GENERAL
El Bloque A-2, constituye un lote de terreno con vocación
turística y residencial, conformado por tres (3) parcelas,
localizadas en la franja Noroeste de la Carretera Puerto PlataSosúa, en el tramo comprendido entre los kilómetros 10 y
12½, próximo al cruce de la Gran Parada.
AREA TOTAL
El Bloque A-2, posee una extensión superficial de
aproximadamente dos millones doscientos diecisiete mil
setenta y cuatro punto veinticinco metros cuadrados
(2,217,074.25 M²).
BLOQUE A-2, CONFORMADO POR TRES (3) PARCELAS. CERTIFICADOS DE
TÍTULO A FAVOR DEL BANCO CENTRAL DE LA REPÚBLICA DOMINICANA.
Parcela No. 313812031138, anterior Parcela No. 8, del Distrito Catastral No. 7, del
Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 1,599,402.74 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No.1500013437.
Parcela No. 313802556591, anterior Parcela No. 34, del Distrito Catastral No. 7, del
Municipio de Puerto Plata, Sitio de Guainamoca de Los Gómez, Provincia de Puerto Plata,
con extensión superficial de 313,012.07 mts², amparada por el Certificado de Título
Matrícula No. 3000167272.
Parcela No. 313812181979, anterior Parcela No. 35, del Distrito Catastral No. 7 del
Municipio de Puerto Plata, Sitio de Guainamoca de Los Gómez, Provincia de Puerto Plata,
con extensión superficial de 304,659.44 mts², amparada por el Certificado de Título
Matrícula No. 3000167273.
PRECIO MINIMO DE VENTA – BLOQUE A-2
VENTA CONJUNTA. El precio mínimo de venta es
US$14.00/M², para un monto total de US$31,039,039.50.
VENTA INDIVIDUAL. El precio mínimo de venta es de
US$20/M², para un monto total de RD$44,450,694.80. A
continuación se muestran las parcelas con sus
especificaciones y precios por metro cuadrado:
NO.
INMUEBLE
CÓDIGO
No.
PARCELA
No.
AREA
(M²)
PRECIO
US$/M²
VALOR
(US$)
CONJUNTA
1,599,402.74
14.00
22,391,638.36
1
B10.0637-17
313812031138
(antes P. 8 D.C. 7)
2
B10.0637-32
313802556591
(antes P. 34 D.C. 7)
313,012.07
14.00
4,382,168.98
3
B10.0637-33
313812181979
(antes P. 35 D.C. 7)
304,659.44
14.00
4,265,232.16
TOTAL GENERAL BLOQUE A-2
No.
INMUEBLE
CÓDIGO No.
PARCELA
No.
2,217,074.25
31,039,039.50
1
B10.0637-17
313812031138
(antes P. 8 D.C. 7)
1,599,402.74
20.00
VALOR
(US$)
INDIVIDUAL
31,988,054.80
2
B10.0637-32
313,012.07
20.00
6,260,241.40
3
B10.0637-33
313802556591
(antes P. 34 D.C.
7)
313812181979
(antes P. 35 D.C. 7)
304,659.44
20.00
6,093188.80
TOTAL GENERAL BLOQUE A-2
AREA
(M²)
PRECIO
US$/M²
2,217,074.25
44,341,485.00
VISTAS PANORAMICAS BLOQUE A-2
PLANOS
CATASTRALES
TERRENOS MONTELLANO,
PROVINCIA PUERTO PLATA
BLOQUE-A
Inmueble código B10.0637-28, Parcela #5, D. C. 7,
Puerto Plata, área 1,125.73 mts².
17
Inmueble código B10.0658 Parcela #313806165594 (antes Parcela #6-A
del D. C. 7), Puerto Plata, área 27,762.99 mts².
18
Inmueble código B10.0637-29, Parcela
#313806236563 (antes Parcela #7 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 112,125.00 mts².
19
Inmueble código B10.0637-17, Parcela
#313814077857 (antes Parcela #8 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 4,970,125.89 mts².
20
Inmueble código B10.0637-17, Parcela #312895873915 (antes
Parcela #8 del D. C. 7, Puerto Plata, área 1,089,424.86 mts².
21
Inmueble código B10.0637-18, Parcela
#313824642547 (antes Parcela #18 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 34,301.09 mts².
22
Inmueble código B10.0637-19, Parcela
#313824320201 (antes Parcela #22 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 17,866.91 mts².
23
Inmueble código B10.0637-30, Parcela
312885559033 (antes Parcela 27 del D. C. 7)
Puerto Plata, área 119,874.61 mts².
24
Inmueble código B10.0637-30, Parcela
312885632168 (antes Parcela 27 del D. C.
7), Puerto Plata, área 764.77 mts².
Inmueble Código B10.0637-30, Parcela
312885507951 (antes Parcela 27 del D. C. 7)
Puerto Plata, área 92,175.19 mts².
Inmueble Código B10.0637-30, Parcela
312884686980 (antes Parcela 27 del D. C. 7)
Puerto Plata, área 9,387.58 mts².
Inmueble código B10.0637-23, Parcela
312884281854 (antes Parcela #28 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 104,951.67 mts².
Inmueble código B10.0637-23, Parcela
#312885008609 (antes Parcela #28 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 13,813.98 mts².
29
Inmueble código B10.0637-31, Parcela #29
del D. C. 7, Puerto Plata, área 618,284.00
mts².
30
Inmueble código B10.0677, Parcela
#312885254187 (antes Parcela #29 del D. C. 9),
Puerto Plata, área 293,011.61 mts².
31
Inmueble código B10.0637-17, Parcela #313812031138 (antes
Parcela #8 del D. C. 7), Puerto Plata, área 1,599,402.74 mts².
32
Inmueble código B10.0637-32,
Parcela # 313802556591 (antes
Parcela #34 del D. C. 7), Puerto
Plata, área 313,012.07 mts².
33
Inmueble
código
B10.0637-33,
Parcela # 313812181979 (antes
Parcela #35 del D. C. 7), Puerto Plata,
área 304,659.44 mts².
TERRENOS MONTELLANO,
PROVINCIA PUERTO PLATA
BLOQUE B
30
BLOQUE B
DESCRIPCION GENERAL
El Bloque B está compuesto por parcelas y porciones de
terreno localizadas en el Municipio de Montellano, provincia
Puerto Plata, a unos 4.0 Kms. al este de la ciudad de Puerto
Plata y aproximadamente a 5.0 Kms., al oeste del aeropuerto
Internacional General Gregorio Luperón, en el margen sur de
la Carretera Puerto Plata – Sosúa, desde el kilómetro 7 hasta
la altura del kilómetro 12, próximo al cruce de la Gran
Parada.
AREA TOTAL
El Bloque B posee una extensión superficial de
aproximadamente un millón doscientos quince mil ciento
cincuenta y dos punto cincuenta y siete metros cuadrados
(1,215,152.57 M²).
VENTA INDIVIDUAL BLOQUE B
ID
NO.
CODIGO
PARCELA
NO.
AREA
(M²)
PRECIO
US$/M2
VALOR
16
B10.0637-21
312866778010 (antes P. 101 DC 7)
14,897.86
14.00
208,570.04
16-A
B10.0637-21
312866861313 (antes P. 101 DC 7)
2,345.91
14.00
32,842.74
17
B10.0637-21
312866773720 (antes P. 101 DC 7)
5,298.83
14.00
74,183.62
18
B10.0637-22
100,212.80
10.00
1,002,128.00
21
B10.0637-22
312875404741 (antes P 312875404857, 312874491102,
312874495055 ( P- origen 142 DC 9)
312874468599 (antes P. 142 DC 9)
103,755.09
7.00
726,285.63
21-A
B10.0637-22
312874382078 (antes P. 142 DC 9)
4,833.25
*8.00
38,666.00
22
B10.0637-23
40,533.77
18.00
729,607.86
23
B10.0637-23
312874986654 (antes P.
312874987472 y 312884055784 (P.
origen 28 DC 7)
312875803062 (antes P. 28 D.C. 7)
17,836.93
18.00
321,064.74
24
B10.0637-24
40,992.06
10.00
409,920.60
25
B10.0637-24
312884057941 (antes P.
312884055784 y 312874987472 (P.
origen 31 DC 7)
312874934341 (antes P. 31 D.C. 7)
14,610.68
10.00
146,106.80
26
B10.0637-24
312874732952 (antes P. 31 D.C. 7)
62,897.66
10.00
628,976.60
27
B10.0678
4,698.81
14.00
65,783.34
497,400.16
18.00
8,953.202.88
13,122.27
18.00
236,200.86
132,816.56
14.00
1,859,431.84
32,868.66
14.00
460,161.24
57,806.36
14.00
809,289.04
45,202.94
14.00
632,841.16
23,021.97
14.00
322,307.58
1,215,152.57
14.33
17,657,570.57
28-A
B10.0637-25
312873685513 (antes P. 32-D.
D.C 7)
312873831514 (antes P. 33 D.C. 7)
28-B
B10.0637-25
312873328462 (antes P. 33 D.C. 7)
29
B10.0637-17
312891788616 (antes P. 8 DC 7)
30-A
B10.0637-17
30-B
31
32
313801637510 (antes P.
313801738235 P. origen 8 DC 7)
B10.0637-17
313801834326 (antes 313801738235
P. origen 8 DC 7))
B10.0637-26313801307376 (Refund. P. Nos. 51
D
y 52 del DC 7)
B10.0637-26-E 313800288829 (Refund. P. Nos. 51
y 52 del DC. 7)
Total Grupo B
*) Precios fijados por la Comisión de Avalúo de los Terrenos de Montellano en su sesión de fecha marzo, 2015,
Acta No. 19/2015. Rango de US$8.00 a US$10.00/mt².
BLOQUE B, CONFORMADO POR LAS PARCELAS SIGUIENTES.
CERTIFICADOS DE TÍTULO A FAVOR DEL BANCO CENTRAL DE LA
REPÚBLICA DOMINICANA
1.- Parcelas que conforman la Antigua Parcela 101, del Distrito Catastral
No. 9 , Municipio San Felipe de Puerto Plata, Puerto Plata.
Están localizadas a la altura del kilómetro 6 de la carretera
Puerto Plata-Sosúa, frente a la entrada principal del
Complejo Turístico Playa Dorada, en el lateral Sur de dicha
vía, con una estructura de drenaje longitudinal protegida en
su parte frontal, al lado de la Estación de Generación de
Puerto Plata Electricidad.
Con topografía plana, están reguladas en el Plan de
Ordenamiento Territorial dentro del Bloque B2,
designándolas como Zona de Servicios Turísticos, donde
están ubicadas las plantas de tratamiento del Proyecto Playa
Dorada y las de energía eléctrica.
Parcela No. 312866778010 con extensión superficial de 14,897.86 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No.3000068704.
Parcela No. 312866861313 con extensión superficial de 2,345.91 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No.3000068703.
Parcela No. 312866773720 con extensión superficial de 5,298.83 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No.3000068705.
2.- Parcelas que conforman la Antigua Parcela No. 142, del Distrito
Catastral No. 9, Municipio y Provincia de Puerto Plata:
Estas parcelas están ubicadas a unos 500 metros al interior de
la Carretera Puerto Plata–Sosúa, a la altura del kilómetro 7,
penetrando por el camino a Muñoz, frente a la entrada de la
Playa Bergantín, en las proximidades del Complejo Turístico
Playa Dorada.
Colindante con estas parcelas, un área estimada de treinta mil
seiscientos dieciséis metros cuadrados (30,616 M²), ubicada
en las proximidades del Río Muñoz.
Parcela No. 312875404682, antes parcelas Nos. 312875404857, 312874491102,
312874590613 y 312874495055), con extensión superficial de 100,212.80 mts².
Parcela No. 312874468599, con extensión superficial de 103,755.09 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No.1500009288.
Parcela No.312874382078, con extensión superficial de 4,833.25 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No. 1500009285.
3.- Parcelas que conforman la Anterior Parcela No. 28, del Distrito
Catastral No. 7,_del Municipio y Provincia de Puerto Plata:
Localizadas en el margen sur de la Carretera Puerto PlataSosúa, a la altura del kilómetro 7 y colindando con el camino
a Muñoz, frente a la entrada de la Playa Bergantín, en las
proximidades del Complejo Turístico Playa Dorada.
Parcela No. 312874986654, con extensión superficial de 40,533.77 mts².
Parcela No. 312875803062, con extensión superficial de 17,836.93 mts².
4.- Parcelas que conforman la Anterior Parcela No. 31 del Distrito
Catastral No. 7, Lugar Atollador, Municipio y Provincia de Puerto Plata:
Ubicadas a la altura del kilómetro 7½ de la Carretera Puerto
Plata–Sosúa, entre el Complejo Turístico Playa Dorada y el
Proyecto Star Hills, frente a la entrada de Playa Bergantín.
Parcela No. 312884057941, con extensión superficial de 40,992.06 mts².
Parcela No. 312874934341, con extensión superficial de 14,610.68 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No.3000082071.
Parcela No. 312874732952, con extensión superficial de 62,897.66 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No.3000082070.
5.- Antigua Parcela No. 32-D, del Distrito Catastral No. 7, Lugar Los
Tanques, Municipio San Felipe de Puerto Plata, Provincia Puerto Plata:
También ubicada a la altura del kilómetro 7½ de la Carretera
Puerto Plata–Sosúa, entre el Complejo Turístico Playa
Dorada y el Proyecto Star Hills, frente a la entrada de Playa
Bergantín.
Parcela No. 312873685513, con extensión superficial de 4,698.81 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No. 3000071536.
6.- Parcela No. 33 del Distrito Catastral No. 7, Sitio Guainamoca De Los
Gómez, Provincia Puerto Plata:
Este terreno se encuentra localizado a la altura del kilómetro
9 de la Carretera Puerto Plata-Sosúa, penetrando unos 1,000
metros hacia el sur, próximo al Proyecto Turístico Star Hills .
Parcela No. 312873831514, con extensión superficial de 497,400.16 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No. 4000266852.
Parcela No. 312873328462, con extensión superficial de 13,122.27 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No. 4000266851.
7.- Parcelas que Conforman la Anterior Parcela No. 8 del Distrito
Catastral No. 7, Municipio y Provincia de Puerto Plata:
Parcela No. 312891788616, con extensión superficial de 132,816.56 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No. 1500013440.
Parcela No. 313801637510, (antes P- No. 313801738235), con extensión superficial de
32,868.66 mts², amparada por el Certificado de Título Matrícula No. 3000119313.
Parcela No. 313801834326, (antes P- No. 313801738235), con extensión superficial de
57,806.36 mts², amparada por el Certificado de Título Matrícula No. 3000119312.
8.- Refundición Parcelas Nos. 51 y 52 del Distrito Catastral No. 7,
Municipio y Provincia de Puerto Plata:
Parcela No. 313801307376, con extensión superficial de 45,202.94 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No.1500008256.
Parcela No. 313800288829, con extensión superficial de 23,021.97 mts², amparada por el
Certificado de Título Matrícula No.1500008257.
PLANOS
CATASTRALES
TERRENOS MONTELLANO,
PROVINCIA PUERTO PLATA
BLOQUE-B
Inmueble código B10.0637-21, Parcela
#312866778010 (antes Parcela #101 del D. C.
7), Puerto Plata, área 14,897.86 mts².
38
Inmueble código B10.0637-21, Parcela
#312866861313 (antes Parcela #101 del D.
C. 7), Puerto Plata, área 2,345.91 mts².
39
Inmueble código B10.0637-21, Parcela
#312866773720 (antes Parcela #101 del D.
C. 7), Puerto Plata, área 5,298.83 mts².
40
Código B10.0637-22,
P. 312875404741 (antes P- 142
DC 9) Puerto Plata, 100,212.80
mts².
41
Inmueble código B10.0637-22, Parcela
Inmueble
código
B10.0637-22,
Parcela
#312874491102
(antes Parcela
#142 del D. C. 9),
#312874468599 (antes Parcela #142 del D. C. 9),
Puerto Plata, área 5,793.74 mts².
Puerto Plata, área 103,755.09 mts².
42
Inmueble código B10.0637-22, Parcela
312874382078 (antes Parcela 142 del D.
C. 9), Puerto Plata, área 4,833.25 mts².
43
Código B10.0637-23
P. 312874986654 (antes P- 28
del D. C. 7), Puerto Plata,
área 40,533.77 mts².
44
Inmueble código B10.0637-23, Parcela
312875803062 (antes Parcela 28 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 17,836.93 mts².
45
Inmueble código B10.0637-24, Parcela
312884057941 (antes P- 31 del D.C. 7),
Puerto Plata, área 40,992.06 mts².
46
Inmueble código B10.0637-24, Parcela
#312874934341 (antes Parcela #31 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 14,610.68 mts².
47
Inmueble código B10.0637-24, Parcela
#312874732952 (antes Parcela #31 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 62,897.66 mts².
48
Inmueble código B10.0637-25,
Parcela #312873831514 (antes
Parcela #33 del D. C. 7), Puerto
Plata, área 497,400.16 mts².
49
Inmueble código B10.0637-25,
Parcela #312873328462 (antes
Parcela #33 del D. C. 7), Puerto
Plata, área 13,122.27 mts².
Inmueble código B10.0637-17, Parcela
#312891788616 (antes Parcela #8 del D. C. 7),
Puerto Plata, área 132,816.56 mts².
Inmueble código B10.0637-17, Parcela #313801637510 (antes
Parcelas Nos.8 y 313801738235 del D. C. 7), Puerto Plata, área
32,868.66 mts².
52
Inmueble código B10.0637-17, Parcela #313801834326
(antes Parcelas Nos.8 y 313801738235 del D. C. 7), Puerto
Plata, área 57,806.36mts².
Inmueble código B10.0637-26-D, Parcela
#313801307376 (antes Parcelas Nos. 51 y 52
del D. C. 7), Puerto Plata, área 45,202.94 mts².
54
Inmueble código B10.0637-26-E, Parcela #313800288829 (antes Parcelas
Nos. 51 y 52 del D. C. 7), Puerto Plata, área 23,021.97 mts².
55
TERRENOS LA UNIÓN
SOSÚA
PROVINCIA PUERTO PLATA
BLOQUE F
56
57
BLOQUE F
DESCRIPCION GENERAL
Los terrenos clasificados como Bloque F, para venta conjunta
ó individual, están conformados por seis (6) parcelas
ubicadas en la franja Norte de la carretera Puerto Plata –
Sosúa, en la Provincia de Puerto Plata, a unos 14.0 Kms. al
este del Complejo Turístico Playa Dorada, a 4.0 Kms. al
Oeste del Parque Hotelero de Sosúa, contiguos al Aeropuerto
Internacional General Gregorio Luperón.
AREA TOTAL
El Bloque F posee una extensión superficial de 1,487,850.80
M², conformado por cinco (5) parcelas, en la franja norte,
limitados por el Océano Atlántico al norte, por el Proyecto
Puerto chiquito al este, al sur por la Carretera Luperón y al
Oeste Río Forma; y una (1) ubicada en la franja sur. Todas
localizadas en el tramo comprendido aproximadamente entre
los kilómetros 22 y 23 de la Carretera Puerto Plata-Sosúa,
Poseen una topografía plana y semiplana, con acceso a todas
las parcelas que conforman este bloque.
PRECIO MÍNIMO DE VENTA
VENTA CONJUNTA. Para la venta conjunta en este
Bloque F, sólo se consideran las primeras cuatro (4) parcelas,
con una extensión superficial total de 1,266,861.38 metros
cuadrados.
VENTA INDIVIDUAL. Se consideran las 6 parcelas cada
una con su precio de venta.
58
NO.
CODIGO
INMUEBLE
PARCELA NO.
ÁREA (M²)
PRECIO
VALOR (US$)
CONJUNTA
1
B10.0637
56-C-2, del D C. No. 3
311,756.00
(US$/
M²)
7.00
2
B10.0637-1
313884791794, Antigua 56-C1 (Parte), del DC. No. 3)
618,119.91
7.00
4,326,839.37
3
B10.0637-2
57-A-1, del D C. No. 3
216,483.00
7.00
1,515,381.00
4
B10.0637-3A
313884643936 Antigua No.
57-A-2, del D C. No. 3
TOTAL
NO.
120,502.47
7.00
1,266,861.38
CODIGO
INMUEBLE
ÁREA (M²)
843,517.29
8,868,029.66
PRECIO
1
B10.0637
56-C-2, del D C. No. 3
311,756.00
12.00
VALOR
(US$)
INDIVIDUAL
3,741,072.00
2
B10.0637-1
313884791794, Antigua 56C-1 (Parte), del DC. No. 3)
618,119.91
12.00
7,417,438.92
3
B10.0637-2
57-A-1, del D C. No. 3
216,483.00
12.00
2,597,796.00
4
B10.0637-3A
313884643936 Antigua No.
57-A-2, del D C. No. 3
120,502.47
12.00
1,446,029.64
5
B10.0637-3
313884837905 Antigua No.
57-A-2, del D. C. No. 3
10,000.00
7.00
70,000.00
6
B10.0637-5
313883185128, Antigua No.
57 del D. C. No. 3
210,989.42
7.00
1,476,925.94
TOTAL
PARCELA NO.
2,182,292.00
1,487,850.80
(US$/
M²)
16,749,262.50
BLOQUE F, CONFORMADO POR LAS PARCELAS SIGUIENTES.
CERTIFICADOS DE TÍTULO A FAVOR DEL BANCO CENTRAL DE LA
REPÚBLICA DOMINICANA:
1. Parcela No. 56-C-2, del Distrito Catastral No. 3, Municipio y Provincia de Puerto Plata,
con extensión superficial de 311,756.00 mts², amparada por el Certificado de Título
Matrícula No.1500002831.
2. Parcela No. 313884791794 (antigua Parcela No. 56-C-1 (Parte) del Distrito Catastral No.
3) Municipio y Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 618,119.91 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No.1500006590.
3. Parcela No. 57-A-1 del Distrito Catastral No. 3, Municipio y Provincia de Puerto Plata,
con extensión superficial de 216,483.00 mts², amparada por el Certificado de Título
Matrícula No.1500002910.
4. Parcela No. 313884643936, (antigua Parcela No. 57-A-2 del Distrito Catastral No. 3)
Municipio Sosúa, Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 120,502.47 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No.1500012093.
5. Parcela No. 313884837905, (antigua Parcela No. 57-A-2, del Distrito Catastral No. 3)
Municipio Sosúa, Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 10,000.00 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No.1500012095.
6. Parcela No. 313883185128, (antigua Parcela No.57, del Distrito Catastral No. 3)
Municipio Sosúa, Provincia de Puerto Plata, con extensión superficial de 210,989.42 mts²,
amparada por el Certificado de Título Matrícula No.1500012315.
60
PLANOS
CATASTRALES
TERRENOS LA UNIÓN,
PROVINCIA PUERTO PLATA
BLOQUE-F
61
Inmueble código B10.0637-1,
Parcela #313884791794 (antes
Parcela #56-C-1 del D. C. 3),
Puerto Plata, área 618,119.91 mts².
62
Inmueble código B10.0637, Parcela #56-C-2 del
D. C. 3, Puerto Plata, área 311,756.00 mts².
63
Inmueble código B10.0637-2, Parcela #57-A-1 del
D. C. 3, Puerto Plata, área 216,483.00 mts².
64
Inmueble código B10.0637-3A,
Parcela #313884643936 (antes
Parcela # 57-A-2 del D. C. 3), Puerto
Plata, área 120,502.47 mts².
65
Inmueble código B10.0637-3, Parcela
#313884837905 (antes Parcela #57-A-2
del D. C. 3), Puerto Plata, área
10,000.00 mts².
66
Inmueble código B10.0637-5, Parcela
#313883185128 (antes Parcela #57 del D. C. 3),
Puerto Plata, área 210,989.42 mts².
67
Panorámicas
TERRENOS
MONTELLANO Y LA UNIÓN
PROVINCIA PUERTO PLATA
68
69
Playa
Bergantín
BLOQUE A
MONTELLANO
TERRENOS
BLOQUE A
MONTELLANO
71
PLAYA LOS COCOS,
BLOQUE A, MONTELLANO
72
PLAYAS
BLOQUE F, LA UNIÓN
73
BLOQUE F,
LA UNIÓN, PUERTO PLATA
Avenida Abraham Lincoln esquina Pedro Henríquez Ureña No.156,
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