Cuestiones de responsabilidad civil en las comunidades de

Anuncio
ÍNDICE
Introducción ..............................................................................................
13
PRIMERA PARTE
RESPONSABILIDAD CIVIL
1. El principio “alterum non laedere” ...............................................
2. Significado de Responsabilidad Civil ........................................
2.1. Responsable, responsabilizarse y responsabilidad.....................
2.2. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
3. Clases de Responsabilidad Civil .................................................
3.1. Responsabilidad contractual ..................................................
3.2. Responsabilidad Extracontractual ..........................................
3.2.1. La responsabilidad por hechos ajenos ..............................
3.2.1.1. Apuntes jurisprudenciales .............................
3.2.2. Responsabilidad directa y responsabilidad indirecta ...........
3.3. Distinciones entre la responsabilidad civil contractual y extracontractual ............................................................................
3.3.1. La Prescripción de las acciones en función de uno u otro
tipo de responsabilidad como diferencia fundamental entre
ambas ........................................................................
3.3.1.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................
3.4. Teoría de la unidad de culpa ..................................................
3.4.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
4. Presupuestos para determinar la existencia de responsabilidad civil .......................................................................................
4.1. En relación a la responsabilidad contractual ............................
4.1.1. La cláusula Rebus sic stantibus......................................
4.1.2. Incumplimiento y justa causa ........................................
21
27
31
33
35
36
37
38
39
41
41
46
47
50
52
55
55
56
57
8
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Cuestiones de responsabilidad civil en las comunidades de propietarios
4.2. En relación a la responsabilidad extracontractual ....................
4.3. Apuntes jurisprudenciales ......................................................
El concepto de Culpa ..................................................................
5.1. La idea de la culpa social ........................................................
5.2. La distinción con el dolo .......................................................
5.3. La culpa como elemento configurador de la responsabilidad
civil .......................................................................................
5.4. Graduación de la culpa: culpa grave, leve y levísima................
5.5. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
5.6. Graduación de la diligencia y el deber de cuidado .................
5.7. El deber de cuidado en determinadas actividades ...................
5.7.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
5.8. El deber de cuidado en función de la norma..........................
5.8.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
5.9. El deber de cuidado exigido por la lex artis ...........................
5.9.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
Concurrencia de culpas...............................................................
6.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
La Solidaridad Impropia .............................................................
7.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
7.2. La prescripción en la llamada solidaridad impropia .................
Culpa Exclusiva de la Víctima ....................................................
8.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
Los denominados expedientes paliativos del principio de
culpa ..............................................................................................
9.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
El daño como elemento configurador de la responsabilidad
civil ................................................................................................
10.1. Tipos de Daños .....................................................................
10.2. Daños Patrimoniales ..............................................................
10.3. Daños morales .......................................................................
10.3.1. Daños morales en las personas jurídicas ..........................
10.3.2. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
El modo de reparación ...............................................................
11.1. Daño emergente....................................................................
11.2.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
11.3. La fijación convencional de la indemnización del daño ..........
11.4. El enriquecimiento injusto ....................................................
11.4.1. Doctrina del enriquecimiento injusto ...............................
11.4.2. Diferencias entre la acción por el enriquecimiento sin causa y
la acción aquiliana .......................................................
58
62
63
66
66
66
67
68
70
71
72
75
77
81
81
85
86
88
90
90
91
92
92
94
95
96
97
97
99
99
102
104
105
106
107
107
109
9
Índice
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
11.4.3. La compensación de lucros en la producción del daño .........
11.4.4. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
11.5. El deber de la Víctima ............................................................
11.6. La cláusula penal como determinante del resarcimiento o reparación del daño causado .....................................................
El nexo de casualidad ..................................................................
12.1. La causalidad física o material ................................................
12.2. La causalidad jurídica .............................................................
12.2.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
12.3. El riesgo como factor coadyuvante en la determinación de la
causalidad jurídica .................................................................
12.3.1. La denominada responsabilidad por riesgo .......................
12.3.2. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
12.4. El riesgo como expediente paliativo ......................................
12.4. Teorías de la causalidad ..........................................................
12.4.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
Tendencia Jurisprudencial acerca de la Responsabilidad Civil
Responsabilidad objetiva.............................................................
14.1. La responsabilidad objetiva en el Código Civil .......................
14.1.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
14.2. La responsabilidad objetiva recogida en otras normas .............
Causas de exoneración ................................................................
15.1. Caso fortuito y fuerza mayor .................................................
15.1.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
15.2. Culpa exclusiva del perjudicado .............................................
La carga de la prueba ..................................................................
16.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
El influjo de los PETL en la aplicación de nuestro derecho ..
17.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
Conclusiones.................................................................................
109
110
110
110
111
113
113
116
119
120
123
126
127
128
129
133
134
136
142
145
145
145
146
146
148
149
149
152
SEGUNDA PARTE
LA RESPONSABILIDAD CIVIL EN LA LEY DE
PROPIEDAD HORIZONTAL
1. Introducción .................................................................................
2. Cuestiones previas........................................................................
3. Principio de buena y fe y abuso de derecho ............................
3.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
4. La doctrina de los actos propios ................................................
4.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
155
155
156
157
160
161
10
Cuestiones de responsabilidad civil en las comunidades de propietarios
5. La Propiedad Horizontal, la naturaleza jurídica de la comunidad de propietarios y el artículo 396 CC ..............................
5.1. Naturaleza jurídica de una Comunidad de Propietarios .........
6. A tener en cuenta: los artículos 389, 390 y 391 del Código
Civil ...............................................................................................
6.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
7. Relaciones de vecindad ...............................................................
7.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
8. La Ley de Propiedad Horizontal como marco normativo a
tener en cuenta.............................................................................
8.1. El carácter vinculante y ejecutivo de los instrumentos normativos ......................................................................................
8.1.1. Estatuto Privativo .......................................................
8.1.2. Normas de Régimen Interno .........................................
8.1.3. Los acuerdos adoptados en junta de propietarios ...............
9. La tesis de la tolerancia debida como unidad de medida en
la valoración de la existencia de responsabilidad civil ............
10. La posición de garante de la comunidad de propietarios ......
11. El traslado de la responsabilidad a los componentes de la
Comunidad ...................................................................................
12. Responsabilidad contractual.......................................................
12.1. Respecto a los contrato de arrendamiento de servicios ..........
12.1.1. La comunidad en la esfera de protección de la LGDCU ....
12.1.2. En cuanto a la relación contractual derivada del contrato de
mantenimiento del ascensor ...........................................
12.1.2.1. Apuntes Jurisprudenciale ..............................
12.2. Otras relaciones contractuales ................................................
12.2.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
12.3. El incumplimiento contractual y la Ley de Ordenación de la
Edificación ............................................................................
12.3.1. Términos de garantía y responsabilidad ...........................
12.3.2. Alcance de la responsabilidad.........................................
12.3.3. Responsabilidad del constructor ......................................
12.3.4. Responsabilidad del director de obra ...............................
12.3.5. La prescripción de las acciones........................................
12.3.6. Las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y
defectos de la construcción ..............................................
12.3.7. El artículo 1591 del CC .............................................
12.3.8. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
12.3.9. La Comunidad como promotor y contratista ....................
165
166
170
171
177
178
179
181
182
182
183
183
184
185
187
188
188
192
192
203
204
206
207
208
209
209
210
210
212
212
219
Índice
13. Responsabilidad derivada de las cuestiones de supresión de
las barreras arquitectónicas ........................................................
13.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
14. La responsabilidad Extracontractual .........................................
14.1. Alcance y límites de la responsabilidad ...................................
14.2. La comunidad como sujeto activo causante del daño .............
14.2.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
14.3. La Comunidad como sujeto pasivo o damnificado .................
14.3.1. Apuntes Jurisprudenciales .............................................
14.4. El marco de obligaciones en una comunidad de propietarios .
14.4.1. Obligaciones de los propietarios......................................
14.4.2. Obligaciones de la Comunidad ......................................
15. Cuestiones de legitimación.........................................................
15.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
16. El Onus Probandi y el objeto de la prueba en el contexto de
la Propiedad Horizontal .............................................................
16.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
17. La responsabilidad de los distintos órganos de gobierno de
que dispone la comunidad .........................................................
17.1. El presidente de la Comunidad ..............................................
17.1.1. Apuntes jurisprudenciales .............................................
17.2. El administrador ....................................................................
17.2.1. Apuntes Jurisprudenciales ............................................
17.3. El secretario ..........................................................................
17.4. La Junta de Propietarios .........................................................
17.5. La posibilidad de la existencia de otros órganos y su responsabilidad ...................................................................................
18. La acción de cesación como instrumento de exigencia de
responsabilidad .............................................................................
18.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
19. Los daños y perjuicios a causa de las deudas de los vecinos
morosos .........................................................................................
20. La responsabilidad Civil proveniente de la violación de los
derechos fundamentales ..............................................................
20.1. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
21. El Seguro de Responsabilidad Civil en las Comunidades de
propietarios...................................................................................
21.1. La subrogación ......................................................................
21.2. Apuntes Jurisprudenciales ......................................................
11
221
223
224
224
226
229
233
233
235
235
236
238
241
244
246
254
255
260
263
265
270
271
274
274
274
281
281
282
286
289
290
12
Cuestiones de responsabilidad civil en las comunidades de propietarios
22. Casuística .....................................................................................
22.1. Humedades, filtraciones e inundaciones .................................
22.2. Caídas ...................................................................................
22.3. Incendios...............................................................................
22.4. Accidentes .............................................................................
22.5. Incumplimientos contractuales ..............................................
22.6. Daños morales .......................................................................
22.7. Ruidos y otras inmisiones ......................................................
22.8. Cuestiones de Prueba: onus probandi.....................................
23. Conclusiones.................................................................................
24. La mayor idoneidad de la vía civil frente a la vía penal como
medio jurídico de resarcimiento de la Comunidad frente a
terceros, propietarios o no ..........................................................
25. Otros tipos de responsabilidades en las que puede incurrir
una Comunidad de Propietarios................................................
299
299
308
314
318
322
330
337
341
346
347
348
CASOS PRÁCTICOS Y CONSULTAS
Caso Uno .............................................................................................
Caso Dos ..............................................................................................
Caso Tres ..............................................................................................
Caso Cuatro .........................................................................................
Caso Cinco ..........................................................................................
Caso Seis ..............................................................................................
Caso Siete ............................................................................................
Caso Ocho ...........................................................................................
Caso Nueve ..........................................................................................
Caso Diez.............................................................................................
Casa Once ............................................................................................
Caso Doce............................................................................................
Caso Trece ............................................................................................
Caso Catorce .......................................................................................
Caso Quince ........................................................................................
Caso Dieciséis ......................................................................................
Caso Diecisiete ....................................................................................
Caso Dieciocho ...................................................................................
Caso Diecinueve ..................................................................................
Caso Veinte ...........................................................................................
Caso Veintiuno .....................................................................................
353
357
359
360
360
361
363
363
364
365
366
366
367
367
368
369
370
370
371
372
373
13
Índice
FORMULARIOS
Formulario Uno ..................................................................................
Formulario Dos ..................................................................................
Formulario Tres...................................................................................
Formulario Cuatro .............................................................................
377
378
381
386
Descargar