Exp.- IE-28-001-018-125 MINISTERIO DE DEFENSA SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA --- . --INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada: "LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12 BAJO-2", (Acceso por calle Corazón de María nº 67) en MADRID Superficie Registral.- 269,22 m² SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2", en MADRID (Acceso por calle Corazón de María nº 67) INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (contorno en color rojo) Calle Corazón de María Puerta de acceso ISAAC PERAL, 20 28015 MADRID TEL: 91-6020601 FAX 91-6020928 CORREO ELECTRÓNICO inviedbuzon@oc.mde.es Página 3 de 19 “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO DEL PORTAL Nº 12 UBICACIÓN DEL INMUEBLE MINISTERIO DE DEFENSA Página 4 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN Se encuentra en el término municipal de Madrid, dentro del conjunto inmobiliario formado por los bloques en altura señalados con los nº 12 de la calle San Nazario y nº 1, 3 y 5 de la calle Luis de Salazar y los bloques de planta baja destinados a locales señalados con los nº 2, 4, 6, 8 y 10 de la calle San Nazario y nº 63 y 65 de la calle Corazón de María. En la planta baja del portal nº 12 de la calle San Nazario. Con acceso independiente desde la calle Corazón de María, en la que tiene asignado el nº 67. Tiene forma de polígono irregular. La fachada a calle Corazón de María está chapada en granito. La puerta de entrada es metálica y acristalada, de dos hojas abatibles centrales y dos fijos laterales. Con seis ventanales rectangulares y uno circular, fijos y acristalados. El local se distribuye en varias dependencias y servicios, con un gran espacio central. Dispone de zaguán o cortavientos en acceso mediante otra puerta interior de aluminio, de dos hojas abatibles centrales y dos fijos laterales. El solado es baldosa de gres. En el espacio central hay un zócalo de 1,25 m. chapado en gres. El resto de dependencias tiene pintura sobre revestimiento de yeso o pladur y los aseos están alicatados. Tiene falso techo desmontable tipo Amstrong, dejando una altura libre de 2,78 m., con luminarias de tubos fluorescentes. De las cinco dependencias exteriores, cuatro tienen tomas de agua y desagüe. Posee instalación de aire acondicionado por falso techo. DESCRIPCIÓN REGISTRAL TRES. Local designado como local dos, sito en la planta baja, del edificio en Madrid, calle San Nazario número doce y que tiene su entrada por el número sesenta y siete de la calle Corazón de María, perteneciente al conjunto inmobiliario formado por seis bloques, distribuidos en cuatro bloques destinados a viviendas y locales comerciales y dos bloques destinados exclusivamente a locales comerciales, sito en Madrid, con fachadas a las calles de la calle Luis de Salazar números 1, 3 y 5; San Nazario MINISTERIO DE DEFENSA Página 5 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas números 2, 4, 6, 8, 10 y 12; y Corazón de María números 63 y 65; descrito en la inscripción 3ª de la finca matriz. Dicho local tiene una superficie total construida de DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS. Se compone de varias dependencias y servicios. Linderos: Por su frente, por donde tiene la entrada, con la calle Corazón de María. Por la derecha entrando, con local uno de la misma planta y portal. Por la izquierda, con rampa de entrada a espacio destinado a aparcamiento. Por el fondo, con patio interior, zonas comunes del portal y vivienda Bajo de la misma planta y portal. CUOTA: Le corresponde una cuota en el condominio de 2,86%. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como finca número 12163, al tomo 2747, Libro 2747, Folio 151, Inscripción 1ª del registro de la propiedad número veintiuno de Madrid. IDUFIR. 28102000241677. CARGAS Y SERVIDUMBRES SIN CARGAS. CONDICIONES URBANÍSTICAS Suelo.- Urbano consolidado. Uso.- Local en edificio residencial. Ámbito de Ordenación.- NZ 3.1.a Distrito.- 05 – Chamartín. Barrio.- Prosperidad. MINISTERIO DE DEFENSA Página 6 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 08 de abril de 2015, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral 3578408VK4737H0003UJ, con una superficie construida de 265,00 m2. VALORACIÓN Según Informe Técnico de Valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 24 de noviembre de 2015, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Madrid, de noviembre de 2015 EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Fdo.- Alfonso Romero Carretero EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL Página 7 de 19 MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas Calle Corazón de María Edificio donde está situado el local Zona que ocupa el local (Fachada) LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN MADRID MINISTERIO DE DEFENSA Página 8 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas SITUACIÓN Avda. de La Paz-M-30 INFORMACIÓN REGISTRAL MINISTERIO DE DEFENSA Página 9 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas MINISTERIO DE DEFENSA Página 10 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas MINISTERIO DE DEFENSA Página 11 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas MINISTERIO DE DEFENSA Página 12 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas MINISTERIO DE DEFENSA Página 13 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas CERTIFICACIÓN CATASTRAL MINISTERIO DE DEFENSA Página 14 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas MINISTERIO DE DEFENSA Página 15 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas FOTOGRAFÍAS Panorámica de la fachada Puerta de acceso Detalle de la fachada Interior Página 16 de 19 MINISTERIO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas MINISTERIO DE DEFENSA Página 17 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas MINISTERIO DE DEFENSA Página 18 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA “LOCAL EN CALLE SAN NAZARIO Nº 12, BAJO-2”, en MADRID Pliego de Condiciones Técnicas MINISTERIO DE DEFENSA Página 19 de 19 INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA