Untitled - Carlos Pellgrini 719

Carlos Pellegrini 719
Edificio de oficinas y estacionamiento
Locación
Estratégicamente ubicado en el área
centrica más representativa de Capital
Federal. Rodeada del microcentro
porteño y los principales bancos del
país, cuenta con un excelente acceso
a transportes públicos como trenes,
subtes, autopistas y colectivos.
Strategically located in the most
representative area of central Buenos
Aires. Surrounded by the city financial
district and the country’s leading
banks, it has excellent access to public
transport such as train, underground
and bus lines, as well as highways.
TEATRO
COLÓN
Location
En el lugar exacto
An ideal venue
Ubicado sobre Av. 9 de Julio, en
escorzo al teatro Colon, sobre calle
Carlos Pellegrini entre Av. Cordoba
y Viamonte
Ground located on Carlos Pellegrini St.,
between Av. Cordoba and Viamonte
St, alongside Av. 9 de Julio oppsite the
Colon theatre.
11 pisos de Oficinas clase AAA
11 floors for business offices project
type “AAA”
Pisos completos o divisibles
en dos unidades independientes
Complete floor or divisible into two
functional units.
5477m2 de totales de oficinas
Total built office surface area 5477m2
USGBC Leed Certificate - Gold
USGBC Leed Certificate - Gold
261 Cocheras Fijas
261 parking spaces
Proyecto de Arquitectura:
Estudio Grimaldi - Nacht arqs
Architectural project:
Grimaldi-Nacht arqs
Gerenciamiento y Direccion de obra:
Iannuzzi y Colombo arqs.
Project direction and management:
Iannuzzi y Colombo arqs.
Construccion: Criba SA
Construction company: Criba S.A.
Fecha de entrega Julio 2016
Completion date July 2016
Vista interior de oficinas
Office view
El Teatro Colon visto en escorzo
Vista peatonal
Street view
Hall
Hall
Planta Tipo Oficinas
Opción Piso Completo
7.09
24.70
Standard office layout
Complete floor option
8.95
23.04
Sistema de climatizacion tipo VRV
(volumen refrigerante variable
condensación por aire) instalado
1.52
13.10
VRV Refrigerating System
(variable regrigerant volume)
9.06
Sistemas de seguridad, detección
y extinción de incendios de ultima
generación
2.44
Leading edge technology in fire detection
and extinction system
6.75
Piel de vidrio estructura de aluminio y DVH
con vidrios de alta performance. Triple
capa de plata - “Guardian” Luxemburg
24.70
Aluminium curtain wall and double glazed
windows with high performance glass. Triple
silver coating- “Guardian” Luxemburg
Siete ascensores Hyundai (Corea) de
ultima generacion
Área total
Total area
Área rentable piso
Floor rentable area
Área alfombra piso
Floor carpet area
Seven latest generation Hyundai (Korea)
elevators
583m2
522m2
448m2
Planta Tipo de Oficinas
Opción Semipiso
7.09
24.70
11.66
Office standard layout
Half-floor option
2.70 mts de altura libre en oficinas
1.52
13.10
8.95
Headroom 2.70 mts clearance height
2.44
9.06
17 cm de altura de piso tecnico
Technical floor height 17cm
45 cm de altura libre en cielorraso tecnico
11.22
Suspended technical ceiling clearance
height 45cm
6.75
Hall de PB de 3.00 mts libres de altura
3.00m clearance height ground floor lobby
24.70
Área total
Total area
Área rentable piso
Half-floor rentable area
Área alfombra piso
Half-floor carpet area
245m2
206m2
234m2
200m2
583m2
Contacto
Carlos Pellegrini 719 - Piso 11
(C1106ACV) Buenos Aires, Argentina
Tel.: (54 11) 4865 4784
carlospellegrini719@gmail.com