parámetros urbanísticos y edificatorios

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PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
ZONA RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD RMD
De conformidad al Plano de Zonificación de la ciudad y el Reglamento de Zonificación y Vías del Plan de
Ordenamiento del Distrito de Tambogrande aprobado con OM Nº 033-2001 C/CPP, la Zona Residencial de
Mediana Densidad RMD tiene los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios:
Zonificación
Usos Permisibles y Compatibles
Compatibles
Permitidos con limitaciones
: Residencial de Mediana Densidad RMD
:
: Viv. Unifamiliar, viv. bifamiliar,
:Viv. multifamiliar, viv. taller, bodegas, oficinas, Farmacias, boticas, hoteles, hostales,
restaurant, guarderías, locales de educación, Locales institucionales, locales culturales,
locales de salud, locales bancarias, financieros, centros de recreación, zapaterías y bazar
Densidad neta
:140 A 399 Hab/Ha.
Área mínima del lote
:90 m2
Coeficiente máxima de edificación
:1.7
Porcentaje mínimo de área libre
:30%
Altura máxima permisible
:3 PISOS
Retiros
:3 ml. en Av. Colectora ( hab nueva ) y se respetan los existentes o los que disponga la
Municipalidad
Alineamiento de fachada
: Se respetan los existentes
Índice de espacios de estacionamiento : Se resolverá dentro del área del lote
Otros particulares
: Se permitirán voladizo máximo 0.80 m, siempre y cuando no existan postes eléctricos y solo
se construirán sobre estos: balcones, terrazas y jardineras.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
ZONA DE INDUSTRIA LIVIANA I2
De conformidad al Plano de Zonificación de la ciudad y el Reglamento de Zonificación y Vías del Plan de
Ordenamiento del Distrito de Tambogrande aprobado con OM Nº 033-2001 C/CPP, la Zona de Industria
Liviana I2 tiene los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios:
Zonificación
: Industria Liviana I2
Usos Permisibles y Compatibles
:
Compatibles
: Industria Liviana- Agroindustria,
Permitidos con limitaciones
: Vivienda taller, almacenes
Área mínima del lote.
: 300.00 m2
Frente mínimo
: 8.00ml
Coeficiente máxima de edificación
: 1.5
Porcentaje mínimo de área libre
: 30%
Altura máxima permisible
: 3 PISOS
Retiros
: 10 ml.
Alineamiento de fachada
: Se respetan los existentes
Índice de espacios de estacionamiento: Se resolverá dentro del área del lote, y deberá contar con un patio de maniobra.
Otros particulares
: Se permitirán voladizo máximo 0.80 m, siempre y cuando no existan postes eléctricos y solo
se construirán sobre estos: balcones, terrazas y jardineras.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
COMERCIO CENTRAL CC
De conformidad al Plano de Zonificación de la ciudad y el Reglamento de Zonificación y Vías del Plan de
Ordenamiento del Distrito de Tambogrande aprobado con OM Nº 033-2001 C/CPP, la Zona de Comercio
Central tiene los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios:
Zonificación
Usos Permisibles y Compatibles:
Compatibles
Permitidos con limitaciones
Densidad neta
Área mínima del lote
Frente mínimo de lote
Coeficiente máxima de edificación
Porcentaje mínimo de área libre
: Comercio Central
: Mercados,
: Campo Ferial, Industria Artesanal, Almacenes.
: 140 A 399 Hab/Ha.
: 400 m2
: 20ml
: 3.5
: No se exige en los pisos destinados a comercio siempre y cuando se solucione
adecuadamente la iluminación y ventilación.
Altura máxima permisible
: 4 Pisos
Retiro mínimo
: 10 ml. para permitir estacionamientos
Alineamiento de fachada
: Se respetan los existentes
Índice de espacios de estacionamiento: Se resolverá dentro del área del lote 1 por cada 75m2 de área comercial
Otros particulares
: Se permitirán voladizo máximo 0.80 m, siempre y cuando no existan postes eléctricos y solo
se construirán sobre estos: balcones, terrazas y jardineras.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
COMERCIO VECINAL CV
De conformidad al Plano de Zonificación de la ciudad y el Reglamento de Zonificación y Vías del Plan de
Ordenamiento del Distrito de Tambogrande aprobado con OM Nº 033-2001 C/CPP, la Zona de Comercio
Vecinal CV tiene los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios:
Zonificación
Usos Permisibles y Compatibles
Compatibles
Permitidos con limitaciones
Densidad neta
Área mínima del lote.
Frente mínimo de lote
Coeficiente máxima de edificación
Porcentaje mínimo de área libre
: Comercio Vecinal
:
: Viviendas, Bodegas, Oficinas, Farmacias, Hoteles, Hostales, restaurantes, Discotecas,
salón de Baile, Cine Teatro, Auditorios, Agencias de transporte.
: Talleres de carpintería Locales institucionales.
: 140 A 399 Hab/Ha.
: 120 m2
: 6ml
: 3.2
: No se exige en los pisos destinados a comercio siempre y cuando se solucione
adecuadamente la iluminación y ventilación.
: 3 Pisos
: 3 ml. en Av. Colectora ( hab nueva ) y se respetan los existentes o los que disponga la
Altura máxima permisible
Retiro mínimo
municipalidad
Alineamiento de fachada
: Se respetan los existentes
Índice de espacios de estacionamiento: Se resolverá dentro del área del lote 1 por cada 100m2 de área comercial
Otros particulares
: Se permitirán voladizo máximo 0.80 m, siempre y cuando no existan postes eléctricos y solo
se construirán sobre estos: balcones, terrazas y jardineras.
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