ZONAS COMUNES Pista de pádel con césped artificial e iluminación Piscina infantil y de adultos Zonas ajardinadas Zona de juegos infantiles. Club social con aseos Cuarto para bicicletas en garaje Cuarto de basura en garaje ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ SEGURIDAD Cerramiento perimetral de toda la parcela en muro de ladrillo y celosía metálica Conserjería exterior con control de acceso sobre los edificios y el garaje. Sistema de video vigilancia exterior con cámaras perimetrales Videoportero conectado con la conserjería Alarma de seguridad conectada a central de compañía con detectores de apertura de puerta principal, de presencia, y de humo y humedad en cocinas y baños. ¾ Sistema de ventilación, detección y extinción de incendios en parking ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ CIMENTACION, ESTRUCTURA Y CUBIERTAS ¾ Cimentación realizada con muro perimetral de hormigón con zapatas aisladas y solera de hormigón con grava filtrante ¾ Estructura de hormigón con losa de hormigón en planta baja y con forjados unidireccionales en el resto de plantas. ¾ Cubierta inclinada de pizarra realizada sobre base de tabiques palomeros con formación de pendientes con tableros de ladrillo, capa de compresión de mortero de cemento guarnecido de yeso, y con canalón de aluminio lacado con forma de cornisa ¾ Cubierta plana intransitable invertida con formación de pendientes acabada en grava, con impermeabilización bicapa con fieltro geotextil y aislamiento con poliestireno extruido. TABIQUERIA Y AISLAMIENTOS ¾ Fachadas exteriores y patio: Ladrillo cara vista tipo clinker con enfoscado interior, aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado, aislamiento termoacústico mediante manta de lana mineral, y placa de yeso de 15 mm en cara interior ¾ Tabiquería entre viviendas y zonas comunes: Medio pie de ladrillo tosco enlucido de yeso, aislamiento termoacústico mediante manta de lana mineral, y placa de yeso de 15 mm en cara interior de viviendas 1 ¾ Tabiquería entre viviendas: Ladrillo acústico fonoresistente, aislamiento termoacústico mediante lana mineral y placa de yeso de 15mm en ambos caras. ¾ Separaciones interiores de vivienda: Tabiqueria realizada sobre estructura metálica con placa de yeso de 15 mm en ambas caras, aislamiento termoacústico mediante manta de lana mineral. Doble placa en separaciones de dormitorios y salones con baños y cocinas. ¾ Separación zonas RF (resistencia al fuego): Medio pie de ladrillo tosco enfoscado o guarnecido de yeso según zonas ¾ Conductos de ventilación de baños: Piezas cerámico guarnecidas de yeso CAPINTERIA EXTERIOR ¾ Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico de TECHNAL, con doble acristalamiento con cámara de aire 5-12-6 ¾ Persianas de aluminio en el color de la carpintería con aislamiento y cajón compacto. ¾ Persianas motorizadas en salones y dormitorios. ¾ Barandillas de terrazas y balcones exteriores con petos de chapa lacada y vidrio de seguridad ¾ Barandillas de ventanales con celosía tipo tramex ¾ Tendederos exteriores con peto de chapa lacada y celosía tipo tramex CARPINTERIA INTERIOR ¾ Puerta de entrada acorazada de SECURITESA con precerco metálico, con entrecalles, acabado interior en color blanco y exterior en color cerezo, con pernios y manillas en acero inoxidable ¾ Puertas interiores laminadas marca VISEL con entrecalles en color blanco, con pernios y manillas con roseta en acero inoxidable. ¾ Puertas de salón, pasillo y cocina con cristalera. ¾ Armarios modulares forrados interiormente con acabado en melanina, con puertas marca VISEL en color blanco a juego con el resto de la carpintería interior, balda para maletero, barra de colgar, pernios y tiradores en acero inoxidable y con mecanismo de iluminación en el dormitorio principal REVESTIMIENTOS ¾ Cocinas, baños y aseos: Aplacado en paredes con cerámica gran formato y solado con gres porcelánico de PORCELANOSA. Falso techo con placa de pladur, con registro en baños o aseos donde se instale la máquina de aire acondicionado. ¾ Salón, dormitorios, hall y pasillos: Pintura plástica lisa con moldura de escayola en salón, hall y pasillos. Tarima flotante de gran formato con 14 mm de grosor y con acabado de madera noble de Merbau, colocada sobre lámina acústica anti impacto de 3 mm. Rodapié de 10 cm a juego con la tarima. En viviendas tipo dúplex, peldaño de escaleras interiores con madera de la misma calidad que la tarima. ¾ Terrazas: Solado antideslizante y no heladizo de PORCELANOSA. ¾ Portal: Combinados de estuco y madera de cerezo y solado de mármol 2 ¾ Escaleras y rellanos de zonas comunes: Pintura plástica lisa y solado de mármol a juego con el portal. ¾ Zonas comunes en sótano y bajo cubierta: Pintura plástica lisa y solado en gres de PORCELANOSA ¾ Tendederos: Mismo solado que en cocina salvo en tendederos en patio de planta baja BAÑOS Encimera de pizarra natural tratada con toallero y con lavabos sobre encimera Plato de ducha plano o bañera de acero según modelo de vivienda Columna de hidromasaje en baños principales Mamparas de vidrio con tratamiento antimanchas en baños principales y platos de ducha ¾ Espejos antivaho en baños y aseos ¾ Todos los sanitarios de ROCA. ¾ Grifería de PORCELANOSA. ¾ ¾ ¾ ¾ COCINAS ¾ Cocinas totalmente amuebladas con muebles altos y bajos de gran capacidad, de NASA, modelo INNOVA, con puertas canteadas en aluminio y con encimera SILESTONE ¾ Frigorífico, horno y microondas en torre, lavavajillas integrado, placa de inducción y campana extractora decorativa de SIEMENS. Todos los electrodomésticos en acero inoxidable salvo lavavajillas que va integrado. CLIMATIZACION ¾ Calefacción y agua caliente mediante caldera individual estanca de gas natural con producción de agua instantánea y termostato programador mediante radiocontrol de SAUNIER DUBAL. ¾ Aire acondicionado con bomba de calor individual con maquina interior en baño o aseo y exterior en cubierta con termostato digital en salón de DAIKIN. Rejillas en aluminio lacado. ¾ Radiadores de aluminio con válvula termostática en dormitorios y salón de ROCA. ¾ Radiador toallero en baños principales de ROCA. ELECTRICIDAD ¾ Focos downlight en cocinas y halógenos en pasillos, hall, y baños ¾ Mecanismos eléctricos de SCHNEIDER. ¾ Ascensor marca THYSSEN con capacidad para 6 personas, con cabina y puertas interiores en acero inoxidable y con solado en mármol *Esta memoria queda sujeta a las modificaciones que por criterio técnico la Dirección Facultativa decida introducir. En el caso de que los modelos o marcas reseñados en esta memoria no estuvieran disponibles, podrán ser sustituidos por otros de estética, características y calidad técnica similar. En ambos caso las modificaciones introducidas no podrán suponer una merma de las calidades previstas inicialmente. Nota: La piedra y la madera natural, por su propia naturaleza, pueden presentar pequeñas faltas de uniformidad en el color y en los tonos. 3