La firma de hipotecas suaviza su avance tras año y medio

Coyuntura de la vivienda en España
Estadística de Hipotecas - INE Octubre 2015
La firma de hipotecas suaviza su avance tras año y medio de
intenso crecimiento
 Las hipotecas totales aumentaron un 4,9% interanual en octubre, la tasa más baja
desde que iniciaron su repunte en junio de 2014. Las operaciones efectuadas sobre
vivienda fueron las que mostraron el mayor dinamismo (+7,1% interanual) frente al
descenso del 29,1% en los solares urbanos y del 6,9% en las fincas rústicas.
 Las hipotecas sobre vivienda, el 66,2% del total, alcanzan un nivel anual de 238.753
operaciones con un capital hipotecado de 25.213 millones de euros, cifras que
suponen un repunte desde mínimos del 32% y del 39% respectivamente.
 En octubre el número de hipotecas sobre viviendas fue inferior al de cancelaciones
de manera que prosigue el ajuste de la cartera viva, que en los últimos 12 meses se
ha reducido en 58.436 hipotecas.
 En octubre se registraron 19.195 hipotecas sobre vivienda, moderando el ritmo de
crecimiento interanual hasta el 7,1%, frente a tasas en torno al 20% que se venían
anotando en los meses anteriores, si bien parte de este efecto se relaciona con
motivos de calendario (octubre en 2015 tuvo dos días hábiles menos que en 2014).
El importe contratado aumentó un 18,7%, alcanzando 2.144 millones de euros en el
mes; el importe medio por hipoteca creció un 10,8% y se situó en 111.711 euros.
 El 70,3% de las compraventas de vivienda del mes tuvo aparejada una hipoteca,
porcentaje inferior al 77,6% registrado en septiembre.
21 de diciembre de 2015
Página 1 de 3
Coyuntura de la vivienda en España
 Las hipotecas sobre solares registraron en octubre un intenso descenso interanual del
29,1%, mientras que el resto de hipotecas sobre fincas urbanas (locales comerciales,
garajes, oficinas, naves industriales o edificios de cualquier tipo) crecieron, pero al
ritmo menos intenso de los últimos cinco meses (+5,1%).
21 de diciembre de 2015
Página 2 de 3
Coyuntura de la vivienda en España
 El tipo de interés medio de las hipotecas contratadas sobre vivienda se situó en
3,30%, ligeramente inferior al 3,34% registrado en septiembre.
 12.457 hipotecas cambiaron de condiciones, un 18% menos que en octubre de 2014;
de ellas, 7.568 fueron hipotecas sobre viviendas, operativa que registró un descenso
interanual del 19,4%.
 El 41% de los cambios se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Tras la
modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 1,2 p.p. en
las hipotecas a tipo fijo (hasta un tipo medio del 3,6%) y 1,4 p.p. en las hipotecas a
tipo variable, hasta alcanzar un tipo medio del 2,8%.
Hipotecas con cambios en sus condiciones
Total hipotecas con cambios
Novaciones
Subrogaciones Deudor
Subrogaciones Acreedor
* por cambio en tipo de interés
Oct.15
12.457
10.285
426
1.746
5.107
Oct.15/Oct.14
-18,0%
-15,4%
-34,7%
-26,6%
Estructura
100%
82,6%
3,4%
14,0%
41,0%
Novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera)
Subrogaciones al deudor (cambio de titular del bien hipotecado)
Subrogaciones al acreedor (préstamos que cambian de entidad)
Este Informe tiene carácter meramente informativo y no se pretende, por medio de esta publicación, prestar servicios o asesorar en
materia financiera, de inversiones, legal, fiscal o de otro tipo en ningún campo de nuestra actuación, por lo que dicha información no
debe tomarse como base para realizar inversiones o tomar decisiones de inversión. La información utilizada para la elaboración del
presente Informe ha sido obtenida de fuentes consideradas fiables, no garantizándose su exactitud o concreción.
Queda prohibido reproducir, transmitir, modificar o suprimir la información sin previa autorización escrita de Bankia.
21 de diciembre de 2015
Página 3 de 3