hipoteca otorgada sobre un inmueble por quien aparecia como

345641. . Tercera Sala. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo XCVII, Pág. 1991.
HIPOTECA OTORGADA SOBRE UN INMUEBLE POR QUIEN APARECIA COMO
PROPIETARIO DE ESTE EN EL REGISTRO, VALIDEZ DE LA, AUNQUE DESPUES
SE ANULE EL DERECHO DEL OTORGANTE (TERCERO PARA LOS EFECTOS DEL
REGISTRO). El artículo 3007 del Código Civil del Distrito Federal establece que los actos o
contratos que se otorguen o celebren por personas que en el registro aparezcan con derecho
para ello, no se invalidarán, en cuanto a tercero de buena fe, una vez inscritos, aunque
después se anule o resuelva el derecho del otorgante, en virtud de título anterior no inscrito o
de causas que no resulten claramente del mismo registro. Por tanto, si en la fecha en que una
persona hipotecó en favor de otra un inmueble, el mismo aparecía inscrito a nombre de
aquélla en el Registro Público de la Propiedad, no puede considerarse nulo el contrato de
hipoteca, por la circunstancia de que se hubiera declarado la nulidad del contrato por el cual
el deudor hipotecario, adquirió el inmueble, si no existe prueba de que haya habido mala fe
del acreedor hipotecario.
Amparo civil directo 706/47. Flores viuda de Ezeta Concepción y coagraviada. 6 de
septiembre de 1948. Unanimidad de cinco votos. Relator: Roque Estrada.
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