Pauta Examen de primera convocatoria Derecho Civil 3 1

Pauta Examen de primera convocatoria Derecho Civil 3
1.- Verdadero/Falso
a) El mandato es naturalmente oneroso. V. Si nada se estipula, se entiende remunerado.
b) El precio del arrendamiento de cosas debe consistir exclusivamente en dinero. F. Art. 1917
c) El contrato de hipoteca es bilateral. F. Solo el constituyente está obligado a efectuar la
tradición del derecho real de hipoteca.
d) El arrendador no es responsable por las perturbaciones de hecho que sufra el arrendatario en
el goce de la cosa arrendada. V. Art. 1930.
e) Convenidos el precio y la cosa, el comprador de un bien raíz no puede retractarse. F. Si
puede, ya que se trata de un contrato solemne
f) El contrato de arrendamiento de predios urbanos es solemne. F. No hay norma que exija
solemnidad alguna. Es consensual.
g) El legatario de cosa mueble debe respetar el arrendamiento constituido por el causante sobre
la cosa que se le lega. V. Art. 1962 N°1
h) Heredero abintestato y legitimario son expresiones sinónimas. F. No son sinónimos. Hay
herederos abintestato que no son legitimarios. Arts. 990, 992.
i) La fianza es un contrato bilateral. F. Es unilateral El único obligado es el fiador, a pagar la
obligación principal si el deudor no cumple.
j) El legatario de género adquiere la posesión legal de la cosa legada a la muerte del causante.
F. Solo adquirirá la posesión y eventualmente el dominio cuando los herederos le efectúen la
tradición de la cosa.
2.- Explique, en relación con la estipulación a favor de otro: cuando nace el derecho del
beneficiario, que rol cumple la aceptación de la estipulación por su parte y como puede
prestarse dicha aceptación. 4 ptos.
El derecho del beneficiario nace con la celebración del contrato a su favor entre promitente y
estipulante, sin que sea necesaria la aceptación del tercero para que ello ocurra. La aceptación
hace que el contrato se torne irrevocable por las partes. La aceptación puede ser expresa o
tácita. Aceptación tácita son los actos que solo hubieran podido ejecutarse en virtud del
contrato.
3.- Exponga las teorías que pretenden explicar la forma en que debe realizarse la tradición del
derecho real de herencia. 6 ptos
Existen tres teorías:
a) La herencia es clasificable como mueble o inmueble según los bienes que la integran. Si sólo
está compuesta por muebles la tradición se realizará según sus reglas (art. 684). Si fuera mixta
o sólo integrada solo por inmuebles, se realizara según el art 686 (inscripción conservatoria).
(José Ramón Gutiérrez).
b) La herencia es una universalidad jurídica distinta de los bienes específicos que la integran,
escapando de la clasificación de mueble o inmueble, debiendo aplicarse la reglamentación
general (art. 684). Cualquier manifestación en que conste la intención de transferir el dominio
basta. (Leopoldo Urrutia)
c) Herederos adquieren tanto el derecho real de herencia como el dominio de los bienes del
causante. Respecto de estos últimos, se formaría una comunidad sobre una universalidad de
hecho. Si el heredero transfiere sus derechos en esta comunidad, la transferencia se hará según
la naturaleza de los bienes. Si se transfiere el derecho a la herencia: reglas generales de los
muebles.
4.- Explique los efectos jurídicos y económicos que se producen en el caso del mandato sin
representación. 4 ptos.
Efecto jurídico: derechos y obligaciones se radican en patrimonio del mandatario. Tiene la
obligación de transferir posición jurídica a mandante.
Efecto económico: resultado del negocio afecta patrimonio del mandante. El negocio sigue
siendo a cuenta y riesgo del mandante
5.- En relación con la acción de desposeimiento, señale contra quien se ejerce, las alternativas
del actual poseedor de la finca hipotecada ante el ejercicio de la acción y las consecuencias de
optar por una u otra. 6 ptos.
Contra el tercer poseedor de la finca hipotecada, todo aquel que no es el deudor principal
(personal) y sin embargo es poseedor (generalmente también dueño) del inmueble que
garantiza la obligación principal.
Alternativas del actual poseedor ante el ejercicio de la acción:
- Pagar obligación garantizada: se subroga en derechos del acreedor, art. 2429
- Abandonar propiedad: inmueble será vendido en publica subasta para satisfacer crédito
garantizado.
- No hacer nada: Acreedor deberá iniciar juicio ordinario o ejecutivo de desposeimiento
para obtener remate