Compradores de Casa por Primera Vez Programa de Asistencia del

Compradores de Casa por
Primera Vez
Programa de Asistencia del
Desembolso Inicial
Criterios de Elegibilidad del Prestatario
1.
Los solicitantes no pueden exceder el límite máximo
de ingresos de casa para el programa.
2.
Un mínimo de un porciento y medio (1 .5%) del precio de compra o la mitad de entre que se requiere
del prestamista primario (el que sea mas) se requiere de los propios fondos del prestatario que se
utilizarán como desembolso inicial.
Ciudad de Wasco
Programa Casas y Comunidad
764 Calle E Wasco, CA 93280
PH 661-758-7224
Fax 661-758-7239
3. Antes de obtener un préstamo a través del Programa, el solicitante debe proporcionar evidencia de
financiamiento por la cantidad máxima que el prestamista primario está dispuesto a prestar.
4.
Requerirán a todos los participantes tener cuentas
del pago de impuestos y seguro atadas al pago de su
casa.
5.
El solicitante debe ocupar la propiedad como su
residencia principal.
6. Una certificación anual de ocupación se debe
Ciudad de Wasco
Programa Casas y Comunidad
764 Calle E Wasco, CA 93280
PH 661-758-7224
Fax 661-758-7239
proporcionar a la Ciudad por el dueño de casa.
Términos de Préstamo del Programa
Los préstamos de ayuda del programa son para el financiamiento de “Gap” y será una segunda (ninguna cuota o
diferido) hipoteca silenciosa por lo menos el término del
préstamo primario. El tipo de interés es el 1%
Ayudando a que sea económico ser propietario !
Para más información Póngase en Contacto Con
Yvette Litten-Mayfield
yvlitten@ci.wasco.ca.us
Tel: 661-758-7224
Requisitos del Programa
Información del Programa
La Ciudad ha recibido fondos del Estado de California de los
Programas HOME, CDBG y CalHome para proporcionar
asistencia con el desembolso inicial de la hipoteca a los
calificados de compradores de casa por primera vez de
bajo ingreso.
Elegibilidad de la Unidad de Viviendas
1. La unidad de viviendas debe ser situada dentro de los
límites de la Ciudad de Wasco.
2. La unidad de vivienda debe ser una casa separada
unifamiliar previamente poseída y estar en conformidad con el estado y códigos locales y ordenanzas
sin preocupaciones de código y salud de seguridad.
Definición de Compradores de Viviendas Por Primera Vez
Definen a un comprador de casa por primera vez como
prestatario que no ha poseído un hogar durante el período
de tres años antes de la compra de un hogar con la ayuda
HOME.
Requerirán al comprador que atienda una Clase de Educación del Comprador de Vivienda aprobada.
Límites de Ingreso/requisitos de crédito
Las casas de los solicitantes deben satisfacer las pautas
de ingreso bajo según el gráfico abajo y demostrar mérito
de crédito. Documentación y verificación completa de
ingreso es requerida.
HCD LIMITES DE INGRESO 80%
del Área Mediana
No. de Familia
1
2
3
4
5
6
Limite de Ingreso*
$
32,450.00
$
37,050.00
$
41,700.00
$
46,300.00
$
50,050.00
$
53,750.00
*Limites Mediano de Ingreso son Puestos al día anualmente
La Ciudad aceptará los usos para financiar sobre una
base primero-venir-primero-servir.
El Prestatario recibirá únicamente la cantidad de subsidio necesaria para permitir que sean dueños de casa
(“ Gap”) mientras se mantengan los costos de vivienda
económicos. La cantidad máxima de ayuda del programa disponible para cualquier participante es
$50.000.
3. Para establecer elegibilidad del programa, una inspección será requerida antes del compromiso de
fondos.
4. La unidad de vivienda debe ser suficiente para resolver las necesidades de la casa del solicitante sin
amontonamiento.
Algunos artículos de la solicitud del préstamo que serán
repasados incluyen historia de empleo, historia de
crédito, y tamaño de la familia.
5. Todas las casas construidas antes del 1978 están
susceptible a requisitos de HOME basados al plomo
de la pintura.
La cantidad máxima de préstamo (asistencia del Programa) disponible para un comprador depende en la
cantidad “Gap” necesaria y fondos disponibles.
6. El límite máximo del precio de compra es $280,250.
Los préstamos son debidos y pagaderos sobre la venta
o la transferencia del título o cuando el prestatario no
ocupe más el hogar pues su residencia principal y el
préstamo no es asumible.
Ninguna persona deberá ser, sobre la base de edad,
ascendencia, color, credo religioso, limitación física o
mental, estatus marital o familiar, condición médica,
origen nacional , raza, religión, género o orientación
sexual negada los beneficios o sujeto a discriminación
bajo el Programa.