11 conformidad con los criterios establecidos en la ley foral

Aprobado por:
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Acuerdo de Gobierno de Navarra de 12 de marzo de 2014
Vigente desde el 25 de marzo de 2014
(numerado del 1 al 507)
Proyecto ampliación
Decathlon Berriozar
Convenio urbanístico
sector E.I. de 10 de
Cumplimiento
mayo de 1996
indivisible
Número mínimo de aparcamientos
446
400
Usos prohibidos
-
Todos los demás
Superficie máxima ocupable
4.704,75 m2
5.244 m2 en planta
Inferior a 7m de la
7m a la base de las
base de las cerchas
cerchas
Baja con una
entreplantas hasta una
entreplanta de 170,93
superficie máxima de
m2
400 m2adosada a la
Altura máxima
B. Se permiten
Nº obligado de alturas
fachada
11 CONFORMIDAD CON LOS CRITERIOS ESTABLECIDOS EN
LA LEY FORAL DE COMERCIO Y EN EL PLANEAMINETO
TERRITORIAL (NUC/POT)
El Decathlon objeto de ampliación se localiza en el término municipal de
Berriozar, limitando con el término de Pamplona. Como ya se ha expuesto en el
apartado 3.4 del presente informe, Berriozar forma parte del Área Metropolitana
de Pamplona, la cual, como puerta principal de la región, es foco de atracción
de población, actividades, equipamientos y centro de recursos y desarrollo
económico.
Por su situación, la tienda actual de D ecathlon Berriozar cumple con lo
establecido por el POT referente a las necesidades y requerimientos para la
implantación de grandes superficies comerciales, de modo que la ampliación de
1.074,72 m2 siguen garantizando estas determinaciones: “Las implantaciones
de grandes establecimientos comerciales, con carácter general, se asentarán
preferentemente en los núcleos de interés regional o c omarcal del Área, o en
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Vigente desde el 25 de marzo de 2014
(numerado del 1 al 507)
núcleos “puerta”, aprovechando localizaciones de fácil accesibilidad y
comunicación dentro del ámbito, y que en ningún caso supongan impacto
paisajístico o ambiental negativo, ni generen o acreciente problemas graves de
movilidad.”
Considerando que la superficie donde se ubica la actual tienda objeto de
ampliación se localiza en un espacio/núcleo vertebrador a escala suprarregional
y se configura como una puerta de Navarra, se puede concluir que reúne los
criterios y requisitos establecidos por el POT al que pertenece.
Así mismo, se ubica en un ent orno totalmente urbanizado, rodeado por
importantes infraestructuras viarias a nivel regional que dan acceso a
importantes infraestructuras de importancia suprarregional y subregional.
Debido a l a presencia de l a PA-30 y PA-34 que rodean la parcela donde se
pretende la ampliación, la accesibilidad a esta es favorable. Además, limitando
con la parcela discurre la carretera N-240ª, la cual permite el acceso desde el
propio municipio de B erriozar, desde cualquier modo de t ransporte, así como
desde Pamplona, comunicando también con la PA-30.
Además, por la N-240a discurre el corredor Norte-Sur del itinerario de
transporte público definido por el POT el cual permite enlazar con los itinerarios
del corredor Este-Oeste y el corredor circular de P amplona. Demás, también
forma parte del eje de actividad cívica del área metropolitana.
Área de estudio
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Vigente desde el 25 de marzo de 2014
(numerado del 1 al 507)
Fig.8.
Esquema viario del área metropolitana (arriba- izquierda). Transporte público
del área metropolitana (inferior-izquierda). Eje de actividad cívica del área
metropolitana (inferior-derecha).
El presente trámite incorpora un estudio de movilidad específico del área de
estudio. A continuación se transcribe parte de las conclusiones a las que se
llega en el citado informe.
La comarca de Pamplona conforma un entorno con una gran oferta comercial,
por lo que este establecimiento forma parte de uno más de los diferentes puntos
que focalizan la oferta, diversificando la misma en la cuenca de Pamplona.
Prácticamente podemos asegurar que este establecimiento no responderá a
ninguna nueva demanda dentro del entorno de Pamplona, sino que competirá
con el resto de establecimientos para atraer a los clientes en una situación de
competencia media-alta. Es por esto que todos los desplazamientos vinculados
a la actuación adquieren un c arácter relativo ya que se deben e ntender como
desplazamientos que de no estar esta actuación recaerían en otra de l as ya
existentes en la comarca. Además el estudio ha considerado que la ampliación
incrementa linealmente el número de clientes, es decir, que el aumento en la
oferta incide linealmente en la demanda. Esta consideración induce un