H02.01.01.01_DR_01 Contrato de Comodato o Prestamo de Uso de

HOJA DE CONTROL DE CAMBIOS EN LA
NORMATIVA INTERNA DE EP PETROECUADOR
IDENTIFICACIÓN DEL DOCUMENTO
PROCESO (SI APLICA):
Documento de Referencia: H02.01.01.01-DR-01 CONTRATO DE COMODATO O PRESTAMO DE
USO DE VIVIENDA EN LAS URBANIZACIONES DE LA GERENCIA DE REFINACIÓN DE LA
EMPRESA PÚBLICA DE HIDROCARBUROS EP PETROECUADOR
ADMINISTRACIÓN
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE INSTALACIONES, EQUIPOS Y VEHÍCULOS
No. REVISIÓN
(VERSIÓN)
FECHA:
No. PÁGINAS
REVISADAS:
01
16-11-2011
Todas
02
19-08-2013
Todas
TIPO DE DOCUMENTO:
MACROPROCESO (SI APLICA):
PÁGINA 1 DE 1
HISTORIAL DE CAMBIOS REALIZADOS EN EL DOCUMENTO
REFERENCIA SOBRE CAMBIOS REALIZADOS:
No. RESOLUCIÓN:
EMISIÓN DEL DOCUMENTO DE REFERENCIA: CONTRATO DE COMODATO O PRESTAMO DE
USO DE VIVIENDA EN LAS URBANIZACIONES DE LA GERENCIA DE REFINACIÓN DE LA
EMPRESA PÚBLICA DE HIDROCARBUROS EP PETROECUADOR
REVISIÓN Y ACTUALIZACIÓN DEL DOCUMENTO DE REFERENCIA: CONTRATO DE COMODATO
O PRESTAMO DE USO DE VIVIENDA EN LAS URBANIZACIONES DE LA GERENCIA DE
REFINACIÓN DE LA EMPRESA PÚBLICA DE HIDROCARBUROS EP PETROECUADOR
2011313
2013180
FORMATO: G01.03.04.02-FO-10 (v01)
H02.01.01.01-DR-01
CONTRATO DE COMODATO O PRESTAMO DE USO DE VIVIENDA EN LAS
URBANIZACIONES DE LA GERENCIA DE REFINACIÓN DE LA EMPRESA
PÚBLICA DE HIDROCARBUROS EP PETROECUADOR
Comparecen a la celebración del presente contrato de COMODATO, por una parte, el Ing.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Representante Legal de la EMPRESA PUBLICA DE
HIDROCARBUROS DEL ECUADOR EP PETROECUADOR, a quien en adelante para
fines del presente contrato se le denomina COMODANTE; y, por otra el Sr.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, quien se le denominará COMODATARIO quien gratuitamente
acuerdan celebrar el presente convenio de préstamo de uso de vivienda contenido en las
siguientes cláusulas.
PRIMERA:
ANTECEDENTES.- La EMPRESA PUBLICA DE HIDROCARBUROS DEL
ECUADOR EP PETROECUADOR - Gerencia de Refinación, es legítima propietaria de un
inmueble ubicado en la vía xxxxxxxxxxxxxxxxxx, perteneciente a la parroquia xxxxxxxxxx,
cantón xxxxxxxxxxxxx, provincia de xxxxxxxxxxx; predio sobre el cual, se encuentra
asentada la “Urbanización de EP PETROECUADOR”, destinada para la vivienda de los
trabajadores de la Refinería xxxxxxxxxxxxx y sus familias.
De otra parte, el COMODATARIO, esto es, él señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, es
trabajador permanente de EP PETROECUADOR – REFINERIA xxxxxxxxxxxx,
quien
DO
A
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cumple con todos los requisitos exigidos en el “PROCEDIMIENTO
RO DE ASIGNACIÓN DE
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VIVIENDAS DE LAS URBANIZACIONES DE LA GERENCIA
REFINACIÓN DE LOS
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SERVIDORES PÚBLICOS Y OBREROS DEOLAS
NOREFINERÍAS DE LA LIBERTAD Y
S
ESMERALDAS”.
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SEGUNDA.- OBJETO.La EMPRESA PUBLICA DE HIDROCARBUROS DEL
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ECUADOR EP PETROECUADOR, hace la entrega en Comodato o Préstamo de Uso de
Vivienda al trabajador señor xxxxxxxxxxxxxx, a título personal, quien a la vez recibe la
vivienda No.xxxxxx, ubicada en la Calle xxxxxxx, Barrio xxxxxxxxxx, de la Urbanización de
EP PETROECUADOR Refinería xxxxxxxxxxxx.
TERCERA.- PLAZO DE DURACIÓN.- El presente convenio tiene un plazo de
duración de CUATRO (4) AÑOS contados a partir de la fecha de su suscripción; o
también, a la terminación de la relación laboral entre el Trabajador y EP
PETROECUADOR, además de las que se estipulan en el “Procedimiento de Asignación
de Viviendas de las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación de los Servidores
Públicos y Obreros de las Refinerías de La Libertad y Esmeraldas”.
Se podrá dar por terminado dicho plazo de forma anticipada si incurriere en alguna de las
causales previstas para la desocupación de Vivienda, señaladas en el Procedimiento de
Asignación de Viviendas de las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación de los
Servidores Públicos y Obreros de las Refinerías de La Libertad y Esmeraldas”, y/o en el
“Procedimiento de Administración de las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación –
Refinerías La Libertad y Esmeraldas”.
Al momento de la Entrega - Recepción, el Comodatario entregará la vivienda en las
mismas condiciones en las que recibió.
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URBANIZACIONES DE LA GERENCIA DE REFINACIÓN DE LA EMPRESA
PÚBLICA DE HIDROCARBUROS EP PETROECUADOR
CUARTA.AUTORIZACIÓN PARA DESCUENTO DE HABERES.- El Comodatario,
libre y voluntariamente autoriza a EP PETROECUADOR, Gerencia de Refinación, para
que mensualmente de su sueldo a través del rol de pagos se le descuente el porcentaje
correspondiente de su remuneración mensual unificada de acuerdo a lo establecido en el
literal 5.15.3 del “Procedimiento de Asignación de Viviendas de las Urbanizaciones de la
Gerencia de Refinación de los Servidores Públicos y Obreros de las Refinerías de La
Libertad y Esmeraldas”, valores que corresponderán para el mantenimiento de áreas
comunales, verdes y recreacionales de las urbanizaciones de EP PETROECUADOR Gerencia de Refinación en las Refinerías de La Libertad y Esmeraldas.
Estos descuentos, por ningún concepto constituyen pago por canon de arriendo, ya que,
el uso de vivienda es a título gratuito.
QUINTA.CAMBIO O REUBICACION DE VIVIENDA.- Se asignará o reubicará la
vivienda dependiendo del número de cargas familiares; si por cualquier circunstancia
se disminuye el número de cargas familiares, la Comisión de Vivienda reubicará al
O
trabajador en otra vivienda proporcional a la necesidad, siempre y Dcuando
exista la
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disponibilidad y previo informe del Departamento de Bienestar
TRO Social de Refinería
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xxxxxxxxxx.
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O
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NO
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SEXTA.INVENTARIO DEOBIENES.Como documento habilitante y previo a la
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firma de este contrato M
seEelaborará
un inventario detallado de los objetos, muebles y
equipos de propiedad
OCUde EP PETROECUADOR, así como también el estado en que se
D
recibe, Formulario No. H02.01.01.01-FO-04 del “Procedimiento de Asignación de
Viviendas de las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación de los Trabajadores de La
Libertad y Esmeraldas”.
Al momento de la desocupación, el Comodatario entregará la vivienda conforme al Acta
de Entrega - Recepción suscrita al recibir la vivienda.
SEPTIMA.- PAGO DE SERVICIOS BASICOS.- El Comodatario se obliga al pago
del servicio telefónico, energía eléctrica y agua potable de la casa asignada, debiendo
entregar las facturas pagadas de forma trimestral al Administrador de la Urbanización o
su similar. Se aclara que tanto el medidor de luz, línea telefónica y agua potable se
encuentran asignados por las empresas suministradoras a favor de EP
PETROECUADOR.
En el caso de incumplimiento y no pago del costo de servicios básicos, el comodatario
libre y voluntariamente autoriza a la EP PETROECUADOR, el descuento en su RMU
(Remuneración Mensual Unificada) a través del rol de pagos, hasta la total satisfacción
de la obligación.
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OCTAVA.DEL BUEN USO Y CUIDADO DE VIVIENDA Y EQUIPOS.- El Comodatario
está obligado a mantener la vivienda y los enseres entregados para su uso y
responderá pecuniariamente por daños y deterioro ocasionados, que no sea por el uso
normal, de acuerdo a lo establecido en el “Procedimiento de Asignación de Viviendas de
las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación de los Servidores Públicos y Obreros de
las Refinerías de La Libertad y Esmeraldas” y/o “Procedimiento de Administración de las
Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación – Refinerías La Libertad y Esmeraldas”.
NOVENA.PROHIBICIONES.- El Comodatario no podrá traspasar, ceder, transferir,
arrendar, alquilar a terceros la vivienda, tampoco puede ceder a hijos o familiares que
laboren o llegaren a laborar en EP PETROECUADOR, puesto que la vivienda asignada
no será objeto de sucesión hereditaria.
La vivienda será utilizada exclusivamente para residencia, queda prohibido utilizar
para otros fines, como tiendas, bares, discotecas, bazares u otras que alteren la paz
social de la urbanización, además de las causales previstas en el “Procedimiento de
Asignación de Viviendas de las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación de los
Servidores Públicos y Obreros de las Refinerías de La Libertad y Esmeraldas” y/o
“Procedimiento de Administración de las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación –
Refinerías La Libertad y Esmeraldas”.
El Comodatario no puede hacer obras civiles que signifiquen modificaciones que alteren la
arquitectura original de la edificación. Tampoco podrá construir chiqueros ni gallineros en
las viviendas de propiedad de EP PETROECUADOR – Gerencia de Refinación. Las
modificaciones o mejoras que no constituyan obra civil, es decir, las que no afecten a la
estructura ni a la fachada de las viviendas de propiedad de EP PETROECUADOR, como
mejoras de pisos, pintura de paredes, arreglo de mueblería, cambio de sanitarios etc.,
QUE VOLUNTARIAMENTE DESEE EFECTUAR EL COMODATARIO se lo hará previa
solicitud y la correspondiente autorización por escrito de la Comisión de Vivienda;
quedando estas mejoras en beneficio exclusivo de EP PETROECUADOR. Por lo que
renuncia expresamente el usuario que ha dejado de tener el beneficio, a reclamar
emolumento alguno por éste concepto a la Empresa.
DECIMA.- AUTORIZACION PARA INSPECCIONES.- La Comisión, visitará las
viviendas periódicamente y de manera aleatoria, con el fin de juzgar el estado y
mantenimiento de las mismas, en tal virtud el Comodatario autoriza libre y
voluntariamente al Comodante para que ingrese a la vivienda, aclarando que esta
actividad no constituye allanamiento de domicilio.
DECIMA PRIMERA.- SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO Y LA NO ENTREGA
OPORTUNA DE LA VIVIENDA.- El Comodatario tendrá un plazo máximo de treinta días
para desocupar y entregar la vivienda, de acuerdo al Acta de Entrega-Recepción
existente para el efecto, caso contrario se lo hará por la vía legal o con la fuerza pública.
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URBANIZACIONES DE LA GERENCIA DE REFINACIÓN DE LA EMPRESA
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Si al entregar la vivienda, hubiera daños causados por el mal uso, las reparaciones serán
pagadas por el usuario, mediante el descuesto vía rol o de su liquidación de haberes, del
valor señalado en las facturas correspondientes, por el presente instrumento el usuario
(trabajador) autoriza expresamente la ejecución de dichos descuentos.
DECIMA SEGUNDA.- MANTENIMIENTO.- El Comodatario se responsabiliza a dar el
mantenimiento oportuno del inmueble entregado por la empresa, así como también a
entregar todos los acabados de la vivienda de acuerdo a lo registrado en el Acta de
Entrega – Recepción de la Vivienda y lo estipulado en el “Procedimiento de Asignación de
Viviendas de las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación de los Servidores Públicos
y Obreros de las Refinerías de La Libertad y Esmeraldas”, “Procedimiento de
Administración de las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación – Refinerías La
Libertad y Esmeraldas” y Procedimiento: “Mantenimiento Preventivo y Correctivo de las
Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación para las Refinerías de La Libertad y
Esmeraldas”.
DECIMA TERCERA.- CAUSALES PARA TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL
CONTRATO.- Serán causales para la desocupación inmediata del inmueble, las
contempladas en el “Procedimiento de Asignación de Viviendas de las Urbanizaciones de
la Gerencia de Refinación de los Servidores Públicos y Obreros de las Refinerías de La
Libertad y Esmeraldas”, “Procedimiento de Administración de las Urbanizaciones de la
Gerencia de Refinación – Refinerías La Libertad y Esmeraldas” y Procedimiento:
“Mantenimiento Preventivo y Correctivo de las Urbanizaciones de la Gerencia de
Refinación para las Refinerías de La Libertad y Esmeraldas”.
DECIMA CUARTA.- RENUNCIAMIENTO A RECLAMACIONES POSESORIAS.- El
Comodatario, RENUNCIA EXPRESAMENTE a través de este CONTRATO DE
COMODATO O PRESTAMO DE USO DE VIVIENDA, a plantear por ningún concepto
reclamo alguno alegando derechos posesorios ante cualquier autoridad judicial del país,
dado que reconoce que el bien inmueble pertenece a EP PETROECUADOR – Gerencia
de Refinación y que se beneficiará de él mediante la figura legal prevista en el TITULO
XXVIII DEL COMODATO O PRESTAMO DE USO, determinados en el Art. 2077 y
siguientes del Código Civil.
DÉCIMA QUINTA.- NORMAS A SOMETERSE.- Todo cuanto no esté previsto en éste
Contrato, las partes se sujetarán expresamente a las disposiciones contempladas en el
“Procedimiento de Asignación de Viviendas de las Urbanizaciones de la Gerencia de
Refinación de los Servidores Públicos y Obreros de las Refinerías de La Libertad y
Esmeraldas”, “Procedimiento de Administración de las Urbanizaciones de la Gerencia de
Refinación – Refinerías La Libertad y Esmeraldas” y Procedimiento: “Mantenimiento
Preventivo y Correctivo de las Urbanizaciones de la Gerencia de Refinación para las
Refinerías de La Libertad y Esmeraldas”, que declaran conocer y a las reformas que se
efectuasen en cualquier tiempo; así como, a las disposiciones previstas en el libro IV del
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URBANIZACIONES DE LA GERENCIA DE REFINACIÓN DE LA EMPRESA
PÚBLICA DE HIDROCARBUROS EP PETROECUADOR
Código Civil, TITULO XXVIII del COMODATO O PRESTAMO DE USO, de las
Obligaciones en general y de los Contratos, artículo 2077 y siguientes.
DECIMA SEXTA.- NOTARIZACIÓN Y GASTOS.- El Comodatario se compromete a
elevar a Escritura Pública el presente contrato ante un Notario Público, para que surtan
los efectos de ley. Los gastos que demanden la celebración del presente contrato serán
de cuenta exclusiva del Comodatario quien se obliga a presentar dos copias de la misma
debidamente notariadas.
DECIMA SEPTIMA.- RATIFICACIÓN.- Las partes conociendo el alcance y contenido del
presente Contrato de Comodato o Préstamo de Uso de Vivienda, declaran su conformidad
y se ratifican en el mismo.
DECIMA OCTAVA.- FUERO Y DOMICILIO.- Para los efectos de este contrato las partes
renuncian fuero y domicilio y se sujetan a los jueces competentes de la ciudad
de Quito y al trámite verbal sumario correspondiente.
Usted señor Notario se dignará
perfeccionamiento de este Contrato.
incluir
las
solemnidades
de
estilo
para
el
Para constancia y fe de su conformidad las partes suscriben en cuatro ejemplares del
mismo tenor y contenido en la ciudad de xxxxxxxxxx, a xx, de xxxxxxxxx del 2013.
……………………………………………………..
GERENTE GENERAL
EP PETROECUADOR
………………………………………….
COMODATARIO ROL No. XXXX
REF. MEDIDOR 14149
MEDIDOR 19160603
Anexos:
Formulario No. H02.01.01.01- PR-07 Solicitud de Aspirantes para utilizar una
Vivienda de la Gerencia de Refinación
Formulario No. H02.01.01.01-FO-03 Informe de Bienestar Social
Formulario No. H02.01.01.01-FO-04 Acta de Entrega - Recepción de la Vivienda
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