El Catastro y los territorios de dominio público en El Salvador

EL CATASTRO Y LOS TERRITORIOS
DE DOMINIO PUBLICO EN EL
SALVADOR
MARCO DE REFERENCIA
Catastro Centralizado
Actualización que se
ejecuta mediante
proyecto masivo de
levantamiento catastral
Actualización que se
realiza mediante
servicios catastrales
vinculados a Registro de
la Propiedad Raíz e
Hipotecas y convenios.
ANTECEDENTES
CODIGO CIVIL
TITULO III
DE LOS BIENES NACIONALES
Art. 571.- Se llaman bienes nacionales aquellos cuyo dominio
pertenece a la Nación toda.
Si además su uso pertenece a todos los habitantes de la Nación,
como el de calles, plazas, puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas,
se llaman bienes nacionales de uso público o bienes públicos.
Los bienes nacionales cuyo uso no pertenece generalmente a los
habitantes, se llaman bienes del Estado o bienes fiscales.
Art. 572.- Son bienes del Estado son todas las tierras que, estando
situadas dentro de los límites territoriales, no están poseídas por ninguna
persona.
PARCELAS CATALOGADAS COMO BIENES NACIONALES
Dentro de la Base de Datos Catastral Alfanumérica se identifican como bienes
nacionales de uso público: las calles, caminos vecinales, ríos, quebradas,
bosques salados, lagos, lagunas y playas.
La identificación en la Base de Datos Catastral Gráfica se realiza con la
asignación de los códigos en el orden de los 50000, es decir que toda parcela
que gráficamente se identifique con un código de parcela dentro de dicha
numeración se considera Bien Nacional de Uso Público.
VISUALIZACION DE GEOFICHA.
PROCEDIMIENTO ADOPTADO PARA DELIMITACION DE BIENES DEL
ESTADO DE USO PUBLICO
En el caso de planos colindantes a lagos, lagunas, ríos, bosques salados y
playa se hace acompañar de personal del Ministerio de Medio Ambiente y
Recursos Naturales, en el caso de calles de personal de Vice ministerio de
Obras Públicas.
En cuanto a caminos vecinales el acompañamiento lo realiza personal de la
municipalidad.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL PROCEDIMIENTO
Ventajas:
• Se logran detectar afectaciones en perjuicio del Estado previo a la
inscripción de documentos que amparan dicha afectación.
• Se han fortalecido las relaciones entre las instituciones participantes en el
procedimiento.
• Se ha disminuido la presentación de planos con afectaciones a los bienes
de uso público.
Desventajas:
• Dificultad en la coordinación de fechas para la realización de inspecciones
de campo conjuntas.
• Dificultad de técnicos de apoyo de Fiscalía en pronunciarse sobre lo
verificado por falta de seguridad en el conocimiento de los inmuebles del
Estado o su respaldo jurídico.
• Quejas de usuarios por la tardanza en la respuesta de sus solicitudes.
PARQUE NACIONAL DE MONTECRISTO, Municipio de Metapán, Departamento de
Santa Ana
AREA NATURAL PROTEGIDA
PROCEDIMIENTO PARA LA IDENTIFICACION DE ANP EN CATASTRO.
•Para el caso de aquellas ANP en el que el inmueble sobre el
que recae no se encuentra actualizado catastralmente, se
solicita plano para su respectivo mantenimiento catastral.
¡¡¡GRACIAS!!!
Cristina Chávez de Rosales
cchavez@cnr.gob.sv
Centro Nacional de Registros
El Salvador