Gestión y administración de obras pequeñas: Obra nueva

SECRETARIA DE POSGRADO
CAP – Centro de Actualización Profesional
CCE – Cursos de Capacitación Específicos
Gestión y administración
de obras pequeñas:
Obra nueva–Ampliaciones- Reparaciones–Reformas.
OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL CURSO:
Proponer procedimientos y pautas operativas para la ejecución de obras de pequeño porte.
Exponer y discutir métodos y experiencias de organización, gestión y supervisión en un
campo de operación restringido. Analizar casos específicos en reformas, reciclajes,
reparaciones de pequeña escala según usos, funciones, destinos o emplazamientos. Casos
de viviendas en planta baja, en altura, oficinas, locales comerciales, etc.
Analizar y definir la organización de los recursos, la supervisión, gestión y el balance
económico de la obra.
TEMARIO:
1 - Que se entiende por obras pequeñas.
Comienzo de la relación comitente – profesional. El comitente (privado, público, cuerpo
colegiado, etc.). Primera entrevista. Documentación, honorarios, utilidad empresarial.
Papelería comercial y empresarial. Relación con organismos oficiales (A.F.I.P., municipios,
I.E.R.I.C., etc.). Presupuestos (variables según forma de contratación). Certificados de obra,
su forma, retenciones, fondos de garantía, acopios, desacopios.
2 - Desarrollo de la relación, Fase I
Análisis del sitio. Zonificación. Bocetos previos. Anteproyecto. Documentos de contrato. El
trabajo visto en la computadora o el tablero. Comienzo de los trabajos ¿qué necesitamos?
3 - Materiales
Compra, control de calidad, diferentes formas de compra (solo, acompañado por el cliente).
Comisiones o descuentos. Proveedores, su relación con el profesional. “Trucos” de los
diferentes gremios y/o proveedores. Certificación de los trabajos. Relación con los
contratistas, personal a su cargo, seguros, A.R.T. etc. Normas de prevención y seguridad.
4 - El desarrollo de los trabajos, Fase II
Día del comienzo. Personal que trabajará en obra. Herramientas enseres y útiles. Elementos
de seguridad (arneses, botas, cascos, guantes, etc.). Trabajos en altura, reparos. Defensa,
vallas, andamios, silletas, balancines, etc. Ejecución de los trabajos según las reglas del arte.
5 - El desarrollo de los trabajos, Fase III
Pagos al personal. Porcentajes de avance de obra (su relación con lo preestablecido en
diagramas). Demoras debidas a diferentes motivos. Adicionales de obra. Causas. Su
liquidación.
6 - Finalización de los trabajos.
INFORMES E INSCRIPCION:
Secretaría de Posgrado FADU - UBA
Ciudad Universitaria, Pabellón III, 4º Piso. Buenos Aires. Teléfonos 011 4789-6235/36
Fax: 011 4789-6240 – E-mail: centrocap@fadu.uba.ar - www.fadu.uba.ar
“Manual de instrucciones”. Desgaste de la relación comitente-profesional. Evaluación de la
gestión realizada. Servicio de post-venta. Reclamos a gremios. Planos conforme a obras
municipales y por especialidad. Cobro final de honorarios o facturas. Responsabilidades.
DOCENTE:
Botto Tripodaro, Enrique Dante
Arquitecto FADU/UBA-Profesor Titular de Introducción a los Tipos Estructurales-Facultad de
Arquitectura, Diseño y Urbanismo-Universidad de Buenos Aires / Profesor Titular de Diseño
Estructural I,II, III-Escuela de Arte y Arquitectura- Universidad del Salvador / Ex - Profesor
Titular de Construcciones Industriales-Facultad de Ingeniería-Universidad de Belgrano /
Profesor Titular de Construcciones III-Facultad de Arquitectura-Universidad Abierta
Interamericana / Profesor Adjunto de Estructuras II-Facultad de Arquitectura, Diseño y
Urbanismo-Universidad de Buenos Aires / Consultor en Patologías en la Construcción /
Consultor en Clínica de las Construcciones / Ex -Colaborador de “Revista Vivienda” /
Miembro del Consejo Editorial de “Revista Obra” / Colaborador de “Revista Obra” / Titular
de “Design & Build”-Proyecto, Dirección y Construcción de Obras Civiles e Industriales /
Colaborador Ad-hoc del INTI/CIRSOC para la divulgación de los Reglamentos de Seguridad en
las Construcciones Civiles.
Nómina indicativa de las obras de difusión pública en las que ha participado:
Central Nuclear de Atucha I; Ampliación Planta Neumáticos Good-Year (Hurlingham); Central
de Bomberos Planta Ford Motors Argentina (Gral. Pacheco); Centro Comercial Wilde;
Ampliación para Fabricación de Vidrio Float en Vidriería Argentina S.A. (LLavallol); Dock Nº 3
Pontificia Universidad Católica (Puerto Madero); Torre de 25 Plantas “Buenos Aires” en
Belgrano; Ampliación La Rural - III Etapa; Centro Cultural Islámico de la Ciudad. De Buenos
Aires; Sede Central de Telecentro S.A. (Televisión por Cable), Central de Retransmisión A.
Jonte de C.T.I. Móvil; Quirófanos Hospital Nacional Dr. B. Sommer (Gral Rodríguez); Centro
Medicus Belgrano (Ciudad de Buenos Aires), y Sede Central del Sindicato de Trabajadores de
la Educación (UTE) - Ciudad de Buenos Aires; Clínica C. Miner de la Unión Obrera
Metalúrgica (Zárate-Pcia de Bs. As.)-Sede Central Asociación Mutual de Empleados del Banco
de la Provincia de Buenos Aires (Ciudad de Buenos Aires)- Complejo Madero Center (Puerto
Madero- C.A.B.A.).
DESTINATARIOS: Arquitectos, Ingenieros y profesionales interesados en la temática del
curso.
DURACION: 6 clases – 18 horas (Viernes de 19 a 22 hs.)
INICIO: Viernes 19 de Agosto, 19 hs.
Los cursos CAP tienen cupo limitado. Se requiere inscripción previa en
centrocap@fadu.uba.ar
ARANCEL: $ 3600.Arancel para egresados de Universidades Nacionales: $ 2520.Arancel para Docentes graduados UBA: $ 2160.Arancel para Docentes graduados FADU: $ 1800.LUGAR: Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo. 4to. piso - Ciudad Universitaria
INFORMES E INSCRIPCION:
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Ciudad Universitaria, Pabellón III, 4º Piso. Buenos Aires. Teléfonos 011 4789-6235/36
Fax: 011 4789-6240 – E-mail: centrocap@fadu.uba.ar - www.fadu.uba.ar
CERTIFICADO: Se otorgará certificado de asistencia a los graduados de carreras de grado
con duración mínima de 4 años.
INFORMES E INSCRIPCION:
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Ciudad Universitaria, Pabellón III, 4º Piso. Buenos Aires. Teléfonos 011 4789-6235/36
Fax: 011 4789-6240 – E-mail: centrocap@fadu.uba.ar - www.fadu.uba.ar