NOTIFICACIÓN. VIGÉSIMO SEPTIMO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO Huérfanos N°1479, 11° Piso, Santiago. Causa “Ceruti con Vásquez y otros”, Rol 6465-2014, por resolución 18 marzo de 2015, se ordenó notificar al demandado Américo Ceruti Vásquez, por medio de avisos redactados en extracto por el Sr. Secretario del Tribunal y publicados por tres veces en un diario de circulación nacional, sin perjuicio de su publicación en el Diario Oficial, la siguiente demanda: En lo principal: Demanda de inexistencia, en subsidio nulidad absoluta de contratos que indica. Primer otrosí: en subsidio de lo principal, interpone demanda ordinaria de simulación relativa, con el objeto que se declare la verdadera voluntad de los contratantes, para efectos que indica. Segundo otrosí: en subsidio de las acciones interpuestas por lo principal y primer otrosí, demanda de rescisión por lesión enorme. Tercer otrosí: acompaña documentos bajo apercibimiento legal. Cuarto otrosí: reserva de acciones y derechos. Quinto otrosí: acredita representación y acompaña documentos. Sexto otrosí: exhorto. Séptimo otrosí: beneficio de inventario. Octavo otrosí: Patrocinio y poder. S.J.L. Paula Macarena González Raggio, educadora de párvulos, en representación legal de sus dos hijos menores de edad, Pedro Pablo Ceruti González y Montserrat Luna Ceruti González, todos domiciliados en Avenida el Bosque N° 1284, dpto. 202, Providencia, a US. con el debido respeto digo: Que, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 254 y siguientes del C. P. Civil, vengo en interponer demanda ordinaria de inexistencia jurídica, en subsidio, de nulidad absoluta de los contratos de compraventa que se individualizarán, en contra de Américo Eduardo Ceruti Vásquez, ignoro profesión u oficio, domiciliado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes; Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, actriz, domiciliada en Saturno 9, Rocas de Santo Domingo, Santo Domingo, V Región; y en contra de los legitimarios de Eduardo Ceruti Bercovich (Q.E.P.D), Américo Eduardo Ceruti Vásquez, Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, ambos ya individualizados, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, dueña de casa, domiciliada en Camino El Observatorio N°1480, Las Condes; Francisco Javier Ceruti Mahn, médico cirujano, domiciliado en Ibsen Nº 6445, departamento Nº 83, Las Condes, y María Paola Ceruti Mahn, psicóloga, domiciliada en Camino La Loica Nº 5064 y/o Avenida La Dehesa 1.201, of. 614, Edificio Oriente, ambas de Lo Barnechea; pretensiones que se fundan en los antecedentes de hecho y derecho que expongo: Los Hechos. Que, soy viuda de Jaime Alejandro Ceruti Mahn, con quien contraje matrimonio el día 22 de febrero del año 2000, bajo el régimen de separación total de bienes. De nuestro matrimonio nacieron nuestros hijos, los menores Pedro Pablo y Montserrat Luna, ambos de apellidos Ceruti González, hoy de 12 y 9 años de edad, respectivamente. Que, mi difunto esposo era hijo de Eduardo Ceruti Bercovich, quien fruto de su primer matrimonio con Liliana Beatriz Mahn Schoepen, tuvo tres descendientes, a saber: María Paola, Francisco Javier y Jaime Alejandro, todos de apellidos Ceruti Mahn. En terceras nupcias, el Sr. Eduardo Ceruti Bercovich, contrajo matrimonio con Teresa Catalina Vásquez Carvajal, el día 23 de diciembre de 1998, con quien tuvo otros dos descendientes: Américo Eduardo Ceruti Vásquez y Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez. Que, con fecha 18 de abril de 2008, en circunstancias dolorosas e inesperadas, falleció mi esposo tras sufrir un paro cardíaco. De este modo, quedé junto a mis hijos en una difícil y precaria situación económica, pues mi difunto marido fue siempre el principal proveedor de recursos de nuestra familia. Requerí entonces del apoyo de familiares, en especial de los hermanos de mi cónyuge, María Paola y Francisco Javier; quienes siempre han demostrado preocupación y cuidado respecto de sus sobrinos, Pedro Pablo y Montserrat Luna. Que, dentro del núcleo familiar, existía convicción que de un modo u otro, se intentaría proteger a Pedro Pablo y Montserrat Luna y/o a lo menos respetar su calidad de legitimarios por representación de su padre fallecido. Que, sin embargo, con fecha 30 de junio de 2010, se otorgó por escritura pública un documento titulado “compraventa”, en la notaría de Camilo Valenzuela Riveros, quedando anotado en su Repertorio bajo el N° 1993/2010. A este acto comparecieron Eduardo Ceruti Bercovich –abuelo de los menores demandantes--, como “vendedor”, y Américo Ceruti y Vanesa Ceruti, como “compradores”. Por el mencionado instrumento, se habría vendido, cedido y transferido –simuladamente- la propiedad de la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y los derechos en proporción a lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes del edificio, en proporción de un 50% a cada uno de los aparentes compradores; reservándose el Sr. Ceruti Bercovich, para sí, el usufructo vitalicio sobre el mismo inmueble. El precio que pretendidamente habrían desembolsado los mentados “compradores” ascendió a $51.000.000, supuestamente pagado al Sr. Ceruti Bercovich en ese mismo acto, en dinero efectivo y en proporción de un 50% cada uno; suma que el abuelo de los menores demandantes declaró haber recibido, renunciando además, a la acción resolutoria que pudiera emanar del contrato. Empero de ello, dicho precio nunca se pagó. El título fue inscrito a fojas 56738, N° 85497, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, del año 2010. Así, se dio inicio a una planificación destinada a transferir en vida los bienes del Sr. Eduardo Ceruti Bercovich a los hijos de su tercer matrimonio, Vanesa y Américo, ambos Ceruti Vásquez, en desmedro de sus otros dos hijos, María Paola y Francisco Javier y sus nietos Pedro Pablo y Montserrat Luna, todos llamados a sucederlo en calidad de legitimarios. Que, demostrado una inverosímil capacidad adquisitiva, apenas dos semanas después, con fecha 14 de julio de 2010, se otorgó un segundo acto también denominado “compraventa”, entre las mismas partes y ante el mismo Notario, anotado en el Repertorio respectivo bajo el N° 2176-2010. Nuevamente, las partes simularon celebrar un contrato de compraventa, esta vez, respecto de la propiedad del inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes, y por el cual los supuestos compradores –Vanesa y Américo- la habrían adquirido en proporción de un 50% para cada uno, reservándose el Sr. Eduardo Ceruti Bercovich, para sí, el usufructo vitalicio sobre el mismo inmueble. El precio, que aparece pagado por los “compradores” en ese acto, en dinero efectivo y por partes iguales, ascendió a esa fecha a la suma de $92.000.000, monto que Eduardo Ceruti Bercovich declaró haber recibido, renunciando a la acción resolutoria que pudiera emanar del contrato. La “compraventa” se inscribió a fojas 54567, N° 82224, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2010. De este modo, se concretaba la enajenación de los dos bienes de mayor valor que componían el patrimonio del Sr. Eduardo Ceruti Bercovich, mediante actos sucesivos y simulados, celebrados en el sólo provecho de sus dos hijos menores, Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, sin que éstos hayan incurrido en desembolso dinerario alguno. Que, el supuesto precio pactado por las partes por la propiedad de ambos inmuebles, consolida la idea que los contratos impugnados fueron simulados. En efecto: Al segundo semestre de 2010, la oficina 706 ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes, tenía un avalúo fiscal equivalente a $85.112.977 y una tasación comercial no menor a $150.000.000. No obstante ello, la propiedad habría sido supuestamente adquirida por la irrisoria suma de $51.000.000. Por su parte, la propiedad ubicada en Camino del Observatorio N° 1480, Las Condes, tenía un avalúo fiscal equivalente a $150.586.540 al segundo semestre de 2010 y una tasación comercial no inferior a $380.000.000; y para concluir lo anterior, basta señalar que actualmente dicho inmueble tiene un justo precio ascendente a $463.000.000. Sin embargo, los compradores habrían pagado el vil precio de $92.000.000. En el presente caso, las propiedades habrían sido vendidas por un valor cercano al 60% del avalúo fiscal que tenían dichos bienes raíces a esa fecha y necesariamente a un valor inferior a la mitad de su justo precio. Que, pertinente es referirse a la situación económica de Vanesa y de Américo. Según se desprende de los instrumentos aludidos, entre los días 30 de junio y 14 de julio del año 2010, éstos demandados habrían incurrido en un gasto equivalente a $143.000.000, es decir, cada uno habría desembolsado $71.500.000, en un lapso de dos semanas. Al respecto, debe especialmente tenerse en cuenta que a esa fecha los demandados indicados eran estudiantes. Que, el día 31 de enero de 2012, falleció Eduardo Ceruti Bercovich, sin dejar testamento. Con ocasión de su deceso, tomé cabal conocimiento de los hechos que se han expuesto, al percatarme que el patrimonio del causante había sido reducido al mínimo posible, favoreciendo en forma desmedida e injustificada a dos de sus sucesores. De este modo, se atentó contra la legítima de mi difunto marido, Jaime Alejandro Ceruti Mahn, perjudicando consecuencialmente a mis dos hijos, quienes fueron llamados a suceder, por representación, a Eduardo Ceruti Bercovich. El Derecho. Que, según la doctrina y jurisprudencia nacionales, la simulación de actos y contratos puede ser absoluta o relativa. En el caso presente, se celebraron sucesivos contratos de compraventa en forma simulada, manifestando las partes contratantes una voluntad insincera, con el ánimo de burlar normas imperativas del ordenamiento jurídico y de reducir el patrimonio del señor Ceruti Bercovich, beneficiando injustificadamente a Vanesa y a Américo, en perjuicio los demás legitimarios. Nos encontramos entonces enfrentados a una urdimbre simulatoria. De esta suerte, los actos impugnados, celebrados por los demandados Vanesa y Américo, los días 30 de junio y 14 de julio de 2010, carecen de toda eficacia jurídica por ser absolutamente o relativamente simulados y por incurrir en causales de inexistencia jurídica y/o de nulidad absoluta. Las simulaciones mencionadas son además ilícitas, por cuanto se celebraron con el propósito de vaciar ilegalmente el patrimonio del Sr. Ceruti Bercovich en perjuicio de otros legitimarios de este último, en fraude a la ley. Que, por todas las razones descritas, es claro que los contratos que se impugnan carecen de requisitos de existencia y validez de todo acto jurídico, lo que les impide nacer a la vida del derecho. Se esgrimen como causales de inexistencia jurídica de los contratos impugnados, la simulación absoluta, la falta de consentimiento serio, la falta de objeto y la falta de causa. En subsidio, se solicita que sean declarados nulos, de nulidad absoluta, por estas mismas causales. Que, en subsidio de todo lo anterior, aunque con similares propósitos, también es posible sostener que las partes han celebrado dos contratos relativamente simulados. Esto implica necesariamente que existen dos actos jurídicos en cada uno de los contratos impugnados: uno ostensible, celebrado con el ánimo de burlar derechos de terceros, titulado compraventa y otro oculto o secreto, que representa la verdadera intención de los contratantes, consistente en una donación irrevocable en favor de Américo y Vanesa, ambos de apellido Ceruti Vásquez. De esta suerte, resulta que ambos contratos no son realmente compraventas como aparentemente lo han revelado las partes hacia el exterior, sino que encubren donaciones irrevocables en favor de Vanesa Ceruti y de Américo Ceruti. Toda donación entre vivos, debe cumplir con el trámite de insinuación para tener validez, formalidad legal expresamente consagrada en el art. 1401 del Código Civil. Que, asimismo y entre otros propósitos, se simularon los contratos a objeto de evitar el pago del impuesto específico que grava las donaciones, trámite previo y fundamental para poder insinuarlas ante el tribunal competente. En contravención al orden público, ya que por su intermedio, las partes vulneraron normas del Derecho Público chileno, consagradas en la Ley N° 16.271, sobre Impuesto a las Herencias, Asignaciones y donaciones. En consecuencia, por la simulación relativa que los afecta, los contratos de “compraventa” impugnados no representan la verdadera intención o voluntad de los contratantes. En realidad, las partes quisieron otorgar donaciones irrevocables vulnerando el mandato expreso del Art. 1401 del Código Civil, razón por la que debe declararse su nulidad absoluta y parcial, es decir, en todo lo que exceda dos centavos, por no cumplir con las formalidades que las leyes prescriben para el valor de cada acto, al tenor de lo dispuesto en los Arts. 1401, 1681 y 1682 del mismo cuerpo legal. Los actos ocultos adolecen, además, de objeto ilícito y de causa ilícita, por las razones expuestas en lo precedente. Por ello, debe declararse que ambos contratos impugnados son nulos, de nulidad absoluta, atento a lo dispuesto en los Arts. 1445 N°s 3 y 4, 1462, 1467, en relación con los Arts. 1681 y 1682 del Código Civil. Que, las simulaciones impugnadas por el presente libelo son ilícitas. Por esta razón, los bienes deben reincorporarse a la sucesión hereditaria de Eduardo Ceruti Bercovich. Que, a lo anterior deben sumarse los frutos civiles de los inmuebles cuya restitución se solicita, y no solamente los que hayan percibido Vanesa y Américo, sino que también los que el dueño hubiere podido percibir con mediana inteligencia y actividad, teniendo la cosa en su poder, debiendo considerárseles como poseedores de mala fe. En consecuencia, se solicita la restitución de las cantidades a que ascienden los frutos civiles de ambos bienes raíces, contados desde el día 31 de enero de 2012 y de aquellas que se sigan devengando durante la secuela del presente juicio, hasta que sean efectivamente restituidas, con intereses y debidamente reajustadas. De esta manera, Américo y Vanesa, deberán restituir los frutos civiles de dichas propiedades siendo responsables de sus perjuicios y deterioros, debiéndose considerárseles poseedores de mala fe a contar del fallecimiento del causante, haciendo expresa reserva esta parte de su cuantificación y fijación, para la etapa del cumplimiento del fallo, conforme al inciso final del art. 173 del C. P. Civil. Que, como se ha expresado en los párrafos anteriores, mi difunto marido detenta la calidad de legitimario del Sr. Eduardo Ceruti Bercovich --desde que nació--, derecho que actualmente recae en mis hijos menores de edad por representación y, en cuanto tales, tienen interés en resguardar la legítima que les corresponde. Sabido es por SS., que los herederos suceden al causante en todos sus derechos y obligaciones; y por consiguiente, mis hijos han pasado a tomar parte en la herencia, conforme a lo normado en los arts. 985 y 986 del Código Civil. Por Tanto; En mérito de lo expuesto, lo dispuesto en los artículos 985, 986, 1445, 1467, 1682, 1687, 1683, 1793 del Código Civil y lo normado en los artículos 254 y siguientes del C. P. Civil y demás normas legales precitadas y pertinentes; SIRVASE S.S., tener por interpuesta demanda ordinaria de inexistencia jurídica, en subsidio, nulidad absoluta de los contratos ya individualizados, en contra de los señores Américo Eduardo Ceruti Vásquez, Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, Francisco Javier Ceruti Mahn Y María Paola Ceruti Mahn, todos ya individualizados, admitirla a tramitación y en definitiva, acogerla en todas sus partes, declarando: 1) Que, el contrato de “compraventa” celebrado entre Eduardo Ceruti y los señores Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, con fecha 30 de junio de 2010, ante el notario público de esta ciudad, Camilo Valenzuela Riveros, es jurídicamente inexistente; en subsidio, nulo de nulidad absoluta, por cualquiera de las causales esgrimidas en el cuerpo de este libelo. 2) Que, el contrato de “compraventa” celebrado entre Eduardo Ceruti y Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, con fecha 14 de julio de 2010, ante el notario público Camilo Valenzuela Riveros, es jurídicamente inexistente; en subsidio, nulo de nulidad absoluta, por cualquiera de las causales esgrimidas en el cuerpo de este libelo. 3) Que, a consecuencia de la inexistencia, en subsidio nulidad, declarada en el numeral 1) que antecede, se ordena cancelar la inscripción de dominio de fs. 56738, N° 85497, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2010 y mantener vigente la inscripción de dominio de fs. 49325, N° 58616, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1982. 4) Que, a consecuencia de la inexistencia, en subsidio nulidad, declarada en el numeral 2) que antecede, se ordena cancelar la inscripción de dominio de fs. 54567, N° 82224, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2010 y mantener vigente la inscripción de dominio de fs. 21822, N° 25548, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1979. 2) Que, se condena a los demandados Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, a restituir a la sucesión de Eduardo Ceruti, la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y el inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes. 6) Que, se condena solidariamente a los demandados Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, a restituir a la sucesión de Eduardo Ceruti, los frutos civiles que hayan percibido y aquellos que el dueño hubiere podido percibir con mediana inteligencia y actividad, de la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y del inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes; haciéndoles responsables además de los perjuicios y deterioros que hayan sufrido tales inmuebles, debiéndose considerárseles poseedores de mala fe a contar del fallecimiento de Eduardo Ceruti, reservándose a esta parte el derecho de peticionar la fijación del monto de los frutos y deterioros, en la etapa de cumplimiento del fallo, conforme al art. 173 del C.P. Civil. 7) Que, se condena únicamente a los demandados Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, al pago de las costas del juicio. Primer Otrosí: Paula Macarena González Raggio, Educadora de Párvulos, en representación legal de sus dos hijos menores de edad, Pedro Pablo Ceruti González y Montserrat Luna Ceruti González, todos domiciliados en Avenida El Bosque N° 1284, dpto. 202, Providencia, a US., con el debido respeto digo: Que, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 254 y siguientes del C. P. Civil, en subsidio de las acciones impetradas por lo principal de esta presentación y para el improbable caso que éstas no sean acogidas, vengo en interponer demanda ordinaria de simulación relativa con el objeto que US. declare la voluntad real de las partes en los contratos de compraventa que se indicarán, en contra de Américo Eduardo Ceruti Vásquez, ignoro profesión u oficio, domiciliado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes; Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, actriz, domiciliada en Saturno 9, Rocas de Santo Domingo, Santo Domingo, V Región; y en contra de los legitimarios de Eduardo Ceruti Bercovich (Q.E.P.D), Américo Eduardo Ceruti Vásquez, Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, ambos ya individualizados, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, dueña de casa, domiciliada en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes; Francisco Javier Ceruti Mahn, médico cirujano, domiciliado en Ibsen Nº 6445, departamento Nº 83, Las Condes y María Paola Ceruti Mahn, psicóloga, domiciliada en Camino La Loica Nº 5064 y/o Avenida La Dehesa 1.201, of. 614, Edificio Oriente, ambas Lo Barnechea; según los antecedentes de hecho y de derecho que paso a exponer. Antecedentes de hecho. Que, a fin de evitar repeticiones innecesarias, se reiteran por este acápite, los antecedentes de hecho expuestos, los que se dan por íntegramente reproducidos a objeto de fundar la acción que se deduce por este otrosí. Que, la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes, y el inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes, eran dos de los bienes más valiosos del patrimonio del Sr. Eduardo Ceruti a la época de su fallecimiento. Que, los inmuebles mencionados fueron simuladamente enajenados por el causante a los señores Américo Ceruti y Vanesa Ceruti, mediante dos contratos simulados de “compraventa”, otorgados los días 30 de junio y 14 de julio del año 2010, ante el notario público de esta ciudad, Camilo Valenzuela Riveros. El derecho. Que, tales enajenaciones se exteriorizaron como contratos de compraventa pero, en realidad, encubrían verdaderas donaciones entre vivos del Sr. Ceruti Bercovich a sus hijos Vanesa y Américo Ceruti, quienes a la fecha de celebración de estos actos, detentaban la calidad de legitimarios del causante. En efecto: Los supuestos “compradores” no pagaron precio alguno por la propiedad de ambos inmuebles. Consecuentemente, el “vendedor” no recibió ni un solo peso por estas enajenaciones. Los supuestos “compradores” no contaban con la capacidad económica suficiente para realizar los desembolsos dinerarios que se indican en cada contrato, sobre todo, si se considera que ambos contratos fueron celebrados consecutivamente, mediando sólo dos semanas entre la fecha de cada uno de ellos. El supuesto “vendedor” enajenó ambos inmuebles, cuando ya padecía la grave enfermedad que posteriormente le dio muerte, reservándose el usufructo vitalicio sobre ambos bienes raíces. Ambos actos se presentaron simuladamente como onerosos, pero disimularon transferencias gratuitas de ambas propiedades. Que, Eduardo Ceruti Bercovich falleció sin dejar testamento y/o declaración de última voluntad, siendo llamados a sucederlo sus herederos por mandato legal expreso, ya sea personalmente o por representación, de conformidad con las reglas establecidas en los artículos 988, 1183 y 1184 del Código Civil. De este modo, las legítimas rigorosas de los asignatarios forzosos del Sr. Eduardo Ceruti Bercovich son las siguientes: Corresponde una séptima parte de la mitad de los bienes a cada uno de sus hijos; cuota parte que debe recibir personalmente cada uno de los señores María Paola Ceruti Mahn, Francisco Javier Ceruti Mahn, Américo Eduardo Ceruti Vásquez y Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, quienes suceden por cabezas. En representación de Jaime Alejandro Ceruti Mahn, suceden por estirpes los menores Pedro Pablo Ceruti y Montserrat Luna Ceruti, quienes toman por partes iguales la porción que hubiera cabido a su fallecido padre en la herencia. Corresponden dos séptimas partes de la mitad de los bienes al cónyuge sobreviviente, Teresa Catalina Vásquez Carvajal. Por tratarse de una sucesión intestada, acrecen las legítimas rigorosas precedentes la cuarta de mejoras y la cuarta de libre disposición, transformando de este modo las legítimas rigorosas en legítimas efectivas, conforme a lo normado por el artículo 1191 del Código Civil. Que, para la correcta determinación de las legítimas rigorosas antedichas, deberá formarse el primer acervo imaginario de la herencia, una vez hechas las deducciones del artículo 959 y las agregaciones del artículo 1185 del Código Civil. Pues bien, de los antecedentes descritos fluye que los señores Américo y Vanesa Ceruti recibieron donaciones irrevocables de parte del causante, las que deben computarse al primer acervo imaginario a objeto de determinar las legítimas rigorosas de los asignatarios forzosos del Sr. Ceruti Bercovich. Que, los inmuebles falsamente enajenados representan una parte importante de la masa hereditaria. Es menester entonces que las donaciones irrevocables efectuadas por el causante en beneficio de dos de sus hijos sean imputadas a sus respectivas legítimas efectivas en un futuro juicio de partición de la herencia, al tenor de lo normado por el artículo 1198 del Código Civil. Que, de hecho, los señores Américo y Vanesa Ceruti, recibieron donaciones que exceden sus respectivas legítimas efectivas. En razón de lo señalado y en el improbable evento que no fuese declarada la nulidad solicitada por lo principal de esta presentación, resulta imprescindible que S.S. declare la simulación relativa de ambos contratos impugnados, por no tratarse realmente de “compraventas” sino que de donaciones irrevocables. De este modo, una vez concedida la posesión efectiva de la herencia de Eduardo Ceruti Bercovich e iniciado el correspondiente juicio particional, sus legitimarios podrán solicitar: 1) Que se colacionen ambas donaciones irrevocables realizadas a título de legítimas al Acervo Líquido, formando el Primer Acervo Imaginario consagrado en el artículo 1185 del Código de Civil; 2) Que se imputen estas donaciones irrevocables a las legítimas de los donatarios, de acuerdo a lo normado en el artículo 1198 del Código Civil; 3) Que se restituya a la sucesión el valor de lo excesivamente dado a los señores Américo Eduardo Ceruti Vásquez y Vanesa Ceruti Vásquez, sea en dinero o devolviendo una o más de las especies, y la debida compensación pecuniaria por lo que el actual valor de las especies que restituyan excediere al saldo que se debe, según prescribe el artículo 1206 del Código de Bello. Por Tanto; En mérito de lo expuesto, lo dispuesto en los artículos 985, 986, 988, 1183, 1184, 1185, 1191, 1198, 1206 del Código Civil y lo normado en los artículos 254 y siguientes del C. P. Civil y demás normas legales precitadas y pertinentes; SÍRVASE S.S., tener por interpuesta demanda ordinaria de simulación relativa de contratos, en contra de los señores Américo Eduardo Ceruti Vásquez, Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, Francisco Javier Ceruti Mahn y María Paola Ceruti Mahn, todos ya individualizados, admitirla a tramitación y en definitiva, acogerla en todas sus partes, declarando: 1) Que, el contrato de “compraventa” celebrado entre Eduardo Ceruti y Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, con fecha 30 de junio de 2010, ante el notario público Camilo Valenzuela Riveros, respecto de la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y los derechos en proporción a lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes del edificio, es relativamente simulado. 2) Que, la verdadera voluntad de los contratantes en la convención individualizada en el numeral que antecede, fue donar irrevocablemente dicha propiedad y derechos en proporción a lo adquirido en unión a los otros adquirentes en los bienes comunes de edificio, a Vanesa Ceruti y a Américo Ceruti. 3) Que, el contrato de “compraventa” celebrado entre Eduardo Ceruti y Sres. Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, con fecha 14 de julio de 2010, ante el notario público de esta ciudad, Camilo Valenzuela Riveros, respecto del inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes, es relativamente simulado. 4) Que, la verdadera voluntad de los contratantes en la convención individualizada en el numeral que antecede, fue donar irrevocablemente dicha propiedad, a Vanesa Ceruti y a Américo Ceruti. 5) Que, se reserva el derecho a la parte demandante de ejercer oportunamente los derechos que le confieren los arts. 1185, 1198 y 1206 del Código Civil. 6) Que, se condena únicamente a los demandados Vanesa Ceruti y Américo Ceruti, al pago de las costas del juicio. Segundo Otrosí: Que, en subsidio de las demandas incoadas en lo precedente, y para el hipotético caso que US. declare existentes, válidos y reales los contratos de compraventa, vengo en interponer en contra de Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, actriz, domiciliada en Saturno Nº 9, Rocas de Santo Domingo, Santo Domingo, V Región y en contra de Américo Eduardo Ceruti Vásquez, ignoro profesión u oficio, domiciliado en Camino El Observatorio Nº 1480, Las Condes; y en contra de los demás herederos de Eduardo Ceruti Bercovich, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, Francisco Javier Ceruti Mahn y María Paola Ceruti Mahn, todos ya individualizados, con el preciso objeto de que ejerzan los derechos que estimen conducente, así como también, para que les sea oponible el fallo que se dicte en estos antecedentes; demanda ordinaria de lesión enorme, con el objeto que se declare la rescisión de las convenciones que se indicarán, de conformidad a los siguientes antecedentes de hecho y de derecho que paso a exponer: Como se ha expresado en la demanda principal, con fecha 30 de junio de 2010, se celebró un contrato de compraventa entre Eduardo Ceruti Bercovich como “vendedor”, y Américo y Vanesa Ceruti, como “compradores”, cuyo objeto fue la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y los derechos en proporción a lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes del edificio. El precio convenido y supuestamente pagado por dicho inmueble, ascendió a la suma de $51.000.000. El día 14 de julio de 2010, entre los mismos contratantes, se celebró otro contrato de compraventa, esta vez sobre el inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes. El precio acordado y pretendidamente solucionado por los hermanos Vanesa y Américo, ambos de apellido Ceruti Vásquez, habría alcanzado la suma de $ 92.000.000. Es del caso señalar que los inmuebles objeto de las convenciones indicadas, tenían un justo precio notoriamente superior a aquel que habrían solucionado los compradores. En efecto, la oficina 706 ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes, tenía a la época de celebración de los contratos materia de autos, un justo valor no inferior a $150.000.000 y la propiedad de Camino del Observatorio N° 1480, Las Condes, al menos de $380.000.000. El art. 1889 del C. Civil, estatuye que el vendedor sufre lesión enorme, cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende. De esta manera, es de toda evidencia que Eduardo Ceruti sufrió lesión enorme, puesto que habría recibido por los inmuebles enajenados menos de la mitad del justo precio de cada uno de ellos. La acción de lesión enorme, puede ser ejercida además del vendedor o del comprador, por cada uno de sus herederos, cuyo es el caso de mis hijos Pedro Pablo Ceruti y Montserrat Luna Ceruti, puesto que, en su condición de comuneros están facultados para interponerla conforme se infiere de lo dispuesto en el artículo 2305, en relación con lo prevenido en los artículos 2078 y 2081, todos del Código Civil. En efecto, lo expresado es pertinente y aplicable, dado que la acción interpuesta debe ser deducida en tiempo, y antes de que se pierda definitivamente la posibilidad de invocarla, por lo que indefectiblemente es un acto de conservación del objeto común, según la interpretación armónica de los preceptos antes aludidos. Se impetra además la notificación de la presente demanda, a los demás herederos de Eduardo Ceruti, Teresa Catalina Vásquez Carvajal, Francisco Javier Ceruti Mahn, y María Paola Ceruti Mahn, todos ya individualizados, con el preciso objeto de que ejerzan los derechos que estimen conducente, así como también, para que les sea oponible el fallo que se dicte en estos antecedentes. Por Tanto; En mérito de lo expuesto, lo prevenido en los arts. 254 y siguientes del C. P. Civil, 1.888 y siguientes del Código Civil y demás pertinentes, Ruego a US., tener por interpuesta demanda en juicio ordinario para que se declare la rescisión por lesión enorme de las compraventas referidas, en contra de Américo Eduardo Ceruti Vásquez y Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, ambos ya individualizados, solicitando que se declare: a) Que, el justo precio a la fecha de los contratos de compraventa aludidos, eran para la oficina 706 ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes, una suma no inferior a $150.000.000 y para la propiedad de Camino del Observatorio N° 1480, Las Condes, la cantidad no inferior a $380.000.000, o aquel que SS. determine en definitiva, conforme al mérito de autos; b) La rescisión de los contratos de compraventa antes individualizados. c) Que, a consecuencia de la rescisión declarada en el literal b) que antecede, se ordena cancelar la inscripción de dominio de fs. 56738, N° 85497, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2010 y mantener vigente la inscripción de dominio de fs. 49325, N° 58616, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1982. d) Que, a consecuencia de la rescisión declarada en el literal b) que antecede, se ordena cancelar la inscripción de dominio de fs. 54567, N° 82224, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2010 y mantener vigente la inscripción de dominio de fs. 21822, N° 25548, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1979. e) Que, se condena a los demandados Vanesa y Américo Ceruti Vásquez, a restituir a la sucesión de Eduardo Ceruti, la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y el inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes. f) Que, se condena solidariamente a los demandados Vanesa Ceruti Vásquez y Américo Ceruti Vásquez, a restituir a la sucesión de Eduardo Ceruti, los frutos civiles que hayan percibido y aquellos que el dueño hubiere podido percibir con mediana inteligencia y actividad, de la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes y del inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes; debiéndose considerárseles poseedores de mala fe a contar de la fecha de esta demanda, reservándose a esta parte el derecho de solicitar la fijación del monto de los frutos, en la etapa de cumplimiento del fallo, conforme al art. 173 del C.P. Civil. g) Que, para el evento que se enerve la acción pagando el justo precio, se declare que se deben a los demandantes los intereses en relación a su cuota hereditaria, por la diferencia de precio que ha generado esta venta en su perjuicio, contados desde la fecha de notificación de la presente demanda. h) Que, se condena a los demandados Américo y Vanesa Ceruti Vásquez al pago de las costas de la causa. Tercer Otrosí: Sírvase S.S., tener por acompañados, con citación de contraria, los siguientes documentos: Copia de la escritura pública titulada “compraventa”, otorgada con fecha 30 de junio de 2010, en la notaría de Camilo Valenzuela Riveros y anotada en su Repertorio bajo el N° 1993/2010. Copia de la escritura pública titulada “compraventa”, otorgada con fecha 14 de julio de 2010, en la notaría de Camilo Valenzuela Riveros y anotada en su Repertorio bajo el N° 2176-2010. Copia de certificado de avalúo fiscal de la oficina N° 706, ubicada en Avenida Apoquindo N° 4100, Las Condes, al Segundo semestre del año 2010, emitido por el Servicio de Impuestos Internos. Copia de certificado de avalúo fiscal del inmueble ubicado en Camino El Observatorio N° 1480, Las Condes, al Segundo semestre del año 2010, emitido por el Servicio de Impuestos Internos. Certificado de matrimonio de Eduardo Ceruti Bercovich, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Certificado de defunción de Eduardo Ceruti Bercovich, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Certificado de nacimiento de Américo Eduardo Ceruti Vásquez, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Certificado de nacimiento de Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Certificado de nacimiento de María Paola Ceruti Mahn, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Certificado de nacimiento de Francisco Javier Ceruti Mahn, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Certificado de nacimiento de Jaime Alejandro Ceruti Mahn, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. Cuarto Otrosí: Sírvase S.S., tener presente, que en la representación legal que invisto de mis dos hijos, hago expresa reserva de las acciones de cualquier naturaleza que puedan corresponder en contra de los demandados Américo Eduardo Ceruti Vásquez y Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez y/o de cualquier persona que se haya visto beneficiada o que haya intervenido en los actos y contratos descritos en lo principal y primer otrosí de este libelo. Quinto Otrosí: Que, vengo en hacer presente a US. que la representación legal que conduzco de mis hijos Pedro Pablo Ceruti González y Montserrat Luna Ceruti González, consta del certificado de matrimonio con Jaime Ceruti Mahn, que se acompaña; del certificado de defunción que se apareja y de los certificados de nacimiento de los menores de edad que demandan en autos, Por Tanto; Sírvase SS., tener por acreditada la representación que invoco y por acompañados, con citación, los documentos. Sexto Otrosí: Que, atendido a que el domicilio de la demandada Vanesa Catalina Macarena Ceruti Vásquez, se encuentra ubicado en Saturno 9, Rocas de Santo Domingo, Santo Domingo, V Región, vengo en solicitar a SS. se exhorte al Juzgado de Letras de San Antonio que corresponda a fin de proceder a notificar a la demandada ya citada. Por Tanto; Pido a SS., acceder a lo solicitado. Séptimo Otrosí: Sírvase SS., tener presente que, a todo evento y bajo cualquier circunstancia mis representados Pedro Pablo Ceruti González y Montserrat Luna Ceruti González, aceptan la herencia del causante Eduardo Ceruti Bercovich, con beneficio de inventario, de conformidad a lo normado en los arts. 1225 inc. 2º y 1250 inc. 2º ambos del Código Civil. Octavo Otrosí: SIRVASE S.S., tener presente que, en la representación legal que invisto, otorgo patrocinio y confiero poder a los abogados habilitados para el ejercicio de la profesión, Carlos Cáceres Burgos Y Álvaro Sibilla Latorre, ambos domiciliados en Huérfanos Nº 770, oficina N° 1503, Santiago, quienes podrán actuar en la presente causa, conjunta, separada o indistintamente. Resolución: 28 de abril 2014: A lo principal, primero y segundo otrosí: Téngase por interpuesta demanda en procedimiento ordinario de mayor cuantía. Traslado. Al tercer otrosí: Como se pide, téngase por acompañados los documentos, con citación. Al cuarto otrosí: Téngase presente reserva de acciones que indica. Al quinto otrosí: Téngase presente y por acompañados los documentos que indica, con citación. Al sexto otrosí: Como se pide, exhórtese. Al séptimo otrosí: Téngase presente en lo que conforme a derecho corresponda. Al octavo otrosí: Téngase presente. Firmó Juez y Secretario. A fs. 58 consta búsqueda negativa del demandado Américo Ceruti. A fs. 75 y fs. 79, demandante solicita notificación por avisos. A fs. 126 y 130 se ordena oficiar a diversos organismos para que den cuenta del actual domicilio del demandado, con resultado negativo. Resolución 18 de marzo 2015: Proveyendo derechamente a fojas 75: A lo principal: Como se pide a la notificación por aviso al demandado AMERICO CERUTI VASQUEZ, practíquese las publicaciones correspondientes, una en el diario oficial y las otras tres publicaciones en un diario de circulación nacional. Proveyendo derechamente a fojas 79: Estese a lo resuelto precedentemente. Firmó Juez y Secretario. En Santiago, a 18 de marzo de 2015, se notificó por el estado diario, la resolución precedente. El Secretario.