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CALLE BAILEN 64 MEMORIA DE CALIDADES 17‐may‐16 CIMENTACIÓN Losa de cimentación de hormigón armado de 0,70 m. de espesor. Muros perimetrales de hormigón armado por bataches Combinado con muro pantalla en medianera derecha Estructura de hormigón armado compuesta por pilares rectangulares y forjado reticular de casetón perdido de canto 30cm, nervios de 12 cm e intereje de 82 cm. ESTRUCTURA FACHADA Yeso laminado 15 mm ‐ estructura de trasdosar 75 mm ‐ aislamiento térmico de lana de roca 8 cm ‐ muro de 1/2 pie ladrillo macizo perforado cara interior y Cerramiento acabado en piedra exterior enfoscado hidrófugo ‐ acabado en sillería de piedra cogida con tetones de acero inox. ( caliza hellín e = 4 cm). Yeso laminado 15 mm ‐ estructura de trasdosar 75 mm ‐ aislamiento térmico de lana de roca 8 cm ‐ muro de 1/2 pie ladrillo macizo perforado cara interior Cerramiento acabado en lámina cerámica enfoscado hidrófugo ‐ acabado revestimiento composite aluminio lacado de 2,3 m de altura y anchura variable con fijación mecánica. Yeso laminado 15 mm ‐ estructura de trasdosar 45 mm ‐ aislamiento térmico de Cerramiento acabado en chapa met. Sandwich lana de roca 5 cm ‐ muro de 1/2 pie ladrillo macizo perforado cara interior enfoscado hidrófugo ‐ acabado en panel sanwich de 40mm sobre rastreles. TABIQUERÍA Tabique de yeso laminado (15+46+15) montantes de acero galvanizado de 46 Tabiquería interior viviendas mm cada 400 mm y placa de 15 mm a cada lado. (Placa hidrófuga en locales húmedos). Aislamiento interpuesto de lana de roca 50 mm. Yeso laminado 15 mm (Placa hidrófuga en locales húmedos) ‐ estructura de trasdosar 45 mm ‐ aislamiento acústico de lana de roca 5 cm ‐ muro de 1/2 pie Tabiquería zonas comunes de ladrillo perforado (Panal). Un lado trasdosado y el otro para revestir con yeso o panelar de madera. Yeso laminado 15 mm ‐ estructura de trasdosar 45 mm ‐ aislamiento acústico de lana de roca 5 cm ‐ muro de 12 cm de bloques acústicos FONODUR 50 ‐ Medianeras entre propiedades aislamiento acústico de lana de roca 5 cm ‐ estructura de trasdosar 45 mm ‐ yeso laminado 15 mm. (Placa hidrófuga en locales húmedos). CUBIERTAS Cubierta no transitable: aislamiento térmico rígido e = 6 cm, pendientes hormigón celular e = 10 cm, mortero fratasado 2 cm, lámina impermeabilizante Cubierta plana sobre ático polimérica de 4 kg/m², fieltro geotextil y tendido de grava 18/25 mm, 7 cm de espesor + Pasos de acceso a instalaciones con losa filtron. Cubierta inclinada con panel sandwich para cubiertas de 50mm de espesor de Cubierta inclinada sobre ático chapa metálica lacada e interior de espuma de poliuretano colocado sobre rastreles sobre forjado Cubierta transitable: aislamiento térmico rígido e = 6 cm, pendientes hormigón celular e = 10 cm, mortero fratasado 2 cm, doble lámina impermeabilizante Terrazas privadas de áticos polimérica de 4 kg/m², fieltro geotextil, mortero fratasado e = 3 cm armado con alambre trefilado de 3 mm y pavimento de madera sintética sobre rastreles . Cubierta transitable: aislamiento térmico rígido e = 5 cm, pendientes hormigón celular e = 10 cm, mortero fratasado 2 cm, doble lámina impermeabilizante Terrazas comunitarias polimérica de 4 kg/m², fieltro geotextil, mortero fratasado e = 3 cm armado con alambre trefilado de 3 mm y pavimento de baldosa de hormigón e = 4 cm acabado en grava lavada. REVESTIMIENTOS‐ SUELOS Suelo de tarima flotante de madera natural sobre lámina anti‐impacto tipo foam, modelo Tortona Piazza de 1 lama de L'Antic Colonial Baldosas tipo Kera‐jet de Venis (grupo Porcelanos) modelo "cascais natural" Revestimiento‐suelos exterior viviendas formato 44x66x10,1 mm Piedra cerámica tipo STON‐KER microcemento o pedralves pulpis de 44x66 cm x Revestimiento‐suelos Cuartos húmedos 10,5mm, o gres porcelánico técnico de Urbateck (grupo Porcelanosa) Piedra cerámica tipo STON‐KER microcemento o pedralves pulpis de 44x66 cm x Revestimiento‐suelos zonas comunes 10,5mm Revestimiento‐suelos interior viviendas Página 1 Solera de hormigón fratasado mecánico con aditivos endurecedores + pintura epoxi Las cajas de escaleras se revestirán de granito nacional (peldaños, tabicas, Revestimiento‐suelos escaleras zonas comunes zanquines y rellanos) Pavimento depiedra tipo "Persian White Pulido BIOProt" de L'Antic Colonial de Revestimiento‐suelos zaguán 60x60 cm x 20mm Revestimiento peldaños escaleras interior duplex Peldaños de madera barnizada de la misma calidad que la tarima. Pavimento rampa aparcamiento Pavimento impreso de hotmigón de 8cm de espesor. Revestimiento‐suelos Plantas bajo‐rasante REVESTIMIENTOS‐PAREDES Revestimientos‐paredes viviendas Pintura plástica lisa. Pintura plástica lisa + panelados en madera clara barnizada o lacada (incluso Revestimientos‐paredes zonas comunes registros). Revestimientos‐paredes cuartos húmedos Alicatados cocinas Stone‐ker MICROCEMENTO GRIS PORCELANOSA y Silestone BLANCO NORTE entre bancada y muebles altos Alicatados Baños 1 “Look White Matt” combinado con “Glaciar NP ” de Venis (grupo PORCELANOSA) Alicatados Baños 2 “Nara Beige” combinado con “Mahe Beige” de Venis (Grupo PORCELANOSA) REVESTIMIENTOS‐TECHOS falsos techos trasdosados de yeso laminado placa de 13mm atornillada a perfiles de acero galvanizado. Revestimientos‐techos aseos y zonas de maquinas de aire falso techo desmontable de lamas de aluminio. falsos techos suspendidos de yeso laminado placa de 13mm atornillada a perfiles Revestimientos‐techos zonas comunes de acero galvanizado. Enlucido de perliescayola proyectada como protección a fuego Enlucido de perliescayola proyectada de espesor suficiente para conseguir una de forjado entre sótano y planta baja y entre planta baja y resistencia a fuego de 120 o 180 según caso primera Revestimientos‐techos viviendas CARPINTERIA EXTERIOR Aluminio anodizado con doble rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Hojas practicables. Aislamiento acústico de 32 dB(A) del conjunto instalado y de Carpinterías exteriores viviendas 35 dB(A) en ventanas de dormitorios de fachada principal. De SCHUCO Modelo AWS50 en practicables y ASS 48 en correderas. Con mecanismos para microventilación integrados. Persianas motorizadas Gradhermetic "supercomplet" de aluminio anodizado con Presianas fachada principal accionamiento motorizado via radio con mando Perisanas enrollables de lama de aluminio anodizado accionamiento motorizado. Presianas fachada a patio Cajones de persianas aislados térmica y acusticamente CARPINTERIA INTERIOR Puerta acceso vivienda Puerta acorazada rechapada en madera. Puertas rechapadas en madera lacada. Con vidrio en salones y cocinas. (bisagra Puertas de paso interiores oculta y bombillo…, herrajes en color aluminio). Con tarja del mismo material hasta el falso techo. Puertas estándar de acero lacado( con sus características propias de estabilidad Registros al fuego), revestidas en madera. Armarios monoblock de madera lacada, con interior revestido en todas sus Armarios caras con barras de colagar y estantes. Con cajonera de tres cajones Puertas con resistencia a fuego Puertas normalizadas de acero lacado con herrajes de color aluminio. CERRAJERÍA Barandillas de montantes y pasamanos de acero galvanizado de pletina 60 x 6 y vidrios estadip templados Cerramientos locales comerciales Puertas enrollables de aluminio troquelado. Cerrajería ‐ Barandillas VIDRIOS Doble acristalamiento vidrio termoacústico tipo climalit term 5+5/8/6 . Con protección solar. Aislamiento acústico 30 dB(A). Doble acristalamiento vidrio termoacústico tipo climalit term 5+5/8/6 . Con Vidrio exterior fachada principal dormitorios protección solar. Aislamiento acústico 32 dB(A). Doble acristalamiento vidrio termoacústico tipo climalit term 5+5/8/6 . Con Vidrio exterior fachadas cocinas protección solar. Vidrio laminar de seguridad fuerte de 2 lunas de 5mm y lamina intermedia d Vidrio laminar barandillas butiral Vidrio exterior fachada principal salones y fachada trasera PINTURAS Paramentos verticales interiores Pintura plástica lisa. Paramentos horizontales interiores Pintura plástica lisa. EQUIPAMIENTO. COCINAS Página 2 Grifería Modelo Eurosmart Cosmopolitan de Grohe Muebles altos y bajos con zócalos de aluminio, con tirador oculto y acabado brillo. Bancada y frente de Silestone, lavabo de acero inoxidable para adosar bajo Equipamiento de cocinas. banco y electrodomésticos integrados (frigorífico, lavavajillas, lavadora‐ secadora, placa vitrocerámica, horno y campana‐microhondas). EQUIPAMIENTO. AP. SANITARIOS Y GRIFERÍA Modelos Meridian de ROCA o equivalentes en porcelana blanca. Inodoros modelo "IN TANK" con la cisterna en la taza. Lavabo sobre encimera modelo Element de ROCA o equivalente. Encimeras de Lavabos 1 mármol blanco. (En baños donde el circulo de 1,20m invade la zona de lavabo) Sanitarios Lavabo con mueble integrado modelo Prisma de roca de uno o dos senos según planos Ducha Plato Malta de ROCA de 1200 x 750 x 80 con mampara de vidrio Lavabos 2 Griferías Grifos GROHE Eurostyle Cosmopolitan con limitación de caudal para lavabos y lavabos con mueble VARIOS Buzones, numeración de plantas, zaguanes y viviendas, aparcabicicletas en Varios sótano, vertedero en cuarto de limpieza, equipamiento de cuarto de basuras, etc. DOMÓTICA Instalación de domótica en sistema KNX que permita ampliaciones parciales Domótica futuras. Con: control de persianas, control de climatización y calefacción, detección de humo/incendio, de inundación INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO Saneamiento Instalación de saneamiento separativa, dotada de red de aguas pluviales, red de aguas fecales y sistemas de bombeo. INSTALACIÓN DE FONTANERIA Instalación de suministro y distribución de agua fría y caliente, ejecutada con tubería de polietileno reticulado de diversos diámetros, elementos accesorios, colectores de distribución. Dotada de acometida a red exterior, depósito de Fontanería regulación y grupos de sobrepresión en dos niveles de presión. Colectores de distribución, llaves de corte y distribución interior de cuartos húmedos, con instalaciones de los aparatos sanitarios y grifería con perlizadores. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Importe correspondiente a las obras necesarias para la construcción y tendido de L.S.M.T líneas subterráneas de media tensión para el suministro de energía eléctrica desde el CT ubicado en el edificio medianero. (Previsión) Instalación eléctrica en BT, formada por RSBT desde nuevo CT, CGPs de acceso a edificios, líneas generales de alimentación a centralizaciones de contadores en Planta Baja, derivaciones individuales e instalación interior de viviendas, Instalación eléctrica elementos comunes, sótano de aparcamientos y locales. Grupo electrógeno para suministro de emergencia ( equipos de ventilación de sótanos, bombas de incendios), mecanismos modelo Light Blanco de B.Ticino Equipos de iluminación de alta eficiencia en elementos comunes y accesos. Sistema de encendido/apagado por detección de presencia. Instalación de Iluminación alumbrado en garajes con fluorescencia de alto factor. Fraccionamiento de encendidos por áreas, instalación conforme al CTE Previsión de Construcción de Centro de Transformación para cesión a compañía. Centro de Transformación INSTALACION DE CLIMATIZACION Página 3 Instalación de climatización individual de alta eficiencia energética (alto factor COP) dotados de sistemas bomba de calor de tecnología VRV (Volumen de refrigerante variable) compresor Inverter, unidad exterior en planta térmica (cubierta sobre ático), unidad interior en baño secundario. Interconexión Climatización eléctrica, frigorífica y de control entre unidades. Redes de difusión, material de difusión y retorno. Termostato digital programable y control remoto Deluxecon pantalla táctil "melans"de Mitsibishi Electric . Conjuntos con bombas de calor MrSLIM R410a de Mitsubishi Electric de 12,3‐14kW, 9,4‐11,2kW y 7,1‐8kW INSTALACION DE PRODUCCIÓN DE ACS Y CALEFACCIÓN Instalación individual de calefacción dotada de Caldera mixta de condensación a Gas Natural modelo Baillant ECOTEC PRO VMW 236/5‐3 de 23kw o equivalente, para producción de calefacción y ACS, emisores de aluminio de alta emisión, Red Calefacción de impulsión y retorno invertido, grupo de bombeo, elementos de control y maniobra, termostato digital programable. Instalación de dos sistemas colectivos de captación solar térmica dotado de campo solar con colectores de alto rendimiento y alta eficiencia energética,captadores auroTHERM, sistema de intercambio de bombeo y distribución de agua precalentada. Colector de distribución e interacumulador de Energía solar y ACS viviendas. Instalación individual de apoyo a la producción de ACS mediante caldera a gas de condensación. Acumulador general allSTOR VPS/3 plus, y acumuladores descentralizados en cada vivienda de 75l uniSTOR/auroSTOR VIH s 75. INSTALACION DE GAS Instalación de distribución de gas canalizado a viviendas, dotado de acometida desde la red exterior, regulador de presión, baterías de contadores en planta Instalación de gas canalizado baja, distribución con tubería de cobre por conducto técnico o canalización envainada, llave de corte en vivienda e instalación interior. INSTALACIÓN SALUBRIDAD Y VENTILACIÓN Sistema de ventilación forzada por extracción de aire viciado de baños, aseos y cocinas, dotado de redes de aspiración, rejillas y ventilador de extracción de bajo consumo eléctrico y bajo nivel sonoro. Sistema independiente de extracción Salubridad y ventilación de humos de campanas de cocina. Redes de ventilación extraplanos SiberStancoRClic y equipos de extracción VMC regulblecon control de velocidad de 5 posiciones Sistema de extracción y admisión de aire en sótanos de aparcamiento, dotado de equipos de ventilación f 400 90, modelo CJTHT‐56‐6T‐0.75, 36º F‐300, redes de Ventilación sótanos extracción y redes de admisión de aire exterior, sistema de detección de incendio, sistema de detección de CO, centrales de alarma y accionamiento de equipos. INSTALACIÓN DE SEGURIDAD INCENDIOS Sistema de almacenamiento de agua para extinción de incendios, grupos de Seguridad incendios presión, colectores y BIEs. Extintores en todas las plantas y sistema de detección y alarma en garajes. INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES Instalación de acceso y distribución de señales de televisión, telefonía. Instalación interior en viviendas conforme a normativa específica. Antenas y Telecomunicaciones antena parabólica. Acceso a internet para cada vivienda incluyendo router interno WIFI N a cada abonado. INSTALACIÓN APARATOS ELEVADORES Ascensor de 10 paradas sin cuarto de máquinas, velocidad de 1,6 m/seg, Aparatos elevadores dimensiones interiores de 1,40 x 1,10, con frente de acceso , puertas de cabina e interior en acero inoxidable. Página 4
