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El Peruano / Viernes 7 de octubre de 2016
NORMAS LEGALES
SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE LOS REGISTROS PUBLICOS
Disponen la publicación de los precedentes
de observancia obligatoria aprobados
en la sesión ordinaria del Centésimo
Quincuagésimo Pleno del Tribunal Registral
de la SUNARP
RESOLUCIÓN DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL
REGISTRAL
N° 179-2016-SUNARP/PT
Lima, 29 de setiembre de 2016
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo al artículo 54 del Reglamento de
Organización y Funciones de la SUNARP, aprobado
mediante Decreto Supremo N° 012-2013-JUS, el Tribunal
Registral es el órgano que resuelve en segunda y última
instancia administrativa registral las apelaciones contra
las denegatorias de inscripción y publicidad registral
formuladas por los Registradores y Certificadores
Registrales, cuando corresponda, en primera instancia;
Que, de conformidad con lo previsto en el literal c) del
artículo 57 del Reglamento de Organización y Funciones
de la SUNARP, es función del Tribunal Registral aprobar
precedentes de observancia obligatoria en los Plenos
Registrales que para el efecto se convoquen;
Que, en la sesión ordinaria del Centésimo Quincuagésimo
Pleno del Tribunal Registral, modalidad presencial, realizada
el día 26 de agosto de 2016 se aprobaron tres (03)
precedentes de observancia obligatoria;
Que, el artículo 32 del Reglamento del Tribunal
Registral prescribe que “los acuerdos del Pleno Registral
que aprueben precedentes de observancia obligatoria
establecerán las interpretaciones a seguirse de manera
obligatoria por las instancias registrales, en el ámbito
nacional, mientras no sean expresamente modificados
o dejados sin efecto mediante otro acuerdo de Pleno
Registral, por mandato judicial firme o norma modificatoria
posterior”;
Que, de conformidad con el artículo 33 del
Reglamento del Tribunal Registral y el artículo 158 del
Texto Único Ordenado del Reglamento General de los
Registros Públicos, aprobado mediante Resolución del
Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº
126-2012-SUNARP-SN del 18 de mayo de 2012, “Los
precedentes de observancia obligatoria aprobados en
Pleno Registral deben publicarse en el diario oficial
“El Peruano”, mediante Resolución del Presidente del
Tribunal Registral, siendo de obligatorio cumplimiento a
partir del día siguiente de su publicación en dicho diario.
Adicionalmente, dichos precedentes, conjuntamente
con las resoluciones en las que se adoptó el criterio, se
publicarán en la página web de la SUNARP”;
Que,
asimismo
mediante
Resolución
del
Superintendente Adjunto de los Registros Públicos
Nº 003-2013-SUNARP/SA del 16 de febrero de 2013,
se dispuso que a partir de la fecha, los Precedentes
de Observancia Obligatoria que se aprueben en los
posteriores Plenos Registrales, sean categorizados por
temas, a fin de ser incorporados, permanentemente,
al Índice temático de Precedentes de Observancia
Obligatoria del Tribunal Registral;
Estando a la facultad conferida por el artículo 7
numerales 13) y 14) del Reglamento del Tribunal Registral.
SE RESUELVE:
Artículo Primero.- Disponer la publicación de los
precedentes de observancia obligatoria aprobados en la
sesión ordinaria del Centésimo Quincuagésimo Pleno del
Tribunal Registral de la SUNARP, realizado el día 26 de
agosto de 2016, siendo el texto de los precedentes los
siguientes:
600993
1. REGISTRO: PREDIOS
TEMA: BLOQUEO
SUMILLA:
CALIFICACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE BLOQUEO
“No corresponde a las instancias registrales calificar
la representación en la solicitud de anotación de bloqueo.”
Criterio
sustentado
en
la
Resolución
n.º 2379-2014-SUNARP-TR-L del 11.12.2014.
2. REGISTRO: PREDIOS
TEMA: JUNTA DE PROPIETARIOS
SUMILLA:
CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS
POR EL 25% DE PARTICIPACIONES.
“Cuando no existe Presidente de la Junta de
Propietarios inscrito o ha vencido el mandato del
Presidente inscrito, la convocatoria a Junta de Propietarios
podrá ser efectuada por propietarios que representen el
25% de participaciones sobre los bienes comunes, para
tratar cualquier materia que se señale en la convocatoria.
Ello es también aplicable cuando existe presidente
inscrito con período de funciones vigente, y el 25% de
propietarios convoca acreditándose la muerte, renuncia o
incapacidad del presidente.”
Criterio
sustentado
en
la
Resolución
n.º 380-2015-SUNARP-TR-L del 20.02.2015.
3. REGISTROS: PREDIOS
TEMA: RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
SUMILLA:
RECTIFICACIÓN
UNILATERAL
DE
ÁREA,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
“Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas
perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el
propietario acompañada de la documentación a que se
refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del
Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor
o menor, siempre que la oficina de catastro determine
indubitablemente que el polígono resultante se ubica
dentro del ámbito gráfico del predio inscrito.
Dicha rectificación no procederá cuando se afecte
derechos de acreedores inscritos o medidas cautelares,
salvo que los afectados o el órgano jurisdiccional o
administrativo autoricen la rectificación.”
Criterio
sustentado
en
la
Resolución
n.º 1622-2016-SUNARP-TR-L del 16.08.2016.
Artículo Segundo.- Los precedentes antes indicados
serán de obligatorio cumplimiento a partir del día siguiente
de la publicación de la presente resolución.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
WALTER POMA MORALES
Vicepresidente del Tribunal Registral
1437605-1
FE DE ERRATAS
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
N° 265-2016-SUNARP-SN
Mediante Oficio N° 1522-2016-SUNARP/DTR-SG,
la Superintendencia Nacional de Registros Públicos
solicita se publique Fe de Erratas de la Resolución N°
265-2016-SUNARP-SN, publicada en la edición del 28 de
setiembre de 2016.
- En la indicación del número de la Resolución que
aprueba el acta denominada “Autorización para ingreso
de Título”:
Dice:
Resolución N° 188-2015-SUNARP-SN
Debe decir:
Resolución N° 181-2015-SUNARP-SN
1437604-1