36 F ERNANDO A RIAS GARCÍA EFECTOS Inter partes Erga omnes Prestación de dar, hacer o no Cosa o bien hacer que también puede ser indeterminada y futura OBJETO ACCIONES ADQUISICIÓN Personales: Ej: Restitución de inmueble arrendado, incumplimiento de contrato de compraventa, donación, etc. Reales: Otorgan a su titular atributos de persecución (no importa en manos de quién esté el bien) y preferencia (Excluye acreedores personales y quirografarios. v.g. hipoteca). Requiere sólo título, por regla Requiere de título y modo. Ej: general. Ej: Sentencia de respon- tradición de un inmueble verificada sabilidad extracontractual con su inscripción en el folio de matrícula inmobiliaria. DURACIÓN Temporales Perpetuos y temporales PRESCRIPCIÓN Extintiva o liberatoria Adquisitiva (Excepción de la prenda y la hipoteca) (Regla general) 4. CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS REALES - Se expresan sobre cosas corporales, así como en incorporales: desarrollo natural del artículo 653 C.C. que expresa que: “Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro. Incorporales las que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres activas”. - Se ejercen en forma incondicional31 , es decir, que pueden ejercerse contra cualquier persona y cualquiera puede ser demandado en la medida en que irrespete el derecho. MANUEL ALBALADEJO establece que ello obedece a una regla general, ya que, si bien en principio todo derecho real puede hacerse valer frente a cualquiera, hay excepciones donde este derecho no prevalece contra quienes, con ciertos requisitos, “adquieren la cosa como libre, como una finca inscrita en el registro de la propiedad sin que en él hubiese constancia de estar gravada por el usufructo”32 . 31 32 Corte Constitucional. Sala Primera de Revisión. Sentencia T-494 de agosto 12 de 1992. M. P.: Dr. Ciro Angarita Barón: “Los derechos sobre cosas que pueden hacerse valer con acciones reales, son los derechos reales”. ALBALADEJO, MANUEL. Derecho Civil. Derecho de Bienes. Vol. 5 Barcelona. Edit: Bosh Casa Editorial. 1983, p. 37.